In Marilleva 900, in the heart of Val di Sole and less than 50 metres from the ski lifts, we offer for sale a distinctive detached mountain chalet of approximately 250 sqm, recently renovated and enhanced through significant improvements to both the interior and exterior spaces.
Spread over three levels, the property is now particularly attractive for those looking to start or expand a business in the tourism, hospitality, or food and beverage sectors. Recent works include the refurbishment of the premises, upgrading of the outdoor areas, installation of new professional beer lines and taps, as well as numerous technical and functional improvements that allow immediate operation.
The location is one of the property's strongest assets: the ski lifts can be reached on foot within moments, while the nearby Trento-Malé-Marilleva railway station ensures convenient access throughout the year.
Main features:
* Unique location with exceptional proximity to ski lifts, a river suitable for rafting and kayaking, and cycling trails.
* Approximately 250 sqm arranged over three levels
* Possibility of conversion into a residential property
* 660 sqm of private land used as courtyard and parking area
* Additional 545 sqm of woodland
* Total building volume of 916 cubic metres
* Detached building
* Ready-to-operate commercial activity
* Newly installed beer dispensing systems
* Recently renovated interiors and exteriors
Layout:
Basement level:
* Staff apartment
* Storage room
* Additional lounge area
* Two customer bathrooms
* Utility and storage rooms
* Cellar
Ground floor:
* Bar area with counter
* Kitchenette
* Bathroom
First floor:
* Spacious panoramic hall
* Large windows overlooking the mountains
* Exposed wooden beams
* Area suitable for events and entertainment
* Charming traditional alpine fireplace
Marilleva is one of the most dynamic tourist destinations in Trentino thanks to its direct connection to the Campiglio Dolomiti di Brenta ski area, offering over 150 km of interconnected slopes. Strong winter tourism is complemented by an increasingly popular summer season featuring hiking, mountain biking, outdoor sports and nature activities, ensuring excellent year-round appeal.
Potential uses include:
* Bar, pub or brewery
* Restaurant or sandwich shop
* Après-ski venue
* Tourist accommodation with holiday apartments
* Bed & Breakfast or guesthouse
* Prestigious private residence
* Real estate investment in one of the most sought-after areas of Val di Sole
A property full of character, already well known and appreciated by both locals and tourists, combining a strategic location, alpine charm and outstanding development potential.
For further information or to arrange a viewing, contact CTR Immobiliare.
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A Marilleva 900, nel cuore della Val di Sole e a meno di 50 metri dagli impianti di risalita, proponiamo in vendita caratteristico maso indipendente di circa 250 mq, recentemente rinnovato e valorizzato attraverso importanti interventi di miglioramento sia degli spazi interni che delle aree esterne.
L'immobile, sviluppato su tre livelli, si presenta oggi in condizioni particolarmente interessanti per chi desidera avviare o sviluppare un'attività nel settore turistico e della ristorazione. Tra gli interventi eseguiti figurano il rinnovamento degli ambienti, la sistemazione delle aree esterne e l'installazione di nuove linee birra professionali con moderne spine, oltre a numerose migliorie tecniche e funzionali che consentono un utilizzo immediato della struttura.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: l'accesso agli impianti sciistici è raggiungibile a piedi in pochi istanti, mentre la vicinanza alla stazione ferroviaria Trento-Malé-Marilleva garantisce collegamenti comodi durante tutto l'anno.
Caratteristiche principali:
- Posizione unica nel mondo per distanza dagli impianti di risalita, torrente idoneo per rafting/kayak e percorsi ciclabili
- Circa 250 mq distribuiti su tre livelli
- Possibilità di conversione ad uso residenziale
- Terreno di proprietà di 660 mq adibito a piazzale e parcheggio
- Ulteriori 545 mq di area boschiva
- Volumetria complessiva pari a 916 mc
- Edificio indipendente
- Attività immediatamente operativa
- Nuove linee birra e impianti recentemente implementati
- Esterni e interni recentemente riqualificati
Distribuzione degli spazi:
Piano interrato:
- Mini appartamento per il personale
- Deposito
- Saletta
- Due bagni per gli avventori
- Magazzini
- Cantina
Piano terra:
- Area bar con bancone
- Cucinotto
- Bagno
Primo piano:
- Ampia sala panoramica
- Grandi vetrate con vista sulle montagne
- Travi in legno a vista
- Area dedicata a eventi e intrattenimento
- Suggestivo caminetto in stile alpino
Marilleva rappresenta una delle località turistiche più dinamiche del Trentino grazie al collegamento diretto con il comprensorio sciistico Campiglio Dolomiti di Brenta, che offre oltre 150 km di piste collegate. La forte presenza turistica invernale è affiancata da una crescente attrattività estiva legata a trekking, mountain bike, eventi sportivi e attività outdoor, garantendo una preziosa doppia stagionalità.
