In the characteristic hamlet of Cusiano, in Ossana, in the heart of the Val di Sole, we offer for sale an interesting solution consisting of two independent apartments located opposite each other, ideal both as a prestigious holiday home and as a highly profitable real estate investment.
Cusiano is one of the most popular resorts in the Val di Sole thanks to its strategic location, just minutes from the ski resorts of the Pontedilegno-Tonale Ski Area, the Pejo 3000 slopes, the Marilleva-Folgarida-Madonna di Campiglio area, and the Stelvio National Park. The area offers a strong tourist attraction both in winter and summer, ensuring a dynamic and particularly attractive real estate market for those wishing to invest in properties for income.
The property enjoys a quiet and sunny location with south exposure, with a splendid open view of the surrounding mountains and the Noce River, a natural feature that symbolizes the valley.
Composition of properties
Main Apartment Three-room apartment:
- Large living area with kitchen and living room
- Double room
- Single bedroom
- Window bathroom
Second apartment Studio apartment:
- Well-organized living area
- Raised bed for optimal use of spaces
- Panoramic balcony
- Bathroom
Appurtenances and accessories:
- Generous cellar on the ground floor
- Exclusively owned attic
- Common andito with parking option
- A dedicated pellet stove for each apartment
The apartments have just been completely renovated with particular attention to the quality of the finishes and materials:
- New furniture
- New floors and cladding
- Completely renovated sanitary ware and systems
- Refurbished balcony with wood-effect stoneware cladding
- New aluminum parapet
Everything has been made to offer modern, welcoming and ready-to-use environments without the need for further interventions.
This solution lends itself perfectly to various needs:
- Main house with independent outbuilding
- Holiday home for large families
- Tourism investment with double units that can be rented separately
- Purchase to share with family or friends
The presence of two self-contained apartments allows you to maximize flexibility and potential returns, especially in a popular tourist destination like Val di Sole.
For more information or to arrange a visit, CTR Immobiliare is at your disposal. Discover all our proposals on the site and contact us at: info@ctr-immobiliare.it
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Nella caratteristica frazione di Cusiano, a Ossana, nel cuore della Val di Sole, proponiamo in vendita un'interessante soluzione composta da due appartamenti indipendenti posti uno di fronte all'altro, ideale sia come casa vacanze di prestigio sia come investimento immobiliare ad alta redditività.
Cusiano è una delle località più apprezzate della Val di Sole grazie alla sua posizione strategica, a pochi minuti dagli impianti sciistici della Skiarea Pontedilegno-Tonale, dalle piste di Pejo 3000 nonché dal comprensorio di Marilleva-Folgarida-Madonna di Campiglio e dal Parco Nazionale dello Stelvio. La zona offre una forte attrattività turistica sia invernale che estiva, garantendo un mercato immobiliare dinamico e particolarmente interessante per chi desidera investire in immobili da mettere a reddito.
La proprietà gode di una posizione tranquilla e soleggiata con esposizione a sud, con una splendida vista aperta sulle montagne circostanti e sul fiume Noce, elemento naturale simbolo della valle.
Composizione degli immobili
Appartamento principale Trilocale:
- Ampia zona giorno con cucina e soggiorno
- Camera matrimoniale
- Cameretta singola
- Bagno finestrato
Secondo appartamento Monolocale:
- Zona giorno ben organizzata
- Letto rialzato per un utilizzo ottimale degli spazi
- Balcone panoramico
- Bagno
Pertinenze e accessori:
- Generosa cantina al piano terra
- Sottotetto in proprietà esclusiva
- Andito comune con possibilità di parcheggio
- Una stufa a pellet dedicata per ciascun appartamento
Gli appartamenti sono stati appena ristrutturati integralmente con particolare attenzione alla qualità delle finiture e dei materiali:
- Arredi nuovi
- Pavimenti e rivestimenti nuovi
- Sanitari e impianti completamente rinnovati
- Balcone riammodernato con rivestimento in gres effetto legno
- Nuovo parapetto in alluminio
Tutto è stato realizzato per offrire ambienti moderni, accoglienti e pronti all'uso senza necessità di ulteriori interventi.
