8间卧室别墅, 703 m²

安吉亚里, Arezzo (省)

Affascinante villa storica con parco, terreno, campo da tennis e due ulteriori villette in vendita nel centro storico di Anghiari, Arezzo. Si tratta di una proprietà di estremo fascino, ricca di storia e caratteristiche architettoniche uniche, costruita da un lord inglese agli inizi del '900, unisce lo stile liberty con quello british caratterizzato da finestre a golfo, da focolari in pietra intarsiata, da pareti in pietra a vista tipica dell'architettura toscana. Il parco è estremamente curato nel dettaglio adornato con piante secolari e un campo da tennis. La villa, trovandosi in posizione molto centrale, è collegata al centro storico del borgo tramite un piccolo cancello. Oltre alla villa che si sviluppa su quattro livelli, due villette una adiacente all'altra ma indipendenti, che si sviluppano su due piani costituite da due appartamenti. Incluso un terreno di circa 1,3 in parte a parco in parte a terreno agricolo con ulivi e vitigni. L'immobile, ristrutturato negli anni '80 ha mantenuto invariate le caratteristiche originali e la suddivisione degli spazi interni molto scenografici. Ideale come residenza privata da vivere con famiglia e amici, perfetta come accoglienza per turisti e viaggiatori di tutto il mondo che ogni anno scelgono questi luoghi per le loro vacanze.
IMMOBILE Rif: ARZ2299
Dove: Anghiari, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana.
Tipologia: villa di circa 490mq utili, con ulteriori due villette in fabbricato distaccato di circa, rispettivamente, 123 mq utili e 90 mq utili, più magazzini, terreno e campo da tennis
Condizioni: Ottime, ristrutturata negli anni ‘80 mantenendo la struttura originaria
Terreno: 1,3 ettari, in parte utilizzato a parco e in parte con oliveto e vigneto nn Distanza dai servizi: centro storico
Distanza da aeroporti principali: Perugia 74km, Firenze 126km, Pisa 186km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: attiva
Internet: disponibile, fibra
Riscaldamento: metano
Acqua: rete idrica comunale e pozzo privato
Energia elettrica: attiva
Fogne: Imoff e rete comunale
Sistema di allarme e video sorveglianza
Aria Condizionata
Immobile intestato a persona privata
La posizione, per privacy, è approssimativa
Classe Energetica: G ed E nn Disposizione:
Villa padronale - circa 490 mq utili
Piano seminterrato: 2 cantine, legnaia, locale di sgombero
Piano rialzato: ingresso, disimpegno, soggiorno, sala pranzo, cucina, studio, bagno
Piano primo: 3 camere matrimoniali,disimpegno, ripostiglio, bagno
Piano sottotetto: 5 locali soffitta

Villetta 1 - appartamento di circa 123 mq + magazzini di circa 120 mq
Piano seminterrato: magazzini
Piano secondo: cucina, bagno, 5 camere

Villetta 2 - appartamento di circa 90 mq utili + magazzini di circa 90 mq
Piano terra: 2 cantine, locale centrale termica, ipostiglio
Piano primo: soggiorno, sala da pranzo, cucina, 2 camere, bagno