Le potenzialità dell'immobile sono numerose:
- Bar, pub o birreria
- Paninoteca o ristorante
- Locale après-ski
- Struttura ricettiva con appartamenti turistici
- B&B o affittacamere
- Conversione in abitazione privata di prestigio
- Investimento immobiliare in una delle zone più richieste della Val di Sole
Un immobile dal forte carattere, già conosciuto e apprezzato da residenti e turisti, che unisce posizione strategica, fascino architettonico e concrete opportunità di sviluppo imprenditoriale.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta CTR Immobiliare.
CLASSE ENERGETICA: E
In Marilleva 900, im Herzen des Val di Sole und weniger als 50 Meter von den Aufstiegsanlagen entfernt, bieten wir ein charakteristisches, freistehendes Bergchalet mit einer Fläche von ca. 250 m² zum Verkauf an. Die Immobilie wurde kürzlich umfassend aufgewertet und sowohl innen als auch außen modernisiert.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen und eignet sich ideal für alle, die eine touristische, gastronomische oder gewerbliche Tätigkeit aufnehmen oder erweitern möchten. Zu den durchgeführten Arbeiten gehören die Modernisierung der Innenräume, die Neugestaltung der Außenbereiche, die Installation neuer professioneller Bierleitungen und Zapfanlagen sowie zahlreiche technische Verbesserungen, die eine sofortige Nutzung ermöglichen.
Die Lage zählt zu den größten Stärken der Immobilie: Die Skipisten und Liftanlagen sind in wenigen Schritten erreichbar, während die nahegelegene Bahnstation TrientMaléMarilleva eine bequeme Anbindung während des gesamten Jahres gewährleistet.
Hauptmerkmale:
* Einzigartige Lage mit außergewöhnlicher Nähe zu den Skiliften, einem für Rafting und Kajak geeigneten Fluss sowie zahlreichen Radwegen.
* Ca. 250 m² auf drei Ebenen
* Möglichkeit zur Umwandlung in Wohnnutzung
* 660 m² Privatgrundstück als Hof- und Parkplatzfläche
* Weitere 545 m² Waldfläche
* Gesamtvolumen von 916 m³
* Freistehendes Gebäude
* Sofort nutzbarer Gewerbebetrieb
* Neue professionelle Bierleitungen und Zapfanlagen
* Kürzlich modernisierte Innen- und Außenbereiche
Raumaufteilung:
Untergeschoss:
* Personalwohnung
* Lagerraum
* Aufenthaltsraum
* Zwei Gästebäder
* Weitere Lagerräume
* Keller
Erdgeschoss:
* Barbereich mit Theke
* Küchenbereich
* Badezimmer
Obergeschoss:
* Großer Panoramasaal
* Große Fensterflächen mit Bergblick
* Sichtbare Holzbalken
* Bereich für Veranstaltungen und Unterhaltung
* Stimmungsvolle Kaminanlage im alpinen Stil
Marilleva zählt zu den beliebtesten Tourismusdestinationen im Trentino und ist direkt mit dem Skigebiet Campiglio Dolomiti di Brenta verbunden, das über mehr als 150 Kilometer zusammenhängende Pisten verfügt. Neben dem starken Wintertourismus profitiert die Region zunehmend auch vom Sommertourismus mit Wanderungen, Mountainbike-Strecken und zahlreichen Outdoor-Aktivitäten.
Mögliche Nutzungen:
* Bar, Pub oder Bierlokal
* Restaurant oder Imbissbetrieb
* Après-Ski-Lokal
* Ferienunterkunft mit Apartments
* Bed & Breakfast oder Gästehaus
* Exklusive Privatresidenz
* Immobilieninvestition in einer der gefragtesten Lagen des Val di Sole
Eine Immobilie mit besonderem Charakter, die bei Einheimischen und Gästen gleichermaßen bekannt und geschätzt ist und eine hervorragende Kombination aus strategischer Lage, alpinem Charme und Entwicklungspotenzial bietet.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie CTR Immobiliare.
