3间卧室别墅, 130 m²

蒂雷斯, Bolzano (省)

Freistehendes Einfamilienhaus mit Charme in Tiers - Südtirol

Ein freistehendes Haus mit viel Charme und großzügigem Raumangebot: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in eine bewohnbare Küche mit praktischem Abstellraum übergeht. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, ausgestattet mit einem gemütlichen Kaminofen, sorgt für eine warme Atmosphäre und hat direkten Zugang zu einem großen, privaten Garten. Ein Tages-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Die Küche und das Wohnzimmer bieten beide Zugang zum idyllischen Garten, der ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Über eine elegante Massivholztreppe gelangen Sie ins obere Stockwerk, das aus drei geräumigen Schlafzimmern und einem stilvollen Badezimmer besteht. Ein Balkon, der einen wunderschönen Ausblick bietet, lädt zum Verweilen und Genießen ein.
Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, da eine Restkubatur von 270 m³ zur Verfügung steht, die vielfältige Erweiterungsmöglichkeiten eröffnet. Das Haus wird durch eine große Tiefgarage ergänzt, die Platz für drei Fahrzeuge bietet und somit ausreichend Parkmöglichkeiten bereitstellt.
Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen mit behaglicher Gemütlichkeit und bietet zudem vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnträume.

+ Handelsfläche ca. 380,00 m2
+ Nettofläche ca. 130,00 m2
+ Balkone ca. 15,00 m2

Weitere Informationen auf Anfrage. nn Südtirol: Eine Region voller Charme und Vielfalt
Südtirol, eine autonome Provinz im Norden Italiens, ist bekannt für ihre atemberaubende Landschaft, ihre kulturelle Vielfalt und ihre reiche Geschichte. Eingebettet in die majestätischen Alpen, ist Südtirol ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die Region bietet eine harmonische Mischung aus alpiner und mediterraner Kultur, die sich in der Architektur, der Küche und den Traditionen widerspiegelt. Südtirol ist nicht nur für seine malerischen Berglandschaften bekannt, sondern auch für seine Weingüter, seine historische Städte und seine gastfreundlichen Menschen.
Die zweisprachige Region, in der sowohl Deutsch als auch Italienisch gesprochen wird, zeichnet sich durch ihre einzigartigen kulturellen Einflüsse aus. Die Hauptstadt Bozen ist ein kulturelles Zentrum mit Museen, Theatern und einem lebhaften Markt, während Städte wie Meran für ihre Heilbäder und die botanischen Gärten berühmt sind. Südtirol ist das ganze Jahr über ein beliebtes Reiseziel, das im Winter Skifahrer und Snowboarder anzieht und im Sommer Wanderer und Kletterer begeistert.

Die Gemeinde Tiers: Ein Juwel in den Dolomiten
Tiers, auch bekannt als Tires, ist eine malerische Gemeinde in Südtirol, die am Eingang des Tierser Tals liegt. Umgeben von den beeindruckenden Dolomiten, einem UNESCO-Weltnaturerbe, bietet Tiers eine atemberaubende Kulisse und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Der Ort liegt auf etwa 1.028 Metern Höhe und ist ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen, Klettertouren und Mountainbiking.
Die Gemeinde Tiers ist besonders bekannt für ihre Nähe zum Naturpark Schlern-Rosengarten, der für seine dramatischen Felsformationen und seine vielfältige Flora und Fauna berühmt ist. Der Schlern, eines der Wahrzeichen Südtirols, dominiert die Landschaft und bietet spektakuläre Panoramablicke. Ein weiteres Highlight ist der Rosengarten, ein Gebirgszug, der bei Sonnenuntergang in leuchtenden Rot- und Orangetönen erstrahlt und ein unvergessliches Naturschauspiel bietet.
Tiers selbst hat sich seinen traditionellen Charme bewahrt, mit historischen Gebäuden, einer ruhigen Atmosphäre und einer starken Verbundenheit zur Natur. Die Gemeinde legt großen Wert auf Nachhaltigkeit und Umweltschutz, was sich in den vielen ökologischen Initiativen und der sanften Tourismusentwicklung widerspiegelt.
Besucher von Tiers können die authentische Südtiroler Küche genießen, die eine köstliche Mischung aus alpinen und mediterranen Einflüssen darstellt. Traditionelle Gerichte wie Knödel, Speck und Kaiserschmarrn stehen ebenso auf dem Speiseplan wie erlesene Weine aus der Region.
Obwohl Tiers ein ruhiger und beschaulicher Ort ist, bietet es das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Programm an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Von traditionellen Festen bis hin zu geführten Wanderungen und Kletterkursen ist für jeden etwas dabei. nn + Baujahr 2009
+ Garage
+ Heizung Fernwärme
+ Energieklasse A
+ freie Wohnkubatur
+ Baureserve nn Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,88% des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.