私人洽谈
3间卧室别墅, 150 m² 梅拉诺, Bolzano (省)
描述
秘密销售：位于梅拉诺黄金地段的现代新建别墅 - 南蒂罗尔
在梅拉诺 （Merano） 最受欢迎和最负盛名的地点之一正在建造真正的稀有别墅：位于 Maia Alta Alta 专属住宅区的带泳池的现代新建别墅 - 作为秘密销售的一部分谨慎营销。
Maia Alta 以其宏伟的别墅、宽敞的花园以及阿尔卑斯山优雅与地中海生活方式的独特互动而闻名，是南蒂罗尔绝对的顶级地址之一。在这里，和平、阳光、景观和最高水平的城市舒适融为一体。
别墅目前处于项目规划和审批阶段，预计将于 2025 年底完成。获得建筑许可证后，施工计划于 2026 年春季开始 - 目的是在 2026 年圣诞节前移交钥匙。因此，在梅拉诺 （Merano） 的新家中度过一个时尚的除夕夜将成为现实。
是什么让这个属性与众不同：
+ 难得的机会：Maia Alta 的新别墅极为罕见——这种质量的地块几乎不再可用。
+ 现代建筑和个性化设计：作为买家，您有机会在早期阶段将您的个人愿望融入规划中，从而为您量身定制独特的家。
+ 隐私：安静、阳光明媚的位置 - 具有最高生活舒适度的理想度假胜地。
+ 独特的环境：周围环绕着历史悠久的庄园、保存完好的花园和时尚的街区 - 距离梅拉诺市中心仅几分钟路程。
现在就抓住机会，在阿尔卑斯山最迷人、最稳定的住宅区之一实现一个独特的住所 - 为您的想法和愿景留出空间。
如果您真的感兴趣，我们将很乐意与开发商建立直接联系，并谨慎地陪伴您完成后续步骤。nn Merano – 南蒂罗尔的地中海阿尔卑斯明珠
梅拉诺 （Merano） 坐落在特塞尔群 （Texel Group） 的山峰和阿迪杰 （Adige） 的平缓河道之间，是南蒂罗尔州 （South Tyrol） 的一个传统温泉小镇，将阿尔卑斯山自然风光与地中海风情融为一体。梅拉诺 （Merano） 以其温和的气候、宏伟的新艺术风格建筑和帕塞尔河 （Passer River） 沿岸广阔的长廊而闻名，几个世纪以来一直吸引着来自世界各地的游客 - 从茜茜公主到今天的休闲旅行者。
梅拉诺不仅是一个健康的地方，也是一个文化中心，举办着著名的活动，如梅拉诺音乐周、葡萄节游行或优雅的梅拉诺葡萄酒节。梅拉诺温泉浴场由明星建筑师 Matteo Thun 设计，将现代健康与当地亲近自然相结合，在市中心提供独特的度假胜地。
Maia Alta – 梅拉诺最负盛名的住宅区
梅拉诺 （Merano） 的一颗特别的明珠是 Maia Alta 优雅的别墅区，它被认为是该市绝对的最佳位置。Maia Alta 位于市中心的东南部，享有城市的壮丽景色、阳光明媚的山坡和宁静的绿色氛围，周围环绕着保存完好的公园、历史悠久的住宅和宏伟的花园。
它结合了最高水平的奢华和生活质量。靠近老城区，但同时又位于葡萄园和棕榈树大道脚下的田园诗般的位置，使 Maia Alta 成为梅拉诺最受欢迎的住宅区 - 无论是当地人还是国际第二套房主。良好的交通、靠近著名的学校、高尔夫球场和休闲设施，使整体情况更加完整。nn + 根据要求提供技术建筑描述 nn 原则上，我们建议由专业律师检查建筑法情况。所有信息均完全基于客户提供的信息。本公司对这些信息的完整性、正确性和时效性不承担任何责任。错误和先前销售除外。安排送货。购买过程中产生的税款、公证和土地登记费用由买方承担。
我们想指出的是，如果成功，我们的工作需要经纪和/或验证佣金。如果发生销售，佣金为公证购买价格的 4.88%。我们的条款和条件适用。
封面图片由G.C.在Pixabay上发布
在梅拉诺 （Merano） 最受欢迎和最负盛名的地点之一正在建造真正的稀有别墅：位于 Maia Alta Alta 专属住宅区的带泳池的现代新建别墅 - 作为秘密销售的一部分谨慎营销。
Maia Alta 以其宏伟的别墅、宽敞的花园以及阿尔卑斯山优雅与地中海生活方式的独特互动而闻名，是南蒂罗尔绝对的顶级地址之一。在这里，和平、阳光、景观和最高水平的城市舒适融为一体。
别墅目前处于项目规划和审批阶段，预计将于 2025 年底完成。获得建筑许可证后，施工计划于 2026 年春季开始 - 目的是在 2026 年圣诞节前移交钥匙。因此，在梅拉诺 （Merano） 的新家中度过一个时尚的除夕夜将成为现实。
是什么让这个属性与众不同：
+ 难得的机会：Maia Alta 的新别墅极为罕见——这种质量的地块几乎不再可用。
+ 现代建筑和个性化设计：作为买家，您有机会在早期阶段将您的个人愿望融入规划中，从而为您量身定制独特的家。
+ 隐私：安静、阳光明媚的位置 - 具有最高生活舒适度的理想度假胜地。
+ 独特的环境：周围环绕着历史悠久的庄园、保存完好的花园和时尚的街区 - 距离梅拉诺市中心仅几分钟路程。
现在就抓住机会，在阿尔卑斯山最迷人、最稳定的住宅区之一实现一个独特的住所 - 为您的想法和愿景留出空间。
如果您真的感兴趣，我们将很乐意与开发商建立直接联系，并谨慎地陪伴您完成后续步骤。nn Merano – 南蒂罗尔的地中海阿尔卑斯明珠
梅拉诺 （Merano） 坐落在特塞尔群 （Texel Group） 的山峰和阿迪杰 （Adige） 的平缓河道之间，是南蒂罗尔州 （South Tyrol） 的一个传统温泉小镇，将阿尔卑斯山自然风光与地中海风情融为一体。梅拉诺 （Merano） 以其温和的气候、宏伟的新艺术风格建筑和帕塞尔河 （Passer River） 沿岸广阔的长廊而闻名，几个世纪以来一直吸引着来自世界各地的游客 - 从茜茜公主到今天的休闲旅行者。
梅拉诺不仅是一个健康的地方，也是一个文化中心，举办着著名的活动，如梅拉诺音乐周、葡萄节游行或优雅的梅拉诺葡萄酒节。梅拉诺温泉浴场由明星建筑师 Matteo Thun 设计，将现代健康与当地亲近自然相结合，在市中心提供独特的度假胜地。
Maia Alta – 梅拉诺最负盛名的住宅区
梅拉诺 （Merano） 的一颗特别的明珠是 Maia Alta 优雅的别墅区，它被认为是该市绝对的最佳位置。Maia Alta 位于市中心的东南部，享有城市的壮丽景色、阳光明媚的山坡和宁静的绿色氛围，周围环绕着保存完好的公园、历史悠久的住宅和宏伟的花园。
它结合了最高水平的奢华和生活质量。靠近老城区，但同时又位于葡萄园和棕榈树大道脚下的田园诗般的位置，使 Maia Alta 成为梅拉诺最受欢迎的住宅区 - 无论是当地人还是国际第二套房主。良好的交通、靠近著名的学校、高尔夫球场和休闲设施，使整体情况更加完整。nn + 根据要求提供技术建筑描述 nn 原则上，我们建议由专业律师检查建筑法情况。所有信息均完全基于客户提供的信息。本公司对这些信息的完整性、正确性和时效性不承担任何责任。错误和先前销售除外。安排送货。购买过程中产生的税款、公证和土地登记费用由买方承担。
