4,399,588 kr SEK
(385,000 €)
4间卧室别墅, 162 m² 马雷贝, Bolzano (省)
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描述
Marebbe Alta Badia 的独立式住宅 – 多洛米蒂山脉独特的全景位置
物业类型： 准备拆除的房屋，有可能建造单户住宅、两户住宅或传统小木屋
地点： Welschellen （Rina）， Enneberg – 南蒂罗尔州 Alta Badia 的入口处
城市面积： 561 m³
特点： 绝佳的景色，位于村庄郊区的安静位置，理想的建筑项目
在风景如画的 Welschellen （Rina） 村，一个田园诗般的山村 Marebbe 市，有一座具有巨大潜力的非凡房产等待着您。独立式住宅处于可以拆除的状态，为建造个人住宅或迷人的小木屋提供了完美的基础 - 可以欣赏到雄伟的多洛米蒂山脉的壮丽全景。
凭借 561 m³ 的城市面积，您有机会在南蒂罗尔最受欢迎的地区之一实现量身定制的梦想家园。无论是作为您家人的专属度假胜地，还是作为具有高升值潜力的投资物业，该地块都为您提供了一个独特的机会，让您实现在大自然中生活的愿景。
该位置以和平、阳光和亲近大自然而令人信服：位于 Welschellen 郊区，您可以远离大众旅游，享受轻松的氛围。同时，您紧邻著名的 Plan de Corones 和 Alta Badia 滑雪胜地，这些滑雪胜地在冬季和夏季提供一流的休闲活动。
利用这个难得的机会，在南蒂罗尔最美丽、最独特的地区之一设计您的个人山间住宅！
我们很乐意在观看预约期间或根据特定要求为您提供更多信息。nn Rina（拉丁语“Rina”或意大利语“Rina di Marebbe”）是南蒂罗尔州阿尔塔巴迪亚的一个田园诗般的小村庄。它属于马雷布市，位于多洛米蒂山脉海拔约 1,450 米处。
多洛米蒂山的静谧度假胜地
Rina 是大自然爱好者和寻求和平与宁静的人的理想场所。该村庄周围环绕着茂密的森林和郁郁葱葱的高山草甸，可以欣赏到多洛米蒂山脉令人印象深刻的山峰的壮丽景色。特别是在夏季，周边地区邀请您远足和骑山地自行车游览，而在冬季，附近有许多滑雪区，包括著名的 Kronplatz 滑雪区。
传统和文化
Rina 是一个拥有深厚文化的拉丁村庄。拉丁语是最古老的罗曼语系语言之一，在这里与德语和意大利语并列。传统的节日和习俗，例如圣母玛利亚升天庆祝活动，至今仍保留着。
景点和活动
圣詹姆斯教区教堂： 一座迷人的小教堂，拥有令人印象深刻的壁画和悠久的历史。
徒步旅行与自然：附近的Fanes-Sennes-Braies自然公园是徒步旅行者和自然爱好者的天堂。
烹饪： 在当地的旅馆里，你可以品尝到典型的南蒂罗尔特色菜，如培根、饺子和拉丁“turtres”。
阿尔塔巴迪亚的 Rina 是那些寻求真实自然体验、文化和放松的人的隐藏瑰宝。这是欣赏多洛米蒂山脉壮丽美景的理想场所。NN + 建于 1962 年
+ 加热：油、散热器
+ 能量等级 G
+ 破旧不堪，准备拆除 nn 原则上，我们建议由专业律师审查建筑法情况。所有信息均完全基于客户提供的信息。本公司对这些信息的完整性、正确性和时效性不承担任何责任。错误和先前销售除外。安排送货。购买过程中产生的税款、公证和土地登记费用由买方承担。
封面照： AT， © Peer
物业类型： 准备拆除的房屋，有可能建造单户住宅、两户住宅或传统小木屋
地点： Welschellen （Rina）， Enneberg – 南蒂罗尔州 Alta Badia 的入口处
城市面积： 561 m³
特点： 绝佳的景色，位于村庄郊区的安静位置，理想的建筑项目
在风景如画的 Welschellen （Rina） 村，一个田园诗般的山村 Marebbe 市，有一座具有巨大潜力的非凡房产等待着您。独立式住宅处于可以拆除的状态，为建造个人住宅或迷人的小木屋提供了完美的基础 - 可以欣赏到雄伟的多洛米蒂山脉的壮丽全景。
凭借 561 m³ 的城市面积，您有机会在南蒂罗尔最受欢迎的地区之一实现量身定制的梦想家园。无论是作为您家人的专属度假胜地，还是作为具有高升值潜力的投资物业，该地块都为您提供了一个独特的机会，让您实现在大自然中生活的愿景。
该位置以和平、阳光和亲近大自然而令人信服：位于 Welschellen 郊区，您可以远离大众旅游，享受轻松的氛围。同时，您紧邻著名的 Plan de Corones 和 Alta Badia 滑雪胜地，这些滑雪胜地在冬季和夏季提供一流的休闲活动。
利用这个难得的机会，在南蒂罗尔最美丽、最独特的地区之一设计您的个人山间住宅！
我们很乐意在观看预约期间或根据特定要求为您提供更多信息。nn Rina（拉丁语“Rina”或意大利语“Rina di Marebbe”）是南蒂罗尔州阿尔塔巴迪亚的一个田园诗般的小村庄。它属于马雷布市，位于多洛米蒂山脉海拔约 1,450 米处。
多洛米蒂山的静谧度假胜地
Rina 是大自然爱好者和寻求和平与宁静的人的理想场所。该村庄周围环绕着茂密的森林和郁郁葱葱的高山草甸，可以欣赏到多洛米蒂山脉令人印象深刻的山峰的壮丽景色。特别是在夏季，周边地区邀请您远足和骑山地自行车游览，而在冬季，附近有许多滑雪区，包括著名的 Kronplatz 滑雪区。
传统和文化
Rina 是一个拥有深厚文化的拉丁村庄。拉丁语是最古老的罗曼语系语言之一，在这里与德语和意大利语并列。传统的节日和习俗，例如圣母玛利亚升天庆祝活动，至今仍保留着。
景点和活动
圣詹姆斯教区教堂： 一座迷人的小教堂，拥有令人印象深刻的壁画和悠久的历史。
徒步旅行与自然：附近的Fanes-Sennes-Braies自然公园是徒步旅行者和自然爱好者的天堂。
烹饪： 在当地的旅馆里，你可以品尝到典型的南蒂罗尔特色菜，如培根、饺子和拉丁“turtres”。
阿尔塔巴迪亚的 Rina 是那些寻求真实自然体验、文化和放松的人的隐藏瑰宝。这是欣赏多洛米蒂山脉壮丽美景的理想场所。NN + 建于 1962 年
+ 加热：油、散热器
+ 能量等级 G
+ 破旧不堪，准备拆除 nn 原则上，我们建议由专业律师审查建筑法情况。所有信息均完全基于客户提供的信息。本公司对这些信息的完整性、正确性和时效性不承担任何责任。错误和先前销售除外。安排送货。购买过程中产生的税款、公证和土地登记费用由买方承担。
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广告商输入的描述
Detached house in Enneberg Alta Badia - Unique panoramic location in the Dolomites
