11间卧室房屋, 380 m²

Sella Giudicarie, Trento (省)

In Breguzzo, in a raised and sunny position, we offer an interesting real estate solution perfect for investors. The villa is divided into 5 apartments and, thanks to their rental income, can guarantee an estimated gross yield between 7% and 8%.
The property includes:
- Two two-room apartments on the ground floor, ideal for long-term rentals.
- A four-room apartment on the first floor with balcony, terrace and two bathrooms, perfect for families.
- Two attics on the top floor, both with balcony and highly sought after in the tourist rental market.
The heating is centralized with pellets with a recently installed boiler, thus containing management costs. Outside, the villa has a private courtyard and a portion of garden. Furthermore, a large 200 m2 garage in co-ownership offers the possibility of obtaining more parking spaces, further increasing the value of the investment.
An opportunity for those who want a property to rent out in a quiet context and with great growth potential.

In Breguzzo, in erhöhter und sonniger Lage, bieten wir eine interessante Immobilienlösung, perfekt für Investoren. Die Villa ist in 5 Wohnungen aufgeteilt und kann dank ihres Vermietungspotenzials eine geschätzte Bruttorendite zwischen 7 % und 8 % garantieren.
Zum Anwesen gehören:
- Zwei Zweizimmerwohnungen im Erdgeschoss, ideal zur Langzeitmiete.
- Eine Vierzimmerwohnung im ersten Stock mit Balkon, Terrasse und zwei Bädern, ideal für Familien.
- Zwei Dachgeschosswohnungen im obersten Stockwerk, beide mit Balkon und auf dem touristischen Mietmarkt sehr gefragt.
Die Heizung erfolgt zentral mit Pellets über einen neu installierten Kessel, wodurch die Betriebskosten gering bleiben. Im Außenbereich verfügt die Villa über einen privaten Innenhof und einen Gartenanteil. Darüber hinaus bietet eine große 200 m2 große Garage im Miteigentum die Möglichkeit, mehr Parkplätze zu erhalten, was den Wert der Investition weiter steigert.
Eine Gelegenheit für alle, die eine einkommensgenerierende Immobilie in ruhiger Lage mit großem Wachstumspotenzial suchen.