我们想指出的是，如果成功，我们的工作需要经纪和/或验证佣金。如果发生销售，佣金为公证购买价格的 4.88%。我们的条款和条件适用。
封面图片由G.C.在Pixabay上发布
此文本已自动翻译。
广告商输入的描述
Secret Sale: Modern newly built villa with pool in prime location in Merano - South Tyrol
A true rarity is being created in one of the most sought-after and prestigious locations in Merano: a modern new-build villa with pool in the exclusive residential area of Maia Alta/Obermais - discreetly marketed as part of a secret sale.
Obermais, known for its magnificent villas, spacious gardens and the unique combination of Alpine elegance and Mediterranean lifestyle, is one of the absolute top addresses in South Tyrol. Here, tranquillity, sunshine, views and urban comfort are combined at the highest level.
The villa is currently in the project planning and approval phase, which is expected to be completed by the end of 2025. Once planning permission has been granted, construction is scheduled to start in spring 2026 - with the aim of handing over the keys before Christmas 2026. A stylish turn of the year in your new home in Merano would therefore be a reality.
What makes this property special:
+ Rare opportunity: new-build villas in Maia Alta/Obermais are extremely rare - plots of land of this quality are hardly ever available.
+ Modern architecture & individual design: As a buyer, you have the opportunity to incorporate your personal wishes into the planning at an early stage and thus create a unique home tailored to you.
+ Privacy: Quiet, sunny location - an ideal retreat with maximum living comfort.
+ Exclusive surroundings: Surrounded by historic estates, manicured gardens and stylish neighborhoods - just a few minutes from Merano city center.
Secure the opportunity now to realize a unique domicile in one of the most charming and stable residential locations in the Alps - with space for your ideas and visions.
If you are seriously interested, we will be happy to put you in direct contact with the developer and guide you discreetly through the next steps. nn Merano - South Tyrol's Mediterranean Alpine pearl
Nestled between the peaks of the Texel Group and the gentle course of the Adige lies Merano, a traditional spa town in South Tyrol that combines Alpine nature with Mediterranean flair. Known for its mild climate, its magnificent Art Nouveau architecture and the extensive promenades along the River Passer, Merano has been attracting visitors from all over the world for centuries - from Empress Sisi to today's leisure travelers.
Merano is not only a place of well-being, but also a cultural center with renowned events such as the Merano Music Weeks, the Grape Festival Parade or the elegant Merano WineFestival. The Merano Thermal Baths, designed by star architect Matteo Thun, combine modern wellness with a regional connection to nature and offer an exclusive retreat in the heart of the city.
