In Croviana, in Val di Sole, we offer a large property with versatile spaces and very attractive potential, ideal both as a main residence and as a real estate operation to be enhanced over time.
The property is located in a quiet area of the town, about 200 meters from the schools and the ski bus stop, a very appreciable detail both for daily life and for possible tourist use. Croviana is a municipality in the Val di Sole at 721 meters above sea level, with a historic residential and tourist vocation. In recent years, it has experienced a development in its sports and hospitality facilities, fitting into a valley setting highly sought after both in winter and summer.
The property consists of a large apartment, now partially renovated, already habitable, and a portion still in its rough state.
In the completed part we find:
-4 rooms
-1 bathroom
-Kitchen
-Day zone
-2 balconies
In the rough portion there are 4 rooms, which offer concrete margins for customization and development. An interesting solution could be to divide the spaces and create at least one unit to generate income, taking advantage of the location in a well-connected tourist valley.
On the upper floor there is a large attic on two levels, complete with a small balcony, a space to be carefully evaluated for a possible conversion into an apartment or for an expansion of the living area.
On the basement floor we find three very interesting rooms:
-a wrapped up
-a large wrapped up area now used as a laboratory
-an additional large-square space, ideal for being transformed into a tavern, hobby area or service space
The property is completed by a very convenient and rare element to find with these features: right under the house there is a large private parking garage.
Why the property is so interesting:
This solution stands out for its large square footage, the presence of multiple levels to enhance and the possibility of adapting it to very different needs:
-large family home
-dwelling with accessory spaces
-property to be divided
-investment with a part to be allocated to the lease
Why choose Croviana?
Croviana is a popular location for its balance of residential tranquility and convenient connection to the rest of the Val di Sole. The valley is entirely connected by a network of trains and buses, while in winter there is a free ski bus service connecting the villages to the three ski areas. Furthermore, the valley's integrated mobility system revolves around the Daolasa hub, making travel particularly convenient even for those using their homes as a base for holidays or short-term rentals.
From the point of view of livability, Croviana combines the charm of the small Alpine town with the services of a dynamic valley, with nature, sports, outdoor routes and tourist interest spread over several seasons. The presence of the Alto Noce River Park, sports activities, and the scenic setting between the Brenta Dolomites and the Stelvio National Park make this area very attractive both for year-round living and for a quality second home.
A proposal suitable for those looking for space, potential and a prospect of valorization in one of the most requested areas of Trentino. For more information or to arrange a visit, contact CTR-Immobiliare.
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A Croviana, in Val di Sole, proponiamo una proprietà di grandi dimensioni con spazi versatili e un potenziale molto interessante, ideale sia come abitazione principale sia come operazione immobiliare da valorizzare nel tempo.
L'immobile si trova in una zona tranquilla del paese, a circa 200 metri dalle scuole e dalla fermata dello skibus, un dettaglio molto apprezzabile sia per la vita quotidiana sia per un eventuale utilizzo turistico. Croviana è un comune della Val di Sole a 721 metri di altitudine, con una storica vocazione residenziale e turistica; negli ultimi anni ha vissuto uno sviluppo delle strutture sportive e ricettive, inserendosi in un contesto di valle molto richiesto sia in inverno sia nella stagione estiva.
La proprietà è composta da un grande appartamento, oggi in parte parzialmente ristrutturato, già abitabile, e una porzione ancora al grezzo.
Nella parte ultimata troviamo:
-4 stanze
-1 bagno
-Cucinotto
-Zona giorno
-2 balconi
Nella porzione al grezzo sono presenti 4 locali, che offrono margini concreti di personalizzazione e sviluppo. Una soluzione interessante potrebbe essere quella di suddividere gli spazi e realizzare almeno un'unità da mettere a reddito, sfruttando la posizione in una valle turistica ben collegata.
Al piano superiore si sviluppa un grande sottotetto su due livelli, completo di balconcino, uno spazio da valutare con attenzione per una possibile conversione in appartamento o per un ampliamento della parte abitativa.
Al piano seminterrato troviamo invece tre ambienti molto interessanti:
-un avvolto
-un grande avvolto oggi adibito a laboratorio
-un ulteriore locale di ampia metratura, ideale per essere trasformato in taverna, zona hobby o spazio di servizio
Completa la proprietà un elemento molto comodo e raro da trovare con queste caratteristiche: proprio sotto casa è presente un ampio box auto privato.
Perché la proprietà è così interessante:
Questa soluzione si distingue per la metratura importante, per la presenza di più livelli da valorizzare e per la possibilità di adattarla a esigenze molto diverse:
-grande casa familiare
-abitazione con spazi accessori
-immobile da frazionare
-investimento con una parte da destinare alla locazione
Perché scegliere Croviana?
Croviana è una località apprezzata per il suo equilibrio tra tranquillità residenziale e comodità di collegamento con il resto della Val di Sole. La valle è interamente collegata da una rete di treni e autobus, mentre in inverno è attivo un servizio skibus gratuito che connette i paesi alle 3 ski area della zona; inoltre il sistema di mobilità integrata della valle ruota attorno all'hub di Daolasa, rendendo gli spostamenti particolarmente comodi anche per chi utilizza la casa come base per vacanze o affitti brevi.
