In Cles, Via Armando Diaz 62, CTR-Immobiliare presents exclusively this refined ground-floor apartment with private garden and exceptional features rarely found in the area.
The property includes:
-Living area with modern kitchen and foldaway double bed
-Stylish bathroom with mirrored door
-Private garden, a true gem in the town of Cles
Via a private internal lift, you reach the lower level with:
-a main cellar
-a second space perfect as rustic kitchen
-a dedicated laundry room
-a spacious high-ceiling garage suitable for campers or large vehicles
Additional features:
-shared external parking area
-solar panels on the roof of the building
The kitchen is modern and refined, with an elegant marble floor. Every detail shows care and class.
Currently rented at an attractive rate, but:
-available immediately if needed
-or with active lease, ideal as an investment
Price negotiable depending on timing and payment terms.
Why invest in Cles?
Cles is the economic and cultural hub of Val di Non, with full access to services, schools, and shops. Its proximity to Lake Santa Giustina and tourist areas makes it perfect as a main home or holiday retreat. The real estate market is solid and liquid, with steady interest from both locals and investors.
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CTR-Immobiliare Your home in Trentino.
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A Cles, in Via Armando Diaz 62, proponiamo in esclusiva per CTR-Immobiliare un elegante appartamento al piano terra con giardino privato e accessori introvabili in zona.
La proprietà si compone di:
-ingresso su zona giorno multifunzionale con cucina moderna e letto matrimoniale a scomparsa
-bagno di design con porta specchiata
-giardino privato, raro e prezioso nel contesto urbano di Cles
Dal soggiorno si accede, tramite ascensore interno privato, al piano inferiore dove troviamo:
-una cantina principale
-una seconda stanza ideale come cucina o ulteriore deposito
-lavanderia separata
-garage di ampie dimensioni con soffitto molto alto, perfetto per camper, furgoni o veicoli ingombranti
Completano l'offerta:
-spazio comune esterno per ulteriore posteggio
-pannelli fotovoltaici condominiali per risparmio energetico e valore aggiunto
La cucina, moderna ed elegante, è valorizzata da un pavimento in marmo, mentre ogni dettaglio dell'appartamento riflette cura, raffinatezza e comfort.
Attualmente locato a canone vantaggioso, l'immobile puó essere:
-libero da subito, per chi desidera abitarlo
-con contratto attivo, per chi vuole un investimento immediatamente redditizio
Prezzo trattabile in base alle modalità e tempi di pagamento.
Perché investire a Cles?
Cles è il cuore economico e culturale della Val di Non, sede di tutti i principali servizi, scuole e attività. La vicinanza al Lago di Santa Giustina e alle aree turistiche lo rende ideale per una prima casa o casa vacanza. Il mercato immobiliare è solido e liquido, con una domanda costante anche da investitori esterni.
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CTR-Immobiliare La tua casa in Trentino.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
In Cles, Via Armando Diaz 62, bietet CTR-Immobiliare exklusiv eine elegante Wohnung im Erdgeschoss mit privatem Garten und seltenen Extras.
Die Immobilie besteht aus:
-Wohnbereich mit moderner Küche und ausziehbarem Doppelbett
-Designer-Badezimmer mit verspiegelter Tür
-Privater Garten, eine echte Rarität in Cles
Über einen internen Aufzug gelangt man ins Untergeschoss mit:
-Hauptkellerraum
-zweitem Raum ideal als Zweitküche oder Taverne
-separatem Waschraum
-großer Garage mit sehr hoher Decke, geeignet für Wohnmobile oder Transporter
Weitere Highlights:
-gemeinschaftlicher Außenparkplatz
-Photovoltaikanlage auf dem Dach des Gebäudes
Die moderne Küche besticht durch einen Marmorboden, jedes Detail wurde mit Stil und Qualität gestaltet.
Zurzeit vermietet mit attraktivem Ertrag, verfügbar:
-sofort frei für Eigennutzung
-oder mit bestehendem Mietvertrag, ideal als Kapitalanlage
Verkaufspreis verhandelbar je nach Zahlungsart und -zeitpunkt.
Warum in Cles investieren?
Cles ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Nonstals mit allen wichtigen Dienstleistungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe des Santa-Giustina-Sees und touristischer Gebiete ideal als Erst- oder Ferienwohnung. Der Immobilienmarkt ist stabil und liquide, mit konstanter Nachfrage auch von auswärtigen Investoren.
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