Obermais - Merano's most prestigious residential area
A special jewel of Merano is the elegant villa district of Maia Alta/Obermais, which is considered the absolute best location in the city. Located south-east of the city center, Obermais offers a magnificent view over the city, sunny slopes and a peaceful, green ambience - surrounded by well-tended parks, historic residences and magnificent gardens.
Here, luxury and quality of life are combined at the highest level. The proximity to the old town and the idyllic location at the foot of the vineyards and palm-lined avenues make Maia Alta the most sought-after residential area in Merano - both for locals and international second home owners. The good accessibility, proximity to renowned schools, golf courses and leisure facilities round off the overall picture. nn + technical construction description on request nn We generally recommend having the building law situation checked by a specialist lawyer. All details are based exclusively on information provided to us by clients. Our company accepts no liability for the completeness, accuracy and currency of this information. Subject to errors and prior sale. Delivery by arrangement. Taxes, notary and land registry costs incurred on purchase are to be borne by the buyer.
We would like to point out that, in the event of success, our activity will result in a brokerage commission and/or a commission on proof of purchase. In the case of a sale, the commission is 4.88% of the notarized purchase price. Our general terms and conditions apply.
Cover picture by G.C. from Pixabay
A true rarity is being created in one of the most sought-after and prestigious locations in Merano: a modern new-build villa with pool in the exclusive residential area of Maia Alta/Obermais - discreetly marketed as part of a secret sale.
Obermais, known for its magnificent villas, spacious gardens and the unique combination of Alpine elegance and Mediterranean lifestyle, is one of the absolute top addresses in South Tyrol. Here, tranquillity, sunshine, views and urban comfort are combined at the highest level.
The villa is currently in the project planning and approval phase, which is expected to be completed by the end of 2025. Once planning permission has been granted, construction is scheduled to start in spring 2026 - with the aim of handing over the keys before Christmas 2026. A stylish turn of the year in your new home in Merano would therefore be a reality.
What makes this property special:
+ Rare opportunity: new-build villas in Maia Alta/Obermais are extremely rare - plots of land of this quality are hardly ever available.
+ Modern architecture & individual design: As a buyer, you have the opportunity to incorporate your personal wishes into the planning at an early stage and thus create a unique home tailored to you.
+ Privacy: Quiet, sunny location - an ideal retreat with maximum living comfort.
+ Exclusive surroundings: Surrounded by historic estates, manicured gardens and stylish neighborhoods - just a few minutes from Merano city center.
Secure the opportunity now to realize a unique domicile in one of the most charming and stable residential locations in the Alps - with space for your ideas and visions.
If you are seriously interested, we will be happy to put you in direct contact with the developer and guide you discreetly through the next steps. nn Merano - South Tyrol's Mediterranean Alpine pearl
Nestled between the peaks of the Texel Group and the gentle course of the Adige lies Merano, a traditional spa town in South Tyrol that combines Alpine nature with Mediterranean flair. Known for its mild climate, its magnificent Art Nouveau architecture and the extensive promenades along the River Passer, Merano has been attracting visitors from all over the world for centuries - from Empress Sisi to today's leisure travelers.
Merano is not only a place of well-being, but also a cultural center with renowned events such as the Merano Music Weeks, the Grape Festival Parade or the elegant Merano WineFestival. The Merano Thermal Baths, designed by star architect Matteo Thun, combine modern wellness with a regional connection to nature and offer an exclusive retreat in the heart of the city.
Obermais - Merano's most prestigious residential area
A special jewel of Merano is the elegant villa district of Maia Alta/Obermais, which is considered the absolute best location in the city. Located south-east of the city center, Obermais offers a magnificent view over the city, sunny slopes and a peaceful, green ambience - surrounded by well-tended parks, historic residences and magnificent gardens.
Here, luxury and quality of life are combined at the highest level. The proximity to the old town and the idyllic location at the foot of the vineyards and palm-lined avenues make Maia Alta the most sought-after residential area in Merano - both for locals and international second home owners. The good accessibility, proximity to renowned schools, golf courses and leisure facilities round off the overall picture. nn + technical construction description on request nn We generally recommend having the building law situation checked by a specialist lawyer. All details are based exclusively on information provided to us by clients. Our company accepts no liability for the completeness, accuracy and currency of this information. Subject to errors and prior sale. Delivery by arrangement. Taxes, notary and land registry costs incurred on purchase are to be borne by the buyer.
We would like to point out that, in the event of success, our activity will result in a brokerage commission and/or a commission on proof of purchase. In the case of a sale, the commission is 4.88% of the notarized purchase price. Our general terms and conditions apply.
Cover picture by G.C. from Pixabay
Vendita segreta: Moderna villa di nuova costruzione con piscina in posizione privilegiata a Merano - Alto Adige
In una delle località più ambite e prestigiose di Merano sta nascendo una vera e propria rarità: una moderna villa di nuova costruzione con piscina nell'esclusiva zona residenziale di Maia Alta/Obermais - commercializzata con discrezione nell'ambito di una vendita segreta.
Obermais, noto per le sue magnifiche ville, gli ampi giardini e la combinazione unica di eleganza alpina e stile di vita mediterraneo, è uno degli indirizzi top in assoluto dell'Alto Adige. Qui tranquillità, sole, panorami e comfort urbano sono combinati al massimo livello.
