2间卧室别墅, 184 m²

滕诺, Trento (省)

In the heart of the charming medieval village of Canale di Tenno, one of the most beautiful and unspoiled in Alto Garda, stands this detached residence with timeless charm, perfectly set in its picturesque and historically rich surroundings.

A place where the past meets modern comfort, where every stone tells a story and every window opens onto breathtaking views.

Spread over three levels, plus a practical wine cellar with basement technical room, this property will win you over with its versatility and cozy atmosphere that characterizes it.

The beating heart of the house is located on the top floor: a large and bright living area with living room and kitchenette, made even more charming by the warmth of a traditional fireplace, perfect for intimate evenings.
From here there is access to a panoramic balcony that offers an enchanting view of Lake Garda, turning every moment into an unforgettable sensory experience.

The middle floor is dedicated to rest and privacy: two comfortable bedrooms, two elegant bathrooms and a large hallway with built-in closets make this area functional and well-organized. Here, too, a second private balcony offers fascinating glimpses of the historic village.

On the ground floor, accessible from the property's garden, there is an additional living area with a warm and convivial atmosphere, enriched by a beautiful olla stove. This level also houses an additional space that offers the possibility of creating a third bathroom, further expanding the functionality of the house.

Completely renovated in 2003, the property is in excellent condition, with finishes that respect and enhance the authentic character of the building.
A double garage and two outdoor parking spaces complete the proposal, a valuable detail in a historic village like Canale di Tenno.

An additional strong point is the absence of the constraints of the Gilmozzi Law, which makes the property particularly interesting both as a main residence or second home, and as a valuable tourist investment, ideal for those who want to income a charming property in one of the most beloved areas of Garda Trentino.

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Im Herzen des bezaubernden mittelalterlichen Dorfes Canale di Tenno, einem der schönsten und unberührtesten des Alto Garda, steht dieses freistehende Haus mit zeitlosem Charme, perfekt eingebettet in seine malerische und geschichtsträchtige Umgebung.

Ein Ort, an dem die Vergangenheit auf modernen Komfort trifft, wo jeder Stein eine Geschichte erzählt und jedes Fenster einen atemberaubenden Ausblick bietet.

Verteilt auf drei Ebenen, plus einem praktischen Keller mit Technikraum im Untergeschoss, besticht diese Immobilie durch ihre Vielseitigkeit und gemütliche Atmosphäre.

Das Herzstück des Hauses befindet sich in der obersten Etage: ein geräumiger und heller Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küchenzeile, der durch die Wärme eines traditionellen Kamins noch stimmungsvoller wird, perfekt für gemütliche Abende.
Von hier aus hat man Zugang zu einem Panoramabalkon, der einen bezaubernden Blick auf den Gardasee bietet und jeden Moment in ein unvergessliches Sinneserlebnis verwandelt.

Die mittlere Etage ist der Ruhe und der Privatsphäre gewidmet: zwei komfortable Schlafzimmer, zwei elegante Bäder und ein großer Flur mit Einbauschränken machen diesen Bereich funktional und gut organisiert. Auch hier bietet ein zweiter privater Balkon faszinierende Ausblicke auf das historische Dorf.

Im Erdgeschoss, das vom Garten des Anwesens aus zugänglich ist, befindet sich ein weiterer Wohnbereich mit einer warmen und geselligen Atmosphäre, die durch einen herrlichen Olla-Ofen bereichert wird. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein zusätzlicher Raum, der die Möglichkeit bietet, ein drittes Badezimmer einzurichten und so die Funktionalität des Hauses weiter zu erweitern.

Die Immobilie wurde 2003 komplett renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, wobei der authentische Charakter des Gebäudes respektiert und hervorgehoben wurde.
Eine Doppelgarage und zwei Außenparkplätze vervollständigen das Angebot, ein wertvolles Detail in einem historischen Dorf wie Canale di Tenno.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Abwesenheit der Einschränkungen des Gilmozzi-Gesetzes, was die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz als auch als wertvolle touristische Investition besonders interessant macht, ideal für diejenigen, die mit einer charmanten Immobilie in einer der beliebtesten Gegenden des Garda Trentino ein Einkommen erzielen möchten.

