In Cles, the main town of Val di Non, we offer for sale a modern newly built villa, perfect both as a primary residence and as an exclusive holiday home.
The location is ideal: just a few minutes' walk from schools, shops, and sports facilities, yet in a quiet green setting. Living in Cles means enjoying unspoiled nature, renowned food and wine traditions (including the famous PDO apple), and quick access to the Dolomites, Madonna di Campiglio, and Lake Santa Giustina. An excellent choice both for living and as a safe investment in a touristic area.
Basement
Double garage (44 sqm)
Laundry room
Cozy tavern, perfect for convivial moments
Ground floor
Private garden of approx. 70 sqm
20 sqm terrace with pergola
Entrance with vestibule
Spacious living room with open kitchen and central island
Bathroom with window and shower
First floor
Two double bedrooms, including a 15.6 sqm master bedroom, also suitable as a study
Large bathroom with double washbasin and shower
Corner balcony running along two sides of the façade
Second floor
Multipurpose room of 36 sqm, ideal as study, gym, wellness area or guest room
Additional panoramic balcony
A modern, spacious and versatile home: the perfect combination of comfort, nature, and services.
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A Cles, capoluogo della Val di Non, proponiamo in vendita una moderna villetta indipendente di nuova costruzione, ideale come abitazione principale o come casa vacanze di pregio.
La posizione è privilegiata: a pochi minuti a piedi dai servizi essenziali, dalle scuole e dalle aree sportive, ma al tempo stesso tranquilla e circondata dal verde. Vivere a Cles significa godere di un territorio ricco di opportunità: natura incontaminata, tradizioni enogastronomiche (la celebre mela DOP della Val di Non) e collegamenti rapidi con le Dolomiti, Madonna di Campiglio e il Lago di Santa Giustina. Un luogo perfetto sia per residenti che per chi desidera investire in un immobile con ottimo rendimento turistico.
Piano interrato
-Garage doppio di 40 mq
-Con accesso indipendente
Piano terra
-Giardino privato di circa 70 mq
-Terrazza con pergola di circa 20 mq
-Ingresso con bussola
-Ampia zona giorno con cucina a vista e penisola
-Bagno finestrato con doccia
Primo piano
-Due camere matrimoniali, di cui la padronale di 15,6 mq con zona studio
-Bagno ampio con doppio lavabo e doccia
-Balcone angolare che percorre due lati della facciata
Secondo piano
-Spazio polifunzionale di 36 mq, ideale come studio, palestra, wellness o camera ospiti
-Ulteriore balcone panoramico
-Possibilità lavanderia e terzo bagno
Un'abitazione moderna, spaziosa e versatile, perfetta per chi cerca il massimo comfort in un contesto naturale e al tempo stesso ben collegato.
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CLASSE ENERGETICA: A+
In Cles, der Hauptort des Val di Non, steht eine moderne, neu gebaute Villa zum Verkauf ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusive Ferienimmobilie.
Die Lage ist hervorragend: nur wenige Minuten zu Fuß von Schulen, Geschäften und Sportanlagen entfernt und dennoch ruhig im Grünen. Wohnen in Cles bedeutet, unberührte Natur, kulinarische Traditionen (wie den berühmten DOP-Apfel) und eine schnelle Anbindung an die Dolomiten, Madonna di Campiglio und den Santa-Giustina-See zu genießen. Eine ausgezeichnete Wahl sowohl zum Wohnen als auch als sichere Investition im touristischen Gebiet.
Untergeschoss
Doppelgarage (44 qm)
Waschraum
Gemütliche Taverne für gesellige Abende
Erdgeschoss
Privater Garten ca. 70 qm
Terrasse mit Pergola, ca. 20 qm
Eingangsbereich mit Windfang
Helles Wohnzimmer mit offener Küche und Kochinsel
Badezimmer mit Fenster und Dusche
1. Obergeschoss
Zwei große Schlafzimmer, darunter ein 15,6 qm großes Hauptschlafzimmer, auch als Büro geeignet
Großes Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche
Eckbalkon über zwei Fassadenseiten
2. Obergeschoss
Multifunktionsraum von 36 qm, ideal als Büro, Fitnessraum, Wellness oder Gästezimmer
Weiterer Balkon mit Panoramablick
Ein modernes, großzügiges und vielseitiges Haus die perfekte Verbindung von Komfort, Natur und Infrastruktur.
Mehr Infos finden Sie auf unserer Website www.ctr-immobiliare.it
kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
