5间卧室别墅, 400 m²

卡尔多纳佐, Trento (省)

Villa di lusso con giardino privato di 800 mq in vendita in Valsugana, a meno di 1 km da Caldonazzo. Superficie commerciale di 400 mq, con ampia zona giorno open-space con grandi finestre panoramiche, 5 camere e 2 bagni, cantine e garage. Posizione comoda e non isolata.

Posizione geografica
Villa Donatella si trova in Valsugana, ad appena 800 metri dal centro di Caldonazzo, un antico paese caratterizzato dal tipico stile contadino dei borghi trentini, adagiato sulle sponde dell'omonimo lago.
Il lago, circondato dai colli di Brenta, dal monte delle Rive, dal monte Cimone, dal Pizzo di Levico e dal Mandriolo, è una meta ideale sia per gli amanti degli sport acquatici (le limpide acque del lago sono state premiate con la Bandiera Blu 2024), che per chi è alla ricerca una location immersa nella cultura, in cui passeggiare e fare escursioni.

La proprietà è facilmente raggiungibile da Trento (18 km), in 20 minuti d'auto e da Bolzano (73 km) in circa 1 ora.

Gli aeroporti internazionali più vicini sono quelli di Verona (110 km, 1 ora e 20 min d’auto) e di Bergamo Orio al Serio (193 km, 2 ore e 20 minuti d’auto).

Descrizione dei fabbricati
La villa, circondata da un ampio giardino, è distribuita su più livelli:
- il piano seminterrato ha uno spazio versatile che può essere trasformato in una taverna;

- nel piano terra troviamo un ampio garage e una grande cantina;
- il primo piano ospita la zona giorno con veranda, la cucina uno studio/camera e un ampio bagno;
- il secondo piano è destinato a zona notte, con due camere con accesso al terrazzo panoramico, due ulteriori camere da letto con accesso al balcone e un bagno.

Stato e finiture
Villa Donatella è stata ristrutturata di recente e si trova in ottime condizioni.

Spazi esterni
La villa è circondata da un bel giardino curato di circa 800 mq, a cui si aggiungono la stupenda veranda del primo piano e il terrazzo panoramico e il balcone accessibili dalle camere del secondo piano.

Utilizzo e potenzialità
Villa Donatella è perfetta come residenza privata, grazie alla posizione comoda e facilmente raggiungibile sia rispetto a Caldonazzo, che a Trento. La vicinanza al lago e ai rilievi circostanti e la pace e la tranquillità del contesto, la rendono adatta anche come seconda casa in cui trascorrere lunghi periodi di vacanza.

Luxusvilla mit privatem Garten von 800 qm zum Verkauf in Valsugana, weniger als 1 km von Caldonazzo entfernt. Gewerbefläche von 400 qm, mit großem offenen Wohnbereich mit großen Panoramafenstern, 5 Schlafzimmern und 2 Bädern, Kellern und Garage. Bequeme und nicht isolierte Lage.

Geografische Position
Die Villa Donatella befindet sich in Valsugana, nur 800 Meter vom Zentrum von Caldonazzo entfernt, einem alten Dorf, das durch den typischen ländlichen Stil der Trentino-Dörfer gekennzeichnet ist und am Ufer des gleichnamigen Sees liegt.
Der See, umgeben von den Brenta-Hügeln, dem Monte Rive, dem Monte Cimone, dem Pizzo di Levico und Mandriolo, ist ein ideales Reiseziel für Wassersportbegeisterte (das klare Wasser des Sees wurde mit der Blauen Flagge 2024 ausgezeichnet) und für diejenigen, die einen Ort suchen, der in Kultur eingebettet ist, in dem sie wandern und wandern können.
Die Unterkunft ist bequem von Trient (18 km), einer 20-minütigen Fahrt und von Bozen (73 km) in ca. 1 Stunde zu erreichen.
Die nächsten internationalen Flughäfen sind Verona (110 km, 1 Stunde 20 Minuten Fahrt) und Bergamo Orio al Serio (193 km, 2 Stunden 20 Minuten Fahrt).

