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In the heart of Madonna di Campiglio, in an unbeatable location, we offer for sale a cozy apartment with a breathtaking panoramic view of the town and the ski slopes, located on the fifth and top floor.
The 70 sqm apartment features very high ceilings, reaching 3.5 m at the highest point, a rarity for any mountain town, and consists of an entrance into a living room with a kitchenette, two bedrooms with queen beds, two bathrooms, one of which is en-suite, and a 2 sqm balcony. The kitchen has a 4-burner electric hob, a dishwasher, and a refrigerator. The property also includes a communal ski storage room with three lockers for boots and helmets.
The property has been recently renovated and is sold furnished. The south-facing exposure and high floor make the apartment very bright even in winter, allowing you to enjoy the best view in town. There is great potential for short-term rentals, so contact us for a detailed analysis.
Due to its convenient location, 4 ski lifts, 2 supermarkets, as well as many shops, restaurants, cafes, art galleries, and more, can be reached on foot. The pedestrian area is right below the apartment.
Approximately EURO2,000 in annual condominium fees with possible adjustments. Hybrid heating system: centralized air heating with a thermostat inside the apartment, and autonomous electric radiators for use in the transitional seasons. Electrical panel inside the apartment.
Asking price EURO700,000.
Covered parking space of 15 sqm in the garage directly below the apartment sold separately for EURO50,000.
Storage room of 6 sqm sold separately for EURO10,000.
Included in the price as a bonus is a timeshare at the Hotel & Residence Catturani in Campo Carlo Magno. It is a two-room apartment on the second floor that can accommodate up to 4 people. If not used, no condominium fees are due. Assigned parking space in the hotel's garage. The period is the two weeks of August. An ideal solution for those who enjoy summer vacations with friends.
*The information and floor plans provided are for guidance only and do not constitute a contractual element.
Nel cuore di Madonna di Campiglio, in posizione imbattibile, proponiamo in vendita un accogliente appartamento con incantevole vista panoramica del paese e delle piste da sci, posto al quinto ed ultimo piano.
L'appartamento, di 70 mq presenta soffitti molto alti, di 3,5 m nel punto più alto, una rarità per qualsiasi paese di montagna, ed è composto da un ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere da letto con letti queen, due bagni, di cui uno en-suite, ed un balcone di 2 mq. La cucina ha una piastra elettrica con 4 fuochi, una lavastoviglie, e un frigorifero. Completano la proprietà un locale di deposito sci condominiale con tre armadietti di pertinenza per scarponi e casco.
L'immobile è stato ristrutturato da poco e viene venduto arredato. L'esposizione a sud ed il piano alto fanno si che l'appartamento sia molto luminoso anche in inverno e ci si possa godere la miglior vista in paese. Potenziale rendita da affitti brevi molto interessante, contattateci per uno studio approfondito.
Vista la comoda posizione, a piedi sono raggiungibili 4 impianti di risalita delle piste, 2 supermercati, oltre a moltissimi negozi, ristoranti, caffè, gallerie d'arte, e quant'altro, l'area pedonale è proprio sotto casa.
Spese condominiali EURO2.000 annui circa salvo conguaglio. Riscaldamento ibrido: centralizzato ad aria con termostato all'interno dell'appartamento, e autonomo con radiatori elettrici per un eventuale uso nelle mezze stagioni. Quadro elettrico all'interno dell'appartamento.
Richiesta EURO700.000.
Posto auto coperto di 15 mq nel garage direttamente sotto casa venduto a parte per EURO50.000.
Cantina di 6 mq venduta a parte per EURO10.000.
Inclusa nel prezzo come bonus viene venduta una multiproprietà all'Hotel & Residence Catturani di Campo Carlo Magno. Si tratta di un bilocale al secondo piano che puó ospitare fino a 4 persone. Se non viene utilizzato, le spese condominiali non sono dovute. Posto auto assegnato nel garage dell'hotel. Il periodo sono le due settimane di Ferragosto. Soluzione ideale per chi ama godersi le vacanze estive con amici.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
CLASSE ENERGETICA: F 241,45 kWh/m3 a
