In Presson, a hamlet of Dimaro Folgarida, centrally and strategically located in the heart of the Val di Sole, we offer for sale a large terrace portion of a four-level building, characterized by large surfaces and attractive use and enhancement options.
The property represents a particularly versatile solution: inside it there is a commercial space, an apartment already usable, a second large living unit to be modernized, numerous accessory rooms and a large attic to be developed.
Another element of particular interest is the possibility of purchasing the other terrace portion of the building, thus obtaining ownership of the entire building: an interesting opportunity for those wishing to carry out a larger real estate project, with residential, commercial, or hospitality destinations.
The current spaces:
-In the basement there are:
Garage
Numerous cellars and warehouses
Boiler room
Tavern with bathroom
-On the ground floor:
Large commercial premises
Independent apartment
Two double bedrooms
Large living area
Bath
Terrace
-The first and second floors house a second and spacious residential unit, currently to be modernized, composed of:
Five rooms
Living area
Two bathrooms
-The property is completed by a large attic, now used as an attic but characterised by interesting development potential.
The presence of an already usable apartment allows you to exploit part of the property immediately, progressively intervening on the second unit and the additional available spaces.
Living and investing in Presson:
Presson is part of the municipality of Dimaro Folgarida and enjoys a particularly interesting position in the context of the Val di Sole. The area offers a strong tourist vocation throughout the year, with trekking, biking and rafting in the summer season and skiing, snowshoeing and snow activities during the winter.
The proximity to Dimaro and Folgarida also allows you to comfortably reach the Campiglio Dolomiti di Brenta ski area, connected to Madonna di Campiglio and Pinzolo and featuring approximately 150 km of slopes.
This dual vocation, summer and winter, makes the area interesting not only for those looking for a permanent residence or a large house in the mountains, but also for those considering a real estate investment in Val di Sole, possibly developing more units for rental.
In terms of size, space distribution, and the possibility of purchasing the entire building, the property lends itself to a variety of projects: from large multi-family homes to a combination of residence and commercial activity, to a broader real estate development project.
Contact CTR-Immobiliare for more information, floor plans, details on whether you can also purchase the remaining portion of the building or to arrange a tour.
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A Presson, frazione di Dimaro Folgarida, in posizione centrale e strategica nel cuore della Val di Sole, proponiamo in vendita un'ampia porzione terracielo di edificio sviluppata su quattro livelli, caratterizzata da grandi superfici e da interessanti possibilità di utilizzo e valorizzazione.
La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente versatile: al suo interno trovano spazio un locale commerciale, un appartamento già utilizzabile, una seconda ampia unità abitativa da ammodernare, numerosi locali accessori e un grande sottotetto da sviluppare.
Un ulteriore elemento di particolare interesse è la possibilità di acquistare anche l'altra porzione terracielo dell'edificio, ottenendo così la proprietà dell'intero fabbricato: un'opportunità interessante per chi desidera realizzare un progetto immobiliare di maggiori dimensioni, con destinazioni residenziali, commerciali o ricettive.
Gli spazi attuali:
-Al piano seminterrato si trovano:
Garage
Numerose cantine e depositi
Locale caldaia
Taverna con bagno
-Al piano terra:
Ampio locale commerciale
Appartamento indipendente
Due camere matrimoniali
Ampia zona giorno
Bagno
Terrazza
-Il primo e il secondo piano ospitano una seconda e spaziosa unità abitativa, attualmente da ammodernare, composta complessivamente da:
Cinque stanze
Zona giorno
Due bagni
-Completa la proprietà un ampio sottotetto, oggi utilizzato come soffitta ma caratterizzato da interessanti potenzialità di sviluppo.
La presenza di un appartamento già utilizzabile consente di sfruttare fin da subito parte dell'immobile, intervenendo progressivamente sulla seconda unità e sugli ulteriori spazi disponibili.
Vivere e investire a Presson:
Presson fa parte del comune di Dimaro Folgarida e gode di una posizione particolarmente interessante nel contesto della Val di Sole. Il territorio offre una forte vocazione turistica durante tutto l'anno, con trekking, bike e rafting nella stagione estiva e sci, ciaspolate e attività sulla neve durante l'inverno.
La vicinanza a Dimaro e Folgarida permette inoltre di raggiungere comodamente la Skiarea Campiglio Dolomiti di Brenta, collegata con Madonna di Campiglio e Pinzolo e caratterizzata da circa 150 km di piste.
