5间卧室别墅, 250 m²

萨伦蒂诺, Bolzano (省)

La tua casa in montagna
Nel cuore dell'Alto Adige, nel centro del paese di Sarentino in provincia di Bolzano, si propone tipica ed elegante soluzione abitativa con eccellenti finiture e dettagli, un perfetto equilibrio tra tradizione montana e comfort moderno. La soluzione è ideale per chi è alla ricerca di un contesto tranquillo, immerso nel verde, dotato di ampi spazi da vivere come residenza principale o casa vacanze.
Si tratta di una villa unifamiliare, con una superficie interna di circa 250 mq distribuita su due livelli ed immersa in un giardino privato di 250 mq con spazi curati e piantumati con sempreverdi ed alcune piante da frutto.
La soluzione è composta di un ingresso molto ampio dove è stato mantenuto il tipico soffitto a volte, una grande Stube del XVI secolo sapientemente recuperata da artigiani della Val Pusteria in cui è stata ricostruita una stufa con fuoco a vista e che funge da sala da pranzo e soggiorno. Accanto una  cucina bespoke, grande isola con marmo di Carrara e gruppo di cottura con fuochi ad induzione e forni Lacanche.
Sullo stesso piano lavanderia/dispensa, bagno di servizio ed una stanza ospiti con bagno ensuite.
Al secondo piano si trovano  stanza padronale, altre due ampie stanze matrimoniali, due bagni ed una terza stanza adibita attualmente a studio con piccolo soppalco. Tutto il piano è caratterizzato da travi in legno a vista. Pavimenti, porte interne ed infissi sono in larice, legno tipico della valle.
La casa è dotata di collegamento internet in fibra ottica e di impianto di riscaldamento a pavimento garantito da teleriscaldamento. Sia il teleriscaldamento che l'impianto di illuminazione  sono controllati da impianto domotica. È presente ascensore interno.
Due posti auto completano la proprietà.

L’unicità della proprietà, completamente ristrutturata  nel 2019 da un architetto locale, non è solamente nel suo stile tipico tirolese ma anche nella sua posizione. L'immobile si trova in centro paese dal quale si possono raggiungere i negozi e i servizi in pochi minuti a piedi. Immerso in una verde valle a mille metri di altitudine, ma a soli 20 minuti da Bolzano città e 40 da Merano. Nelle immediate vicinanze vi sono maneggi, piste da sci, pista da pattinaggio su ghiaccio, possibilità di escursioni e percorsi per mountain bike; mentre per gli amanti della cucina sono presenti locali tipici ma anche ristoranti gourmet e stellati. Tutto questo in una valle che non si è lasciata intaccare dal turismo di massa ma che ha saputo fondere tradizione e innovazione pur rimanendo un piccolo paradiso.
La trattativa viene fatta direttamente con il proprietario. No Agenzie Immobiliari.