**THE CHARM OF TRANQUILITY**
An impressive home set amidst lush greenery, where generous spaces, authentic character, and meticulous finishes come together in a setting of absolute tranquility.
Surrounded by countryside and nature, this property is designed for those seeking a peaceful lifestyle away from the hustle and bustle, without sacrificing comfort or space. A home to be enjoyed in every season, ideally suited as a primary residence or as a private retreat to relax and holiday in close contact with nature.
The property spans three levels-basement, ground floor, and first-floor attic-for a total surface area of approximately 400 sqm. The layout offers exceptional versatility, allowing various spaces to be easily adapted to your needs.
**BASEMENT**
A spacious and well-organized level offering numerous utility rooms and functional everyday spaces:
* Large storage room / warehouse
* Garage
* Laundry room
* *Stube* / Traditional entertainment room (*taverna*)
* Cellar / Pantry
**GROUND FLOOR**
The main living level of the home, featuring bright, expansive spaces adorned with classic finishes.
It includes:
* Principal bedroom
* Second bedroom
* Bathroom
* Spacious living room
* Separate eat-in kitchen
* Terrace with pleasant views of the surrounding greenery
* Gazebo, ideal for outdoor dining
The interiors are further enhanced by refined decorative details: elegant Venetian terrazzo flooring runs throughout the living area, bathroom, and shower tray.
In the living room, a genuine Thun tile stove (*stufa a olle*) adds distinctive character and delivers cozy warmth throughout the winter months.
**FIRST-FLOOR ATTIC**
The upper floor features a brighter, more modern aesthetic, defined by fine wood craftsmanship, quality parquet flooring, crisp white drywall ceilings, and two balconies.
This level comprises:
* Study, already plumbed and prepped for conversion into a second kitchen
* Spacious living room featuring a large roof skylight
* Bathroom
* Bedroom
* Gym space, with the potential to easily divide into one or two additional bedrooms
An exceptionally versatile floor that can be tailored to your family's needs-whether as extra bedrooms, an independent guest suite, or a dedicated area for remote work and leisure.
Overall, a magnificent property distinguished by substantial dimensions, well-thought-out spaces, and a secluded, verdant backdrop, offering endless possibilities to adapt the home to your personal lifestyle.
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IL FASCINO DELLA TRANQUILLITÀ
Una casa importante, immersa nel verde, dove gli ampi spazi, il carattere autentico e la cura delle finiture si uniscono a un contesto di assoluta tranquillità.
Circondata dalla campagna e dal verde, in un lotto di 14.000 mq, questa proprietà è pensata per chi desidera vivere lontano dal caos, senza rinunciare al comfort e a spazi generosi. Una casa da vivere in ogni stagione, adatta sia come abitazione principale sia come luogo dove trascorrere momenti di relax e vacanze a contatto con la natura.
La proprietà si sviluppa su tre livelli - piano interrato, piano terra e piano primo mansardato - per una superficie complessiva di circa 225 mq calpestabili interni. La distribuzione degli ambienti offre grande versatilità e permette di adattare alcuni spazi alle proprie esigenze.
PIANO INTERRATO
Un livello ampio e ben organizzato, che offre numerosi ambienti di servizio:
- Ampio magazzino
- Garage per 3 auto
- Lavanderia
- Stube/taverna
- Cantina/dispensa
- Centrale termica
PIANO TERRA
È il livello principale della casa, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e dalle finiture dal gusto classico.
Qui troviamo:
- Camera padronale
- Seconda camera
- Bagno
- Ampio soggiorno
- Cucina abitabile separata
- Terrazza con piacevole affaccio sul verde
- Gazebo, perfetto per pranzi e cene all'aperto
A rendere particolarmente caratteristici gli ambienti sono alcune finiture ricercate: nella zona giorno, nel bagno e nel piatto doccia è presente un elegante pavimento alla veneziana.
Nel soggiorno, un'originale stufa a olle Thun aggiunge ulteriore calore all'ambiente e garantisce una piacevole diffusione del calore durante i mesi invernali.