Beschreibung der Gebäude
Die Villa, umgeben von einem großen Garten, ist auf mehreren Ebenen verteilt:
- Der Keller hat einen vielseitigen Raum, der in eine Taverne umgewandelt werden kann;
- Im Erdgeschoss finden wir eine große Garage und einen großen Keller;
- Die zweite Etage beherbergt den Wohnbereich mit einer Veranda, der Küche ein Arbeitszimmer / Schlafzimmer und ein großes Badezimmer;
- Die zweite Etage ist zum Schlafbereich bestimmt, mit zwei Schlafzimmern mit Zugang zur Panoramaterrasse, zwei weiteren Schlafzimmern mit Zugang zum Balkon und einem Badezimmer.

Zustand und Fertigstellung
Villa Donatella wurde kürzlich renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.

Außenbereiche
Die Villa ist von einem wunderschönen gepflegten Garten von ca. 800 qm umgeben, der durch die wunderschöne Veranda im zweiten Stock und die Panoramaterrasse und den Balkon ergänzt wird, die von den Zimmern im zweiten Stock aus zugänglich sind.

Einsatz und Einsatzmöglichkeiten
Die Villa Donatella eignet sich dank ihrer günstigen und leicht zugänglichen Lage sowohl in Bezug auf Caldonazzo als auch in Bezug auf Trento perfekt als Privatresidenz. Die Nähe zum See und den umliegenden Hügeln sowie die Ruhe der Umgebung machen es auch als Zweitwohnsitz geeignet, um lange Ferien zu verbringen.

Villa de luxe avec jardin privé de 800 m2 à vendre à Valsugana, à moins de 1 km de Caldonazzo. Surface commerciale de 400 m2, avec grand espace de vie ouvert avec de grandes fenêtres panoramiques, 5 chambres et 2 salles de bains, caves et garage. Emplacement pratique et non isolé.

Position géographique
La Villa Donatella est située à Valsugana, à seulement 800 mètres du centre de Caldonazzo, un ancien village caractérisé par le style rural typique des villages du Trentin, situé sur les rives du lac du même nom.
Le lac, entouré par les collines de Brenta, le mont Rive, le mont Cimone, Pizzo di Levico et Mandiolo, est une destination idéale pour les amateurs de sports nautiques (les eaux claires du lac ont reçu le drapeau bleu de 2024) et pour ceux qui recherchent un emplacement immergé dans la culture, dans lequel marcher et faire de la randonnée.
L'établissement est facilement accessible depuis Trente (18 km), à 20 minutes en voiture, et depuis Bolzano (73 km) en environ 1 heure.
Les aéroports internationaux les plus proches sont Vérone (110 km, 1 h 20 en voiture) et Bergame Orio al Serio (193 km, 2 h 20 en voiture).

Description des bâtiments
La villa, entourée d'un grand jardin, est répartie sur plusieurs niveaux:
- le sous-sol dispose d'un espace polyvalent pouvant être transformé en taverne;
- au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand garage et une grande cave;
- le deuxième étage abrite le salon avec une véranda, la cuisine un bureau / chambre et une grande salle de bain;
- le deuxième étage est destiné à la zone nuit, avec deux chambres avec accès à la terrasse panoramique, deux chambres supplémentaires avec accès au balcon et une salle de bain.

État et finition
Villa Donatella a été récemment rénovée et est en excellent état.

Espaces extérieurs
La villa est entourée d'un beau jardin entretenu d'environ 800 m2, qui est complété par la magnifique véranda au deuxième étage et la terrasse panoramique et balcon accessibles depuis les chambres au deuxième étage.

Utilisation et utilisations potentielles
La Villa Donatella est parfaite comme résidence privée, grâce à son emplacement pratique et facilement accessible en ce qui concerne Caldonazzo et Trento. La proximité du lac et des collines environnantes et le calme et la tranquillité du cadre le rendent également approprié comme résidence secondaire pour passer de longues périodes de vacances.

