For sale in Tassullo Ville d'Anaunia, in the heart of Val di Non: a rare opportunity to own a detached house with private garden, panoramic terrace, and potential to create up to three independent units.
The house is spread over three levels:
Ground floor with double garage, three outdoor parking spots, cellar, bright workshop, utility room, boiler room and staircase
First floor immediately habitable, with custom solid wood kitchen, dining/living area, three bedrooms, windowed bathroom with shower and tub, additional bathroom ready to be completed, and large terrace with garden access
Second floor with rooms, attic (max height 4 m), perfect for expansion
The property also includes a rustic building, wooden gazebo, and a garden with fruit trees and a vegetable patch, on a plot of over 1,100 sqm.
Solid construction, partially renovated (new windows in 2014, condensing boiler). Earthquake-proof reinforced concrete structure, sloped wooden roof.
Strategic location: peaceful and sunny residential area surrounded by nature, just 280 m from the Trento-Malé railway station, and close to Cles, schools, services, and bike trails.
Why invest in Ville d'Anaunia Tassullo?
Dual-season tourist destination (summer and winter)
Close to Castel Valer, Lake Santa Giustina, and the Brenta Dolomites
Strong potential for short-term rental income
High quality of life in a scenic Trentino village
A perfect choice for families, multi-unit living, or as a tourist investment in Trentino.
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In vendita a Tassullo Ville d'Anaunia, nel cuore della Val di Non, una rara opportunità: casa indipendente con ampio giardino privato, terrazzo panoramico e potenziale per creare fino a tre unità abitative indipendenti.
La casa si sviluppa su tre livelli:
-Piano terra con garage doppio, tre posti auto esterni, deposito/cantina, laboratorio finestrato e locali tecnici (centrale termica, disbrigo, vano scale)
-Primo piano abitabile da subito, con cucina su misura in legno massello, soggiorno-pranzo, tre camere da letto, bagno finestrato con vasca e doccia, secondo bagno predisposto, e grande terrazzo con accesso al giardino
-Secondo piano con stanze, soffitta e altezze fino a 4 metri: ideale per ulteriore sviluppo abitativo
La proprietà include un rustico, un gazebo in legno, un giardino con piante da frutto e orto, il tutto su un terreno di oltre 1.100 mq.
L'immobile, solido e ben conservato, è stato parzialmente rinnovato (serramenti nuovi nel 2014, impianto di riscaldamento a condensazione). Struttura antisismica in cemento armato, tetto a falde in legno.
Posizione strategica: zona tranquilla e soleggiata, immersa nel verde ma a soli 280 m dalla stazione della ferrovia Trento-Malé, a pochi minuti da Cles, dalle scuole, servizi, e piste ciclabili.
Perché investire a Ville d'Anaunia - Tassullo?
-Territorio turistico a doppia stagionalità (estate e inverno), con domanda in crescita per affitti brevi e case vacanze
-A pochi minuti da Castel Valer, Lago di Santa Giustina, e dalle Dolomiti di Brenta
-Ottima redditività potenziale grazie alla vicinanza a zone sciistiche, percorsi trekking e ciclovie
-Accesso diretto ai servizi ma con la qualità della vita tipica dei borghi trentini
Un'occasione perfetta per chi cerca una casa grande per la famiglia, una soluzione bifamiliare, o un investimento turistico in Trentino.
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CLASSE ENERGETICA: G
Zum Verkauf in Tassullo Ville d'Anaunia, im Herzen des Nonstals: ein seltenes Angebot freistehendes Haus mit privatem Garten, Panoramaterrasse und Potenzial zur Aufteilung in bis zu drei unabhängige Wohneinheiten.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen:
Erdgeschoss mit Doppelgarage, drei Außenstellplätzen, Abstellräumen, hellem Werkstattraum und Technikräumen (Heizraum, Flur, Treppenhaus)
Erster Stock sofort bewohnbar, mit maßgefertigter Küche aus Massivholz, Wohn-/Esszimmer, drei Schlafzimmern, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, vorbereitetem zweiten Bad, und großer Terrasse mit Zugang zum Garten
Zweiter Stock mit Zimmern, Dachboden (Höhe bis zu 4 Meter), ideal für zusätzlichen Wohnraum
Zur Immobilie gehören außerdem ein Rustico, ein Holzpavillon und ein Garten mit Obstbäumen und Gemüsegarten, auf einem Grundstück von über 1.100 m².
Das solide Gebäude wurde teilweise renoviert (neue Fenster 2014, moderne Brennwertheizung). Erdbebensichere Struktur aus Stahlbeton, geneigtes Holzdach.
Strategische Lage: ruhige, sonnige Wohngegend im Grünen, nur 280 m vom Bahnhof der Trento-Malè-Bahnlinie, wenige Minuten von Cles, Schulen, Dienstleistungen und Radwegen entfernt.
Warum in Ville d'Anaunia Tassullo investieren?
Touristengebiet mit Sommer- und Wintersaison
In der Nähe von Castel Valer, Santa-Giustina-See und Brenta-Dolomiten
Gutes Renditepotenzial durch Ferienvermietung
Hohe Lebensqualität in einem typischen Trentiner Dorf
Ideal für Familien, zur Nutzung als Mehrfamilienhaus oder für ein touristisches Investment im Trentino.
Kontaktieren Sie uns jetzt über www.ctr-immobiliare.it, um eine Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten.
