£513,604
(595,000 €)
3间卧室公寓, 137 m² 梅拉诺, Bolzano (省)
主要特点
- 花园
- 露台
- 车库
- 地窖
描述
这套经过精心打理和翻新的 4 间房公寓，采用优质材料，位于一楼，正是许多家庭所期望的：宽敞的空间、实用的环境布局以及私人户外空间，用于日常与孩子们的活动。
这座建筑建于 1980 年，经过能源改造，达到 CasaClima B 标准——在管理成本和居住舒适度方面都具有明显的优势。
明亮的起居区，其特点是宽大的窗户表面，营造出温馨而愉悦的氛围，并可直接通往露台和私人花园。孩子们、户外用餐或只是放松身心的理想场所。
公寓总共有三个房间，可以灵活地用作主卧室、儿童房或书房。两个卫生间可确保日常生活的卓越功能——对家庭来说，这是一种重要的附加值。主卫配有双水槽和一个额外的坐便器，突出了空间的舒适性和实用性。一个舒适的独立储藏室完成了配置。
该房产部分家具齐全，因此可以很快地入住。饰面经过精心打理，并经过设计，以实现持久和舒适的居住用途。此外，还预留了报警系统的安装位置，这在安全方面是额外的附加值。
车库内的车库和地下室为房产增添了额外的空间和便利。此外，还有可供公寓居民使用的外部停车位。光纤的存在也确保了工作和学习需求的完美支持。
对于那些寻找坚固、布局合理且带花园的房屋的家庭来说，这在梅兰是一个理想的机会——一个可以到达并长期停留的地方。
这座建筑建于 1980 年，经过能源改造，达到 CasaClima B 标准——在管理成本和居住舒适度方面都具有明显的优势。
明亮的起居区，其特点是宽大的窗户表面，营造出温馨而愉悦的氛围，并可直接通往露台和私人花园。孩子们、户外用餐或只是放松身心的理想场所。
公寓总共有三个房间，可以灵活地用作主卧室、儿童房或书房。两个卫生间可确保日常生活的卓越功能——对家庭来说，这是一种重要的附加值。主卫配有双水槽和一个额外的坐便器，突出了空间的舒适性和实用性。一个舒适的独立储藏室完成了配置。
该房产部分家具齐全，因此可以很快地入住。饰面经过精心打理，并经过设计，以实现持久和舒适的居住用途。此外，还预留了报警系统的安装位置，这在安全方面是额外的附加值。
车库内的车库和地下室为房产增添了额外的空间和便利。此外，还有可供公寓居民使用的外部停车位。光纤的存在也确保了工作和学习需求的完美支持。
对于那些寻找坚固、布局合理且带花园的房屋的家庭来说，这在梅兰是一个理想的机会——一个可以到达并长期停留的地方。
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广告商输入的描述
This well-maintained and high-quality renovated 4-room ground-floor apartment offers exactly what many families are looking for: generous space, a functional layout, and a private outdoor area for everyday family life.
The building, originally constructed in 1980, has been energy-efficiently upgraded and meets the Klimahaus B standard – a clear advantage in terms of running costs and living comfort.
The bright living area with large windows creates a pleasant and welcoming atmosphere and provides direct access to the terrace and private garden. An ideal space for children to play, for outdoor dining, or simply to relax.
The apartment comprises three rooms that can be flexibly used as a master bedroom, children’s rooms, or a home office. Two bathrooms ensure excellent everyday functionality – a key benefit for families. The main bathroom is equipped with a double washbasin and an additional urinal, enhancing both comfort and practicality. A separate storage room further complements the layout.
The property is sold partially furnished, making it ready for immediate occupancy. The finishes are well maintained and designed for long-term, comfortable living. In addition, there is a pre-installation for an alarm system, offering added security.
The apartment also includes a garage box and a cellar, providing additional storage space and convenience. Additionally, communal outdoor parking spaces are available within the condominium. A fiber optic connection ensures that both professional and educational needs are fully supported.
An ideal opportunity for families seeking a solid, well-designed home with outdoor space in Merano – a place to arrive and stay for the long term.