Luxe villa met privétuin van 800 m2 te koop in Valsugana, op minder dan 1 km van Caldonazzo. Commerciële oppervlakte van 400 m2, met grote open woonkamer met grote panoramische ramen, 5 slaapkamers en 2 badkamers, kelders en garage. Handige en niet-geïsoleerde locatie.

Geografische positie
Villa Donatella ligt in Valsugana, op slechts 800 meter van het centrum van Caldonazzo, een oud dorp dat wordt gekenmerkt door de typische landelijke stijl van de dorpen van Trentino, gelegen aan de oevers van het gelijknamige meer.
Het meer, omgeven door de Brenta-heuvels, de berg Rive, de berg Cimone, Pizzo di Levico en Mandriolo, is een ideale bestemming voor zowel watersportliefhebbers (het heldere water van het meer is bekroond met de 2024 blauwe vlag) als diegenen die op zoek zijn naar een locatie ondergedompeld in cultuur, om te wandelen en wandelen.
De accommodatie is gemakkelijk te bereiken vanaf Trento (18 km), op 20 minuten rijden en van Bolzano (73 km) in ongeveer 1 uur.
De dichtstbijzijnde internationale luchthavens zijn Verona (110 km, 1 uur en 20 minuten rijden) en Bergamo Orio al Serio (193 km, 2 uur en 20 minuten rijden).

Beschrijving van gebouwen
De villa, omgeven door een grote tuin, is verdeeld over verschillende niveaus:
- de kelder heeft een veelzijdige ruimte die kan worden omgezet in een taverne;
- op de begane grond vinden we een grote garage en een grote kelder;
- de tweede verdieping herbergt de woonkamer met een veranda, de keuken een studeer / slaapkamer en een grote badkamer;
- de tweede verdieping is bedoeld voor het slaapgedeelte, met twee slaapkamers met toegang tot het panoramische terras, twee extra slaapkamers met toegang tot het balkon en een badkamer.

Staat en afwerking
Villa Donatella is onlangs gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat.

Externe gebieden
De villa is omgeven door een prachtige verzorgde tuin van ongeveer 800 m2, die wordt aangevuld met de prachtige veranda op de tweede verdieping en het panoramische terras en balkon dat toegankelijk is vanuit de kamers op de tweede verdieping.

Gebruik en potentieel gebruik
Villa Donatella is perfect als privéwoning, dankzij de gunstige en gemakkelijk bereikbare locatie met betrekking tot zowel Caldonazzo als Trento. De nabijheid van het meer en de omliggende heuvels en de rust en stilte van de omgeving maken het ook geschikt als tweede huis om lange periodes van vakantie door te brengen.

Lyxvilla med privat trädgård på 800 kvm till salu i Valsugana, mindre än 1 km från Caldonazzo. Kommersiellt område på 400 kvm, med stort öppet vardagsrum med stora panoramafönster, 5 sovrum och 2 badrum, källare och garage. Bekvämt och icke-isolerat läge.

Geografisk position
Villa Donatella ligger i Valsugana, bara 800 meter från centrum av Caldonazzo, en gammal by som kännetecknas av den typiska lantliga stilen i byarna Trentino, som ligger vid stranden av sjön med samma namn.
Sjön, omgiven av Brenta Hills, Mount Rive, Mount Cimone, Pizzo di Levico och Mandriolo, är ett idealiskt resmål för både vattensporter entusiaster (sjöns klara vatten har tilldelats 2024 blå flagg) och de som letar efter en plats nedsänkt i kultur, där man kan gå och vandra.
Fastigheten nås lätt från Trento (18 km), 20 minuters bilresa och från Bolzano (73 km) på cirka 1 timme.
De närmaste internationella flygplatserna är Verona (110 km, 1 tim 20 min bilresa) och Bergamo Orio al Serio (193 km, 2 tim 20 min bilresa).

Beskrivning av byggnader
Villan, omgiven av en stor trädgård, är fördelad på flera nivåer:
- Källaren har ett mångsidigt utrymme som kan omvandlas till en krog;
- på bottenvåningen hittar vi ett stort garage och en stor källare;
- på andra våningen finns vardagsrummet med en veranda, köket en studie / sovrum och ett stort badrum;
- Den andra våningen är avsedd för sovplats, med två sovrum med tillgång till panoramaterrassen, ytterligare två sovrum med tillgång till balkongen och ett badrum.

