2间卧室阁楼, 150 m²

里瓦-德尔加尔达, 特伦托 (省)

加尔达湖

In the heart of Riva del Garda, with a direct view of the lake and nestled in the authentic atmosphere of the historic center, lies a truly rare property that combines charm, tranquility, and a breathtaking view.

The property consists of two independent attic apartments located on the top floor of a historic building situated on Riva del Garda’s most scenic lakeside promenade, perfect for those seeking a versatile solution that works equally well as a vacation home or an investment.

The first two-room apartment features a bright living area with a kitchenette and exposed beams, a comfortable master bedroom with a walk-in closet, and a bathroom.
But the real highlight is the terrace: an intimate, panoramic space from which you can admire the lake, ideal for unwinding at the end of the day and enjoying the colors of the sunset over Riva.

Next door, on the same level, is the second apartment—also a two-room unit—featuring a separate kitchen, a bathroom, and a master bedroom made even more charming by its distinctive small windows overlooking the Rocca di Riva del Garda, offering views rich in history and charm.

Access to the apartments is via a private inner courtyard, which ensures privacy and tranquility and features a convenient bike storage area—perfect for those who love exploring the lake and cycling trails.

This property offers several possibilities: the two units can be combined to create a single, spacious, and elegant apartment with a terrace overlooking the lake, or they can be kept separate for a highly profitable vacation rental investment.
Alternatively, you can live in one and rent out the other, making the most of the flexibility of the spaces.

An added benefit is the exemption from the Gilmozzi law, which makes this opportunity even more attractive from an investment standpoint.

This home embodies the very essence of Riva del Garda: the beauty of the lake, the charm of the historic center, and that feeling of living in a special place—every single day.

A truly one-of-a-kind opportunity.

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Im Herzen von Riva del Garda, mit direktem Blick auf den See und eingebettet in die authentische Atmosphäre der Altstadt, befindet sich eine wahrhaft seltene Immobilie, die Charme, Ruhe und eine atemberaubende Aussicht vereint.

Es handelt sich um zwei unabhängige Dachgeschosswohnungen im obersten Stockwerk eines historischen Gebäudes an der malerischsten Seepromenade von Riva del Garda – ideal für alle, die eine vielseitige Lösung sowohl als Ferienwohnung als auch als Kapitalanlage suchen.

Die erste Zweizimmerwohnung empfängt Sie mit einem hellen Wohnbereich mit Küchenecke und sichtbaren Holzbalken, einem komfortablen Schlafzimmer mit Doppelbett und begehbarem Kleiderschrank sowie einem Badezimmer.
Doch der eigentliche Höhepunkt ist die Terrasse: ein intimer Ort mit Panoramablick auf den See, ideal, um am Ende des Tages zu entspannen und die Farben des Sonnenuntergangs über Riva zu genießen.

Daneben, auf derselben Ebene, befindet sich die zweite Wohnung, ebenfalls eine Zweizimmerwohnung, mit separater Küche, Bad und einem Doppelzimmer, das durch die charakteristischen kleinen Fenster mit Blick auf die Rocca von Riva del Garda noch stimmungsvoller wirkt und Einblicke voller Geschichte und Charme bietet.

Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über einen privaten Innenhof, der Privatsphäre und Ruhe garantiert und über einen praktischen Abstellbereich für Fahrräder verfügt – perfekt für alle, die gerne zwischen dem See und den Radwegen unterwegs sind.

Diese Immobilie bietet verschiedene Möglichkeiten: Man kann die beiden Einheiten zu einer einzigen, großzügigen und eleganten Wohnung mit Terrasse und Seeblick zusammenlegen oder sie getrennt belassen, um eine äußerst rentable touristische Investition zu tätigen.
Alternativ ist es möglich, in einer der Wohnungen zu wohnen und die andere zu vermieten, um die Flexibilität der Räumlichkeiten optimal zu nutzen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Befreiung vom Gilmozzi-Gesetz, was dieses Angebot auch aus Investitionssicht noch attraktiver macht.

Es ist ein Haus, das die ganze Seele von Riva del Garda in sich vereint: die Schönheit des Sees, den Charme der Altstadt und das Gefühl, jeden Tag an einem besonderen Ort zu leben.