The building, originally constructed in 1980, has been energy-efficiently upgraded and meets the Klimahaus B standard – a clear advantage in terms of running costs and living comfort.
The bright living area with large windows creates a pleasant and welcoming atmosphere and provides direct access to the terrace and private garden. An ideal space for children to play, for outdoor dining, or simply to relax.
The apartment comprises three rooms that can be flexibly used as a master bedroom, children’s rooms, or a home office. Two bathrooms ensure excellent everyday functionality – a key benefit for families. The main bathroom is equipped with a double washbasin and an additional urinal, enhancing both comfort and practicality. A separate storage room further complements the layout.
The property is sold partially furnished, making it ready for immediate occupancy. The finishes are well maintained and designed for long-term, comfortable living. In addition, there is a pre-installation for an alarm system, offering added security.
The apartment also includes a garage box and a cellar, providing additional storage space and convenience. Additionally, communal outdoor parking spaces are available within the condominium. A fiber optic connection ensures that both professional and educational needs are fully supported.
An ideal opportunity for families seeking a solid, well-designed home with outdoor space in Merano – a place to arrive and stay for the long term.
自动翻译所用的语言
Questo appartamento di 4 locali, curato e ristrutturato con materiali di qualità, situato al piano terra, offre esattamente ciò che molte famiglie desiderano: ampi spazi, una distribuzione funzionale degli ambienti e uno spazio esterno privato per la vita quotidiana con i bambini.
L’edificio, costruito nel 1980, è stato oggetto di riqualificazione energetica e raggiunge lo standard CasaClima B – un chiaro vantaggio in termini di costi di gestione e comfort abitativo.
La luminosa zona giorno, caratterizzata da ampie superfici finestrate, crea un’atmosfera accogliente e piacevole e offre accesso diretto alla terrazza e al giardino privato. Un luogo ideale per i bambini, per pranzi all’aperto o semplicemente per rilassarsi.
L’appartamento dispone complessivamente di tre stanze, utilizzabili in modo flessibile come camera matrimoniale, camere per bambini o studio. Due bagni garantiscono un’elevata funzionalità nella vita quotidiana – un valore aggiunto fondamentale per le famiglie. Il bagno principale è dotato di doppio lavabo e di un ulteriore orinatoio, sottolineando il comfort e la praticità degli spazi. Completa l’offerta un comodo ripostiglio separato.
L’immobile viene consegnato parzialmente arredato, risultando quindi pronto per essere abitato in tempi brevi. Le finiture sono ben curate e pensate per un utilizzo abitativo duraturo e confortevole. È inoltre già presente una predisposizione per impianto di allarme, che rappresenta un ulteriore valore aggiunto in termini di sicurezza.
Completano la proprietà un box auto in garage e una cantina, che offrono ulteriore spazio e comodità. A completamento sono disponibili posti auto esterni condominiali. La presenza della fibra ottica garantisce inoltre il perfetto supporto per esigenze lavorative e scolastiche.
Un’opportunità ideale per famiglie alla ricerca di una casa solida, ben distribuita e con giardino a Merano – un luogo dove arrivare e restare nel tempo.
L’edificio, costruito nel 1980, è stato oggetto di riqualificazione energetica e raggiunge lo standard CasaClima B – un chiaro vantaggio in termini di costi di gestione e comfort abitativo.
La luminosa zona giorno, caratterizzata da ampie superfici finestrate, crea un’atmosfera accogliente e piacevole e offre accesso diretto alla terrazza e al giardino privato. Un luogo ideale per i bambini, per pranzi all’aperto o semplicemente per rilassarsi.
L’appartamento dispone complessivamente di tre stanze, utilizzabili in modo flessibile come camera matrimoniale, camere per bambini o studio. Due bagni garantiscono un’elevata funzionalità nella vita quotidiana – un valore aggiunto fondamentale per le famiglie. Il bagno principale è dotato di doppio lavabo e di un ulteriore orinatoio, sottolineando il comfort e la praticità degli spazi. Completa l’offerta un comodo ripostiglio separato.
