Set above Pracorno and immersed in nature, this 214m² traditional farmhouse is easily accessible via a forest road. The property includes 10,111m² of adjacent and sloping land, perfect for those seeking privacy and connection to nature.
Why invest:
-Sunny, panoramic location ideal as a holiday home or full-time residence
-Nestled in the Stelvio National Park, near trails, alpine huts and the famous Rabbi thermal baths
-Strong double-season tourism market (summer and winter)
-Unique opportunity to own a detached farmhouse with renovation potential
Up to EURO100,000 provincial bonus for depopulated towns (Rabbi included):
-Up to EURO80,000 for renovation (40% of max. EURO200,000 eligible costs)
-Additional EURO20,000 for purchase possible up to EURO100,000 total
-Must live there or rent at a regulated rate for 10 years
Lifestyle and financial benefits:
-Authentic mountain village living with strong Ladin cultural heritage
-Real estate value increasing thanks to incentives and eco-tourism
-Peace, nature, and a welcoming community
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Immerso nel verde sopra Pracorno, raggiungibile da strada forestale, questo maso da ristrutturare di214m² offre una veduta dominante su boschi e prati. Adiacente ai fabbricati, 10111m² di terreno privato e ulteriori terreni sottostanti completano la proprietà.
Perché investire qui:
-Posizione soleggiata e panoramica, perfetta per vacanze o residenza stabile
-Contesto naturale integrato nel Parco Nazionale dello Stelvio, ideale per escursionismo, malghe e terme di Rabbi
-Mercato turistico con doppia stagionalità verde/invernale, forte appeal per affitti
-Unico maso indipendente, garantisce privacy e potenziale personalizzazione totale
Vantaggi socio-economici e naturalistici:
-Inserimento in un contesto comunitario autentico, tradizioni vivide, cultura alpina preservata
-Valore immobiliare in crescita grazie agli incentivi e al turismo sostenibile
Conclusione:
Eccezionale occasione per ristrutturare un maso indipendente in una valle incontaminata, con ampia proprietà terriera. Ideale come casa vacanza, investimento o nuova residenza.
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CLASSE ENERGETICA: G
Oberhalb von Pracorno, mitten im Grünen und bequem über eine Forststraße erreichbar, befindet sich dieser renovierungsbedürftige Berghof mit ca. 214m². Zur Immobilie gehören 10.111m² angrenzende und darunterliegende Grundstücke ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Warum investieren:
-Sonnige Panoramalage, perfekt als Ferienhaus oder Hauptwohnsitz
Im Herzen des Nationalparks Stilfser Joch ideal zum Wandern, Mountainbiken, nahe den Thermen von Rabbi
-Touristische Nachfrage sowohl im Sommer als auch im Winter
-Einzigartige Gelegenheit für ein frei stehendes Berghaus mit großem Entwicklungspotenzial
100.000EURO Provinzförderung für strukturschwache Gemeinden (Rabbi ist dabei):
-Bis zu 80.000EURO Zuschuss für Renovierung (40% bis max. 200.000EURO)
-Bis zu 20.000EURO zusätzlich für den Kauf insgesamt bis zu 100.000EURO möglich
-Verpflichtung zu dauerhaftem Wohnsitz oder langfristiger Vermietung über 10 Jahre
Lebensqualität und wirtschaftliche Vorteile:
-Authentisches Leben in einem ladinischen Bergdorf mit starker lokaler Identität
-Nachhaltiger Tourismus, steigender Immobilienwert dank Förderprogramme
-Gemeinschaftsgefühl, Ruhe, Natur und Sicherheit
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