Eine in ihrer Art einzigartige Gelegenheit.

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Au cœur de Riva del Garda, avec vue directe sur le lac et baignée dans l’atmosphère authentique du centre historique, se trouve une propriété vraiment rare, alliant charme, tranquillité et une vue à couper le souffle.

Il s’agit de deux appartements mansardés indépendants, situés au dernier étage d’un immeuble historique situé sur la promenade la plus pittoresque de Riva del Garda, parfaits pour ceux qui recherchent une solution polyvalente, tant comme résidence secondaire que comme investissement.

Le premier deux-pièces offre un espace de vie lumineux avec coin cuisine et poutres apparentes, une chambre double confortable avec dressing et une salle de bains.
Mais le véritable atout, c’est la terrasse : un espace intime et panoramique d’où l’on peut admirer le lac, idéal pour se détendre en fin de journée et profiter des couleurs du coucher de soleil sur Riva.

Juste à côté, au même niveau, se trouve le deuxième appartement, également un deux-pièces, avec une cuisine séparée, une salle de bains et une chambre double rendue encore plus charmante par ses petites fenêtres caractéristiques donnant sur la Rocca de Riva del Garda, offrant des vues chargées d’histoire et de charme.

L’accès aux appartements se fait par une cour intérieure privée, garantissant intimité et tranquillité, où se trouve un espace pratique avec un local à vélos, parfait pour ceux qui aiment se déplacer entre le lac et les pistes cyclables.

Cette propriété offre plusieurs possibilités : il est possible de réunir les deux logements pour créer un seul appartement spacieux et élégant avec une terrasse donnant sur le lac, ou de les garder séparés pour un investissement touristique très rentable.
Il est également possible d’habiter l’un des deux et de mettre l’autre en location, en tirant le meilleur parti de la flexibilité des espaces.

L’exemption de la loi Gilmozzi constitue un atout supplémentaire, rendant cette proposition encore plus intéressante d’un point de vue investment.

C’est une maison qui incarne toute l’âme de Riva del Garda : la beauté du lac, le charme du centre historique et cette sensation de vivre dans un lieu d’exception, au quotidien.

Une opportunité unique en son genre.

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В самом сердце Рива-дель-Гарда, с прямым видом на озеро и в окружении аутентичной атмосферы исторического центра, расположена поистине редкая недвижимость, сочетающая в себе шарм, спокойствие и захватывающий дух вид.

Речь идет о двух независимых мансардных квартирах, расположенных на верхнем этаже исторического здания на самом живописном набережной Рива-дель-Гарда; они идеально подходят для тех, кто ищет универсальное решение как для отдыха, так и в качестве инвестиции.

Первая двухкомнатная квартира встречает гостей светлой гостиной зоной с кухонным уголком и открытыми балками, уютной спальней с двуспальной кроватью и гардеробной, а также ванной комнатой.
Но главная изюминка — это терраса: уютное место с панорамным видом на озеро, идеально подходящее для того, чтобы расслабиться в конце дня и насладиться красками заката над Ривой.

Рядом, на том же уровне, расположена вторая квартира, также двухкомнатная, с отдельной кухней, ванной комнатой и спальней с двуспальной кроватью, которую делают ещё более живописной характерные окошки, выходящие на крепость Рокка-ди-Рива-дель-Гарда и открывающие виды, наполненные историей и очарованием.

Доступ к квартирам осуществляется через уединенный внутренний двор, гарантирующий уединение и тишину, где расположена удобная зона для хранения велосипедов — идеальное решение для тех, кто любит передвигаться между озером и велосипедными маршрутами.

Эта недвижимость открывает различные возможности: можно объединить две квартиры, создав единую просторную и элегантную квартиру с террасой с видом на озеро, либо оставить их отдельными для высокодоходного инвестиционного проекта в сфере туризма.
В качестве альтернативы можно заселиться в одну из квартир, а другую сдавать в аренду, максимально используя гибкость планировки.

Дополнительным преимуществом является освобождение от действия закона Гилмоцци, что делает это предложение ещё более привлекательным с точки зрения инвестиций.

Это дом, воплощающий всю душу Рива-дель-Гарда: красоту озера, очарование исторического центра и то ощущение, что вы живете в особенном месте — каждый день.

Уникальная возможность.

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