In Arnago, a hamlet of Malé in Val di Sole, we offer a detached house with an adjacent farmhouse in need of renovation: a versatile solution, ideal both as a residence and as a vacation home/investment in Trentino.
Description
The property is spread over multiple levels and already offers two residential units, plus further expansion possibilities. The location is very sunny: Arnago is known for its warm and sunny slopes, set in a beautiful natural setting.
Layout
Ground floor:
- Cellars/vaults (perfect for storage, a basement, or utility spaces)
First floor (also accessible from the street as "ground floor"):
- Two-bedroom apartment
- Living area
- Room with storage room and workshop
- Balcony with open views of the valley
Upper floor:
- Large floor with excellent views and exposure
- Apartment with 2 bedrooms, one with a walk-in closet
- Kitchen with pantry
- Attic (unfinished)
! Possibility of creating additional attic units (subject to planning approvals)
- Outdoor spaces and outbuildings
- Private hallway
! Possibility of creating 2 parking spaces
- Adjacent chalet in need of renovation: perfect as an outbuilding, storage room, small wellness area, or hobby room
Facilities and extras
- Numerous flues: ideal for enhancing rooms with stoves/fireplaces (a highly sought-after feature in Val di Sole)
- Panoramic views and abundant light, with striking views
Why Arnago / Malé:
- You're just minutes from the amenities of Malé, the valley's main hub.
- Very strong natural and touristic context: connections to the main ski areas and outdoor activities (winter/summer).
- Convenient transportation in the valley with dedicated services and lines.
Why it's a good investment:
- Dual seasonality (winter skiing + summer outdoor activities), which supports the demand for tourist rentals in Val di Sole.
- Layout already prepared for two apartments + potential attic space: excellent for subdivision/hospitality (B&B, short-term rentals, second home for families).
For information, floor plans, and viewings: CTR-Immobiliare.
Contact us at www.ctr-immobiliare.it
自动翻译所用的语言
Ad Arnago, frazione di Malé in Val di Sole, proponiamo casa singola terra-cielo con masetto adiacente da ristrutturare: una soluzione versatile, ideale sia come residenza sia come casa vacanze/investimento in Trentino.
Descrizione
L'immobile si sviluppa su più livelli e offre già due unità abitative, oltre a ulteriori possibilità di ampliamento. La posizione è molto soleggiata: Arnago è noto per l'esposizione calda e assolata del versante, con contesto naturale di pregio.
Composizione
Piano terra:
- Avvolti/cantine (ottimi come depositi, taverna o spazi di servizio)
Primo piano (accessibile anche dalla strada come piano terra):
- Appartamento con 2 camere
- Zona giorno
- Stanza con ripostiglio e laboratorio
- Balcone con vista aperta sulla valle
Piano superiore:
- Ampio piano con ottima vista ed esposizione
- Appartamento con 2 camere, di cui una con cabina armadio
- Cucina con dispensa
- Sottotetto (al grezzo)
! Possibilità di realizzare ulteriori unità mansardate (a seconda delle verifiche urbanistiche)
- Spazi esterni e pertinenze
- Andito di proprietà
! Possibilità di ricavare 2 posti auto
- Masetto adiacente da ristrutturare: perfetto come dependance, deposito, piccolo wellness o spazio hobby
Dotazioni e plus:
- Numerose canne fumarie: ideale per valorizzare ambienti con stufe/camini (elemento molto richiesto in Val di Sole)
- Vista panoramica e grande luminosità, con affacci di forte impatto
Perché Arnago / Malé:
- Sei a pochi minuti dai servizi di Malé, centro di riferimento della valle.
- Contesto naturale e turistico molto forte: collegamenti verso le principali aree sciistiche e attività outdoor (inverno/estate).
- Mobilità comoda in valle con servizi e linee dedicate.
Perché è un buon investimento:
- Doppia stagionalità (inverno sci + estate outdoor), che sostiene la domanda di locazioni turistiche in Val di Sole.
- Layout già predisposto per due appartamenti + potenziale mansarde: ottimo per frazionamento/ospitalità (B&B, affitti brevi, seconda casa per famiglie).
Per informazioni, planimetrie e visite: CTR-Immobiliare.
Contattaci tramite www.ctr-immobiliare.it
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
In Arnago, einem Weiler von Malé im Val di Sole, bieten wir ein freistehendes Haus mit angrenzendem, renovierungsbedürftigem Bauernhaus an: eine vielseitige Lösung, ideal als Wohnsitz oder Ferienhaus/Investitionsobjekt im Trentino.
Beschreibung
Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet bereits zwei Wohneinheiten sowie Ausbaupotenzial. Die Lage ist sehr sonnig: Arnago ist bekannt für seine warmen, sonnigen Hänge in Kombination mit einer reizvollen Naturlandschaft.
Aufteilung
Erdgeschoss:
- Keller (ideal als Lagerraum, Keller oder Hauswirtschaftsraum)
Erster Stock (auch von der Straße aus als Erdgeschoss zugänglich):
- Zweizimmerwohnung
- Wohnbereich
- Raum mit Abstellraum und Werkstatt
- Balkon mit freiem Blick ins Tal
Dachgeschoss:
- Großzügiger Wohnbereich mit herrlicher Aussicht
- Zweizimmerwohnung, eine davon mit begehbarem Kleiderschrank
- Küche mit Speisekammer
- Dachboden (unausgebaut)
Möglichkeit zum Ausbau des Dachgeschosses (vorbehaltlich städtebaulicher Genehmigungen)
- Außenbereiche und Nebengebäude
- Privater Flur
- Möglichkeit zur Schaffung von 2 Parkplätzen
- Angrenzendes Bauernhaus zur Renovierung: ideal als Nebengebäude, Lagerraum, kleiner Wellnessbereich oder Hobbyraum
Ausstattung und Extras:
- Zahlreiche Kamineinzüge: ideal für Räume mit Kaminofen (ein sehr gefragtes Merkmal im Val di Sole)
- Panoramablick und viel Licht mit atemberaubender Aussicht
Warum Arnago/Malé:
- Sie befinden sich nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten von Malé, dem Zentrum des Tals, entfernt.
- Sehr attraktive Natur- und Tourismuslage: Anbindung an die wichtigsten Skigebiete und Outdoor-Aktivitäten (Winter/Sommer).
- Bequeme Verkehrsanbindung im Tal mit eigenen Linien und Verbindungen.
Warum es eine gute Investition ist:
- Zwei Saisonzeiten (Skifahren im Winter + Outdoor-Aktivitäten im Sommer), was die Nachfrage nach Ferienwohnungen im Val di Sole unterstützt.
Das Grundstück ist bereits für zwei Wohnungen vorbereitet und bietet Potenzial für einen ausgebauten Dachboden: ideal für eine Aufteilung/Gastgewerbe (B&B, Kurzzeitvermietung, Zweitwohnsitz für Familien).
Für Informationen, Grundrisse und Besichtigungen: CTR-Immobiliare.
Kontaktieren Sie uns unter www.ctr-immobiliare.it