L’immobile viene consegnato parzialmente arredato, risultando quindi pronto per essere abitato in tempi brevi. Le finiture sono ben curate e pensate per un utilizzo abitativo duraturo e confortevole. È inoltre già presente una predisposizione per impianto di allarme, che rappresenta un ulteriore valore aggiunto in termini di sicurezza.
Completano la proprietà un box auto in garage e una cantina, che offrono ulteriore spazio e comodità. A completamento sono disponibili posti auto esterni condominiali. La presenza della fibra ottica garantisce inoltre il perfetto supporto per esigenze lavorative e scolastiche.
Un’opportunità ideale per famiglie alla ricerca di una casa solida, ben distribuita e con giardino a Merano – un luogo dove arrivare e restare nel tempo.
Diese gepflegte und hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet genau das, was sich viele Familien wünschen: ausreichend Platz, eine funktionale Raumaufteilung und einen privaten Außenbereich für den Alltag mit Kindern.
Das Wohnhaus aus dem Jahr 1980 wurde energetisch aufgewertet und entspricht dem Klimahausstandard B – ein klarer Vorteil in Bezug auf laufende Kosten und Wohnkomfort.
Der helle Wohnbereich mit großen Fensterflächen schafft eine angenehme, freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Ein idealer Ort für Kinder zum Spielen, für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder einfach zum Entspannen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen für eine praktische Alltagstauglichkeit – gerade für Familien ein entscheidender Mehrwert. Das Hauptbadezimmer ist dabei mit einem Doppelwaschbecken sowie einem zusätzlichen Pissoir ausgestattet und unterstreicht den funktionalen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum.
Die Immobilie wird teilmöbliert übergeben und ist somit kurzfristig bezugsbereit. Die Ausstattung ist gepflegt und auf ein langfristiges, komfortables Wohnen ausgelegt. Zusätzlich ist bereits eine Vorbereitung für eine Alarmanlage vorhanden, was einen weiteren Mehrwert in puncto Sicherheit darstellt.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Tiefgaragenbox sowie ein Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Ergänzend stehen im Kondominium gemeinschaftliche Außenstellplätze zur Verfügung. Der vorhandene Glasfaseranschluss stellt sicher, dass auch berufliche und schulische Anforderungen problemlos erfüllt werden können.
Eine ideale Gelegenheit für Familien, die ein solides, gut geschnittenes Zuhause mit Außenbereich in Meran suchen – zum Ankommen und langfristig bleiben.
Das Wohnhaus aus dem Jahr 1980 wurde energetisch aufgewertet und entspricht dem Klimahausstandard B – ein klarer Vorteil in Bezug auf laufende Kosten und Wohnkomfort.
Der helle Wohnbereich mit großen Fensterflächen schafft eine angenehme, freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Ein idealer Ort für Kinder zum Spielen, für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder einfach zum Entspannen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen für eine praktische Alltagstauglichkeit – gerade für Familien ein entscheidender Mehrwert. Das Hauptbadezimmer ist dabei mit einem Doppelwaschbecken sowie einem zusätzlichen Pissoir ausgestattet und unterstreicht den funktionalen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum.
Die Immobilie wird teilmöbliert übergeben und ist somit kurzfristig bezugsbereit. Die Ausstattung ist gepflegt und auf ein langfristiges, komfortables Wohnen ausgelegt. Zusätzlich ist bereits eine Vorbereitung für eine Alarmanlage vorhanden, was einen weiteren Mehrwert in puncto Sicherheit darstellt.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Tiefgaragenbox sowie ein Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Ergänzend stehen im Kondominium gemeinschaftliche Außenstellplätze zur Verfügung. Der vorhandene Glasfaseranschluss stellt sicher, dass auch berufliche und schulische Anforderungen problemlos erfüllt werden können.
Eine ideale Gelegenheit für Familien, die ein solides, gut geschnittenes Zuhause mit Außenbereich in Meran suchen – zum Ankommen und langfristig bleiben.
细节
- 物业类型
- 公寓
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 137 m²
- 卧室
- 3
- 浴室
- 2
- 花园
- 65 m²
- 能效评级
- B
- 参考代码
- SAN-53
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
梅拉诺：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面325m
- 面积
- 26.34 km²
- 地理区域
- 内陆山区
- 人口
- 40900
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