Property type: House ready for demolition with potential for a detached house, semi-detached house or traditional chalet
Location: Welschellen (Rina), Enneberg - at the entrance to Alta Badia, South Tyrol
Urban cubic capacity: 561 m³
Special features: Fantastic view, quiet location on the edge of the village, ideal building project
An exceptional property with great potential awaits you in the picturesque village of Welschellen (Rina), an idyllic mountain village in the municipality of Enneberg. The detached house is in a state ready for demolition and offers the perfect basis for the construction of an individual home or a charming chalet - with breathtaking panoramic views of the majestic Dolomites.
With an urban cubic capacity of 561 m³, you have the opportunity to realize a tailor-made dream home in one of the most sought-after regions of South Tyrol. Whether as an exclusive retreat for your family or as an investment property with high appreciation potential - this property offers you a unique opportunity to realize your vision of living in the midst of nature.
The location offers peace, sun and closeness to nature: situated on the edge of the village of Welschellen, you can enjoy a relaxed atmosphere far away from mass tourism. At the same time, you are in close proximity to the renowned ski resorts of Kronplatz and Alta Badia, which offer first-class leisure activities in both winter and summer.
Take advantage of this rare opportunity and create your own personal mountain domicile in one of the most beautiful and exclusive regions of South Tyrol!
We will be happy to provide you with further information during a viewing appointment or on specific request. nn Rina (in Ladin "Rina" or Italian "Rina di Marebbe") is a small, idyllic village in Alta Badia, South Tyrol. It belongs to the municipality of Enneberg (Marebbe) and lies at an altitude of around 1,450 meters in the Dolomites.
A peaceful retreat in the Dolomites
Rina is a perfect place for nature lovers and those seeking peace and quiet. Surrounded by dense forests and lush alpine meadows, the village offers a magnificent view of the impressive peaks of the Dolomites. The surrounding area is particularly inviting for hikes and mountain bike tours in summer, while in winter there are numerous ski resorts nearby, including the famous Kronplatz ski area.
Tradition and culture
Rina is a Ladin village with a deeply rooted culture. The Ladin language, one of the oldest Romance languages, is spoken here alongside German and Italian. Traditional festivals and customs, such as the celebrations for the Assumption of the Virgin Mary, are still practiced today.
Sights and activities
St. Jakob parish church: A charming little church with impressive frescoes and a long history.