La villa è attualmente in fase di progettazione e approvazione del progetto, che dovrebbe essere completato entro la fine del 2025. Una volta ottenuta l'autorizzazione, l'inizio dei lavori è previsto per la primavera del 2026, con l'obiettivo di consegnare le chiavi prima del Natale 2026. Un fine anno all'insegna dello stile nella vostra nuova casa a Merano sarà quindi una realtà.
Cosa rende speciale questo immobile:
+ Opportunità rara: le ville di nuova costruzione a Maia Alta/Obermais sono estremamente rare - lotti di terreno di questa qualità non sono quasi mai disponibili.
+ Architettura moderna e design individuale: l'acquirente ha l'opportunità di inserire i propri desideri personali nella progettazione fin dalle prime fasi, creando così una casa unica e personalizzata.
+ Privacy: posizione tranquilla e soleggiata - un rifugio ideale con il massimo comfort abitativo.
+ Ambiente esclusivo: circondato da tenute storiche, giardini curati e quartieri eleganti, a pochi minuti dal centro di Merano.
Assicuratevi ora l'opportunità di realizzare una casa unica in una delle località residenziali più affascinanti e stabili delle Alpi - con spazio per le vostre idee e visioni.
Se siete seriamente interessati, saremo lieti di mettervi in contatto diretto con il promotore immobiliare e di guidarvi con discrezione nelle fasi successive. nn Merano - la perla alpina mediterranea dell'Alto Adige
Tra le cime del Gruppo di Tessa e il dolce corso dell'Adige si trova Merano, una tradizionale città termale dell'Alto Adige che unisce la natura alpina al fascino mediterraneo. Conosciuta per il suo clima mite, la sua magnifica architettura in stile liberty e le ampie passeggiate lungo il fiume Passirio, Merano attrae da secoli visitatori da tutto il mondo, dall'imperatrice Sisi ai viaggiatori di piacere di oggi.
Merano non è solo un luogo di benessere, ma anche un centro culturale con eventi rinomati come le Settimane Musicali Meranesi, la Sfilata dell'Uva e l'elegante Merano WineFestival. Le Terme di Merano, progettate dall'architetto stellato Matteo Thun, combinano il benessere moderno con un legame regionale con la natura e offrono un rifugio esclusivo nel cuore della città.
Obermais - il quartiere residenziale più prestigioso di Merano
Un gioiello speciale di Merano è l'elegante quartiere di ville di Maia Alta/Obermais, considerato il migliore in assoluto della città. Situato a sud-est del centro, Obermais offre una magnifica vista sulla città, pendii soleggiati e un ambiente tranquillo e verde - circondato da parchi curati, residenze storiche e magnifici giardini.
Qui lusso e qualità della vita si combinano ai massimi livelli. La vicinanza al centro storico e la posizione idilliaca ai piedi dei vigneti e dei viali di palme fanno di Maia Alta la zona residenziale più ambita di Merano, sia per i meranesi che per i proprietari di seconde case internazionali. La buona accessibilità, la vicinanza a scuole rinomate, campi da golf e strutture per il tempo libero completano il quadro generale. nn + specifiche tecniche di costruzione su richiesta nn In genere consigliamo di far verificare la situazione del diritto edilizio da un avvocato specializzato. Tutti i dettagli si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dai clienti. La nostra azienda non si assume alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'attualità di tali informazioni. Con riserva di errori e di vendita anticipata. Consegna su richiesta. Le imposte, le spese notarili e catastali sostenute per l'acquisto sono a carico dell'acquirente.
Desideriamo sottolineare che, in caso di successo, le nostre attività comporteranno una commissione di intermediazione e/o una commissione per la fornitura di prove. In caso di vendita, la commissione è pari al 4,88% del prezzo di acquisto autenticato. Si applicano i nostri termini e condizioni generali.
Immagine di copertina di G.C. da Pixabay
In una delle località più ambite e prestigiose di Merano sta nascendo una vera e propria rarità: una moderna villa di nuova costruzione con piscina nell'esclusiva zona residenziale di Maia Alta/Obermais - commercializzata con discrezione nell'ambito di una vendita segreta.
Obermais, noto per le sue magnifiche ville, gli ampi giardini e la combinazione unica di eleganza alpina e stile di vita mediterraneo, è uno degli indirizzi top in assoluto dell'Alto Adige. Qui tranquillità, sole, panorami e comfort urbano sono combinati al massimo livello.
La villa è attualmente in fase di progettazione e approvazione del progetto, che dovrebbe essere completato entro la fine del 2025. Una volta ottenuta l'autorizzazione, l'inizio dei lavori è previsto per la primavera del 2026, con l'obiettivo di consegnare le chiavi prima del Natale 2026. Un fine anno all'insegna dello stile nella vostra nuova casa a Merano sarà quindi una realtà.
Cosa rende speciale questo immobile:
+ Opportunità rara: le ville di nuova costruzione a Maia Alta/Obermais sono estremamente rare - lotti di terreno di questa qualità non sono quasi mai disponibili.
+ Architettura moderna e design individuale: l'acquirente ha l'opportunità di inserire i propri desideri personali nella progettazione fin dalle prime fasi, creando così una casa unica e personalizzata.
