Above Pracorno, on the sunniest slope of the Val di Rabbi, we are offering a modern maso (traditional mountain farmhouse) for sale, easily accessible all year round. The property enjoys great privacy, green areas and owned land, just a few minutes from the village center and the ski lifts, and is conveniently reached via an asphalt road.
The building is arranged over three levels:
Lower level: large panoramic terrace, shell-space (ideal for a wellness area, a tavern-style lounge, or both), wine cellar and boiler room with ample space for future systems (solar or photovoltaic with storage).
Middle level: accessible from both inside and outside; double garage, two parking spaces, garden, kitchen, living area, two bedrooms (triple and double) and two windowed bathrooms (one with shower, the other with bathtub).
Top level: expansive open-plan area with exposed beams, large fireplace, cinema/TV area and a billiard table; an additional double bedroom and a balcony with a stunning mountain view.
Refined features enhance the home: fireplaces with antique inserts, a decorative fresco in the open space, billiard table included, full-height interior doors, and a striking timber roof structure on the upper floor.
Thanks to its position and outdoor areas, this maso is an ideal solution both as a primary residence and as a mountain retreat, combining modern comfort with Alpine charm.
Why invest in Val di Rabbi:
-Located in the heart of the Stelvio National Park, Val di Rabbi is renowned for pristine nature, restorative quiet, and breathtaking scenery.
-Dual seasonality: skiing and snowshoeing in winter; hiking and thermal baths in summer.
-Robust tourist real estate market with strong demand for holiday homes.
-Excellent accessibility, with ski facilities and services close by.
An investment that combines quality of life, long-term value, and income potential in the tourism sector.
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Sopra Pracorno, sul versante più soleggiata della Val di Rabbi, proponiamo in vendita un maso moderno e perfettamente accessibile in tutte le stagioni. La proprietà gode di ampia privacy, spazi verdi e terreni di proprietà, a pochi minuti dal centro abitato, dagli impianti sciistici e raggiungibile comodamente da strada asfaltata.
L'edificio si sviluppa su tre livelli:
- Piano inferiore: grande terrazza panoramica, locale al grezzo (ideale per centro wellness, taverna o entrambe le soluzioni), cantina vini e centrale termica con ampio spazio per futuri impianti (solare o fotovoltaico con accumulo).
- Piano intermedio: accessibile sia dall'interno che dall'esterno, comprende garage doppio, due posti auto, giardino, cucina, zona giorno, due camere da letto (tripla e matrimoniale) e due bagni finestrati (uno con doccia, l'altro con vasca).
- Piano superiore: ampio open space con travi a vista, grande caminetto, area cinema e tavolo da biliardo, ulteriore camera matrimoniale e balcone panoramico con splendida vista sulle montagne.
Dettagli di pregio arricchiscono la proprietà: caminetti con inserti antichi, affresco decorativo nell'open space, tavolo da biliardo incluso, porte interne a tutt'altezza e suggestiva travatura lignea al piano superiore.
Grazie alla posizione e agli spazi esterni, questo maso rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale che come rifugio di montagna, unendo comodità moderne e fascino alpino.
Perché investire in Val di Rabbi:
-La Val di Rabbi, cuore del Parco Nazionale dello Stelvio, è rinomata per natura incontaminata, silenzi rigeneranti e paesaggi spettacolari.
- Doppia stagionalità: sci e ciaspolate in inverno, trekking e terme in estate.
- Mercato immobiliare turistico solido, con elevata richiesta di case vacanze.
- Ottima accessibilità e impianti sciistici e servizi a breve distanza.
Un investimento che unisce qualità di vita, valore nel tempo e opportunità di rendita nel settore turistico.
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CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
Oberhalb von Pracorno, am sonnigsten Hang des Val di Rabbi, bieten wir einen modernen Maso (traditioneller Bergbauernhof) zum Verkauf an, der ganzjährig bequem erreichbar ist. Das Anwesen liegt nur wenige Minuten vom Ortszentrum und den Skiliften entfernt, ist über eine asphaltierte Straße erreichbar und verfügt über viel Privatsphäre, Grünflächen und eigene Grundstücke.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen:
Unteres Geschoss: große Panoramaterrasse, Rohbau-Raum (ideal für einen Wellnessbereich, eine Taverne oder beides), Weinkeller und Heizraum mit viel Platz für zukünftige Anlagen (Solar oder Photovoltaik mit Speicher).
Zwischengeschoss: sowohl innen als auch außen zugänglich; Doppelgarage, zwei Stellplätze, Garten, Küche, Wohnbereich, zwei Schlafzimmer (Dreibettzimmer und Doppelzimmer) sowie zwei Fensterbäder (eines mit Dusche, das andere mit Badewanne).
Obergeschoss: großzügiger Open Space mit sichtbaren Balken, großem Kamin, Heimkino-Bereich und Billardtisch; zusätzliches Doppelzimmer und Balkon mit herrlichem Bergblick.
Hochwertige Details werten die Immobilie auf: Kamine mit antiken Elementen, dekoratives Fresko im Open Space, Billardtisch inklusive, raumhohe Innentüren sowie eine beeindruckende Holzbalken-Struktur im Dachgeschoss.
Dank Lage und Außenflächen ist dieser Maso eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Rückzugsort in den Bergen, der modernen Komfort mit alpinem Charme verbindet.
Warum im Val di Rabbi investieren:
-Das Val di Rabbi, im Herzen des Nationalparks Stilfserjoch, ist bekannt für unberührte Natur, wohltuende Stille und spektakuläre Landschaften.
-Doppelte Saison: Skifahren und Schneeschuhwandern im Winter, Wandern und Thermen im Sommer.
-Solider Tourismus-Immobilienmarkt mit hoher Nachfrage nach Ferienwohnungen.
-Gute Erreichbarkeit sowie Skilifte und Dienstleistungen in kurzer Distanz.
Eine Investition, die Lebensqualität, Wertbeständigkeit und Ertragschancen im Tourismussektor vereint.
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