Hiking & nature: The nearby Fanes-Sennes-Braies Nature Park is a paradise for hikers and nature lovers.
Cuisine: In the local inns you can try typical South Tyrolean specialties such as speck, dumplings and Ladin "turtres".
Rina in Alta Badia is a hidden gem for anyone looking for authentic nature experiences, culture and relaxation. It is the ideal place to enjoy the beauty of the Dolomites in all their splendor. nn + Year of construction 1962
+ Heating: oil, radiators
+ Energy class G
+ dilapidated, ready for demolition nn We generally recommend having the building law situation checked by a specialist lawyer. All details are based exclusively on information provided to us by clients. Our company accepts no liability for the completeness, accuracy and currency of this information. Subject to errors and prior sale. Delivery by arrangement. Taxes, notary and land registry costs incurred on purchase are to be borne by the buyer.
Cover picture: AT, © Peer
Property type: House ready for demolition with potential for a detached house, semi-detached house or traditional chalet
Location: Welschellen (Rina), Enneberg - at the entrance to Alta Badia, South Tyrol
Urban cubic capacity: 561 m³
Special features: Fantastic view, quiet location on the edge of the village, ideal building project
An exceptional property with great potential awaits you in the picturesque village of Welschellen (Rina), an idyllic mountain village in the municipality of Enneberg. The detached house is in a state ready for demolition and offers the perfect basis for the construction of an individual home or a charming chalet - with breathtaking panoramic views of the majestic Dolomites.
With an urban cubic capacity of 561 m³, you have the opportunity to realize a tailor-made dream home in one of the most sought-after regions of South Tyrol. Whether as an exclusive retreat for your family or as an investment property with high appreciation potential - this property offers you a unique opportunity to realize your vision of living in the midst of nature.
The location offers peace, sun and closeness to nature: situated on the edge of the village of Welschellen, you can enjoy a relaxed atmosphere far away from mass tourism. At the same time, you are in close proximity to the renowned ski resorts of Kronplatz and Alta Badia, which offer first-class leisure activities in both winter and summer.
Take advantage of this rare opportunity and create your own personal mountain domicile in one of the most beautiful and exclusive regions of South Tyrol!
We will be happy to provide you with further information during a viewing appointment or on specific request. nn Rina (in Ladin "Rina" or Italian "Rina di Marebbe") is a small, idyllic village in Alta Badia, South Tyrol. It belongs to the municipality of Enneberg (Marebbe) and lies at an altitude of around 1,450 meters in the Dolomites.
A peaceful retreat in the Dolomites
Rina is a perfect place for nature lovers and those seeking peace and quiet. Surrounded by dense forests and lush alpine meadows, the village offers a magnificent view of the impressive peaks of the Dolomites. The surrounding area is particularly inviting for hikes and mountain bike tours in summer, while in winter there are numerous ski resorts nearby, including the famous Kronplatz ski area.
Tradition and culture
Rina is a Ladin village with a deeply rooted culture. The Ladin language, one of the oldest Romance languages, is spoken here alongside German and Italian. Traditional festivals and customs, such as the celebrations for the Assumption of the Virgin Mary, are still practiced today.
Sights and activities
St. Jakob parish church: A charming little church with impressive frescoes and a long history.
Hiking & nature: The nearby Fanes-Sennes-Braies Nature Park is a paradise for hikers and nature lovers.
Cuisine: In the local inns you can try typical South Tyrolean specialties such as speck, dumplings and Ladin "turtres".
Rina in Alta Badia is a hidden gem for anyone looking for authentic nature experiences, culture and relaxation. It is the ideal place to enjoy the beauty of the Dolomites in all their splendor. nn + Year of construction 1962
+ Heating: oil, radiators
+ Energy class G
+ dilapidated, ready for demolition nn We generally recommend having the building law situation checked by a specialist lawyer. All details are based exclusively on information provided to us by clients. Our company accepts no liability for the completeness, accuracy and currency of this information. Subject to errors and prior sale. Delivery by arrangement. Taxes, notary and land registry costs incurred on purchase are to be borne by the buyer.
Cover picture: AT, © Peer
Casa indipendente a Enneberg Alta Badia - Posizione panoramica unica nelle Dolomiti
Tipo di proprietà: Casa pronta per la demolizione con potenziale per una casa indipendente, una casa bifamiliare o uno chalet tradizionale
Ubicazione: Welschellen (Rina), Enneberg - all'ingresso dell'Alta Badia, Alto Adige
Cubatura urbana: 561 m³
Caratteristiche particolari: Vista fantastica, posizione tranquilla ai margini del paese, progetto edilizio ideale
Nel pittoresco paese di Welschellen (Rina), un idilliaco villaggio di montagna nel comune di Enneberg, vi attende un immobile eccezionale con un grande potenziale. La casa indipendente è in uno stato pronto per la demolizione e offre la base perfetta per la costruzione di un'abitazione individuale o di un incantevole chalet - con viste panoramiche mozzafiato sulle maestose Dolomiti.
