This prestigious, finely-renovated complex for sale in the province of Arezzo houses a 171-hectare agricultural company with a resort and a breeding farm of fine cattle.
Entirely converted for tourist accommodation in 2011, this property stands in a splendid panoramic position above a lovely medieval village between Umbria and Tuscany.
Composed of two farmhouses, this 3,000-sqm property offers a total of eight bedrooms and seven bathrooms, and a renowned restaurant.
The main house measures 325 sqm, has two floors, with six bedrooms and five bathrooms. On the ground floor, next to a cellar and an oven, a restaurant with a professional kitchen and storage rooms, two apartments flank a bedroom with access to a wonderful porch. The owner's apartment measures 140 sqm and is on the first floor, housing a living room, a kitchen, a study, three bedrooms and two bathrooms.
The independent outbuilding is also on two floors and features two bedrooms and two bathrooms, one on each floor, with their own living room.
A small 40-sqm annex, currently used for storing equipment and vehicles, could accommodate two further bedrooms and a private bathroom.
Additional premises are at the service of the agricultural activity, including a 850-sqm open barn for cattle, and various other buildings.
Three more buildings to be restored find space in the property's big forestal area, a short distance from the main building, which could increase the internal surface by a further 315 sqm.
The grounds feature a big garden with a splendid swimming pool, and a gazebo. The 171 hectares of land include 55 ha of arable land, about 50 ha for cattle grazing, 61 ha for the forestal area, 5 ha of chestnut groves and 3 ha of olive groves, with 400 trees olive trees.
Ref: 7740
https://www.lionard.com/prestigious-farmstead-on-arezzos-hills.html
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Prestigioso complesso finemente ristrutturato in vendita immerso fra le colline toscane, in provincia di Arezzo, con all'interno un'azienda agricola di 171 ettari con agriturismo e allevamento di pregiate razze bovine Limousine e Charolais.
Interamente rivisitato in chiave ricettiva nel 2011, l'immobile è composto da due casali dedicati all'ospitalità, di cui uno principale e una dépendance per un totale di 3.000 mq interni. La proprietà offre complessivamente otto camere da letto e sette bagni, oltre a un rinomato ristorante che propone piatti con prodotti di produzione propria.
Tutto intorno, 171 ettari di terreno di proprietà si dividono in tre appezzamenti adiacenti tra loro, di cui 55 recintati a seminativo, circa 50 a pascolo del bestiame, 61 di area boschiva, 5 a castagneto da frutto e 3 a oliveto, con 400 alberi di ulivo che delimitano il confine tra i vari poderi.
Il corpo principale è costituito da un casale di 325 mq, disposto su due piani, con sei camere da letto e cinque bagni. Sempre su due piani, autonomi e indipendenti, la dépendance di 50 mq accoglie due camere e due bagni, una per piano, con relativo salotto.
Un piccolo annesso di 40 mq è attualmente dedicato a rimessaggio per attrezzature e veicoli.
Ulteriori locali sono al servizio dell'attività agricola, tra cui una stalla aperta di 850 mq per i bovini, varie tettoie per lo stoccaggio del foraggio e per il riparo di attrezzature agricole. Due edifici in muratura di 250 mq vengono impiegati come officina e magazzino.
Rif. 7740
https://www.lionard.com/it/prestigiosa-tenuta-fra-le-colline-toscane-di-arezzo.html
