In a secluded and exclusive location, approximately 5 km from Monterchi and offering unobstructed 360° views, this charming 17th-century farmhouse of approximately 650 m² spread over several levels features a concert hall, a 100 m² annexe on two levels, a two-storey outbuilding used for tool storage, a 12x6 m swimming pool and approximately 30 hectares of surrounding land.The property stands on a hilltop, overlooking the valley below and enjoying a south-east facing orientation.The main farmhouse is spread over three levels. The property is accessed via a few steps, leading into a spacious entrance hall which opens onto a large living room with a fireplace, an habitable kitchen via a few steps, leads down to the dining room and a further living room with access to the garden, a master bedroom with an en-suite bathroom with bath and shower, and two rooms currently used as studies which could be converted into further bedrooms.From the main entrance, a staircase leads to the upper floor, comprising a large living room, five bedrooms (two of which have en-suite bathrooms), a bathroom with a bath, a kitchenette and a living room with a fireplace.On the ground floor there are spacious utility rooms with three water storage tanks totalling 3,000 litres, a large cellar, a music room and a concert hall with external access that can accommodate up to 50 people. All rooms have access both from inside the house and from the garden.Near the main farmhouse is a 100 m² annexe on two levels comprising an entrance hall, a double bedroom and a bathroom with shower on the ground floor; a spacious living room with access to the terrace and a kitchenette.The property is in excellent condition and includes approximately 30 hectares of surrounding land, of which 20 hectares are woodland and the remainder comprises fruit trees and 350 olive trees in full production, as well as a two-storey stone and brick outbuilding currently used as a tool shed and a 12x6 swimming pool.Well-maintained dirt access road for approximately 1.5 km. Well water. A unique property.
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In posizione riservata ed esclusiva, a circa 5 km di distanza da Monterchi e con vista aperta a 360°, affascinante casale del XVII secolo di 650 mq circa su più livelli con sala concerti, dependance di 100 mq su due livelli, annesso ad uso rimessa attrezzi su due livelli, piscina 12x6 e terreno circostante di 30 ettari circa.La proprietà si erge sul crinale di una collina, domina la valle sottostante e gode di un'esposizione a sud-est.Il casale principale si sviluppa su tre livelli. Si accede alla proprietà tramite pochi gradini e si entra in un' ampio ingresso che porta al grande soggiorno con camino, cucina abitabile che tramite alcuni gradini scendono sulla sala da pranzo ed ulteriore soggiorno con accesso al giardino, camera padronale con bagno ensuite con vasca e doccia e due stanze ad uso studio che possono essere convertite in ulteriori camere da letto.Dall'ingresso principale si sviluppa una scala che porta al piano superiore composto da grande soggiorno, cinque camere da letto di cui due con bagno ensuite, bagno con vasca, cucinotto e soggiorno con camino.A piano terra si trovano ampi locali tecnici con tre cisterne di acqua d'accumulo per un totale di 3000 lt, grande cantina, sala musica e sala concerti con accesso dall'esterno che può ospitare fino a 50 persone. Tutte le stanze hanno accesso sia dall'interno che anche dal giardino.Nei pressi del casale principale si trova una dependance di 100 mq su due livelli composto da ingresso, camera matrimoniale e bagno con doccia a piano terra; ampio soggiorno con accesso al terrazzo ed angolo cottura. La proprietà è in ottime condizioni e comprende terreno circostante di 30 ettari circa, di cui 20 ettari di bosco ed i restanti con piante da frutto e 350 piant4e di ulivo in piena produzione oltre annesso in pietra e mattoni su due livelli attualmente utilizzato come rimessa attrezzi e piscina 12x6.Strada bianca d'accesso ben tenuta per circa 1,5 km. Acqua del pozzo. Proprietà unica.