+ Privacy: posizione tranquilla e soleggiata - un rifugio ideale con il massimo comfort abitativo.
+ Ambiente esclusivo: circondato da tenute storiche, giardini curati e quartieri eleganti, a pochi minuti dal centro di Merano.
Assicuratevi ora l'opportunità di realizzare una casa unica in una delle località residenziali più affascinanti e stabili delle Alpi - con spazio per le vostre idee e visioni.
Se siete seriamente interessati, saremo lieti di mettervi in contatto diretto con il promotore immobiliare e di guidarvi con discrezione nelle fasi successive. nn Merano - la perla alpina mediterranea dell'Alto Adige
Tra le cime del Gruppo di Tessa e il dolce corso dell'Adige si trova Merano, una tradizionale città termale dell'Alto Adige che unisce la natura alpina al fascino mediterraneo. Conosciuta per il suo clima mite, la sua magnifica architettura in stile liberty e le ampie passeggiate lungo il fiume Passirio, Merano attrae da secoli visitatori da tutto il mondo, dall'imperatrice Sisi ai viaggiatori di piacere di oggi.
Merano non è solo un luogo di benessere, ma anche un centro culturale con eventi rinomati come le Settimane Musicali Meranesi, la Sfilata dell'Uva e l'elegante Merano WineFestival. Le Terme di Merano, progettate dall'architetto stellato Matteo Thun, combinano il benessere moderno con un legame regionale con la natura e offrono un rifugio esclusivo nel cuore della città.
Obermais - il quartiere residenziale più prestigioso di Merano
Un gioiello speciale di Merano è l'elegante quartiere di ville di Maia Alta/Obermais, considerato il migliore in assoluto della città. Situato a sud-est del centro, Obermais offre una magnifica vista sulla città, pendii soleggiati e un ambiente tranquillo e verde - circondato da parchi curati, residenze storiche e magnifici giardini.
Qui lusso e qualità della vita si combinano ai massimi livelli. La vicinanza al centro storico e la posizione idilliaca ai piedi dei vigneti e dei viali di palme fanno di Maia Alta la zona residenziale più ambita di Merano, sia per i meranesi che per i proprietari di seconde case internazionali. La buona accessibilità, la vicinanza a scuole rinomate, campi da golf e strutture per il tempo libero completano il quadro generale. nn + specifiche tecniche di costruzione su richiesta nn In genere consigliamo di far verificare la situazione del diritto edilizio da un avvocato specializzato. Tutti i dettagli si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dai clienti. La nostra azienda non si assume alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'attualità di tali informazioni. Con riserva di errori e di vendita anticipata. Consegna su richiesta. Le imposte, le spese notarili e catastali sostenute per l'acquisto sono a carico dell'acquirente.
Desideriamo sottolineare che, in caso di successo, le nostre attività comporteranno una commissione di intermediazione e/o una commissione per la fornitura di prove. In caso di vendita, la commissione è pari al 4,88% del prezzo di acquisto autenticato. Si applicano i nostri termini e condizioni generali.
Immagine di copertina di G.C. da Pixabay
自动翻译所用的语言
Secret Sale: Moderne Neubauvilla mit Pool in Bestlage von Meran – Südtirol
In einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Lagen Merans entsteht eine wahre Rarität: Eine moderne Neubauvilla mit Pool in der exklusiven Wohngegend Obermais – diskret vermarktet im Rahmen eines Secret Sales.
Obermais, bekannt für seine prachtvollen Villen, großzügigen Gärten und das einmalige Zusammenspiel aus alpiner Eleganz und mediterranem Lebensgefühl, zählt zu den absoluten Top-Adressen Südtirols. Hier vereinen sich Ruhe, Sonne, Ausblick und urbaner Komfort auf höchstem Niveau.
Die Villa befindet sich aktuell in der Projektierungs- und Genehmigungsphase, welche voraussichtlich bis Ende 2025 abgeschlossen sein wird. Mit Erteilung der Baugenehmigung ist der Baustart für Frühjahr 2026 geplant – mit dem Ziel, die Schlüsselübergabe noch vor Weihnachten 2026 zu ermöglichen. Ein stilvoller Jahreswechsel in Ihrem neuen Zuhause in Meran wäre somit Realität.
Was diese Immobilie besonders macht:
+ Seltene Gelegenheit: Neubauvillen in Obermais sind äußerst selten – Grundstücke mit dieser Qualität kaum noch verfügbar.
+ Moderne Architektur & individuelle Gestaltung: Als Käufer haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche frühzeitig in die Planung einfließen zu lassen und so ein einzigartiges, auf Sie zugeschnittenes Zuhause zu schaffen.
+ Privatsphäre: Ruhige, sonnige Lage – ein idealer Rückzugsort mit höchstem Wohnkomfort.
+ Exklusives Umfeld: Umgeben von historischen Anwesen, gepflegten Gärten und stilvoller Nachbarschaft – nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Merans entfernt.
Sichern Sie sich jetzt die Chance, in einem der charmantesten und wertstabilsten Wohnorte der Alpen ein einzigartiges Domizil zu verwirklichen – mit Raum für Ihre Ideen und Visionen.