Dal punto di vista della vivibilità, Croviana unisce il fascino del piccolo paese alpino ai servizi di una valle dinamica, con natura, sport, percorsi outdoor e interesse turistico distribuito su più stagioni. La presenza del Parco Fluviale Alto Noce, delle attività sportive e del contesto paesaggistico tra Dolomiti di Brenta e Parco Nazionale dello Stelvio rende questa zona molto attrattiva sia per viverci tutto l'anno sia per una seconda casa di qualità.
Una proposta adatta a chi cerca spazio, potenzialità e prospettiva di valorizzazione in una delle zone più richieste del Trentino. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta CTR-Immobiliare.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
In Croviana, im Val di Sole, bieten wir eine große Immobilie mit vielseitigen Räumen und einem sehr interessanten Potenzial an, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Immobiliengeschäft, das im Laufe der Zeit aufgewertet werden soll.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend des Dorfes, etwa 200 m von den Schulen und der Skibushaltestelle entfernt, ein sehr wertvolles Detail sowohl für das tägliche Leben als auch für eine mögliche touristische Nutzung. Croviana ist eine Gemeinde im Val di Sole auf 721 Metern Höhe, mit einer historischen Wohn- und Tourismusberufung; in den letzten Jahren hat es eine Entwicklung der Sport- und Beherbergungsstrukturen erlebt, indem es sich in einem sehr gefragten Talkontext sowohl im Winter als auch im Sommer einfügt.
Das Anwesen besteht aus einer großen Wohnung, heute teilweise renoviert, bereits bewohnbar, und einem Teil noch roh.
Im abgeschlossenen Teil finden wir:
-4 Zimmer
-1 Badezimmer
-Kochnische
-Wohnbereich
-2 Balkone
Im rohen Teil gibt es 4 Räume, die konkrete Möglichkeiten zur Anpassung und Entwicklung bieten. Eine interessante Lösung könnte sein, die Räume aufzuteilen und mindestens eine Einheit zu schaffen, um sie als Einkommen anzulegen, indem man die Lage in einem gut verbundenen touristischen Tal ausnutzt.
Im oberen Stockwerk befindet sich ein großes Dachgeschoss auf zwei Ebenen, komplett mit einem kleinen Balkon, ein Raum, der sorgfältig für eine mögliche Umwandlung in eine Wohnung oder für eine Erweiterung des Wohnbereichs zu bewerten ist.
Im Untergeschoss finden wir drei sehr interessante Räume:
-ein eingehüllter
-ein großes Gehäuse, das heute als Werkstatt genutzt wird
-ein weiterer Raum mit großer Fläche, ideal für die Umwandlung in eine Taverne, einen Hobbybereich oder einen Serviceraum
Vervollständigt das Anwesen ein sehr komfortables und seltenes Element mit diesen Eigenschaften zu finden: direkt unter dem Haus gibt es eine große private Garage.
Warum die Immobilie so interessant ist:
Diese Lösung zeichnet sich durch eine große Fläche, mehrere Ebenen zur Aufwertung und die Möglichkeit aus, sie an sehr unterschiedliche Bedürfnisse anzupassen:
-großes Familienhaus
-Wohnung mit zusätzlichen Räumen
-Immobilie, die aufgeteilt werden muss
-Investition mit einem Teil, der für die Vermietung bestimmt ist
Warum Croviana wählen?
Croviana ist ein Ort, der für sein ausgewogenes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Komfort geschätzt wird, um mit dem Rest des Val di Sole verbunden zu sein. Das Tal ist vollständig durch ein Netz von Zügen und Bussen verbunden, während im Winter ein kostenloser Skibus-Service aktiv ist, der die Dörfer mit den drei Skigebieten in der Gegend verbindet; außerdem dreht sich das integrierte Mobilitätssystem des Tals um das Zentrum von Daolasa. Das macht die Fortbewegung besonders bequem, auch für diejenigen, die das Haus als Basis für Ferien oder kurze Mieten nutzen.
Aus der Sicht der Lebensqualität vereint Croviana den Charme des kleinen Alpenlandes mit den Dienstleistungen eines dynamischen Tals, mit Natur, Sport, Outdoor-Routen und touristischem Interesse über mehrere Jahreszeiten verteilt. Die Anwesenheit des Flussparks Alto Noce, der sportlichen Aktivitäten und der landschaftlichen Umgebung zwischen den Brenta-Dolomiten und dem Nationalpark Stilfser Joch macht dieses Gebiet sehr attraktiv sowohl für das ganze Jahr über als auch für ein zweites Qualitätshaus.
Ein Angebot, das für diejenigen geeignet ist, die Raum, Potenzial und Perspektiven der Aufwertung in einer der gefragtesten Gegenden des Trentino suchen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an CTR-Immobilien.
