The terraced house in Mühlbach is 183 square meters in size and extends over four floors. It offers a great view of the village center, which is within walking distance and offers various services. The center is visited by many tourists throughout the year. The house has already been cleaned and painted and is potentially "ready to live". The hand decorated finishes make the south facing house special. The property is perfect for families, but also for short and seasonal rentals as well as for real estate investment. On the second floor there is an eat-in kitchen with a traditional stove and wood-burning stove, a spacious living room with a hand-painted coffered ceiling, a tiled stove, a bathroom and a beautiful loggia.
The top floor has a large and very bright living room, a large window front with a view of the mountains and a loft-like wooden studio that invites you to meditate and relax. The adjoining bathroom and storage space also make this room suitable for night-time use.
There are two further bedrooms and a large bathroom on the first floor. The largest bedroom has a beautiful hand-painted wooden ceiling in South Tyrolean style and could be divided into two smaller rooms, with a lovely balcony.
In the basement, in addition to the technical rooms, there is a large bathroom and a cozy library with direct access to an exclusive, sunny garden that invites you to relax.
Each floor has a bathroom and sweeping views of the valley and mountains. Heating is provided by traditional and hand-painted tiled stoves and an efficient independent heating system. A private parking space completes the property.
Mühlbach is directly connected to the cable car to the Meransen ski area and is only 10 minutes by car from Brixen and 30 minutes from Bozen. Mühlbach also has its own train station. nn nn nn
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La casa a schiera di 183 mq a Rio di Pusteria vicino Bressanone si estende su quattro piani e offre da ogni piano una splendida vista sul tranquillo centro, raggiungibile a piedi, che offre tutti i servizi ed è in grande espansione turistica per tutte le stagioni. La casa è già pulita e imbiancata ed è potenzialmente “ready to live”. Le superfici uniche decorate a mano rendono particolare questa casa esposta a sud. La proprietà è perfetta per le famiglie, ma anche per affitti brevi e stagionali e per investimento immobiliare. Al piano di ingresso si trovano una cucina abitabile con piano cottura e forno a legna tradizionali, un ampio soggiorno con soffitto a cassettoni decorato a mano, una stufa in muratura e maioliche, un bagno e una bella loggia godibile tutto l’anno.
In mansarda l’ampia e luminosissima stanza abitabile ha una grande vetrata vista monti e uno studio soppalcato in legno che invitano alla meditazione e al relax. La presenza della sala da bagno annessa e uno spazio contenitivo sottotetto rendono questo spazio pronto anche per il riposo notturno.
Al piano terra ci sono altre due camere da letto servite da un grande bagno completo. La più grande delle camere da letto ha un bel soffitto in legno chiaro decorato a mano in puro stile sudtirolese potrebbe essere divisa facilmente in 2 più piccole, con un bel balcone vivibile.
Al piano interrato si trovano oltre ai locali tecnici un grande bagno e un‘accogliente biblioteca con accesso diretto ad un esclusivo giardino soleggiato, che invita al relax.
Ogni piano è dotato di bagno e di una vista panoramica sulla valle e sulle montagne. Il riscaldamento è assicurato dalle tradizionali e preziose stufe a legno decorate in maiolica e da un efficiente impianto di riscaldamento autonomo. Un posto auto privato completa la proprietà.
Rio di Pusteria è direttamente collegata con la funivia alla stazione sciistica di Maranza e si trova a soli 10 minuti di auto da Bressanone e a 30 minuti da Bolzano. È dotata inoltre di stazione ferroviaria. nn nn nn
Das Reihenhaus in Mühlbach ist 183 Quadratmeter groß und erstreckt sich über vier Etagen. Es bietet einen tollen Ausblick auf das Dorfzentrum, das zu Fuß erreichbar ist und verschiedene Dienstleistungen anbietet. Das Zentrum wird das ganze Jahr von vielen Touristen besucht. Das Haus ist bereits gereinigt und gestrichen und potenziell “ready to live“. Die Hand verzierten Oberflächen machen das nach Süden ausgerichtete Haus besonders. Die Immobilie eignet sich perfekt für Familien, aber auch für kurze und saisonale Vermietungen sowie für Immobilieninvestitionen. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Wohnküche mit traditionellem Herd und Holzofen, ein geräumiges Wohnzimmer mit handbemaltem Kassettendecke, einem Kachelofen, ein Badezimmer und eine schöne Loggia.
Das Dachgeschoss hat einen großen und sehr hellen Wohnraum, eine große Fensterfront mit Blick auf die Berge und ein loftartiges Holzstudio, das zur Meditation und Entspannung einlädt. Das angrenzende Badezimmer und der Stauraum machen diesen Raum auch für die nachts nutzbar.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein großes Badezimmer. Das größte Schlafzimmer verfügt über eine schöne handbemalte Holzdecke im Südtiroler Stil und könnte in zwei kleinere Zimmer unterteilt werden, mit einem schönen Balkon.
Im Untergeschoss befinden sich neben den Technikräumen ein großes Badezimmer und eine gemütliche Bibliothek mit direktem Zugang zu einem exklusiven, sonnigen Garten, der zum Entspannen einlädt.
Jede Etage verfügt über ein Badezimmer und einen weiten Blick auf das Tal und die Berge. Die Heizung erfolgt durch traditionelle und handbemalte Kachelöfen sowie durch eine effiziente unabhängige Heizungsanlage. Ein eigener Parkplatz vervollständigt die Immobilie.
Mühlbach ist direkt mit der Seilbahn zum Skigebiet Meransen verbunden und befindet sich nur 10 Autominuten von Brixen sowie 30 Minuten von Bozen entfernt. Zusätzlich hat Mühlbach auch einen eigenen Bahnhof. nn nn nn
