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Elegant new-build apartment within an exclusive development of just ten residences, surrounded by the meadows and woodland of Upper Val di Non. Featuring 2 bedrooms, 2 bathrooms, three terraces, a private garden of approximately 60 sqm, A+ energy rating and customisable finishes.
Geographic position
Pra' dei Ciarli Garden & Terrace Apartment is located within a newly built residential development, scheduled for completion at the end of December 2027, in Rumo, in the heart of Upper Val di Non.
Set in a peaceful, panoramic position amidst meadows and woodland, the property is surrounded by the spectacular Alpine scenery of the Maddalene Mountain Group.
The development comprises just ten A+ energy-rated residences and enjoys an enchanting natural setting, ideal for those wishing to experience mountain living throughout the year without compromising on the comfort of a contemporary, technologically advanced home.
Despite its tranquil setting in Upper Val di Non, the property is just 2.7 km from Rumo, where everyday amenities such as a grocery store, pharmacy and post office are available. Cles (16 km), the main town of Val di Non, with its hospital, schools, supermarkets and a wide range of shops and services, can be reached in approximately 20 minutes by car.
The charming Alpine towns of Merano (45 km) and Bolzano (55 km) are also within easy reach, both accessible in less than an hour.
Mountain enthusiasts will appreciate the proximity to the Val d'Ultimo ski area (30 km), which can be reached in around 30 minutes, while the picturesque Lake Caldaro (45 km) is approximately one hour away.
The area also offers an extensive network of hiking trails, mountain biking routes and scenic nature paths, making it an outstanding destination in every season.
The international airports of Verona (160 km) and Innsbruck (180 km), approximately 2 hours and 2 hours 45 minutes away respectively, provide convenient connections to major Italian and European destinations.
Description of buildings
Pra' dei Ciarli Garden & Terrace Apartment is one of the exclusive residences within Residenza Pra' dei Ciarli, an elegant newly built development comprising just ten apartments, arranged across two refined buildings designed in accordance with the principles of contemporary sustainable architecture.
Completion of the development is scheduled for December 2027.
The apartment offers a gross floor area of 127.87 sqm, thoughtfully designed to create bright, functional interiors that blend seamlessly with the outdoor living spaces.
The accommodation comprises:
- Entrance hall with a terrace of approximately 9 sqm
- Spacious open-plan living and dining area with open kitchen, opening directly onto 20 sqm and 30 sqm terraces
- Two bedrooms
- Two bathrooms
- Practical hallway with built-in wardrobe area.
Covered parking spaces are also available for purchase at €25,000 each.
Other available residences
Residenza Pra' dei Ciarli comprises a total of ten newly built apartments, two of which have already been reserved.
In addition to Pra' dei Ciarli Garden & Terrace Apartment, several other residences are still available, all sharing the same high construction standards, A+ energy rating, and the opportunity to personalise the interior finishes.
The remaining apartments offer gross floor areas ranging from 110.82 to 121.99 sqm. All feature two bedrooms and include either one or two bathrooms, together with panoramic terraces or private gardens, depending on the layout. Prices start from €285,000.
- Apartment A1 – 121.99 sqm, 2 bedrooms, 2 bathrooms – €315,000
- Apartment A2 – 120.07 sqm, 2 bedrooms, 2 bathrooms – €295,000
- Apartment A3 – 111.41 sqm, 2 bedrooms, 2 bathrooms – €285,000
- Apartment A5 – 120.06 sqm, 2 bedrooms, 2 bathrooms – €315,000
- Apartment A6 – 119.00 sqm, 2 bedrooms, 2 bathrooms – €290,000
- Apartment A8 – 115.34 sqm, 2 bedrooms, 1 bathroom – €315,000
- Apartment A9 – 110.82 sqm, 2 bedrooms, 1 bathroom – €325,000
State and finishing
Pra' dei Ciarli Garden & Terrace Apartment will be built using high-quality materials, with particular attention to living comfort, energy efficiency and meticulous attention to detail, creating welcoming, functional interiors designed to retain their value over time.
Purchasers will have the opportunity to personalise the interior finishes by choosing from a wide selection of premium hardwood or porcelain stoneware flooring, wall coverings, sanitary ware and other specifications included in the comprehensive finish schedule, allowing each home to be tailored to individual tastes and requirements.
Timber-aluminium windows with triple glazing will provide outstanding thermal and acoustic insulation, creating bright, peaceful and comfortable living spaces throughout the year.
The high standard of construction, combined with state-of-the-art building technologies, will perfectly balance elegance, functionality and low running costs, ensuring an energy-efficient home that is comfortable to enjoy in every season.
