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In the historic center of a picturesque Trentino village, only a quarter of an hour from Trento, townhouse with 2 large terraces and double garage. Commercial area of about 323 sq m, with kitchen, living room, 2 bedrooms, 4 bathrooms and accessory rooms.
Geographic position
Le Terrazze House is located in the heart of Mezzocorona, a quaint village at the foot of the Dolomites, just 19 km from Trento (reachable in a quarter-hour drive) and 40 km from Bolzano (reachable in a half-hour drive), and offering easy access to the Altopiano della Paganella, with its renowned ski slopes, 15 km away.
Mezzocorona retains historical charm, with its ancient churches, castle, and period buildings, which testify to the rich cultural heritage of the area.
We are on the border between Trentino and South Tyrol (Mezzocorona was under Austrian rule for centuries under the name Kronmetz) and just minutes from the vineyards of the famous Strada del Vino dell'Alto Adige, which winds along the Oltradige and Bassa Atesina from Salorno to Nalles, passing through 16 picturesque wine villages. Verona (112 km), on the other hand, is about an hour away.
The nearest airport is right at Verona Villafranca, 113 km away and reachable in about an hour, via the A22 highway.
Description of buildings
This ground-roofed single house is on three levels, with a commercial area of about 323 square meters.
Ground floor: double garage, a cellar and a tavern with wood-burning stove.
First floor: large entrance, living room with charming tiled stove and fully equipped kitchen with exit to a large partly covered terrace (about 90 sqm), two double bedrooms, a sitting room and two bathrooms.
Second floor: large room with bathroom and private terrace (about 18 sqm), an additional room that can be used as a study or additional bedroom, technical room with laundry.
State and finishing
The property has historical origins, the architectural elements of which can still be seen today, such as, for example, the vaulted stube.
The property has undergone a careful renovation, which has preserved its traditional exterior and created cozy and refined interiors, with the ceiling of the living area and second floor in exposed wood and the floor in polished wood parquet.
External areas
Le Terrazze House enjoys large outdoor spaces, which are quite rare for a property in the historic center: two large terraces of about 90 and 18 sq m (the largest of which is partly covered), which allow you to eat or spend time outdoors, during the warm season, and 1 small balcony of about 2 sq m.
Use and potential uses
Due to its strategic location from the point of view of tourism and its characteristics, the property is ideal both as a private home (even stable), and as a small accommodation business, with the possibility of using part of it as a bed and breakfast (B&B).
Nel centro storico di un pittoresco borgo trentino, a solo un quarto d'ora da Trento, casa singola cielo-terra, con 2 ampi terrazzi e garage doppio. Superficie commerciale di 323 mq circa, con cucina, soggiorno, 2 camere, 4 bagni e locali accessori.
Posizione geografica
Le Terrazze House si trova nel cuore di Mezzocorona, un caratteristico borgo ai piedi delle Dolomiti, a soli 19 km da Trento (raggiungibile in un quarto d'ora d'auto) e a 40 km da Bolzano (raggiungibile in mezz'ora d'auto), e che offre un facile accesso all'Altopiano della Paganella, con le sue rinomate piste da sci, a 15 km.
Mezzocorona conserva un fascino storico, con le sue antiche chiese, il castello e i palazzi d'epoca, che testimoniano il ricco patrimonio culturale della zona.
Ci troviamo sul confine fra Trentino e Alto Adige (Mezzocorona fu per secoli sotto dominio austriaco con il nome di Kronmetz) e a pochi minuti dai vigneti della famosa Strada del Vino dell'Alto Adige, che si snoda lungo l'Oltradige e la Bassa Atesina da Salorno a Nalles, attraversando 16 pittoreschi paesi vinicoli. Verona (112 km) dista invece circa un’ora.
L’aeroporto più vicino è proprio quello di Verona Villafranca, a 113 km e raggiungibile in circa un’ora, tramite autostrada A22.
Descrizione dei fabbricati
Questa casa singola terra-tetto si estende su tre livelli, per una superficie commerciale di circa 323 mq.
Piano terra: doppio garage, una cantina e una taverna con stufa a legna.
Primo piano: ampio ingresso, soggiorno con affascinante stufa in maiolica e cucina completamente attrezzata con uscita su un ampio terrazzo in parte coperto (circa 90 mq), due camere matrimoniali, un salottino e due bagni.
Secondo piano: ampio vano con bagno e terrazzo privato (circa 18 mq), un ulteriore ambiente che può essere adibito a studio o camera da letto aggiuntiva, locale tecnico con lavanderia.
Stato e finiture
La proprietà ha origini storiche di cui ancora oggi si notano gli elementi architettonici come, ad esempio la stube con volte a botte.
L’immobile è stato oggetto di un'attenta ristrutturazione, che ne ha conservato l'aspetto esterno tradizionale e ha creato degli interni accoglienti e raffinati, con il soffitto della zona giorno e del secondo piano in legno a vista e il pavimento in parquet di legno lucido.
Spazi esterni
Le Terrazze House gode di ampi spazi esterni, piuttosto rari per un immobile in centro storico: due grandi terrazzi di circa 90 e 18 mq (di cui il più grande in parte coperto), che permettono di mangiare o trascorrere del tempo all'aria aperta, durante la bella stagione, e 1 balconcino di circa 2 mq.
Utilizzo e potenzialità
Grazie alla posizione strategica dal punto di vista turistico e alle sue caratteristiche, la proprietà è ideale sia come abitazione privata (anche stabile), che come piccola attività ricettiva, con la possibilità di utilizzarne una parte come bed and breakfast (B&B).
