In the heart of the charming village of Ortisé, located at 1500 meters above sea level in the municipality of Mezzana, we offer for sale a large 120 sqm apartment, immersed in the peaceful alpine setting of Val di Sole, with breathtaking mountain views and sun exposure all day long.
Ortisé is a quaint hamlet full of charm, ideal for those seeking a peaceful retreat, yet close to amenities: bus stop just a few steps away, bar and mini market within walking distance, and in winter you can reach the malga-restaurant with snowshoes or touring skis, and sled down after dinner!
Main features of the property:
-120 sqm on the first floor
-3 bedrooms
-2 bathrooms
-Large open space living area with kitchen, dining room and lounge, renovated wood stove, new laminate flooring
-Balcony with panoramic views
-Storage/pantry
-Finstral PVC window frames with triple glazing and wood effect
-Heating with radiators and wood stove
Accessory spaces and included features:
-50 sqm garage (3 parking spaces) with shared automatic door
-35 sqm woodshed built in 2011
-Private attic
-40 sqm boiler room/storage with Viessmann diesel boiler and solar panel pre-installation
Outdoor spaces and land:
-Shared courtyard with access and turning space
-113 sqm shared vegetable garden, sunny and just 2 minutes from the apartment
-550 sqm shared plot currently used for firewood storage
-Shared access courtyard
Why invest in Ortisé:
-Ideal as a holiday home or permanent residence for mountain lovers
-Only 15 minutes from Marilleva ski resort, part of the Skirama Dolomiti area
-High tourist appeal great real estate investment
-Pristine environment, peaceful and sunny
-Year-round outdoor activities: hiking, skiing, sledding, snowshoeing, and more
Viewings by appointment only. Contact us to find out more!
CTR-Immobiliare www.ctr-immobiliare.it
自动翻译所用的语言
Nel cuore del suggestivo borgo di Ortisé, a 1500 metri di altitudine nel comune di Mezzana, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 120 mq, immerso nella tranquillità alpina della Val di Sole, con vista mozzafiato sulle montagne e esposizione al sole per tutta la giornata.
Ortisé è una piccola frazione dal grande fascino, ideale per chi cerca un'oasi di pace lontana dal caos, ma comoda ai servizi: fermata dell'autobus a pochi passi, bar e minimarket a portata di mano e, in inverno, possibilità di raggiungere la malga-ristorante con ciaspole o sci d'alpinismo e tornare in slitta!
Caratteristiche principali dell'immobile:
-120 mq al primo piano
-3 camere da letto
-2 bagni
-Ampia zona giorno con cucina, soggiorno e sala da pranzo, stufa a legna revisionata, pavimenti in laminato nuovi
-Balcone con vista panoramica
-Ripostiglio/dispensa
-Serramenti Finstral in PVC effetto legno con triplo vetro
-Riscaldamento con radiatori e cucina a legna
Spazi accessori e pertinenze:
-Garage di 50 mq (3 posti auto) con portone automatico e accesso condiviso
-Legnaia di 35 mq costruita nel 2011
-Soffitta privata
-Locale caldaia/deposito di circa 40 mq con caldaia a gasolio Viessmann e predisposizione per pannelli solari
Spazi esterni e terreni:
-Piazzale esterno condiviso con spazio di manovra e parcheggio (1/4)
-Orto comune di 113 mq soleggiato, a 2 minuti a piedi dall'abitazione (1/3)
-Terreno di 550 mq adibito a deposito legna (1/4)
-Corte comune (1/4) e accessi agevoli
Perché acquistare a Ortisé:
-Perfetta come casa vacanze o abitazione stabile per amanti della montagna
-A soli 15 minuti da Marilleva, rinomata stazione sciistica del comprensorio Skirama Dolomiti
-Zona ad alta vocazione turistica, ottimo investimento immobiliare
-Ambiente incontaminato, silenzioso e assolato
-Opportunità per attività all'aperto tutto l'anno: escursioni, sci, slittino, ciaspole, natura pura
Visite su appuntamento. Contattaci per scoprire di più! CTR-Immobiliare www.ctr-immobiliare.it
CLASSE ENERGETICA: D
Im Herzen des charmanten Bergdorfs Ortisé, auf 1500 Metern Höhe in der Gemeinde Mezzana, steht eine großzügige Wohnung mit ca. 120 m² zum Verkauf. Eingebettet in die ruhige Alpenlandschaft des Val di Sole, mit atemberaubendem Bergblick und Sonne den ganzen Tag.
Ortisé ist ein idyllisches Dörfchen, ideal für alle, die Ruhe suchen, aber nicht auf Komfort verzichten wollen: Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt, Bar und Mini-Markt zu Fuß erreichbar, und im Winter erreicht man die Almhütte mit Schneeschuhen oder Tourenski zurück geht's mit dem Schlitten!
Hauptmerkmale der Immobilie:
-120 m² im ersten Stock
-3 Schlafzimmer
-2 Badezimmer
-Großzügiger Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer, überholter Holzofen, neuer Laminatboden
-Balkon mit Panoramablick
-Abstellraum/Speisekammer
-Fensterrahmen aus PVC von Finstral mit Dreifachverglasung in Holzoptik
-Heizung mit Radiatoren und Holzherd
Nebenräume und Ausstattung:
-50 m² Garage (3 Stellplätze) mit automatischem Gemeinschaftstor
-35 m² Holzlager über der Garage, gebaut 2011
-Privat-Dachboden
-40 m² Heizraum/Lager mit Viessmann-Ölkessel und Vorbereitung für Solarpaneele
Außenbereiche und Grundstücke:
-Gemeinsamer Hof mit Wende- und Zufahrtsfläche
-113 m² sonniger Gemeinschaftsgarten nur 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt
-550 m² gemeinschaftliches Grundstück, derzeit als Holzlager genutzt
-Gemeinsamer Zugangshof
Warum in Ortisé investieren:
-Perfekt als Ferienwohnung oder Hauptwohnsitz für Natur- und Bergliebhaber
-Nur 15 Minuten vom Skigebiet Marilleva entfernt, Teil von Skirama Dolomiti
-Hohe touristische Attraktivität ideale Kapitalanlage
-Unberührte Natur, sonnig und ruhig
-Ganzjähriger Outdoor-Spaß: Wandern, Skifahren, Rodeln, Schneeschuhwandern und mehr
Besichtigungen nach Vereinbarung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
CTR-Immobiliare www.ctr-immobiliare.it