Stat och efterbehandling
Villa Donatella renoverades nyligen och är i utmärkt skick.

Utvändiga områden
Villan är omgiven av en vacker välskött trädgård på cirka 800 kvm, som kompletteras av den underbara verandan på andra våningen och panoramaterrassen och balkongen som är tillgänglig från rummen på andra våningen.

Användning och potentiell användning
Villa Donatella är perfekt som privatbostad tack vare sitt bekväma och lättillgängliga läge med avseende på både Caldonazzo och Trento. Närheten till sjön och de omgivande kullarna och lugnet och lugnet i omgivningen gör den också lämplig som ett andra hem att tillbringa långa semesterperioder.

Роскошная вилла с частным садом площадью 800 кв м на продажу в Вальсугане, менее чем в 1 км от Кальдонаццо. Коммерческая площадь 400 кв.м., с большой гостиной открытой планировки с большими панорамными окнами, 5 спальнями и 2 ванными комнатами, подвалами и гаражом. Удобное и неизолированное место.

географическое положение
Вилла Донателла расположена в Вальсугане, всего в 800 метрах от центра Кальдонаццо, древней деревни, характеризующейся типичным сельским стилем деревень Трентино, расположенной на берегу озера того же названия.
Озеро, окруженное холмами Брента, горой Рив, горой Чимоне, Пиццо ди Левико и Мандриоло, является идеальным местом как для любителей водных видов спорта (чистые воды озера были награждены Голубым флагом 2024 года), так и для тех, кто ищет место, утопающее в культуре, где можно прогуляться и прогуляться.
До отеля легко добраться из Тренто (18 км), в 20 минутах езды, и от Болцано (73 км) примерно за 1 час.
Ближайшие международные аэропорты: Верона (110 км, 1 час 20 минут езды) и Бергамо Орио аль Серио (193 км, 2 часа 20 минут езды).

Описание зданий
Вилла, окруженная большим садом, расположена на нескольких уровнях:
- подвал имеет универсальное пространство, которое можно превратить в таверну;
- на первом этаже мы находим большой гараж и большой подвал;
- на втором этаже находится гостиная с верандой, кухня, кабинет / спальня и большая ванная комната;
- второй этаж предназначен для спальной зоны, с двумя спальнями с выходом на панорамную террасу, двумя дополнительными спальнями с выходом на балкон и ванной комнатой.

Состояние и отделка
Вилла Donatella была недавно отремонтирована и находится в отличном состоянии.

Внешние зоны
Вилла окружена красивым ухоженным садом площадью около 800 кв.м, который дополняется прекрасной верандой на втором этаже и панорамной террасой и балконом, куда можно попасть из комнат на втором этаже.

использование и потенциальное использование
Вилла Donatella идеально подходит в качестве частной резиденции благодаря удобному и легко доступному расположению по отношению как к Кальдонаццо, так и к Тренто. Близость к озеру и окружающим холмам, а также тишина и покой обстановки также делают его подходящим для второго дома, где можно проводить долгие периоды отдыха.

Villa de lujo con jardín privado de 800 m2 en venta en Valsugana, a menos de 1 km de Caldonazzo. Área comercial de 400 m2, con gran sala de estar de espacio abierto con grandes ventanales panorámicos, 5 dormitorios y 2 baños, bodegas y garaje. Ubicación conveniente y no aislada.

Posición geográfica
Villa Donatella se encuentra en Valsugana, a solo 800 metros del centro de Caldonazzo, un antiguo pueblo caracterizado por el estilo rural típico de los pueblos Trentino, a orillas del lago del mismo nombre.
El lago, rodeado por las colinas de Brenta, el monte Rive, el monte Cimone, Pizzo di Levico y Mandriolo, es un destino ideal tanto para los amantes de los deportes acuáticos (las aguas cristalinas del lago han sido galardonadas con la Bandera Azul de 2024) como para aquellos que buscan un lugar inmerso en la cultura, en el que caminar y caminar.
Se puede llegar fácilmente al establecimiento desde Trento (18 km), a 20 minutos en coche, y desde Bolzano (73 km) en aproximadamente 1 hora.
Los aeropuertos internacionales más cercanos son Verona (110 km, 1 hora y 20 minutos en coche) y Bérgamo Orio al Serio (193 km, 2 horas y 20 minutos en coche).