External areas
The outdoor areas are one of the defining features of Pra' dei Ciarli Garden & Terrace Apartment. The property enjoys three terraces: one of approximately 9 sqm, accessed directly from the entrance, and two generous terraces of approximately 20 sqm and 30 sqm, seamlessly extending the living area and creating a natural transition between indoor and outdoor spaces.
These inviting outdoor areas are ideal for al fresco dining, relaxing in the open air or simply enjoying the peace and natural beauty that characterise Upper Val di Non.
From the main terrace, a staircase leads down to the private garden of approximately 60 sqm, an exclusive green space that completes the property and provides a delightful extension of the outdoor living areas.
Use and potential uses
Thanks to its high construction standards, outstanding energy efficiency and privileged setting amidst the unspoilt landscapes of Upper Val di Non, Pra' dei Ciarli Garden & Terrace Apartment is equally suited as a primary residence or as an elegant second home for those wishing to enjoy mountain living throughout the year.
Its generous interior spaces, private garden and spacious terraces make it particularly well suited to families, outdoor enthusiasts, or anyone seeking a modern, comfortable home in a peaceful setting without sacrificing easy access to everyday amenities.
The opportunity to personalise the interior finishes during construction allows purchasers to create a home tailored to their individual preferences, while the A+ energy rating, state-of-the-art building systems and low running costs provide lasting value and long-term peace of mind.
With ski resorts, an extensive network of hiking and cycling trails, and many of the most attractive destinations in Trentino-Alto Adige all within easy reach, the apartment also represents an appealing investment opportunity for those wishing to generate income through the growing market for high-quality Alpine holiday rentals during periods when the property is not in personal use.
Elegante appartamento di nuova costruzione inserito in un esclusivo residence di sole dieci unità, immerso tra prati e boschi dell'Alta Val di Non. Dispone di 2 camere, 2 bagni, tre terrazze, giardino privato di circa 60 mq, classe energetica A+ e finiture personalizzabili.
Posizione geografica
Pra' dei Ciarli Garden & Terrace Apartment si trova all'interno di un residence di nuova costruzione, con consegna prevista a fine dicembre 2027, a Rumo, nel cuore dell'Alta Val di Non.
La posizione tranquilla e panoramica, tra prati e boschi e circondata dagli spettacolari paesaggi alpini del Gruppo delle Maddalene.
Il complesso, composto da sole dieci unità abitative, in classe energetica A+, è inserito in un contesto naturale di grande fascino, ideale per chi desidera vivere la montagna in ogni stagione, senza rinunciare al comfort di una residenza moderna e tecnologicamente avanzata.
Pur immersa nella quiete dell'Alta Val di Non, la proprietà gode della vicinanza a Rumo (2,7 km), in cui trovare i principali servizi di uso quotidiano (alimentari, farmacia, ufficio postale), mentre Cles (16 km), il maggiore centro della Val di Non con ospedale, scuole, supermercati e numerose altre attività commerciali, è raggiungibile in circa 20 minuti d'auto.
In meno di un'ora si raggiungono inoltre Merano (45 km) e Bolzano (55 km), due delle città più affascinanti dell'arco alpino.
Gli amanti della montagna potranno raggiungere in circa 30 minuti gli impianti sciistici della Val d'Ultimo (30 km), mentre il suggestivo Lago di Caldaro (45 km) dista circa un'ora.
L'area offre inoltre un'ampia rete di sentieri escursionistici, percorsi per mountain bike e itinerari naturalistici che rendono la zona particolarmente apprezzata durante tutto l'anno.
Gli aeroporti internazionali di Verona (160 km) e Innsbruck (180 km), raggiungibili rispettivamente in circa due ore e due ore e tre quarti, garantiscono comodi collegamenti con le principali destinazioni italiane ed europee.
Descrizione dei fabbricati
Pra' dei Ciarli Garden & Terrace Apartment è una delle esclusive abitazioni che compongono Residenza Pra' dei Ciarli, un raffinato complesso di nuova costruzione, formato da sole dieci unità abitative, distribuite in due eleganti edifici, progettati secondo i principi della bioedilizia contemporanea.
Il completamento dell'intervento è previsto entro dicembre 2027.
La superficie commerciale è di 127,87 mq, progettati per offrire ambienti luminosi, funzionali e perfettamente integrati con gli spazi esterni.
L'appartamento ospita:
- Ingresso con terrazzo di circa 9 mq
- ampia zona living con soggiorno e cucina a vista, che si apre direttamente sulle terrazze di 20 e 30 mq
- due camere da letto
- due bagni
- un pratico disimpegno con guardaroba.