Con una cubatura urbana di 561 m³, avete l'opportunità di realizzare una casa da sogno su misura in una delle regioni più ambite dell'Alto Adige. Che si tratti di un rifugio esclusivo per la vostra famiglia o di un investimento immobiliare con un alto potenziale di rivalutazione, questa proprietà vi offre un'opportunità unica di realizzare la vostra visione di vita in mezzo alla natura.
La posizione offre tranquillità, sole e vicinanza alla natura: situata ai margini del villaggio di Welschellen, si può godere di un'atmosfera rilassata e lontana dal turismo di massa. Allo stesso tempo, vi trovate nelle immediate vicinanze delle rinomate stazioni sciistiche di Plan de Corones e dell'Alta Badia, che offrono attività ricreative di prima classe sia in inverno che in estate.
Approfittate di questa rara opportunità e create il vostro personale domicilio di montagna in una delle regioni più belle ed esclusive dell'Alto Adige!
Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni durante un appuntamento di visione o su richiesta specifica. nn Rina (in ladino "Rina" o in italiano "Rina di Marebbe") è un piccolo e idilliaco villaggio dell'Alta Badia, in Alto Adige. Appartiene al comune di Enneberg (Marebbe) e si trova a circa 1.450 metri di altitudine nelle Dolomiti.
Un rifugio tranquillo nelle Dolomiti
Rina è un luogo perfetto per gli amanti della natura e per chi cerca pace e tranquillità. Circondato da fitti boschi e rigogliosi prati alpini, il villaggio offre una magnifica vista sulle imponenti vette delle Dolomiti. L'area circostante è particolarmente invitante per escursioni a piedi e in mountain bike in estate, mentre in inverno ci sono numerose stazioni sciistiche nelle vicinanze, tra cui la famosa area sciistica di Plan de Corones.
Tradizione e cultura
Rina è un villaggio ladino con una cultura profondamente radicata. La lingua ladina, una delle più antiche lingue romanze, è parlata qui insieme al tedesco e all'italiano. Le feste e le usanze tradizionali, come i festeggiamenti per l'Assunzione della Vergine Maria, sono ancora oggi praticate.
Attrazioni e attività
Chiesa parrocchiale di St. Jakob: una piccola chiesa affascinante con affreschi impressionanti e una lunga storia.
Escursioni e natura: il vicino Parco Naturale Fanes-Sennes-Braies è un paradiso per gli escursionisti e gli amanti della natura.
Cucina: nelle locande locali si possono gustare le tipiche specialità altoatesine come lo speck, i canederli e le "turtres" ladine.
Rina, in Alta Badia, è un gioiello nascosto per chi è alla ricerca di esperienze naturalistiche autentiche, cultura e relax. È il luogo ideale per godere della bellezza delle Dolomiti in tutto il loro splendore. nn + Anno di costruzione 1962
+ Riscaldamento: gasolio, radiatori
+ Classe energetica G
+ fatiscente, pronto per la demolizione nn In genere consigliamo di far verificare la situazione del diritto edilizio da un avvocato specializzato. Tutti i dettagli si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dai clienti. La nostra azienda non si assume alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'attualità di tali informazioni. Con riserva di errori e di vendita anticipata. Consegna su richiesta. Le imposte, le spese notarili e catastali sostenute per l'acquisto sono a carico dell'acquirente.
Immagine di copertina: AT, © Peer
Tipo di proprietà: Casa pronta per la demolizione con potenziale per una casa indipendente, una casa bifamiliare o uno chalet tradizionale
Ubicazione: Welschellen (Rina), Enneberg - all'ingresso dell'Alta Badia, Alto Adige
Cubatura urbana: 561 m³
Caratteristiche particolari: Vista fantastica, posizione tranquilla ai margini del paese, progetto edilizio ideale
Nel pittoresco paese di Welschellen (Rina), un idilliaco villaggio di montagna nel comune di Enneberg, vi attende un immobile eccezionale con un grande potenziale. La casa indipendente è in uno stato pronto per la demolizione e offre la base perfetta per la costruzione di un'abitazione individuale o di un incantevole chalet - con viste panoramiche mozzafiato sulle maestose Dolomiti.
Con una cubatura urbana di 561 m³, avete l'opportunità di realizzare una casa da sogno su misura in una delle regioni più ambite dell'Alto Adige. Che si tratti di un rifugio esclusivo per la vostra famiglia o di un investimento immobiliare con un alto potenziale di rivalutazione, questa proprietà vi offre un'opportunità unica di realizzare la vostra visione di vita in mezzo alla natura.