Bei ernsthaftem Interesse stellen wir gerne den direkten Kontakt zum Bauträger her und begleiten Sie diskret durch die nächsten Schritte. nn Meran – Südtirols mediterrane Alpenperle
Eingebettet zwischen den Gipfeln der Texelgruppe und dem sanften Verlauf der Etsch liegt Meran, eine traditionsreiche Kurstadt in Südtirol, die alpine Natur mit mediterranem Flair vereint. Bekannt für ihr mildes Klima, ihre prachtvolle Jugendstilarchitektur und die weitläufigen Promenaden entlang des Flusses Passer, zieht Meran seit Jahrhunderten Besucher aus aller Welt an – von Kaiserin Sisi bis zu heutigen Genussreisenden.
Meran ist nicht nur ein Ort des Wohlfühlens, sondern auch ein kulturelles Zentrum mit renommierten Veranstaltungen wie den Meraner Musikwochen, der Traubenfestparade oder dem eleganten Merano WineFestival. Die Therme Meran, entworfen vom Stararchitekten Matteo Thun, verbindet moderne Wellness mit regionaler Naturverbundenheit und bietet einen exklusiven Rückzugsort im Herzen der Stadt.
Obermais – Merans prestigeträchtigste Wohnlage
Ein besonderes Juwel Merans ist das elegante Villenviertel Obermais, das als absolute Bestlage der Stadt gilt. Südöstlich des Zentrums gelegen, bietet Obermais einen herrlichen Blick über die Stadt, sonnige Hänge und ein ruhiges, grünes Ambiente – umgeben von gepflegten Parks, historischen Ansitzen und prächtigen Gärten.
Hier verbinden sich Luxus und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die Nähe zur Altstadt, gleichzeitig aber die idyllische Lage am Fuße der Weinberge und Palmenalleen, machen Obermais zur gefragtesten Wohngegend Merans – sowohl für Einheimische als auch für internationale Zweitwohnsitzbesitzer. Die gute Erreichbarkeit, die Nähe zu renommierten Schulen, Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten rundet das Gesamtbild ab. nn + technische Baubeschreibung auf Anfrage nn Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,88% des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.
Titelbild by G.C. from Pixabay
In einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Lagen Merans entsteht eine wahre Rarität: Eine moderne Neubauvilla mit Pool in der exklusiven Wohngegend Obermais – diskret vermarktet im Rahmen eines Secret Sales.
Obermais, bekannt für seine prachtvollen Villen, großzügigen Gärten und das einmalige Zusammenspiel aus alpiner Eleganz und mediterranem Lebensgefühl, zählt zu den absoluten Top-Adressen Südtirols. Hier vereinen sich Ruhe, Sonne, Ausblick und urbaner Komfort auf höchstem Niveau.
Die Villa befindet sich aktuell in der Projektierungs- und Genehmigungsphase, welche voraussichtlich bis Ende 2025 abgeschlossen sein wird. Mit Erteilung der Baugenehmigung ist der Baustart für Frühjahr 2026 geplant – mit dem Ziel, die Schlüsselübergabe noch vor Weihnachten 2026 zu ermöglichen. Ein stilvoller Jahreswechsel in Ihrem neuen Zuhause in Meran wäre somit Realität.
Was diese Immobilie besonders macht:
+ Seltene Gelegenheit: Neubauvillen in Obermais sind äußerst selten – Grundstücke mit dieser Qualität kaum noch verfügbar.
+ Moderne Architektur & individuelle Gestaltung: Als Käufer haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche frühzeitig in die Planung einfließen zu lassen und so ein einzigartiges, auf Sie zugeschnittenes Zuhause zu schaffen.
+ Privatsphäre: Ruhige, sonnige Lage – ein idealer Rückzugsort mit höchstem Wohnkomfort.
+ Exklusives Umfeld: Umgeben von historischen Anwesen, gepflegten Gärten und stilvoller Nachbarschaft – nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Merans entfernt.
Sichern Sie sich jetzt die Chance, in einem der charmantesten und wertstabilsten Wohnorte der Alpen ein einzigartiges Domizil zu verwirklichen – mit Raum für Ihre Ideen und Visionen.
Bei ernsthaftem Interesse stellen wir gerne den direkten Kontakt zum Bauträger her und begleiten Sie diskret durch die nächsten Schritte. nn Meran – Südtirols mediterrane Alpenperle
Eingebettet zwischen den Gipfeln der Texelgruppe und dem sanften Verlauf der Etsch liegt Meran, eine traditionsreiche Kurstadt in Südtirol, die alpine Natur mit mediterranem Flair vereint. Bekannt für ihr mildes Klima, ihre prachtvolle Jugendstilarchitektur und die weitläufigen Promenaden entlang des Flusses Passer, zieht Meran seit Jahrhunderten Besucher aus aller Welt an – von Kaiserin Sisi bis zu heutigen Genussreisenden.
Meran ist nicht nur ein Ort des Wohlfühlens, sondern auch ein kulturelles Zentrum mit renommierten Veranstaltungen wie den Meraner Musikwochen, der Traubenfestparade oder dem eleganten Merano WineFestival. Die Therme Meran, entworfen vom Stararchitekten Matteo Thun, verbindet moderne Wellness mit regionaler Naturverbundenheit und bietet einen exklusiven Rückzugsort im Herzen der Stadt.
