2间卧室公寓, 90 m²

平佐洛, Trento (省)

Tre appartamenti indipendenti, all'interno di uno chalet in costruzione, con vincolo a residenza ordinaria (Legge provinciale 16/2005, c.d. legge Gilmozzi), a 1 km circa da Madonna di Campiglio. Posizione comoda, a pochi passi dalle piste da sci e adiacenti a uno storico campo da golf. Superfici commerciali da 88 a 108 mq, ognuno con cucina/soggiorno, 2 camere, 2 bagni, garage, cantina e spazi esterni esclusivi.

Posizione geografica
Lo chalet sarà costruito su un terreno situato in una piccola frazione, a solo 1 km di distanza dalla rinomata località di Madonna di Campiglio.
Immerso in un'area ricca di verde, ai margini di imponenti boschi di conifere, lo chalet si troverà nel magnifico scenario delle Dolomiti, all'interno del Parco Naturale Adamello-Brenta.
Per gli appassionati della montagna, la zona sciistica di Madonna di Campiglio rappresenta un piccolo paradiso. Gli appartamenti saranno posizionati molto vicino alle piste di sci alpino, in particolare alla pista della zona Pradalago. A soli 100 metri di distanza, si trova un impianto per lo sci nordico con oltre 25 km di piste di sci di fondo. Inoltre, sarà possibile anche raggiungere il centro di Madonna di Campiglio con gli sci ai piedi.

La posizione è ideale anche per gli amanti del golf, ci troviamo infatti di fronte a uno storico Golf Club.

L’accesso allo chalet è molto comodo, tutto con strada asfaltata.

Ci troviamo a circa 70 km da Trento, circa 1 ora e 30 minuti di viaggio in auto. Riva del Garda si trova a 65 km, con un tempo di percorrenza di 1 ora e 15 minuti. Per raggiungere Merano, a 82 km, si impiegano all'incirca 1 ora e 40 minuti. Brescia, a 119 km di distanza, può essere raggiunta in circa 2 ore e 30 minuti, mentre Verona, a 169 km, richiede un viaggio di circa 2 ore e 10 minuti.

Gli aeroporti di riferimento sono Bolzano (98 km), raggiungibile in un’ora e 40 minuti e Verona, distante 168 km, a circa 2 ore e 10 minuti.

Descrizione dei fabbricati
L'operazione immobiliare prevede la realizzazione di 3 appartamenti, all'interno di uno chalet di nuova costruzione, sottoposti al vincolo di "residenza ordinaria" (*Legge provinciale 16/2005, c.d. Legge Gilmozzi).

Appartamento 1 - Prezzo 680.000 €
Piano terra e piano interrato
90 mq commerciali, posto auto di 12,5 mq e cantina di 6 mq circa al piano interrato, spazio esterno esclusivo di 133 mq

Piano terra
- Cucina/soggiorno
- camera
- cameretta
- bagno.

Piano interrato
- Locale accessorio per realizzare una stube o un'ulteriore vano con letto
- bagno
- cabina guardaroba
- cantina
- posto auto.

Appartamento 2 - Prezzo 680.000 €
Piano terra e piano interrato
88 mq commerciali, posto auto di 12,5 mq e cantina di 5 mq circa al piano interrato, spazio esterno esclusivo di 93 mq

Piano terra
- Cucina/soggiorno
- camera
- cameretta
- bagno.

Piano interrato
- Locale accessorio per realizzare una stube o un'ulteriore vano con letto
- bagno
- cabina guardaroba
- cantina
- posto auto.

Appartamento 3 - Prezzo 750.000 €
Primo piano e piano interrato
108 mq commerciali, box auto di 16 mq, posto auto di 12,5 mq e cantina di 6 mq circa al piano interrato, 2 terrazzi per un totale di 53 mq

Primo piano
- Cucina/soggiorno,
- camera padronale con bagno privato
- ulteriore camera
- bagno.

Piano interrato
- Box auto
- cantina
- posto auto.

L'appartamento dispone di due lunghi terrazzi sui lati opposti, accessibili da tutte le stanze e con vista sulle montagne circostanti.

* Legge provinciale 16/2005, c.d. legge Gilmozzi: la legge comporta che l’immobile debba essere destinato ad abitazione principale del fruitore finale, ovvero della persona che abita l’appartamento, che non deve essere necessariamente l’acquirente. L'acquirente può infatti acquistarlo per uso personale, adibendolo a propria abitazione principale ("residenzaordinaria"), o anche decidere di darlo in locazione purché gli inquilini lo utilizzino come abitazione principale.
Questo significa che per "residenza ordinaria", non deve intendersi la “prima casa”: non ci sono limiti infatti all’acquisto di una pluralità di appartamenti vincolati, e una società o un investitore potrebbero benissimo acquistarne più di uno per poi rivenderli o locarli a soggetti idonei.

N.B. Si precisa che i rendering pubblicati sono puramente indicativi, non sono da ritenersi vincolanti e che gli arredi non sono inclusi nel prezzo di vendita.

A richiesta dell’acquirente, con sovrapprezzo, è possibile scegliere eventualmente uno dei pacchetti arredo di design alpino contemporaneo, un esempio del quale è visibile nelle foto, per apprezzarne sin d’ora la qualità.

Stato e finiture
La nuova struttura, con classe energetica A+, offre una scelta di finiture di alto livello, consentendo la personalizzazione dei pavimenti con legni di qualità o ceramiche di pregio, e proponendo elementi caldi e contemporanei per i bagni. Le finestre e le porte, realizzati in legno massiccio e dotati di triplo vetro, conferiscono un aspetto tradizionale a un edificio altrimenti all'avanguardia, progettato per massimizzare il comfort familiare.
Questo immobile è particolarmente attento al risparmio energetico e rispecchia un nuovo modo di vivere la montagna.
Il riscaldamento a pavimento, l'isolamento delle pareti e del tetto, insieme all'uso di vetrate a bassa dispersione termica e un impianto fotovoltaico, assicurano una riduzione significativa dei costi di gestione rispetto a sistemi più datati.
L'uso di finiture e tecnologie che sfruttano risorse naturali rinnovabili garantisce un impatto ambientale minimo, con particolare attenzione alle tematiche del risparmio energetico, della qualità abitativa e della praticità nella vita quotidiana.

Spazi esterni
Ciascuna unità abitativa sarà dotata di spazi esterni privati: i due appartamenti al piano terra avranno accesso a giardini dedicati, mentre l'appartamento situato al primo piano godrà di ampi e accoglienti terrazzi.

Servizi e utenze
In ogni appartamento troviamo impianti all'avanguardia, con un sistema fotovoltaico che supporta il riscaldamento a pavimento. Sono inoltre presenti infissi con triplo vetro e un isolamento termo-acustico di alta qualità.

Utilizzo e potenzialità
Lo chalet offre una residenza di alto livello perfetta per chi desidera vivere l'esperienza della montagna in un incantevole parco naturale, situato vicino a una delle località più famose delle Dolomiti. È importante sottolineare che tutte le unità in vendita saranno soggette al vincolo di residenza ordinaria (Legge provinciale 16/2005, c.d. legge Gilmozzi).
Chalet Zeledria si propone come una residenza di qualità ideale per coloro che vogliono assaporare la vita in montagna, all'interno di in un meraviglioso parco naturale, a due passi da una delle più rinomate località nelle Dolomiti.