La posizione offre tranquillità, sole e vicinanza alla natura: situata ai margini del villaggio di Welschellen, si può godere di un'atmosfera rilassata e lontana dal turismo di massa. Allo stesso tempo, vi trovate nelle immediate vicinanze delle rinomate stazioni sciistiche di Plan de Corones e dell'Alta Badia, che offrono attività ricreative di prima classe sia in inverno che in estate.
Approfittate di questa rara opportunità e create il vostro personale domicilio di montagna in una delle regioni più belle ed esclusive dell'Alto Adige!
Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni durante un appuntamento di visione o su richiesta specifica. nn Rina (in ladino "Rina" o in italiano "Rina di Marebbe") è un piccolo e idilliaco villaggio dell'Alta Badia, in Alto Adige. Appartiene al comune di Enneberg (Marebbe) e si trova a circa 1.450 metri di altitudine nelle Dolomiti.
Un rifugio tranquillo nelle Dolomiti
Rina è un luogo perfetto per gli amanti della natura e per chi cerca pace e tranquillità. Circondato da fitti boschi e rigogliosi prati alpini, il villaggio offre una magnifica vista sulle imponenti vette delle Dolomiti. L'area circostante è particolarmente invitante per escursioni a piedi e in mountain bike in estate, mentre in inverno ci sono numerose stazioni sciistiche nelle vicinanze, tra cui la famosa area sciistica di Plan de Corones.
Tradizione e cultura
Rina è un villaggio ladino con una cultura profondamente radicata. La lingua ladina, una delle più antiche lingue romanze, è parlata qui insieme al tedesco e all'italiano. Le feste e le usanze tradizionali, come i festeggiamenti per l'Assunzione della Vergine Maria, sono ancora oggi praticate.
Attrazioni e attività
Chiesa parrocchiale di St. Jakob: una piccola chiesa affascinante con affreschi impressionanti e una lunga storia.
Escursioni e natura: il vicino Parco Naturale Fanes-Sennes-Braies è un paradiso per gli escursionisti e gli amanti della natura.
Cucina: nelle locande locali si possono gustare le tipiche specialità altoatesine come lo speck, i canederli e le "turtres" ladine.
Rina, in Alta Badia, è un gioiello nascosto per chi è alla ricerca di esperienze naturalistiche autentiche, cultura e relax. È il luogo ideale per godere della bellezza delle Dolomiti in tutto il loro splendore. nn + Anno di costruzione 1962
+ Riscaldamento: gasolio, radiatori
+ Classe energetica G
+ fatiscente, pronto per la demolizione nn In genere consigliamo di far verificare la situazione del diritto edilizio da un avvocato specializzato. Tutti i dettagli si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dai clienti. La nostra azienda non si assume alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'attualità di tali informazioni. Con riserva di errori e di vendita anticipata. Consegna su richiesta. Le imposte, le spese notarili e catastali sostenute per l'acquisto sono a carico dell'acquirente.
Immagine di copertina: AT, © Peer
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Freistehendes Haus in Enneberg Alta Badia – Einzigartige Panoramalage in den Dolomiten
Objektart: Abbruchreifes Haus mit Potenzial für ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder traditionelles Chalet
Lage: Welschellen (Rina), Enneberg – am Eingang von Alta Badia, Südtirol
Urbanistische Kubatur: 561 m³
Besonderheiten: Traumhafte Aussicht, ruhige Lage am Dorfrand, ideales Bauprojekt
In der malerischen Ortschaft Welschellen (Rina), einem idyllischen Bergdorf in der Gemeinde Enneberg, erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit großem Potenzial. Das freistehende Haus befindet sich in abbruchreifem Zustand und bietet die perfekte Grundlage für den Bau eines individuellen Wohnhauses oder eines charmanten Chalets – mit atemberaubendem Panoramablick auf die majestätischen Dolomiten.
Mit einer urbanistischen Kubatur von 561 m³ haben Sie die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Traumhaus in einer der begehrtesten Regionen Südtirols zu realisieren. Ob als exklusiver Rückzugsort für Ihre Familie oder als Investitionsobjekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial – dieses Grundstück bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnvision inmitten der Natur zu verwirklichen.
Die Lage überzeugt mit Ruhe, Sonne und Naturnähe: Am Dorfrand von Welschellen gelegen, genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre fernab des Massentourismus. Gleichzeitig befinden Sie sich in unmittelbarer Nähe zu den renommierten Skigebieten Kronplatz und Alta Badia, die sowohl im Winter als auch im Sommer mit erstklassigen Freizeitmöglichkeiten begeistern.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie Ihr persönliches Bergdomizil in einer der schönsten und exklusivsten Regionen Südtirols!
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins oder auf konkrete Anfrage zur Verfügung. nn Rina (auf Ladinisch "Rina" oder italienisch "Rina di Marebbe") ist eine kleine, idyllische Ortschaft in Alta Badia, Südtirol. Sie gehört zur Gemeinde Enneberg (Marebbe) und liegt auf etwa 1.450 Metern Höhe in den Dolomiten.