Charmante historische Villa mit Park, Grundstück, Tennisplatz und zwei weiteren Häusern im historischen Zentrum von Anghiari, Arezzo, zu verkaufen. Es handelt sich um ein Anwesen von besonderem Charme, reich an Geschichte und einzigartigen architektonischen Merkmalen, das von einem englischen Lord zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut wurde und den Jugendstil mit dem britischen Stil verbindet, der sich durch Erkerfenster, eingelegte Steinkamine und freigelegte Steinmauern auszeichnet, die typisch für die toskanische Architektur sind. Der Park ist sehr gepflegt und mit jahrhundertealten Pflanzen und einem Tennisplatz geschmückt. Die Villa befindet sich in einer sehr zentralen Lage und ist durch ein kleines Tor mit dem historischen Zentrum des Dorfes verbunden. Neben der Villa, die sich über vier Etagen erstreckt, gibt es zwei nebeneinander liegende, aber unabhängige Häuser, die sich über zwei Etagen erstrecken und aus zwei Wohnungen bestehen. Zum Anwesen gehört ein Grundstück von ca. 1,3 Hektar, das zum Teil als Park und zum Teil als landwirtschaftliche Fläche mit Olivenbäumen und Weinreben genutzt wird. Das Anwesen wurde in den 1980er Jahren renoviert und hat seine ursprünglichen Merkmale und die sehr malerische Innenausstattung beibehalten. Es eignet sich ideal als privater Wohnsitz für Familie und Freunde, aber auch für Touristen und Reisende aus der ganzen Welt, die diese Gegend jedes Jahr für ihren Urlaub wählen.
Objekt-Nr.: ARZ2299
Wo: Anghiari, Provinz: Arezzo, Region: Toskana.
Typ: Villa von ca. 490m² netto, mit zwei weiteren Häusern in freistehenden Gebäuden von ca. 123m² netto bzw. 90m² netto, plus Lagerräume, Grundstück und Tennisplatz
Zustand: Sehr gut, in den 80er Jahren unter Beibehaltung der ursprünglichen Struktur renoviert
Land: 1,3 Hektar, teilweise als Park genutzt und teilweise mit Olivenhain und Weinberg nn Entfernung zu Dienstleistungen: historisches Zentrum
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 74km, Florenz 126km, Pisa 186km nn Versorgungsunternehmen:
Telefonfestnetz: aktiv
Internet: verfügbar, Glasfaser
Heizung: Erdgas
Wasser: kommunale Wasserversorgung und privater Brunnen
Elektrizität: aktiv
Kanalisation: Imoff und kommunales Netz
Alarmanlage und Videoüberwachung
Klimatisierung
Eigentum im Namen einer Privatperson
Die Lage ist aus Gründen des Datenschutzes nur ungefähr
Energieklasse: G und E nn Grundriss:
Hauptvilla - ca. 490 qm Nutzfläche
Kellergeschoss: 2 Keller, Holzschuppen, Abstellraum
Hochparterre: Eingang, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, Bad
Obergeschoss: 3 Doppelschlafzimmer, Diele, Hauswirtschaftsraum, Bad
Dachgeschoss: 5 Zimmer im Dachgeschoss

Villa 1 - Wohnung von ca. 123 qm + Lagerräume von ca. 120 qm
Kellergeschoss: Lagerräume
Zweiter Stock: Küche, Bad, 5 Zimmer

Villa 2 - Wohnung von ca. 90 qm Nutzfläche + Lagerräume von ca. 90 qm
Erdgeschoss: 2 Keller, Zentralheizungsraum, Abstellraum
Erster Stock: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer

Очаровательная историческая вилла с парком, земельным участком, теннисным кортом и двумя дополнительными коттеджами в историческом центре Ангиари, Ареццо. Построенная английским лордом в начале 20 века, она сочетает в себе модерн и британский стиль, характеризующийся эркерами, инкрустированными каменными очагами и открытыми каменными стенами, типичными для тосканской архитектуры. Парк очень ухоженный, украшенный вековыми растениями и теннисным кортом. Вилла, расположенная в самом центре, соединена с историческим центром деревни небольшими воротами. Помимо виллы, состоящей из четырех уровней, есть два двухэтажных коттеджа, один из которых примыкает к другому, но является независимым и состоит из двух квартир. На участке площадью около 1,3 гектара расположены парковые и сельскохозяйственные угодья с оливковыми деревьями и виноградниками. Дом, отреставрированный в 1980-х годах, сохранил свои оригинальные черты и очень живописную внутреннюю планировку. Дом идеально подходит для проживания семьи и друзей, а также для приема туристов и путешественников со всего мира, которые ежегодно выбирают этот район для отдыха.
Код объекта: ARZ2299
Где: Ангиари, Провинция: Ареццо, Регион: Тоскана.
Тип: Вилла площадью около 490 кв.м. нетто, с двумя коттеджами в отдельно стоящем здании площадью 123 кв.м. нетто и 90 кв.м. нетто соответственно, а также кладовые, земельный участок и теннисный корт.
Состояние: Очень хорошее, отремонтирован в 80-х годах с сохранением первоначальной структуры.
Земельный участок: 1,3 га, частично используется как парк, частично с оливковой рощей и виноградником. nn Расстояние до услуг: исторический центр
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 74 км, Флоренция 126 км, Пиза 186 км nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: активна
Интернет: есть, оптоволокно
Отопление: природный газ
Вода: муниципальный водопровод и частная скважина
Электричество: активное
Канализация: Imoff и муниципальная сеть
Сигнализация и видеонаблюдение
Кондиционер
Недвижимость на имя частного лица
Местоположение, в целях конфиденциальности, является приблизительным
Класс энергопотребления: G и E nn Планировка:
Основная вилла - около 490 кв.м.
Цокольный этаж: 2 погреба, сарай, кладовая
Антресольный этаж: вход, прихожая, гостиная, столовая, кухня, кабинет, ванная комната
Второй этаж: 3 спальни с двуспальными кроватями, прихожая, подсобное помещение, ванная комната
Мансардный этаж: 5 мансардных комнат

