4间卧室大厦, 250 m²

基耶塞镇, Trento (省)

In the heart of Cimego (Borgo Chiese), we offer for sale a characteristic 1900s house on three levels, totaling approximately 250 square meters. The property retains the charm of period homes, with architectural details that reflect the history of the place. The interior, in need of RENOVATION, allows for the creation of multiple residential units (3 new apartments). The central location guarantees easy access to the town's amenities.

The property is located in one of the 33 Trentino municipalities at risk of depopulation and is therefore eligible for provincial funding.
The Autonomous Province of Trento has promoted two separate plans: the Trentino 100,000 Euro program and the 2025 Energy Recovery and Requalification Contribution, for repopulation and sustainability projects throughout the territory.
Access to the non-repayable grants from the recovery plan is subject to certain requirements. In particular, the following requirements must be met:
-the beneficiaries are resident in Italy
-if they are over 45 years old, they are not residents of the municipality where the property is located;
- the property must be intended as a primary residence, with subsequent transfer of residence to the chosen municipality, or be intended for long-term rental at controlled prices;
- applicants undertake to reside in the property or rent it locally for at least 10 years;
- the preliminary sales agreement or deed for the purchase of the house and a detailed renovation plan, complete with a cost estimate, are submitted.
In detail, you can get up to:
- €80,000 for renovation (35% or 40% of eligible expenses)
-€20,000 for the purchase
The 2025 Call for Proposals for the Renovation and Energy Efficiency Improvement of Buildings in the Province of Trento provides a contribution to cover interest accrued on mortgages or loans taken out with participating credit institutions. Eligible projects include:
-energy requalification, such as thermal insulation, window replacement, implementation of high-efficiency systems such as photovoltaic or heat pumps;
-building renovation, such as structural building interventions or earthquake safety measures;
the enhancement of the territory, for example through the restoration of historic buildings or buildings of cultural interest.
For each real estate unit, a minimum expenditure of €20,000 and a maximum of €200,000 is envisaged, with variable grant disbursement ceilings depending on the type of project and intervention carried out.

Even for the 2025 Energy Recovery and Requalification Contribution, compliance with some requirements is required:
- the funds are aimed at owners of residential properties in the cadastral categories A/2 to A/7, C/2, C/6, F/2, F/4 and F/3;
-the property must be intended as a primary residence or be of historical-cultural interest;
-it is necessary to submit a renovation project...

Im Herzen von Cimego (Borgo Chiese) bieten wir ein charakteristisches Haus aus dem 20. Jahrhundert auf drei Ebenen mit insgesamt ca. 250 Quadratmetern zum Verkauf an. Das Anwesen bewahrt den Charme historischer Häuser mit architektonischen Details, die die Geschichte des Ortes widerspiegeln. Der sanierungsbedürftige Innenraum ermöglicht die Schaffung mehrerer Wohneinheiten (drei neue Wohnungen). Die zentrale Lage garantiert einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt.

Das Objekt liegt in einer der 33 Gemeinden des Trentino, die von Abwanderung bedroht sind und kommt daher für eine Förderung durch die Provinz in Frage.
Die Autonome Provinz Trient hat zwei separate Pläne gefördert: das 100.000-Euro-Programm Trentino und den Beitrag zur Energierückgewinnung und -sanierung 2025 für Wiederbevölkerungs- und Nachhaltigkeitsprojekte im gesamten Gebiet.
Der Zugang zu den nicht rückzahlbaren Zuschüssen aus dem Sanierungsplan ist an bestimmte Voraussetzungen geknüpft. Insbesondere müssen folgende Voraussetzungen erfüllt sein:
-die Begünstigten haben ihren Wohnsitz in Italien
- wenn sie über 45 Jahre alt sind und nicht in der Gemeinde wohnen, in der sich die Immobilie befindet;
- Die Immobilie muss als Erstwohnsitz mit anschließender Verlegung des Wohnsitzes in die gewählte Gemeinde oder zur langfristigen Vermietung zu kontrollierten Preisen vorgesehen sein.
- Die Antragsteller verpflichten sich, mindestens 10 Jahre lang in der Immobilie zu wohnen oder sie vor Ort zu mieten.
- Der vorläufige Kaufvertrag bzw. die Urkunde für den Hauskauf und ein detaillierter Renovierungsplan mit Kostenvoranschlag werden vorgelegt.
Im Einzelnen können Sie bis zu folgendes erreichen:
- 80.000 € für Renovierungen (35 % bzw. 40 % der förderfähigen Ausgaben)
-20.000 € für den Kauf
Die Ausschreibung für die Renovierung und energetische Sanierung von Gebäuden in der Provinz Trient (2025) sieht einen Zuschuss zur Deckung der Zinsen für Hypothekendarlehen und Kredite bei teilnehmenden Kreditinstituten vor. Zu den förderfähigen Projekten gehören:
- energetische Sanierung, wie Wärmedämmung, Fensteraustausch, Implementierung hocheffizienter Systeme wie Photovoltaik oder Wärmepumpen;
-Gebäudesanierungen, wie etwa bauliche Eingriffe oder Erdbebensicherheitsmaßnahmen;
die Aufwertung des Territoriums, beispielsweise durch die Restaurierung historischer Gebäude oder Gebäude von kulturellem Interesse.
Für jede Immobilieneinheit sind Ausgaben von mindestens 20.000 € und höchstens 200.000 € vorgesehen, wobei die Höchstgrenzen für die Zuschussauszahlung je nach Art des Projekts und der durchgeführten Intervention variieren.

Auch für den Energierückgewinnungs- und Requalifizierungsbeitrag 2025 sind einige Anforderungen zu erfüllen:
- Die Mittel richten sich an Eigentümer von Wohnimmobilien der Katasterkategorien A/2 bis A/7, C/2, C/6, F/2, F/4 und F/3;
- die Immobilie muss als Erstwohnsitz vorgesehen sein oder von historisch-kulturellem Interesse sein;
-es ist notwendig, ein Renovierungsprojekt vorzulegen...