3间卧室独立公寓, 154 m²

法伊-德拉帕加内拉, Trento (省)

Porzione di villa bifamiliare di nuova costruzione, in consegna entro il 2026, con superficie complessiva di circa 154 mq commerciali su tre livelli. Con ampia zona giorno open-space, 3 camere, 2 bagni, cantina, e garage. Giardino privato e terrazzo panoramico.

Posizione geografica
Ori Retreat è situata a Fai della Paganella, una rinomata località montana del Trentino, posta sull'altopiano omonimo, ai piedi della Paganella, con una splendida vista sulle Dolomiti di Brenta.
La sua posizione è ottima: a soli 6 km si trova Andalo (circa 8 minuti in auto), con il Lago di Molveno e l'omonimo borgo che distano 11 km (circa 15 minuti). La città di Trento, capoluogo provinciale, è raggiungibile in circa 30 minuti (29 km). In meno di un’ora si arriva a Bolzano (57 km), mentre in poco più di un’ora è possibile raggiungere due destinazioni alpine iconiche: Riva del Garda (79 km) e Madonna di Campiglio (68 km).
Gli impianti sciistici di Fai della Paganella distano appena 700 metri dalla proprietà e sono raggiungibili in pochi minuti in auto.
L'area è perfetta per gli sport invernali come lo sci, ma anche per il trekking, la mountain bike e il relax nella natura durante i mesi più caldi.
Il casello dell’autostrada A22 (Mezzocorona – San Michele all’Adige) si trova a circa 20 minuti (15 km), così come la stazione ferroviaria di Mezzocorona, che garantisce collegamenti rapidi con Trento e Bolzano.
Gli aeroporti più vicini sono Verona – Valerio Catullo (120 km, circa 1h30’) e Bergamo – Orio al Serio (202 km, circa 2h15’), entrambi ben serviti da voli nazionali e internazionali.

Descrizione dei fabbricati
La proprietà è costituita da una porzione di villa bifamiliare di nuova costruzione, con consegna prevista entro il 2026.
L’abitazione si articola su tre livelli collegati internamente ed è concepita per offrire elevati standard costruttivi, efficienza energetica e qualità abitativa. Gli ambienti, ben distribuiti e luminosi, dialogano con gli spazi esterni privati, valorizzando la continuità tra interno ed esterno.

Piano terra
- Zona giorno open space con cucina e soggiorno
- bagno.
Gli ambienti living si aprono verso l’esterno creando una continuità naturale con il giardino privato di 212 mq circa.

Piano primo mansardato
- Tre camere da letto, di cui due con ampie vetrate e accesso a un terrazzo di circa 30 mq
- bagno. 

Piano interrato
- Cantina
- garage di 28 mq.

Stato e finiture
L’immobile è attualmente in fase esecutiva e sarà completato secondo un progetto architettonico contemporaneo, orientato alla sostenibilità e al comfort abitativo.
Ogni unità sarà certificata in Classe energetica A4, grazie a impianti di ultima generazione che includono:
- sistema di riscaldamento a pompa di calore
- impianto fotovoltaico da 6 kW
- sistema di accumulo energetico da 10 kW.
Le soluzioni adottate assicurano elevata autonomia energetica e contenimento dei consumi.
Il progetto consente inoltre la personalizzazione degli spazi interni e delle finiture, offrendo la possibilità di adattare la distribuzione e i materiali alle esigenze del futuro proprietario.

Spazi esterni
La proprietà comprende un giardino privato di 211 mq circa e un ampio terrazzo di circa 30 mq, entrambi direttamente collegati agli ambienti principali della casa.
Questi spazi consentono una fruizione continua dell’esterno, offrendo ambienti ideali per momenti di relax, convivialità e vita all’aria aperta durante tutto l’arco dell’anno. Il contesto riservato e la piacevole apertura sul paesaggio montano garantiscono un’elevata qualità abitativa e un’atmosfera di tranquillità.

Utilizzo e potenzialità
Questa porzione di bifamiliare rappresenta una proposta di particolare interesse nel mercato locale, grazie all’assenza di restrizioni urbanistiche.
L’immobile può essere destinato a residenza stabile, per chi desidera stabilirsi in un contesto ben servito e immerso nella natura, oppure a seconda casa di livello, ideale come punto di riferimento per soggiorni invernali ed estivi nelle Dolomiti di Brenta.
La posizione strategica nel cuore del Parco Naturale Adamello-Brenta consente inoltre di valutare un utilizzo a reddito nei periodi di non utilizzo, attraverso locazioni turistiche settimanali, in una località apprezzata per le sue attività outdoor e per l’elevata qualità ambientale.