Ein ruhiger Rückzugsort in den Dolomiten
Rina ist ein perfekter Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Umgeben von dichten Wäldern und saftigen Almwiesen bietet das Dorf einen herrlichen Blick auf die beeindruckenden Gipfel der Dolomiten. Besonders im Sommer lädt die Umgebung zu Wanderungen und Mountainbike-Touren ein, während im Winter zahlreiche Skigebiete in der Nähe liegen, darunter das berühmte Kronplatz-Skigebiet.
Tradition und Kultur
Rina ist ein ladinisches Dorf mit einer tief verwurzelten Kultur. Die Ladinische Sprache, eine der ältesten romanischen Sprachen, wird hier neben Deutsch und Italienisch gesprochen. Traditionelle Feste und Bräuche, wie die Feierlichkeiten zu Mariä Himmelfahrt, werden bis heute gepflegt.
Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten
Pfarrkirche St. Jakob: Eine charmante kleine Kirche mit beeindruckenden Fresken und einer langen Geschichte.
Wandern & Natur: Der nahegelegene Naturpark Fanes-Sennes-Prags ist ein Paradies für Wanderer und Naturfreunde.
Kulinarik: In den lokalen Gasthäusern kann man typische Südtiroler Spezialitäten wie Speck, Knödel und ladinische "Turtres" probieren.
Rina in Alta Badia ist ein verstecktes Juwel für alle, die authentische Naturerlebnisse, Kultur und Entspannung suchen. Es ist der ideale Ort, um die Schönheit der Dolomiten in ihrer ganzen Pracht zu genießen. nn + Baujahr 1962
+ Heizung: Öl, Heizkörper
+ Energieklasse G
+ baufällig, abbruchsreif nn Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Titelbild: AT, © Peer
Objektart: Abbruchreifes Haus mit Potenzial für ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder traditionelles Chalet
Lage: Welschellen (Rina), Enneberg – am Eingang von Alta Badia, Südtirol
Urbanistische Kubatur: 561 m³
Besonderheiten: Traumhafte Aussicht, ruhige Lage am Dorfrand, ideales Bauprojekt
In der malerischen Ortschaft Welschellen (Rina), einem idyllischen Bergdorf in der Gemeinde Enneberg, erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit großem Potenzial. Das freistehende Haus befindet sich in abbruchreifem Zustand und bietet die perfekte Grundlage für den Bau eines individuellen Wohnhauses oder eines charmanten Chalets – mit atemberaubendem Panoramablick auf die majestätischen Dolomiten.
Mit einer urbanistischen Kubatur von 561 m³ haben Sie die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Traumhaus in einer der begehrtesten Regionen Südtirols zu realisieren. Ob als exklusiver Rückzugsort für Ihre Familie oder als Investitionsobjekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial – dieses Grundstück bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnvision inmitten der Natur zu verwirklichen.
Die Lage überzeugt mit Ruhe, Sonne und Naturnähe: Am Dorfrand von Welschellen gelegen, genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre fernab des Massentourismus. Gleichzeitig befinden Sie sich in unmittelbarer Nähe zu den renommierten Skigebieten Kronplatz und Alta Badia, die sowohl im Winter als auch im Sommer mit erstklassigen Freizeitmöglichkeiten begeistern.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie Ihr persönliches Bergdomizil in einer der schönsten und exklusivsten Regionen Südtirols!
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins oder auf konkrete Anfrage zur Verfügung. nn Rina (auf Ladinisch "Rina" oder italienisch "Rina di Marebbe") ist eine kleine, idyllische Ortschaft in Alta Badia, Südtirol. Sie gehört zur Gemeinde Enneberg (Marebbe) und liegt auf etwa 1.450 Metern Höhe in den Dolomiten.
Ein ruhiger Rückzugsort in den Dolomiten
Rina ist ein perfekter Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Umgeben von dichten Wäldern und saftigen Almwiesen bietet das Dorf einen herrlichen Blick auf die beeindruckenden Gipfel der Dolomiten. Besonders im Sommer lädt die Umgebung zu Wanderungen und Mountainbike-Touren ein, während im Winter zahlreiche Skigebiete in der Nähe liegen, darunter das berühmte Kronplatz-Skigebiet.
Tradition und Kultur
Rina ist ein ladinisches Dorf mit einer tief verwurzelten Kultur. Die Ladinische Sprache, eine der ältesten romanischen Sprachen, wird hier neben Deutsch und Italienisch gesprochen. Traditionelle Feste und Bräuche, wie die Feierlichkeiten zu Mariä Himmelfahrt, werden bis heute gepflegt.
Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten
Pfarrkirche St. Jakob: Eine charmante kleine Kirche mit beeindruckenden Fresken und einer langen Geschichte.
Wandern & Natur: Der nahegelegene Naturpark Fanes-Sennes-Prags ist ein Paradies für Wanderer und Naturfreunde.
