For sale in Tione di Trento, in the Molinei area, we offer a rustic farmhouse to be renovated with over 12,000 sqm of surrounding land. Located above the village, at about 800 m altitude, this property offers the possibility of creating a tourist-receptive chalet on two levels with a net floor area of approximately 130 sqm. The communal unpaved road makes year-round access easy (any snow removal is the responsibility of the owner) and is less than 5 minutes from the village by car. There is an already approved project for demolition and reconstruction with paid urban planning charges and the possibility to take advantage of tax deductions (home bonus-seismic bonus). This is a unique opportunity within a particularly valuable environmental context.
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In vendita a Tione di Trento, in località Molinei, proponiamo rustico maso da ristrutturare con oltre 12.000 mq di terreno circostante. Situato a monte del paese, a circa 800 m di altitudine, questo immobile offre la possibilità di realizzare una baita turistico-ricettiva su due livelli con una superficie utile netta di circa 130 mq. La strada bianca comunale rende l'accesso facile tutto l'anno (eventuale sgombero neve a cura del proprietario) e dista meno di 5 minuti dal paese in auto. Presente un progetto già approvato per demolizione e ricostruzione con oneri urbanistici pagati e possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali (bonus casa-sismabonus). Questa è un'occasione unica all'interno di un contesto ambientale particolarmente pregiato.
Zum Verkauf in Tione di Trento, in der Gegend Molinei, bieten wir ein renovierungsbedürftiges Bauernhaus mit über 12.000 qm umliegendem Land an. Das Anwesen liegt oberhalb des Dorfes auf etwa 800 m Höhe und bietet die Möglichkeit, eine touristisch-gastfreundliche Hütte auf zwei Ebenen mit einer Nettogrundfläche von ca. 130 qm zu errichten. Die gemeindliche Schotterstraße ermöglicht ganzjährigen Zugang (eventuelles Schneeräumen durch den Eigentümer) und ist weniger als 5 Autominuten vom Dorf entfernt. Es liegt bereits ein genehmigtes Projekt für Abriss und Neubau mit bezahlten städtebaulichen Abgaben vor sowie die Möglichkeit, Steuervergünstigungen (Hausbonus-Seismabonus) in Anspruch zu nehmen. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit in einem besonders wertvollen Umfeld.