Вилла 1 - квартира площадью около 123 кв.м. + складские помещения площадью около 120 кв.м.
Цокольный этаж: кладовые
Второй этаж: кухня, ванная комната, 5 комнат

Вилла 2 - квартира площадью около 90 кв. м + складские помещения площадью около 90 кв. м
Первый этаж: 2 подвала, комната с центральным отоплением, кладовая
Первый этаж: гостиная, столовая, кухня, 2 спальни, ванная комната

Encantadora villa histórica con parque, terreno, pista de tenis y dos casas de campo más en venta en el centro histórico de Anghiari, Arezzo. Se trata de una propiedad de gran encanto, rica en historia y características arquitectónicas únicas, construida por un lord inglés a principios del siglo XX, que combina el Art Nouveau con el estilo británico caracterizado por ventanales, chimeneas de piedra con incrustaciones y muros de piedra vista típicos de la arquitectura toscana. El parque está muy bien cuidado, adornado con plantas centenarias y una pista de tenis. La villa, situada en una posición muy céntrica, está conectada al centro histórico del pueblo por una pequeña puerta. Además de la villa, que tiene cuatro plantas, hay dos casas de campo, una adyacente a la otra pero independiente, que tienen dos plantas y constan de dos pisos. Se incluye una parcela de terreno de aproximadamente 1,3 en parte parque y en parte terreno agrícola con olivos y vides. La propiedad, renovada en la década de 1980, ha conservado sus características originales y la distribución interior muy pintoresca. Es ideal como residencia privada para vivir en familia y con amigos, perfecta como casa de acogida para turistas y viajeros de todo el mundo que eligen esta zona para sus vacaciones cada año.
PROPIEDAD Ref: ARZ2299
Donde: Anghiari, Provincia: Arezzo, Región: Toscana.
Tipología: Villa de aprox. 490 m2 netos, con otras dos casas de campo en edificio independiente de aprox. 123 m2 netos y 90 m2 netos respectivamente, más trasteros, terreno y pista de tenis.
Estado de conservación: Muy bueno, reformado en los años 80 manteniendo la estructura original
Terreno: 1,3 hectáreas, en parte utilizado como parque y en parte con olivar y viñedo nn Distancia a los servicios: centro histórico
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 74km, Florencia 126km, Pisa 186km nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: activa
Internet: disponible, fibra
Calefacción: gas natural
Agua: suministro de agua municipal y pozo privado
Electricidad: activa
Alcantarillado: Imoff y red municipal
Sistema de alarma y videovigilancia
Aire acondicionado
Propiedad a nombre de un particular
La ubicación, por razones de privacidad, es aproximada
Clase energética: G y E nn Distribución:
Villa principal - aprox. 490 m2 útiles
Planta sótano: 2 bodegas, leñera, trastero
Entresuelo: entrada, vestíbulo, salón, comedor, cocina, estudio, cuarto de baño
Primera planta: 3 dormitorios dobles, pasillo, lavadero, cuarto de baño
Planta ático: 5 habitaciones abuhardilladas

Villa 1 - piso de aprox. 123 m2 + almacenes de aprox. 120 m2
Planta sótano: almacenes
Segunda planta: cocina, baño, 5 habitaciones

Villa 2 - piso de aprox. 90 m2 útiles + almacenes de aprox. 90 m2
Planta baja: 2 bodegas, sala de calefacción central, trastero
Primera planta: salón, comedor, cocina, 2 habitaciones, cuarto de baño