Kulinarik: In den lokalen Gasthäusern kann man typische Südtiroler Spezialitäten wie Speck, Knödel und ladinische "Turtres" probieren.
Rina in Alta Badia ist ein verstecktes Juwel für alle, die authentische Naturerlebnisse, Kultur und Entspannung suchen. Es ist der ideale Ort, um die Schönheit der Dolomiten in ihrer ganzen Pracht zu genießen. nn + Baujahr 1962
+ Heizung: Öl, Heizkörper
+ Energieklasse G
+ baufällig, abbruchsreif nn Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Titelbild: AT, © Peer
Отдельный дом в Эннеберге Альта Бадия - Уникальное панорамное расположение в Доломитовых Альпах
Тип недвижимости: Дом, готовый к сносу, с возможностью строительства отдельного дома, двухквартирного дома или традиционного шале
Расположение: Вельшеллен (Рина), Эннеберг - на въезде в Альта Бадию, Южный Тироль
Кубическая емкость: 561 м³
Особенности: Фантастический вид, тихое место на краю деревни, идеальный проект для строительства
Исключительная недвижимость с большим потенциалом ждет вас в живописной деревне Вельшеллен (Рина), идиллической горной деревне в коммуне Эннеберг. Отдельно стоящий дом находится в состоянии, готовом к сносу, и предлагает идеальную основу для строительства индивидуального дома или очаровательного шале - с захватывающим панорамным видом на величественные Доломиты.
Благодаря городской кубатуре в 561 м³ у вас есть возможность реализовать индивидуальный дом мечты в одном из самых востребованных регионов Южного Тироля. Будь то эксклюзивное место для отдыха вашей семьи или инвестиционная недвижимость с высоким потенциалом роста стоимости - этот дом предлагает вам уникальную возможность реализовать свое видение жизни среди природы.
Месторасположение предлагает спокойствие, солнечный свет и близость к природе: расположенный на окраине деревни Вельшеллен, он позволяет насладиться спокойной атмосферой вдали от массового туризма. В то же время вы находитесь в непосредственной близости от известных горнолыжных курортов Кронплац и Альта Бадия, которые предлагают первоклассный досуг как зимой, так и летом.
Воспользуйтесь этой редкой возможностью и создайте свой личный дом в горах в одном из самых красивых и эксклюзивных регионов Южного Тироля!
Мы будем рады предоставить вам дополнительную информацию во время просмотра или по специальному запросу. nn Рина (по-ладински "Rina" или по-итальянски "Rina di Marebbe") - небольшая идиллическая деревня в Альта-Бадии, Южный Тироль. Она относится к коммуне Эннеберг (Мареббе) и расположена на высоте около 1 450 метров в Доломитовых Альпах.
Спокойное уединение в Доломитовых Альпах
Рина - идеальное место для любителей природы и тех, кто ищет тишины и покоя. Из деревни, окруженной густыми лесами и пышными альпийскими лугами, открывается великолепный вид на впечатляющие вершины Доломитовых Альп. Летом окрестности особенно привлекательны для пеших прогулок и поездок на горных велосипедах, а зимой поблизости расположены многочисленные горнолыжные курорты, включая знаменитую зону катания Кронплатц.
Традиции и культура
Рина - это ладинская деревня с глубоко укоренившейся культурой. Здесь говорят на ладинском языке, одном из старейших романских языков, наряду с немецким и итальянским. Традиционные праздники и обычаи, такие как празднование Успения Девы Марии, соблюдаются и сегодня.
Достопримечательности и развлечения
Приходская церковь Святого Якоба: очаровательная маленькая церковь с впечатляющими фресками и долгой историей.
Пешие прогулки и природа: Расположенный неподалеку природный парк Fanes-Sennes-Prags - рай для любителей пеших прогулок и природы.
Кухня: В местных трактирах вы можете попробовать типичные южнотирольские блюда, такие как спек, кнедлики и ладинские "туртрес".
Рина в Альта-Бадии - это скрытая жемчужина для тех, кто ищет подлинные впечатления от природы, культуры и отдыха. Это идеальное место, чтобы насладиться красотой Доломитовых Альп во всем их великолепии. nn + Год постройки 1962
+ Отопление: масло, радиаторы
+ Класс энергопотребления G
+ Ветхое состояние, готово к сносу nn Как правило, мы рекомендуем проверить ситуацию со строительным правом у юриста-специалиста. Все детали основаны исключительно на информации, предоставленной нам клиентами. Наша компания не несет ответственности за полноту, точность и актуальность этой информации. Возможны ошибки и предварительная продажа. Доставка по договоренности. Налоги, нотариальные и регистрационные расходы, понесенные при покупке, оплачивает покупатель.