Descripción de edificios
La villa, rodeada por un gran jardín, se distribuye en varios niveles:
- el sótano tiene un espacio versátil que se puede convertir en taberna;
- en la planta baja encontramos un amplio garaje y una gran bodega;
- el segundo piso alberga la sala de estar con una terraza, la cocina un estudio / dormitorio y un baño grande;
- el segundo piso está destinado a zona de noche, con dos dormitorios con acceso a la terraza panorámica, dos dormitorios adicionales con acceso al balcón y un baño.

Estado y acabado
Villa Donatella fue renovada recientemente y se encuentra en excelentes condiciones.

Areas externas
La villa está rodeada por un hermoso jardín cuidado de unos 800 metros cuadrados, que se complementa con la maravillosa terraza en el segundo piso y la terraza panorámica y el balcón accesibles desde las habitaciones en el segundo piso.

Uso y usos potenciales
Villa Donatella es perfecta como residencia privada, gracias a su ubicación conveniente y de fácil acceso con respecto tanto a Caldonazzo como a Trento. La proximidad al lago y las colinas circundantes y la paz y tranquilidad del entorno también lo hacen adecuado como segundo hogar en el que pasar largos períodos de vacaciones.

Villa de luxo com jardim privado de 800 m2 para venda em Valsugana, a menos de 1 km de Caldonazzo. Área comercial de 400 m2, com ampla sala de estar em open space com grandes janelas panorâmicas, 5 quartos e 2 banheiros, caves e garagem. Localização conveniente e não isolada.

Posição geográfica
Villa Donatella está localizada em Valsugana, a apenas 800 metros do centro de Caldonazzo, uma antiga aldeia caracterizada pelo estilo rural típico das aldeias de Trentino, situada nas margens do lago do mesmo nome.
O lago, rodeado pelas colinas de Brenta, Monte Rive, Monte Cimone, Pizzo di Levico e Mandriolo, é um destino ideal para os entusiastas dos esportes aquáticos (as águas claras do lago foram atribuídas à Flaga azul de 2024) e aqueles que procuram uma localização imersa na cultura, para caminhar e caminhar.
A propriedade é facilmente alcançada a partir de Trento (18 km), a 20 minutos de carro e a Bolzano (73 km) em cerca de 1 hora.
Os aeroportos internacionais mais próximos são Verona (110 km, 1 hora e 20 minutos de carro) e Bergamo Orio al Serio (193 km, 2 horas e 20 minutos de carro).

Descrição dos edifícios
A moradia, rodeada por um grande jardim, distribui-se em vários níveis:
- a cave tem um espaço versátil que pode ser convertido em taberna;
- no rés-do-chão encontramos uma grande garagem e uma grande adega;
- o segundo andar abriga a área de estar com varanda, a cozinha um escritório / quarto e uma grande casa de banho;
- o segundo andar é destinado à área de dormir, com dois quartos com acesso ao terraço panorâmico, dois quartos adicionais com acesso à varanda e uma casa de banho.

Estado e acabamento
A Villa Donatella foi recentemente renovada e está em excelente estado de conservação.

Áreas externas
A moradia está rodeada por um belo jardim bem cuidado de cerca de 800 m2, complementado pela maravilhosa varanda no segundo andar e o terraço panorâmico e varanda acessível a partir dos quartos no segundo andar.

Uso e usos potenciales
A Villa Donatella é perfeita como residência privada, graças à sua localização conveniente e facilmente acessível, em relação a Caldonazzo e Trento. A proximidade com o lago e as colinas circundantes e a paz e tranquilidade do cenário também o tornam adequado como uma segunda casa para passar longos períodos de férias.