Per chi lo desiderasse, è inoltre possibile acquistare posti auto coperti al prezzo di € 25.000 ciascuno.
Altre unità ancora disponibili
Residenza Pra' dei Ciarli comprende complessivamente dieci appartamenti di nuova costruzione, due dei quali sono già stati prenotati.
Oltre a Pra' dei Ciarli Garden Apartment, sono ancora disponibili ulteriori appartamenti, tutti accomunati dagli stessi elevati standard costruttivi, dalla classe energetica A+ e dalla possibilità di personalizzare le finiture interne.
Le unità ancora disponibili offrono superfici commerciali comprese tra 110,82 e 121,99 mq, sono tutte dotate di due camere da letto e dispongono di uno o due bagni, oltre a terrazze panoramiche o giardini privati, a seconda della tipologia. I prezzi partono da € 285.000.
- Appartamento A1, 121,99 mq, 2 camere, 2 bagni. € 315.000
- Appartamento A2, 120,07 mq, 2 camere, 2 bagni. € 295.000
- Appartamento A3, 111,41 mq, 2 camere, 2 bagni. € 285.000
- Appartamento A5, 120,06 mq, 2 camere, 2 bagni. € 315.000
- Appartamento A6, 119,00 mq, 2 camere, 2 bagni. € 290.000
- Appartamento A8, 115,34 mq, 2 camere, 1 bagno. € 315.000
- Appartamento A9, 110,82 mq, 2 camere, 1 bagno. € 325.000
Stato e finiture
Pra' dei Ciarli Garden & Terrace Apartment sarà realizzato con materiali di elevata qualità e particolare attenzione al comfort abitativo, all'efficienza energetica e alla cura dei dettagli, offrendo ambienti accoglienti, funzionali e destinati a mantenere nel tempo il proprio valore.
L'acquirente avrà la possibilità di personalizzare le finiture interne scegliendo tra un'ampia selezione di pavimenti in legno o gres di pregio, rivestimenti, sanitari e altri elementi del ricco capitolato, così da adattare gli ambienti al proprio gusto e alle proprie esigenze.
Gli infissi in legno-alluminio con triplo vetro garantiranno eccellenti prestazioni in termini di isolamento termico e acustico, contribuendo a creare spazi luminosi, silenziosi e confortevoli durante tutto l'anno.
L'elevata qualità costruttiva, unita alle moderne soluzioni tecnologiche adottate, consentirà di coniugare eleganza, funzionalità e contenuti costi di gestione, assicurando un'abitazione efficiente e piacevole da vivere in ogni stagione.
Spazi esterni
Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza di Pra' dei Ciarli Garden Apartment, l'appartamento gode infatti di tre terrazzi: uno accessibile dall'ingresso, di circa 9 mq, e due ampi terrazzi di circa 20 mq e 30 mq, che si sviluppano in continuità con la zona living e ne ampliano naturalmente gli spazi verso l'esterno.
Questi ambienti sono ideali per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godere della quiete e del verde che caratterizzano l'Alta Val di Non.
Dal terrazzo principale si accede, tramite una scala, al giardino privato di circa 60 mq, uno spazio verde esclusivo che completa la proprietà e rappresenta un piacevole prolungamento degli ambienti esterni.
Utilizzo e potenzialità
Grazie all'elevata qualità costruttiva, all'efficienza energetica e alla posizione privilegiata immersa nella natura dell'Alta Val di Non, Pra' dei Ciarli Garden Apartment rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come elegante seconda casa per chi desidera vivere la montagna durante tutto l'anno.
Gli ampi spazi interni, il giardino privato e i generosi terrazzi lo rendono particolarmente adatto a famiglie, a chi ama trascorrere il proprio tempo libero all'aria aperta o a chi cerca una residenza moderna e confortevole in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi.
La possibilità di personalizzare le finiture durante la fase di costruzione consente inoltre di realizzare un'abitazione perfettamente rispondente alle proprie esigenze, mentre la classe energetica A+, le moderne soluzioni impiantistiche e i contenuti costi di gestione rappresentano un importante valore aggiunto nel lungo periodo.
Grazie alla vicinanza alle aree sciistiche, ai numerosi itinerari escursionistici e cicloturistici e delle principali località del Trentino-Alto Adige, l'appartamento costituisce anche un'interessante opportunità per chi desidera investire in una proprietà da destinare, nei periodi di non utilizzo, al mercato delle locazioni turistiche, sempre più richieste nelle località alpine di qualità.
