3间卧室斜顶木屋, 190 m²

斯特伦博, Trento (省)

STREMBO. Povinelli & Partners presenta in vendita una suggestiva Baita-Chalet, già oggetto di una meticolosa ristrutturazione, situata nella pittoresca Val Rendena, nel comune di Strembo, a soli 4 km dal centro di Pinzolo. Questo edificio è stato completamente ristrutturato nel 1998, utilizzando materiali e tecniche di bioedilizia, garantendo un connubio armonioso tra tradizione e modernità. La struttura è incorniciata da un paesaggio di notevole bellezza, immersa in un terreno di proprietà esclusiva di circa 14.500 mq. L'accesso è agevole grazie a una strada pianeggiante e asfaltata, rendendo la proprietà facilmente accessibile ed abitabile per tutto l'anno. L'immobile è collegato all'acquedotto consorziale con approvvigionamento di acqua potabile, dispone di allacciamento alla rete elettrica e, nonostante la vicinanza alla viabilità e ai servizi principali, offre una piacevole privacy. Il centro abitato di Strembo dista meno di un chilometro, raggiungibile a piedi in soli 10 minuti. L'edificio gode di una splendida esposizione panoramica e di un'abbondante illuminazione solare sia in estate che in inverno. La proprietà principale ha una superficie totale di circa 190 mq, distribuita su tre piani. Il piano terra è composto da una stanza-taverna con annesso ampio locale adibito a bagno-lavanderia, una cantina temperata, un locale ingresso con disimpegno e scala in legno di accesso al primo piano. Il primo piano è caratterizzato da un'ampia e luminosa zona giorno, con una cucina in muratura rivestita in pregiato marmo travertino e una zona soggiorno con mobili in legno massello e rivestimento totale delle murature con boiserie in legno. Questa area si apre direttamente sul giardino esterno e conduce alla zona notte, che comprende un disimpegno, due ampie camere da letto arredate con eleganti mobili in legno e un ampio bagno finestrato con doccia e servizi igienici. Dalla zona giorno, una scala in legno a vista conduce al soppalco-mansardato, dove troverete una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio. I pavimenti interni sono realizzati in parte in ceramica e in parte in legno massiccio trattato con vernici naturali. Il riscaldamento attuale è a legna, con stufe presenti in ogni piano, ma è prevista la possibilità di installare un sistema autonomo con caldaia a gas GPL. La zona giorno è impreziosita da una scenografica ed efficiente stufa in pietra ollare, dimensionata per riscaldare l'intera abitazione. L'impianto elettrico segue le linee guida della bio-edilizia, eliminando i campi magnetici dannosi, e gli intonaci delle pareti sono realizzati con calce naturale. La proprietà comprende ampi spazi per il parcheggio all'aperto e un "cascinello" perfettamente ristrutturato, con una superficie di circa 9 mq, dotato di stufa a legna e adibito a piccola dependance. Nelle immediate vicinanze, si trovano pista ciclabile, il golf club Rendena, le Terme di Caderzone e le piste da sci di Pinzolo-Madonna di Campiglio. Questa proprietà offre un'opportunità unica, da abitare anche per tutto l'anno, immersi nella bellezza della Val Rendena, nel cuore del Trentino. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci al numero +39 0465 950030 o tramite email all'indirizzo info@povinelliandpartners.it. Siamo a vostra disposizione per offrire ulteriori informazioni su questa straordinaria opportunità.