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Au cœur du charmant village médiéval de Canale di Tenno, l'un des plus beaux et des plus préservés d'Alto Garda, se trouve cette résidence indépendante au charme intemporel, parfaitement intégrée dans son environnement pittoresque et riche en histoire.

Un lieu où le passé rencontre le confort moderne, où chaque pierre raconte une histoire et où chaque fenêtre s'ouvre sur des vues à couper le souffle.

Répartie sur trois niveaux, plus une cave pratique avec local technique au sous-sol, cette propriété vous séduira par sa polyvalence et son atmosphère chaleureuse.

Le cœur battant de la maison se trouve au dernier étage : un espace de vie spacieux et lumineux avec salon et kitchenette, rendu encore plus atmosphérique par la chaleur d'une cheminée traditionnelle, parfaite pour des soirées douillettes.
De là, on accède à un balcon panoramique qui offre une vue enchanteresse sur le lac de Garde, transformant chaque instant en une expérience sensorielle inoubliable.

L'étage intermédiaire est consacré au repos et à l'intimité : deux chambres confortables, deux salles de bains élégantes et un grand couloir avec des armoires encastrées rendent cet espace fonctionnel et bien organisé. Ici aussi, un second balcon privé offre des vues fascinantes sur le village historique.

Au rez-de-chaussée, accessible depuis le jardin de la propriété, se trouve un autre espace de vie à l'atmosphère chaleureuse et conviviale, enrichie par un splendide poêle à bois. Ce niveau abrite également un espace supplémentaire qui offre la possibilité de créer une troisième salle de bains, élargissant ainsi la fonctionnalité de la maison.

Entièrement rénovée en 2003, la propriété est en excellent état, avec des finitions qui respectent et mettent en valeur le caractère authentique du bâtiment.
Un double garage et deux places de parking extérieures complètent la proposition, un détail précieux dans un village historique comme Canale di Tenno.

Un autre point fort est l'absence des contraintes de la loi Gilmozzi, ce qui rend la propriété particulièrement intéressante à la fois comme résidence principale ou secondaire, et comme investissement touristique de valeur, idéal pour ceux qui souhaitent tirer un revenu d'une propriété de charme dans l'une des zones les plus populaires du Garda Trentino.

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В самом сердце очаровательной средневековой деревни Канале-ди-Тенно, одной из самых красивых и нетронутых в Альто-Гарда, стоит эта отдельная резиденция с неподвластным времени очарованием, идеально вписывающаяся в живописные и исторически богатые окрестности.

Это место, где прошлое встречается с современным комфортом, где каждый камень рассказывает свою историю, а из каждого окна открываются захватывающие дух виды.

Расположенный на трех уровнях, плюс практичный подвал с техническим помещением, этот дом покорит вас своей многогранностью и уютной атмосферой.

Сердце дома находится на верхнем этаже: просторная и светлая жилая зона с гостиной и мини-кухней, которую делает еще более атмосферной тепло традиционного камина, идеального для уютных вечеров.
Отсюда есть выход на панорамный балкон, с которого открывается чарующий вид на озеро Гарда, превращающий каждое мгновение в незабываемый сенсорный опыт.

Средний этаж предназначен для отдыха и уединения: две уютные спальни, две элегантные ванные комнаты и большая прихожая со встроенными шкафами делают эту зону функциональной и хорошо организованной. Здесь же находится второй частный балкон, с которого открывается завораживающий вид на историческую деревню.

На первом этаже, куда можно попасть из сада, находится еще одна гостиная с теплой и уютной атмосферой, которую дополняет великолепная печь olla. На этом уровне также находится дополнительное помещение, в котором можно сделать третью ванную комнату, что еще больше расширяет функциональность дома.

Полностью отремонтированный в 2003 году дом находится в отличном состоянии, а его отделка подчеркивает подлинный характер здания.
Двойной гараж и два открытых парковочных места дополняют предложение, что является ценной деталью в такой исторической деревне, как Канале ди Тенно.

Еще одной сильной стороной является отсутствие ограничений, связанных с законом Гилмоцци, что делает недвижимость особенно интересной как в качестве основной резиденции или второго дома, так и в качестве ценной туристической инвестиции, идеальной для тех, кто хочет получать доход от очаровательной недвижимости в одном из самых популярных районов Гарда Трентино.

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