Фотография на обложке: AT, © Peer
Тип недвижимости: Дом, готовый к сносу, с возможностью строительства отдельного дома, двухквартирного дома или традиционного шале
Расположение: Вельшеллен (Рина), Эннеберг - на въезде в Альта Бадию, Южный Тироль
Кубическая емкость: 561 м³
Особенности: Фантастический вид, тихое место на краю деревни, идеальный проект для строительства
Исключительная недвижимость с большим потенциалом ждет вас в живописной деревне Вельшеллен (Рина), идиллической горной деревне в коммуне Эннеберг. Отдельно стоящий дом находится в состоянии, готовом к сносу, и предлагает идеальную основу для строительства индивидуального дома или очаровательного шале - с захватывающим панорамным видом на величественные Доломиты.
Благодаря городской кубатуре в 561 м³ у вас есть возможность реализовать индивидуальный дом мечты в одном из самых востребованных регионов Южного Тироля. Будь то эксклюзивное место для отдыха вашей семьи или инвестиционная недвижимость с высоким потенциалом роста стоимости - этот дом предлагает вам уникальную возможность реализовать свое видение жизни среди природы.
Месторасположение предлагает спокойствие, солнечный свет и близость к природе: расположенный на окраине деревни Вельшеллен, он позволяет насладиться спокойной атмосферой вдали от массового туризма. В то же время вы находитесь в непосредственной близости от известных горнолыжных курортов Кронплац и Альта Бадия, которые предлагают первоклассный досуг как зимой, так и летом.
Воспользуйтесь этой редкой возможностью и создайте свой личный дом в горах в одном из самых красивых и эксклюзивных регионов Южного Тироля!
Мы будем рады предоставить вам дополнительную информацию во время просмотра или по специальному запросу. nn Рина (по-ладински "Rina" или по-итальянски "Rina di Marebbe") - небольшая идиллическая деревня в Альта-Бадии, Южный Тироль. Она относится к коммуне Эннеберг (Мареббе) и расположена на высоте около 1 450 метров в Доломитовых Альпах.
Спокойное уединение в Доломитовых Альпах
Рина - идеальное место для любителей природы и тех, кто ищет тишины и покоя. Из деревни, окруженной густыми лесами и пышными альпийскими лугами, открывается великолепный вид на впечатляющие вершины Доломитовых Альп. Летом окрестности особенно привлекательны для пеших прогулок и поездок на горных велосипедах, а зимой поблизости расположены многочисленные горнолыжные курорты, включая знаменитую зону катания Кронплатц.
Традиции и культура
Рина - это ладинская деревня с глубоко укоренившейся культурой. Здесь говорят на ладинском языке, одном из старейших романских языков, наряду с немецким и итальянским. Традиционные праздники и обычаи, такие как празднование Успения Девы Марии, соблюдаются и сегодня.
Достопримечательности и развлечения
Приходская церковь Святого Якоба: очаровательная маленькая церковь с впечатляющими фресками и долгой историей.
Пешие прогулки и природа: Расположенный неподалеку природный парк Fanes-Sennes-Prags - рай для любителей пеших прогулок и природы.
Кухня: В местных трактирах вы можете попробовать типичные южнотирольские блюда, такие как спек, кнедлики и ладинские "туртрес".
Рина в Альта-Бадии - это скрытая жемчужина для тех, кто ищет подлинные впечатления от природы, культуры и отдыха. Это идеальное место, чтобы насладиться красотой Доломитовых Альп во всем их великолепии. nn + Год постройки 1962
+ Отопление: масло, радиаторы
+ Класс энергопотребления G
+ Ветхое состояние, готово к сносу nn Как правило, мы рекомендуем проверить ситуацию со строительным правом у юриста-специалиста. Все детали основаны исключительно на информации, предоставленной нам клиентами. Наша компания не несет ответственности за полноту, точность и актуальность этой информации. Возможны ошибки и предварительная продажа. Доставка по договоренности. Налоги, нотариальные и регистрационные расходы, понесенные при покупке, оплачивает покупатель.
Фотография на обложке: AT, © Peer
细节
- 物业类型别墅
- 状况N/A
- 房屋面积162 m²
- 卧室4
- 浴室数量3
- 能效评级NA
- 参考代码6815-DAN05
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
- 高速公路出口30.4 km
- 医院13.0 km - Ospedale Codivilla-Putti
- 海岸133.7 km
- 滑雪胜地7.9 km
在此物业附近
- 商店
- 外出吃饭
- 体育运动
- 学校
- 药房9.3 km - 药房 - Karbacher
- 兽医17.8 km - 兽医 - Amendola Biagio
马雷贝：关于城市的信息
- 海拔高出海平面1285m
- 面积160.23 km²
- 地理区域内陆山区
- 人口3192
联系房地产中介
9045 REAL ESTATE GmbH
Dr. - Max - str. 8, Grünwald,
+49 151 11560000 / +39 333 9340000
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能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。