Obermais – Merans prestigeträchtigste Wohnlage
Ein besonderes Juwel Merans ist das elegante Villenviertel Obermais, das als absolute Bestlage der Stadt gilt. Südöstlich des Zentrums gelegen, bietet Obermais einen herrlichen Blick über die Stadt, sonnige Hänge und ein ruhiges, grünes Ambiente – umgeben von gepflegten Parks, historischen Ansitzen und prächtigen Gärten.
Hier verbinden sich Luxus und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die Nähe zur Altstadt, gleichzeitig aber die idyllische Lage am Fuße der Weinberge und Palmenalleen, machen Obermais zur gefragtesten Wohngegend Merans – sowohl für Einheimische als auch für internationale Zweitwohnsitzbesitzer. Die gute Erreichbarkeit, die Nähe zu renommierten Schulen, Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten rundet das Gesamtbild ab. nn + technische Baubeschreibung auf Anfrage nn Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,88% des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.
Titelbild by G.C. from Pixabay
Секретная продажа: Современная недавно построенная вилла с бассейном в отличном месте в Мерано - Южный Тироль
Настоящая редкость в одном из самых востребованных и престижных районов Мерано: современная вилла с бассейном в эксклюзивном жилом районе Майя Альта/Обермайс, выставленная на тайную продажу.
Обермайс, известный своими великолепными виллами, просторными садами и уникальным сочетанием альпийской элегантности и средиземноморского стиля жизни, является одним из самых лучших адресов в Южном Тироле. Здесь спокойствие, солнце, виды и городской комфорт сочетаются на самом высоком уровне.
В настоящее время вилла находится на стадии планирования и утверждения проекта, который, как ожидается, будет завершен к концу 2025 года. После получения разрешения на проектирование строительство планируется начать весной 2026 года, чтобы передать ключи до Рождества 2026 года. Таким образом, стильная встреча года в вашем новом доме в Мерано станет реальностью.
Что делает эту недвижимость особенной:
+ Редкая возможность: новые виллы в Майя Альта/Обермаис встречаются крайне редко - земельные участки такого качества практически никогда не доступны.
+ Современная архитектура и индивидуальный дизайн: как покупатель, вы имеете возможность включить свои личные пожелания в планирование на ранней стадии и таким образом создать уникальный, индивидуальный дом.
+ Уединение: тихое, солнечное место - идеальное место для отдыха с максимальным комфортом.
+ Эксклюзивное окружение: в окружении исторических поместий, ухоженных садов и стильных кварталов - всего в нескольких минутах от центра Мерано.
Воспользуйтесь возможностью реализовать уникальный дом в одном из самых очаровательных и стабильных жилых районов в Альпах - с пространством для ваших идей и видений.
Если вы серьезно заинтересованы, мы с удовольствием свяжем вас напрямую с застройщиком и ненавязчиво проинструктируем вас о дальнейших шагах. nn Мерано - средиземноморская альпийская жемчужина Южного Тироля
Между вершинами Тексельской группы и пологим течением реки Адидже расположился Мерано - традиционный курортный город в Южном Тироле, сочетающий альпийскую природу со средиземноморским колоритом. Известный своим мягким климатом, великолепной архитектурой в стиле модерн и обширными набережными вдоль реки Пассер, Мерано на протяжении веков привлекал гостей со всего мира - от императрицы Сиси до современных путешественников.
Мерано - это не только место для отдыха, но и культурный центр, где проводятся такие известные мероприятия, как Недели музыки в Мерано, Парад виноградной лозы и элегантный Фестиваль вина в Мерано. Термальные ванны Мерано, спроектированные звездным архитектором Маттео Туном, сочетают в себе современный велнес с региональной связью с природой и предлагают эксклюзивное уединение в самом сердце города.
Обермайс - самый престижный жилой район Мерано
Особой жемчужиной Мерано является элегантный район вилл Майя Альта/Обермайс, который считается абсолютно лучшим местом в городе. Расположенный к юго-востоку от центра города, Обермайс предлагает великолепный вид на город, солнечные склоны и спокойную, зеленую атмосферу - в окружении ухоженных парков, исторических резиденций и великолепных садов.
Здесь роскошь и качество жизни сочетаются на самом высоком уровне. Близость к старому городу и идиллическое расположение у подножия виноградников и аллей с пальмами делают Maia Alta самым востребованным жилым районом в Мерано - как для местных жителей, так и для иностранных владельцев вторых домов. Хорошая транспортная доступность, близость к известным школам, полям для гольфа и местам отдыха дополняют общую картину. nn + техническая спецификация здания по запросу nn Как правило, мы рекомендуем проверить ситуацию со строительным правом у юриста-специалиста. Все детали основаны исключительно на информации, предоставленной нам клиентами. Наша компания не несет ответственности за полноту, точность и актуальность этой информации. Возможны ошибки и предварительная продажа. Доставка по договоренности. Налоги, нотариальные и регистрационные расходы, понесенные при покупке, оплачивает покупатель.
Мы хотели бы отметить, что в случае успеха наша деятельность повлечет за собой брокерскую комиссию и/или комиссию за предоставление доказательств. В случае продажи комиссия составляет 4,88 % от нотариально заверенной цены покупки. При этом действуют наши общие положения и условия.