Questa doppia vocazione, estiva e invernale, rende la zona interessante non soltanto per chi cerca una residenza stabile o una grande casa in montagna, ma anche per chi valuta un investimento immobiliare in Val di Sole, eventualmente sviluppando più unità da destinare alla locazione.
Per dimensioni, distribuzione degli spazi e possibilità di acquistare l'intero edificio, la proprietà si presta a differenti progetti: dalla grande abitazione plurifamiliare alla combinazione tra residenza e attività commerciale, fino a un più ampio intervento di valorizzazione immobiliare.
Contatta CTR-Immobiliare per maggiori informazioni, planimetrie, dettagli sulla possibilità di acquistare anche la restante porzione dell'edificio o per organizzare una visita.
CLASSE ENERGETICA: E
In Presson, einem Ortsteil von Dimaro Folgarida, in zentraler und strategischer Lage im Herzen des Val di Sole, bieten wir zum Verkauf einen großen Teil eines Gebäudegrundstücks auf vier Ebenen an, der sich durch große Flächen und interessante Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten auszeichnet.
Die Immobilie stellt eine besonders vielseitige Lösung dar: Im Inneren befinden sich ein Geschäftsraum, eine bereits nutzbare Wohnung, eine zweite große Wohneinheit zur Modernisierung, zahlreiche Nebenräume und ein großer Dachboden zu entwickeln.
Ein weiteres Element von besonderem Interesse ist die Möglichkeit, auch den anderen Teil der Terrassenfläche des Gebäudes zu erwerben und so das gesamte Gebäude in Besitz zu nehmen: eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die ein größeres Immobilienprojekt realisieren möchten. mit Wohn-, Gewerbe- oder Beherbergungszielen.
Die aktuellen Räume:
-Im Untergeschoss befinden sich:
Garage
Zahlreiche Keller und Depots
Heizraum
Taverne mit Bad
-Im Erdgeschoss:
Großes Geschäftslokal
Unabhängige Wohnung
Zwei Doppelzimmer
Großer Wohnbereich
Badezimmer
Terrasse
-Im ersten und zweiten Stock befindet sich eine zweite, geräumige Wohneinheit, die derzeit modernisiert werden soll und insgesamt besteht aus:
Fünf Zimmer
Wohnbereich
Zwei Badezimmer
-Vervollständigen Sie das Anwesen einen großen Dachboden, der heute als Dachboden genutzt wird, aber durch interessantes Entwicklungspotenzial gekennzeichnet ist.
Das Vorhandensein einer bereits nutzbaren Wohnung ermöglicht es, sofort einen Teil der Immobilie zu nutzen und schrittweise auf die zweite Einheit und die zusätzlichen verfügbaren Räume einzuwirken.
In Presson leben und investieren:
Presson gehört zur Gemeinde Dimaro Folgarida und genießt eine besonders interessante Lage im Rahmen des Val di Sole. Das Gebiet bietet das ganze Jahr über eine starke touristische Berufung, mit Wandern, Radfahren und Rafting in der Sommersaison und Skifahren, Schneeschuhwanderungen und Aktivitäten im Schnee im Winter.
Die Nähe zu Dimaro und Folgarida ermöglicht es auch, das Skigebiet Campiglio Dolomiti di Brenta bequem zu erreichen, verbunden mit Madonna di Campiglio und Pinzolo und gekennzeichnet durch etwa 150 km Pisten.
Diese doppelte Berufung, Sommer und Winter, macht die Gegend nicht nur für diejenigen interessant, die eine feste Residenz oder ein großes Haus in den Bergen suchen, sondern auch für diejenigen, die eine Immobilieninvestition in Val di Sole bewerten, eventuell durch die Entwicklung mehrerer Einheiten zur Vermietung.
Aufgrund der Größe, der Raumaufteilung und der Möglichkeit, das gesamte Gebäude zu erwerben, eignet sich die Immobilie für verschiedene Projekte: vom großen Mehrfamilienhaus über die Kombination aus Wohn- und Gewerbebetrieb bis hin zu einer umfassenderen Immobilienaufwertung.
Kontaktieren Sie CTR-Immobiliare für weitere Informationen, Grundrisse, Details über die Möglichkeit, auch den verbleibenden Teil des Gebäudes zu kaufen oder um eine Besichtigung zu organisieren.