Questa soluzione si presta perfettamente a diverse esigenze:
- Abitazione principale con dependance indipendente
- Casa vacanze per famiglie numerose
- Investimento turistico con doppia unità locabile separatamente
- Acquisto da condividere tra familiari o amici
La presenza di due appartamenti autonomi consente di massimizzare la flessibilità e il potenziale rendimento, soprattutto in una località turistica di grande richiamo come la Val di Sole.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, CTR Immobiliare è a vostra disposizione. Scoprite tutte le nostre proposte sul sito e contattateci all'indirizzo: info@ctr-immobiliare.it
CLASSE ENERGETICA: G
Im charakteristischen Ortsteil von Cusiano, in Ossana, im Herzen des Val di Sole, bieten wir zum Verkauf eine interessante Lösung an, bestehend aus zwei unabhängigen Wohnungen, die einander gegenüberliegen und sowohl als prestigeträchtiges Ferienhaus als auch als hochprofitable Investition ideal sind.
Cusiano ist einer der beliebtesten Orte des Val di Sole dank seiner strategischen Lage, nur wenige Minuten von den Skipisten des Skigebiets Pontedilegno-Tonale, von den Pisten von Pejo 3000 sowie vom Skigebiet Marilleva entfernt.Folgarida-Madonna di Campiglio und vom Nationalpark Stelvio. Das Gebiet bietet sowohl im Winter als auch im Sommer eine starke touristische Attraktivität und garantiert einen dynamischen Immobilienmarkt, der besonders für diejenigen interessant ist, die in Immobilien investieren möchten, um Einkommen zu erzielen.
Das Anwesen genießt eine ruhige und sonnige Lage mit Südausrichtung, mit einem schönen offenen Blick auf die umliegenden Berge und den Fluss Noce, ein natürliches Symbol des Tals.
Zusammensetzung der Immobilien
Hauptwohnung - 3-Zimmer-Wohnung:
- Großer Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer
- Doppelzimmer
- Einzelzimmer
- Fensterbad
Zweite Wohnung - Studio:
- Gut organisierter Wohnbereich
- Hochbett für optimale Raumnutzung
- Balkon mit Panoramablick
- Badezimmer
Ausrüstungen und Zubehör:
- Großzügiger Keller im Erdgeschoss
- Dachboden in ausschließlichem Eigentum
- Gemeindebahnhof mit Parkmöglichkeit
- Ein eigener Pelletofen für jede Wohnung
Die Wohnungen wurden gerade vollständig renoviert, mit besonderem Augenmerk auf die Qualität der Oberflächen und Materialien:
- Neue Möbel
- Neue Fußböden und Wandverkleidungen
- Sanitär und Anlagen komplett renoviert
- Überholter Balkon mit Steinzeugverkleidung in Holzoptik
- Neuer Aluminiumgeländer
Alles wurde so gestaltet, dass es moderne, einladende und gebrauchsfertige Räume bietet, ohne dass weitere Eingriffe erforderlich sind.
Diese Lösung eignet sich perfekt für verschiedene Bedürfnisse:
- Hauptwohnsitz mit unabhängigem Nebengebäude
- Ferienhaus für große Familien
- Touristische Investition mit separat zu vermietender Doppelwohnung
- Kauf zum Teilen mit Familie oder Freunden
Das Vorhandensein von zwei unabhängigen Wohnungen ermöglicht es, die Flexibilität und den potenziellen Ertrag zu maximieren, vor allem in einem attraktiven Ferienort wie dem Val di Sole.
Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, steht Ihnen CTR Immobiliare gerne zur Verfügung. Entdecken Sie alle unsere Angebote auf der Website und kontaktieren Sie uns unter: info@ctr-immobiliare.it