Фотография на обложке от G.C. с Pixabay
Настоящая редкость в одном из самых востребованных и престижных районов Мерано: современная вилла с бассейном в эксклюзивном жилом районе Майя Альта/Обермайс, выставленная на тайную продажу.
Обермайс, известный своими великолепными виллами, просторными садами и уникальным сочетанием альпийской элегантности и средиземноморского стиля жизни, является одним из самых лучших адресов в Южном Тироле. Здесь спокойствие, солнце, виды и городской комфорт сочетаются на самом высоком уровне.
В настоящее время вилла находится на стадии планирования и утверждения проекта, который, как ожидается, будет завершен к концу 2025 года. После получения разрешения на проектирование строительство планируется начать весной 2026 года, чтобы передать ключи до Рождества 2026 года. Таким образом, стильная встреча года в вашем новом доме в Мерано станет реальностью.
Что делает эту недвижимость особенной:
+ Редкая возможность: новые виллы в Майя Альта/Обермаис встречаются крайне редко - земельные участки такого качества практически никогда не доступны.
+ Современная архитектура и индивидуальный дизайн: как покупатель, вы имеете возможность включить свои личные пожелания в планирование на ранней стадии и таким образом создать уникальный, индивидуальный дом.
+ Уединение: тихое, солнечное место - идеальное место для отдыха с максимальным комфортом.
+ Эксклюзивное окружение: в окружении исторических поместий, ухоженных садов и стильных кварталов - всего в нескольких минутах от центра Мерано.
Воспользуйтесь возможностью реализовать уникальный дом в одном из самых очаровательных и стабильных жилых районов в Альпах - с пространством для ваших идей и видений.
Если вы серьезно заинтересованы, мы с удовольствием свяжем вас напрямую с застройщиком и ненавязчиво проинструктируем вас о дальнейших шагах. nn Мерано - средиземноморская альпийская жемчужина Южного Тироля
Между вершинами Тексельской группы и пологим течением реки Адидже расположился Мерано - традиционный курортный город в Южном Тироле, сочетающий альпийскую природу со средиземноморским колоритом. Известный своим мягким климатом, великолепной архитектурой в стиле модерн и обширными набережными вдоль реки Пассер, Мерано на протяжении веков привлекал гостей со всего мира - от императрицы Сиси до современных путешественников.
Мерано - это не только место для отдыха, но и культурный центр, где проводятся такие известные мероприятия, как Недели музыки в Мерано, Парад виноградной лозы и элегантный Фестиваль вина в Мерано. Термальные ванны Мерано, спроектированные звездным архитектором Маттео Туном, сочетают в себе современный велнес с региональной связью с природой и предлагают эксклюзивное уединение в самом сердце города.
Обермайс - самый престижный жилой район Мерано
Особой жемчужиной Мерано является элегантный район вилл Майя Альта/Обермайс, который считается абсолютно лучшим местом в городе. Расположенный к юго-востоку от центра города, Обермайс предлагает великолепный вид на город, солнечные склоны и спокойную, зеленую атмосферу - в окружении ухоженных парков, исторических резиденций и великолепных садов.
Здесь роскошь и качество жизни сочетаются на самом высоком уровне. Близость к старому городу и идиллическое расположение у подножия виноградников и аллей с пальмами делают Maia Alta самым востребованным жилым районом в Мерано - как для местных жителей, так и для иностранных владельцев вторых домов. Хорошая транспортная доступность, близость к известным школам, полям для гольфа и местам отдыха дополняют общую картину. nn + техническая спецификация здания по запросу nn Как правило, мы рекомендуем проверить ситуацию со строительным правом у юриста-специалиста. Все детали основаны исключительно на информации, предоставленной нам клиентами. Наша компания не несет ответственности за полноту, точность и актуальность этой информации. Возможны ошибки и предварительная продажа. Доставка по договоренности. Налоги, нотариальные и регистрационные расходы, понесенные при покупке, оплачивает покупатель.
Мы хотели бы отметить, что в случае успеха наша деятельность повлечет за собой брокерскую комиссию и/или комиссию за предоставление доказательств. В случае продажи комиссия составляет 4,88 % от нотариально заверенной цены покупки. При этом действуют наши общие положения и условия.
Фотография на обложке от G.C. с Pixabay
细节
- 物业类型别墅
- 状况N/A
- 房屋面积150 m²
- 卧室3
- 浴室数量2
- 能效评级NA
- 参考代码9791-DON-25-001
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
- 高速公路出口24.6 km
- 医院1.0 km - Franz-Tappeiner-Krankenhaus - Ospedale Franz Tappeiner
- 海岸167.9 km
- 滑雪胜地420 m
在此物业附近
- 商店
- 外出吃饭
- 体育运动
- 学校
- 药房210 m - 药房 - Madonnenapotheke
- 兽医2.1 km - 兽医 - Tierklinik Marling - Clinica Veterinaria Marlengo
梅拉诺：关于城市的信息
- 海拔高出海平面325m
- 面积26.34 km²
- 地理区域内陆山区
- 人口40900
联系房地产中介
9045 REAL ESTATE GmbH
Dr. - Max - str. 8, Grünwald,
+49 151 11560000 / +39 333 9340000
您如何看待该广告的质量？
提供有关此广告的反馈，帮助我们改善您的Gate-away体验。
请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。
能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。