1,700,000 €

7间卧室别墅, 662 m²
瓦德纳, Bolzano (省)

瓦德纳别墅

描述

位于南蒂罗尔州普法滕的历史悠久的别墅,拥有宽敞的私人土地

出售的是一栋独特、优雅的别墅,具有历史魅力和高品质的家具。这处独特的房产位于一块约 5,000 平方米的宽敞私人地块上,提供令人印象深刻的居住空间,其中包括一个未使用的游泳池、一个精心维护的花园和多个停车位。
该别墅采用优质材料,房间宽敞明亮,布局合理,非常适合作为高档住宅或投资物业。该建筑由两个宽敞、独立的住宅单元组成,布局如下:

该别墅坐落在迷人的普法滕市,距离博尔扎诺以南仅 10 公里,坐落在南蒂罗尔的地中海景观中。周边地区将自然、文化和休闲机会完美地融为一体。卡尔特恩湖、蒙特格勒湖和多洛米蒂山脉(联合国教科文组织世界遗产)与博尔扎诺、维罗纳和威尼斯等城市一样交通便利。

附加选项:可以额外购买相邻的农业草地。

抓住机会,将这座令人印象深刻的别墅以其无与伦比的时代气息和宽敞的场地变成您的新家或一项有利可图的投资。我们很乐意为您提供进一步的详细信息,并期待您的垂询!普法滕(意大利语:Vadena)是意大利南蒂罗尔的一个小市镇,属于Überetsch-Unterland 区社区。该镇位于地区首府博尔扎诺南部的埃奇山谷,以其风景如画的风景、历史意义重大以及靠近南蒂罗尔一些最著名的景点而闻名。

地理
普法滕海拔约243米,占地面积约13.5平方公里。南蒂罗尔最大的河流阿迪杰河流经该镇,周围环绕着葡萄园、森林和山丘。该市与博尔扎诺市、莱弗斯市以及埃潘市和卡尔特恩市接壤。

故事
普法滕 (Pfatten) 的历史可以追溯到前罗马时代。考古发现表明该地区很早就有人定居。后来该地区成为罗马帝国的一部分,古代道路和定居点的遗迹证明了这一点。在中世纪,普法滕属于蒂罗尔伯国,是农业中心。

商业
普法滕的经济深受农业,尤其是葡萄栽培的影响。该镇位于南蒂罗尔最著名的葡萄酒产区之一Überetsch-Unterland。除了葡萄酒之外,这里还种植水果,尤其是苹果。靠近博尔扎诺也促进了旅游业和手工艺业的发展。

观光特色
卡尔特恩湖:普法滕位于卡尔特恩湖附近,卡尔特恩湖是阿尔卑斯山最温暖的湖泊之一,也是寻求放松和水上运动者的热门目的地。
圣瓦伦丁教区教堂:这座教堂是一座历史建筑,是该地区神圣建筑的典范。
阿迪杰自行车道:阿迪杰自行车道是一条热门的自行车道,贯穿普法滕,将该镇与河沿的其他社区连接起来。
自然与休闲
普法滕周边地区提供众多户外活动的机会,例如徒步旅行、骑自行车和北欧式健走。周围的森林和葡萄园可供您悠闲地散步,而靠近多洛米蒂山脉的地方还可供您进行更具挑战性的山地之旅。

文化与社区
普法滕是一个双语市镇,人们说德语和意大利语。文化多样性体现在该地的传统、节日和美食上。典型的菜肴受到阿尔卑斯美食和地中海美食的影响。

对于想要远离拥挤游客、体验南蒂罗尔美景的游客来说,普法滕是一个迷人的目的地。它完美地融合了自然、文化和传统。 nn + 能源效率等级 E
+ 加热方式:自主加热,油加热

一楼
+ 三个储藏室(也可用作老年公寓)
+ 两间地下室
+ 锅炉房
+ 技术室

一楼
+ 四间卧室
+ 厨房
+ 客厅
+ 浴室
+ 客用卫生间
+ 露台

二楼
+ 三间卧室
+ 厨房
+ 客厅
+ 储藏室
+ 浴室
+ 阳台和露台

三楼
+ 工作室
+ 浴室
+ 档案
+ 储藏室
+ 阁楼
+ 阳台 nn 我们通常建议请专业律师检查建筑法情况。所有信息均完全基于客户提供给我们的信息。本公司对该信息的完整性、准确性和及时性不承担任何责任。可能会有错误或提前售出。按安排送货。购买时产生的税费、公证费和土地登记费由买方承担。
我们想指出的是,如果我们的工作成功,我们将收取经纪费和/或验证佣金。在销售的情况下,佣金为公证购买价格的 4.88%(含 22% 意大利增值税)。我们的条款和条件适用。
此文本已自动翻译。

细节

  • 物业类型
    别墅
  • 状况
    N/A
  • 房屋面积
    662 m²
  • 卧室
    7
  • 浴室数量
    4
  • 能效评级
    NA
  • 参考代码
    9045-TSC-25-002

距兴趣点的距离:

距离是从城市中心算起的。
广告客户未指定此物业的确切位置。
  • 机场

    6.0 km - Bolzano BZO - Bolzano

    109.0 km - Venezia TSF - Treviso

    116.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo

    129.0 km - Venezia VCE - Marco Polo

  • 公共交通

    1.3 km - 火车站 - Bronzolo - Branzoll

  • 医院
    9.5 km - Ospedale di Bolzano - Krankenhaus Bozen
  • 海岸
    138.4 km
  • 滑雪胜地
    7.6 km

瓦德纳:关于城市的信息

  • 海拔
    高出海平面243m
  • 面积
    13.74 km²
  • 地理区域
    内陆山区
  • 人口
    1120

地图视图

物业位于选定的自治市内。
广告客户已选择不显示此物业的确切位置。
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