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A San Leonardo in Passiria proponiamo in vendita questa affascinante e rustica casa indipendente. La proprietà si trova in una posizione ideale, leggermente al di sopra del centro del paese e offre un'oasi perfetta per gli amanti della natura e per chi cerca pace e tranquillità. Il centro del paese e i servizi primari sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. L'immobile colpisce per la sua costruzione autentica in pietra naturale e legno, che le conferisce un carattere unico. Gli elementi tradizionali come il camino e i dettagli rustici creano un'atmosfera calda e invitante. L'ampio giardino che circonda la casa invita a soffermarsi e a rilassarsi. Qui potrete immergervi nella tranquillità e nella bellezza della natura. La casa si sviluppa su quattro piani e l'interno è suddiviso come segue: Piano seminterrato con cantina e ulteriore spazio di archiviazione, piano terra e primo piano con camera da letto, cucina, bagno, salotto e balcone. L'ultimo piano è suddiviso in un soggiorno con zona notte, bagno, cucina e balcone con fantastica vista sulla Val Passiria. nn Il comune comprende le frazioni di San Leonardo, Walten e Schweinsteig, nonché i borghi di Mörre, Prantach, Schlattach e Gomion, sparsi fino a 1.262 m di altitudine. Il comune si trova direttamente nel Parco Naturale del gruppo Tessa, al bivio della strada per il Passo del Timmels e il Passo della Giovenca.
Prati, boschi e alte vette caratterizzano il paesaggio di San Leonardo in Passiria. Il comune ha molto da offrire anche dal punto di vista culturale: il Museo della Passiria, nel luogo di nascita del famoso combattente per la libertà tirolese Andreas Hofer, la Malga Pfistradalm, il Jaufenburg e molte altre attrazioni possono essere visitate e ammirate. nn nn
In St. Leonhard in Passeier bieten wir dieses charmante und rustikale Einfamilienhaus zum Verkauf an. Die Immobilie ist ideal gelegen leicht oberhalb vom Dorfkern und bietet eine perfekte Oase für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das Dorfzentrum und die primären Dienstleistungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Einfamilienhaus besticht durch seine authentische Bauweise aus Naturstein und Holz, die dem Haus seinen einzigartigen Charakter verleiht. Die traditionellen Elemente wie der Kamin und die rustikalen Details schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Der große Garten rund um das Haus lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier kann man die Ruhe und Schönheit der Natur auf sich wirken lassen. Das Haus verteilt sich auf vier Etagen und im Inneren ist es wie folgt aufgeteilt: Untergeschoss mit Keller und weiteren Stauraum, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss verfügen über ein Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Stube und Balkon. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in Wohnzimmer mit Schlafbereich, Badezimmer, Küche und Balkon mit traumhafter Aussicht auf das Passeiertal. nn Die Marktgemeinde St. Leonhard in Passeier gilt als wirtschaftlicher und politischer Hauptort des Tales. Zur Gemeinde gehören die Fraktionen St. Leonhard, Walten und Schweinsteig sowie die Weiler Mörre, Prantach, Schlattach und Gomion, die sich bis auf 1.262 m ü.d.M. verstreuen. Das Gemeindegebiet befindet sich direkt im Naturpark Texelgruppe, an der Weggabelung zum Timmelsjoch und zum Jaufenpass.
Wiesen, Wälder und hohe Bergspitzen prägen das Landschaftsbild rund um St. Leonhard in Passeier. Und auch kulturell hat die Gemeinde so einiges zu bieten: das MuseumPasseier im Geburtshaus des bekannten Tiroler Freiheitskämpfers Andreas Hofer, die Pfistradalm, die Jaufenburg und noch viele weitere Sehenswürdigkeiten können besucht und betrachtet werden. nn nn