For sale in Malè, the vibrant heart of Val di Sole, a spacious commercial property located inside the Galleria Cevedale a lively building with residential units and various businesses, including a bar and other active shops.
The property is split over two levels:
-Ground floor: three bright and adaptable spaces, suitable for conversion into 1, 2 or 3 apartments, offices, studios, or professional premises. Wide shop windows overlook the gallery, while side windows bring in natural light and lovely outside views.
-Lower floor: three large storerooms, complete with a service bathroom, ideal for storage or extra space.
Access available both via the internal gallery and through an independent rear entrance, perfect for logistics or private use.
Numerous parking spaces reserved for businesses are available.
Why invest here?
Malè is the main town in Val di Sole a strategic hub for tourism, services and transport.
-Great holiday home potential
-High rental yield (residential or business)
-Strong and liquid real estate market, with dual tourism seasons (summer/winter)
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In vendita a Malé, nel cuore pulsante della Val di Sole, un ampio locale commerciale situato nella Galleria Cevedale, edificio servito e frequentato, composto da numerose unità residenziali e attività. La galleria ospita diverse realtà, tra cui un bar e altre attività commerciali, creando un contesto dinamico e ben avviato.
Possibilità di conversione in appartamenti.
Il negozio si sviluppa su due livelli:
-Piano principale: tre ambienti distinti, luminosi e versatili, facilmente riconfigurabili per realizzare fino a tre unità abitative (1, 2 o 3 appartamenti) o spazi professionali (uffici, studio medico, coworking). Le ampie vetrate affacciano sulla galleria, mentre grandi finestre laterali portano luce naturale e scorci sul paesaggio esterno.
-Piano interrato: tre magazzini spaziosi, perfetti come depositi o locali accessori, completi di bagno di servizio.
Accesso doppio: dall'interno della galleria oppure indipendente dal retro, ideale per carico/scarico merci o per una gestione autonoma dell'attività.
Completano la proprietà numerosi posti auto riservati alle attività commerciali della galleria, sempre disponibili per clienti o operatori e un posto auto privato.
Perché investire qui:
Malé è il capoluogo della Val di Sole, punto nevralgico per servizi, turismo, mobilità e commercio. Ottimo investimento per:
-Casa vacanze: la zona è al centro tra le principali località sciistiche (Folgarida-Marilleva, Madonna di Campiglio) e il Parco Nazionale dello Stelvio.
-Rendita commerciale o residenziale: ideale per affitti a lungo termine, studi professionali, attività legate al turismo e benessere.
-Mercato liquido e attivo: grazie alla doppia stagionalità turistica (estate/inverno), i locali in questa posizione sono molto richiesti e garantiscono buona rivendibilità.
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CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
Zum Verkauf steht ein großzügiges Geschäftslokal im Zentrum von Malè, im Herzen des Val di Sole, in der frequentierten und gut etablierten Galleria Cevedale ein Wohn- und Geschäftsgebäude mit mehreren Einheiten und einem belebten Innenbereich mit Bar und weiteren Geschäften.
Das Lokal erstreckt sich über zwei Ebenen:
-Erdgeschoss: drei helle und flexible Räume, die leicht in 1, 2 oder 3 Wohnungen oder in Büro-/Praxisräume umgewandelt werden können. Große Schaufenster öffnen sich zur Galerie, während seitliche Fenster natürliches Licht und einen schönen Ausblick bieten.
-Untergeschoss: drei Lagerräume mit Badezimmer, ideal als Depot oder zusätzliche Räume.
Zugang sowohl über die Galerie als auch unabhängig über den Hintereingang perfekt für Lieferungen oder eine separate Nutzung.
Zahlreiche Parkplätze für Gewerbetreibende und Kunden sind vorhanden.
Warum hier investieren?
Malè ist das Verwaltungszentrum des Val di Sole strategisch gelegen zwischen Skigebieten und Naturparks.
-Top-Lage für Ferienwohnungen
-Hervorragendes Renditepotenzial durch gewerbliche oder private Vermietung
-Attraktiver und liquider Immobilienmarkt, auch dank der Doppelsaison Sommer/Winter
Weitere Infos & Besichtigungstermin:
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