Charming rural hamlet for sale in a dominant and panoramic position just a few kilometres from Anghiari.The property comprises a main villa, two holiday homes with a total of five flats and an annexe to be renovated, covering a total area of approximately 1,600 sqm.The surrounding land offers a large park of almost 8,000 sqm with a swimming pool and approximately 12.8 hectares of agricultural land.The 740 sqm main villa is slightly detached from the other buildings and can be renovated to complement the accommodation business or maintained as an elegant private residence, possibly making it completely independent thanks to a second entrance.The villa was built on the site of an ancient monastery, of which it still retains the striking main façade.On the ground floor there are the entrance hall, the living room, a small bathroom, the cellar, the garage/storage room and the central heating system.The first floor houses a sitting room, a large reception room with a fireplace attributed to Michelangelo Buonarroti, a kitchen, three bedrooms, a bathroom and a large panoramic terrace built above the garage.The second floor offers large attics (five rooms) with habitable heights, ideal for conversion into bedrooms or service rooms.Opposite the villa stands the main farmhouse, measuring 399 sqm, a charming 16th-century building converted into a holiday home with three flats.One flat consists of a living room with kitchenette, a bedroom and a bathroom, while the other two both have a living room, a kitchen and three bedrooms with en-suite bathrooms.The farmhouse is completed by a cellar and a spacious events room on the ground floor, equipped with a kitchen and bathroom.A little further on is a second annexe of 286 sqm, which houses large storage rooms and two independent flats, both consisting of a living room with kitchenette, a bedroom and a bathroom.The last building of 212 sqm, formerly used for drying and processing tobacco, is the ideal space for the creation of additional residential units or a restaurant for guests.The buildings are set in the heart of a well-kept 7,940 sqm park, which features a splendid 14 × 5 m infinity pool with open views of the Tuscan and Umbrian countryside.In addition, the property extends over 12.8 hectares, divided between woods (8.2 ha) and arable land (4.6 ha), ideal for olive groves or crops typical of the area.The location is strategic: just 5 km from the medieval village of Anghiari, where all the main amenities are located, and a short distance from the road connecting Valtiberina to Arezzo, allowing easy access to the A1 motorway and major cities such as Florence, Milan and Rome.
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Incantevole borgo rurale in vendita in posizione dominante e panoramica a pochi chilometri da Anghiari.La proprietà comprende una villa padronale, due case vacanze con un totale di cinque appartamenti e un annesso da ristrutturare, per una superficie complessiva di circa 1.600 mq.Il terreno circostante offre un ampio parco di quasi 8.000 mq con piscina e circa 12,8 ettari di terreno agricolo.La villa padronale di 740 mq sorge in posizione leggermente distaccata rispetto agli altri edifici e può essere ristrutturata per integrare l’attività ricettiva o mantenuta come elegante residenza privata, eventualmente rendendola completamente indipendente grazie a un secondo accesso.La villa fu edificata sul sito di un antico monastero, del quale conserva ancora la suggestiva facciata principale. Al piano terra si trovano l'ingresso, il soggiorno, un bagno di servizio, la cantina, il garage/rimessa e la centrale termica.Il primo piano ospita un salotto, un ampio salone di rappresentanza con camino attribuito a Michelangelo Buonarroti, una cucina, tre camere, un bagno e una grande terrazza panoramica realizzata sopra il garage.Il secondo piano offre ampie soffitte (cinque locali) con altezze abitabili, ideali per essere convertite in camere o ambienti di servizio.Di fronte alla villa sorge il casolare principale di 399 mq, un affascinante edificio del Cinquecento trasformato in casa vacanze con tre appartamenti.Un appartamento è costituito da un soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno, mentre gli altri due entrambi da un soggiorno, una cucina e tre camere con bagno en-suite.Il casale è completato da una cantina e da una spaziosa sala eventi al piano terra, dotata di cucina e bagno di servizio.Poco oltre si trova un secondo annesso di 286 mq, che ospita ampi magazzini e due appartamenti indipendenti, entrambi costituiti da un soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno.L’ultimo edificio è la storica tabaccaia di 212 mq, che rappresenta lo spazio ideale per la realizzazione di ulteriori unità abitative o di un ristorante a servizio degli ospiti.Gli edifici sorgono nel cuore di un curatissimo parco di 7.940 mq, che ospita una splendida piscina a sfioro di 14 × 5 m con vista aperta sulla campagna toscana e umbra.Inoltre, la proprietà si estende per 12,8 ettari, suddivisi tra boschi (8,2 ha) e terreni seminativi (4,6 ha), ideali per impianti di oliveti o coltivazioni tipiche della zona.La posizione è strategica: a soli 5 km dal borgo medievale di Anghiari, dove sono presenti tutti i principali servizi, e a poca distanza dalla strada che collega la Valtiberina ad Arezzo, consentendo un comodo accesso all’autostrada A1 e alle principali città come Firenze, Milano e Roma.
