3间卧室公寓, 324 m²

梅佐伦巴多, Trento (省)

A Mezzolombardo, a soli 10 minuti da Trento, appartamento posto al secondo e terzo piano sottotetto di una elegante villa d'epoca, suddivisa in tre splendide abitazioni. Superficie commerciale totale di 324 mq. Con cucina, soggiorno, 3 camere, due bagni, terrazzo e ampia mansarda con vani accessori. Cantina al piano interrato.

Posizione geografica
L'Appartamento Belle Epoque si trova all'interno di un'affascinante villa Liberty, in una via centrale e residenziale di Mezzolombardo. La  posizione della cittadina è comoda e ben esposta, tra i pregiati vigneti della Piana Rotaliana, una valle tra le Dolomiti del Trentino a nord di Trento, caratterizzata da paesaggi montani e collinari con una forte vocazione vitivinicola e famosa in particolare per la produzione del vino Teroldego.
La proprietà dista 15 km da Trento (raggiungibile in circa 10 minuti d'auto) e 40 km da Bolzano (mezz'ora d'auto).
Mezzolombardo è vicina anche ad altre aree turistiche come la Val di Non e la Val di Sole, che offrono attrazioni naturalistiche, sentieri escursionistici e attività all’aperto, comprese località sciistiche e percorsi per gli amanti della natura e delle camminate ed è ben collegata a molti altri centri di interesse, raggiungibili sia in auto che in treno grazie alla vicinanza con l’autostrada del Brennero (6 km) e la stazione ferroviaria (3 km).
La pregiata località turistica della Paganella, con le sue piste da sci, dista solo 13 km (15 minuti d’auto), mentre il Lago di Garda dista appena 60 km (45 minuti d’auto).
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Verona, a 114 km (1 ora e 10 d'auto), e Bergamo Orio al Serio, a 195 km (circa 2 ore).

Descrizione dei fabbricati
L’Appartamento Belle Epoque si sviluppa ai piani secondo e terzo sottotetto (oltre a una cantina al piano interrato) di una elegante villa liberty risalente al 1909 e suddivisa in tre appartamenti.

La superficie commerciale complessiva è di 324 mq, che includono:
- secondo piano con ingresso, cucina, soggiorno, tre camere, due bagni, lavanderia e terrazzo;
- piano superiore, mansardato e con travi a vista, coibentato e utilizzabile come spazio accessorio all’abitativo (con possibilità di trasformazione in un ulteriore appartamento indipendente);
- piano interrato con ampia cantina.

Stato e finiture
La residenza è di grande charme, datata 1909 e perfettamente mantenuta fino ai giorni nostri, si distingue per la sua imponente ed elegante presenza.
Le luminose zone abitative e i soffitti alti le conferiscono spaziosità e comfort.
L’appartamento è stato recentemente rinnovato sia con interventi strutturali (tetto) che di impiantistica, con l’installazione di un impianto fotovoltaico privato (kwh 6,967) con batterie di accumulo (kwh 16,00) e riscaldamento autonomo con caldaia a metano.
L'ampia mansarda al terzo piano, offre spazi per la creatività e la personalizzazione e potrebbe essere trasformata in un ulteriore appartamento con ingresso indipendente: gli scarichi, l'impianto di riscaldamento e l'impianto elettrico sono già predisposti .

Spazi esterni
A completamento della zona living, troviamo una piacevole terrazza con vista di circa 23 mq.

Utilizzo e potenzialità
L'Appartamento Belle Epoque è perfetto sia come dimora principale, che come casa in cui trascorrere piacevoli periodi di vacanza, la sua posizione è infatti ideale per escursioni giornaliere, sia in estate che in inverno, in alcune tra le più importanti località turistiche e sciistiche della regione e delle Dolomiti. Proprio per questi motivi, la proprietà si presta anche alla messa a reddito, con la possibilità di affittarla settimanalmente nei periodi di non utilizzo, attraverso circuiti turistici nazionali e internazionali, quali a esempio AirBnb.