PIANO PRIMO MANSARDATO
Il piano superiore presenta uno stile più moderno e luminoso, con finiture in legno, pregevole parquet, pareti bianche in cartongesso , soffitti in legno spazzolato sbiancato e due poggioli.
Gli spazi comprendono:
- Studio, già predisposto per essere trasformato in cucina
- Ampio soggiorno con grande lucernaio in falda
- Bagno
- Camera da letto
- Palestra, con la possibilità di ricavare una o due ulteriori stanze
Un piano particolarmente versatile, che può essere organizzato in base alle esigenze della famiglia, creando ulteriori camere, uno spazio indipendente per ospiti oppure una zona dedicata al lavoro e al tempo libero.
Nel complesso, una proprietà caratterizzata da dimensioni importanti, ambienti ben distribuiti e un contesto verde e riservato, con la possibilità di vivere la casa in modo diverso a seconda delle proprie esigenze.
**DER CHARME DER RUHE**
Ein eindrucksvolles Anwesen im Grünen, in dem großzügige Räume, authentischer Charakter und liebevolle Details in einer Umgebung absoluter Ruhe zusammenkommen.
Umgeben von Natur und Landschaft ist diese Immobilie ideal für alle, die ein Leben abseits von Hektik und Lärm suchen, ohne dabei auf Komfort und Platz verzichten zu müssen. Ein Haus für jede Jahreszeit - perfekt als Hauptwohnsitz oder als privater Rückzugsort für erholsame Urlaubstage mitten in der Natur.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen - Untergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss - mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 400 m². Die Raumaufteilung bietet eine hervorragende Flexibilität, sodass sich die verschiedenen Bereiche mühelos an die eigenen Bedürfnisse anpassen lassen.
**UNTERGESCHOSS**
Eine geräumige und gut strukturierte Ebene mit zahlreichen Nutz- und Nebenräumen für den Alltag:
* Großer Lagerraum / Magazin
* Garage
* Waschküche
* Stube / Taverne
* Keller / Speisekammer
**ERDGESCHOSS**
Die Hauptwohnebene des Hauses besticht durch helle, großzügige Räume und klassische Ausstattungsdetails.
Hier befinden sich:
* Hauptschlafzimmer
* Zweites Schlafzimmer
* Badezimmer
* Großzügiges Wohnzimmer
* Separate Wohnküche
* Terrasse mit schöner Aussicht ins Grüne
* Pavillon, ideal für Mahlzeiten im Freien
Die Innenräume werden durch edle Details zusätzlich aufgewertet: Im Wohnbereich, im Badezimmer sowie in der Duschwanne befindet sich ein eleganter venezianischer Terrazzoboden.
Im Wohnzimmer sorgt ein originaler Thun-Kachelofen (*stufa a olle*) für besonderen Charme und wohltuende Wärme in den Wintermonaten.
**DACHGESCHOSS**
Das Obergeschoss präsentiert sich in einem moderneren und helleren Stil, geprägt von hochwertigen Holzelementen, edlem Parkett, weißen Trockenbaudecken sowie zwei Balkonen.
Die Aufteilung umfasst:
* Arbeitszimmer (bereits für den Einbau einer Küche vorbereitet)
* Großes Wohnzimmer mit großem Dachflächenfenster
* Badezimmer
* Schlafzimmer
* Fitnessraum, mit der Möglichkeit, leicht ein bis zwei weitere Zimmer einzurichten
Einen besonders vielseitigen Bereich, der ganz nach den Bedürfnissen der Familie gestaltet werden kann - ob für zusätzliche Schlafzimmer, einen unabhängigen Gästebereich oder für Homeoffice und Freizeit.
Insgesamt eine imposante Immobilie, die sich durch großzügige Dimensionen, durchdachte Grundrisse und eine ruhige Lage im Grünen auszeichnet - mit vielfältigen Möglichkeiten, das Anwesen individuell zu nutzen.
