In the characteristic village of Monclassico, in the heart of the Val di Sole, we offer a property of large square footage, ideal both as a main residence and as a real estate investment.
Monclassico is a popular resort for its tranquility, proximity to the Folgarida Marilleva ski resorts, and easily accessible services. Val di Sole offers a double tourist seasonality (summer and winter), which makes the investment particularly interesting and liquid over time.
Composition of the property:
- Ground and lower floor (about 120 m2 + garage):
- Large garage of approximately 40 m2
- Numerous wraps, cellars and rooms for laboratory use
- Raw winery ideal for maturing cured meats, cheeses and wines
- Raised first floor (convenient access without stairs):
- Entrance compass
- Two stays
- Large kitchen with balcony access
- Three bedrooms
- Two bathrooms (recently modernized)
- Closet
- External spaces:
- Private garden of approximately 105 m2 with flowerbeds, pergola, barbecue area
A perfect space to experience the outside in every season, with privacy and comfort.
- Technical characteristics:
- Recently replaced locks with triple glazing
- Interior coat in some rooms
- Full east and south exposure: optimal brightness all year round
- Recently installed diesel boiler
- Thermocook connected to the plant for: domestic hot water production and radiator power supply with significant reduction in energy costs
- Potential
The size and distribution of spaces allow:
- Construction of more housing units
- Optimization for tourist rentals
- Ideal solution for large families or those looking for large spaces
A complete property, combining functionality, comfort and the possibility of valorization over time.
For more information or to organize a visit:
CTR Immobiliare www.ctr-immobiliare.it
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Nel caratteristico borgo di Monclassico, nel cuore della Val di Sole, proponiamo una proprietà di ampia metratura, ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare.
Monclassico è una località apprezzata per la sua tranquillità, la vicinanza agli impianti sciistici di Folgarida Marilleva e per la presenza di servizi facilmente accessibili. La Val di Sole offre una doppia stagionalità turistica (estate e inverno), elemento che rende l'investimento particolarmente interessante e liquido nel tempo.
Composizione dell'immobile:
-- Piano terra e inferiore (circa 120 mq + garage):
- Ampio garage di circa 40 mq
- Numerosi avvolti, cantine e locali ad uso laboratorio
- Cantina al grezzo ideale per stagionatura di salumi, formaggi e vini
-- Piano primo rialzato (accesso comodo senza scale):
- Bussola d'ingresso
- Due soggiorni
- Ampia cucina con accesso al balcone
- Tre camere da letto
- Due bagni (recentemente riammodernati)
- Ripostiglio
-- Spazi esterni:
- Giardino privato di circa 105 mq con aiuole, pergola, area barbecue
Uno spazio perfetto per vivere l'esterno in ogni stagione, con privacy e comfort.
-- Caratteristiche tecniche:
- Serramenti recentemente sostituiti con triplo vetro
- Cappotto interno in alcuni ambienti
- Esposizione pieno est e sud: luminosità ottimale tutto l'anno
- Caldaia a gasolio di recente installazione
- Termocucina collegata all'impianto per: produzione acqua calda sanitaria e alimentazione radiatori con riduzione significativa dei costi energetici
-- Potenzialità
Le dimensioni e la distribuzione degli spazi consentono:
- Realizzazione di più unità abitative
- Ottimizzazione per affitti turistici
- Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca ampi spazi
Una proprietà completa, che unisce funzionalità, comfort e possibilità di valorizzazione nel tempo.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita:
CTR Immobiliare www.ctr-immobiliare.it
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
Im charakteristischen Dorf Monclassico, im Herzen des Val di Sole, bieten wir ein großes Anwesen an, das sowohl als Haupthaus als auch als Immobilieninvestition ideal ist.
Monclassico ist ein Ort, der für seine Ruhe, die Nähe zu den Skigebieten von Folgarida Marilleva und für das Vorhandensein von leicht zugänglichen Dienstleistungen geschätzt wird. Das Val di Sole bietet eine doppelte touristische Saisonalität (Sommer und Winter), ein Element, das die Investition besonders interessant und im Laufe der Zeit liquide macht.
Zusammensetzung der Immobilie:
-- Erdgeschoss (ca. 120 qm + Garage):
- Große Garage von ca. 40 qm
- Zahlreiche Hüllen, Keller und Räume für die Nutzung als Werkstatt
- Roh-Keller, ideal für die Reifung von Wurst, Käse und Wein
-- Erster Stock erhöht (bequemer Zugang ohne Treppen):
- Eingangskompass
- Zwei Aufenthalte
- Große Küche mit Zugang zum Balkon
- Drei Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer (renoviertet)
- Abstellraum
-- Außenbereiche:
- Privater Garten von ca. 105 qm mit Blumenbeeten, Pergola, Grillplatz
Ein perfekter Raum, um das Äußere zu jeder Jahreszeit mit Privatsphäre und Komfort zu erleben.
-- Technische Merkmale:
- Kürzlich mit Dreifachglas ausgetauschte Fenster
- Innenmantel in einigen Umgebungen
- Volle Ost- und Südlage: optimale Helligkeit das ganze Jahr über
- Neu installierter Dieselheizkessel
- Thermoküche mit Anschluss an die Anlage für: Warmwasserbereitung und Heizkörperversorgung mit deutlich reduzierten Energiekosten
-- Potenzial
Größe und Aufteilung der Räume ermöglichen:
- Errichtung mehrerer Wohneinheiten
- Optimierung für touristische Vermietungen
- Ideale Lösung für große Familien oder für diejenigen, die viel Platz suchen
Eine vollständige Immobilie, die Funktionalität, Komfort und Möglichkeiten der Aufwertung im Laufe der Zeit vereint.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren:
CTR Immobiliare - www.ctr-immobiliare.it
