私人洽谈
5间卧室农舍, 500 m² 坎波迪特伦斯, Bolzano (省)
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描述
独特的山区农场，拥有高山牧场，位于南蒂罗尔 Wipp 山谷田园诗般的全景位置
待售的是一个封闭的农场，位于独特的僻静全景位置，总面积约为 45 公顷。这个非凡的物业包括农场建筑周围约 5 公顷的草地和 40 公顷的森林。大约四分之一的森林面积由有价值的大型松树林组成。草地，尤其是农庄周围的大片区域，大多只有中等陡峭的坡度，为农业用途或近自然耕作提供了极好的可能性。
此外，总共 37 公顷的高山牧场中有三分之一（约 12.5 公顷）属于该物业，这进一步增加了农业潜力和利用该物业的可能性。
农场建筑和结构可能性：
目前的庭院建筑需要翻新，但已经有一个已批准的新住宅楼建设项目。这使买方能够在这种独特的环境中实现他个人的生活梦想。
辅助功能和辅助功能：
农场可通过发达的市政道路进入，因此全年都可以轻松到达。这种良好的连接使该物业对农业以及旅游或私人用途特别有吸引力。
产品特点：
+ 具有宽阔表面结构的封闭式庭院
+ 约 5 公顷的草地，非常适合农业或放牧
+ 40 公顷的森林，种满了珍贵的松树
+ 在 37 公顷的高山牧场中占 12.5 公顷的土地
+ 现有庭院建筑，已获批新建筑项目
+ 全年均可通过市政道路到达
+ 安静自然的位置，具有很高的娱乐价值
该物业为热爱自然的买家提供了一个难得的机会，他们正在寻找具有农业、林业或基于自然的生活方式潜力的农场。
请随时与我们联系以获取更多信息或现场观看！nn Gupp – Freienfeld 市具有乡村魅力的一小部分
Gupp 是南蒂罗尔州 Wipp 山谷 Freienfeld 市的一小块田园诗般的部分。该村庄坐落在山脉和草地之间风景如画的景观中，以其宁静的氛围和传统的乡村结构给人留下深刻印象。
该部分位于 Wipptal 多样化自然风光的中间，享有周围群山的壮丽景色。农业区以农场和草地景观为特色，为古普独特的乡村氛围做出了贡献。
Gupp 所属的 Freienfeld 是一个拥有几个小村庄和小村庄的自治市，包括 Mauls、Stilfes 和 Trens。具有历史意义的首先是靠近古老的罗马道路，这条路穿过 Wipp 山谷，几个世纪以来将该地区塑造为重要的贸易和运输路线。
尽管面积宁静，但 Gupp 很好地融入了该市的基础设施。酒店靠近布伦纳高速公路和 Vipiteno 市，交通便利，而周围的自然风光则邀请您远足和探索。
Gupp 是想要享受南蒂罗尔的宁静与独创性的人们的理想下榻之地，远离喧嚣，但仍与该地区最重要的设施紧密相连。nn 有关生活空间、房间数量、卧室和浴室数量的信息仅供参考。
农场位于海拔约 1,450 米处。
能效：
能源证书目前正在准备中，完成后将提供。nn 所有信息都可能更改，不具约束力，无保证，并且基于我们的客户提供给我们的信息。我们不对完整性、正确性和时效性承担任何责任。保留中间中介。我们的条款和条件适用。
待售的是一个封闭的农场，位于独特的僻静全景位置，总面积约为 45 公顷。这个非凡的物业包括农场建筑周围约 5 公顷的草地和 40 公顷的森林。大约四分之一的森林面积由有价值的大型松树林组成。草地，尤其是农庄周围的大片区域，大多只有中等陡峭的坡度，为农业用途或近自然耕作提供了极好的可能性。
此外，总共 37 公顷的高山牧场中有三分之一（约 12.5 公顷）属于该物业，这进一步增加了农业潜力和利用该物业的可能性。
农场建筑和结构可能性：
目前的庭院建筑需要翻新，但已经有一个已批准的新住宅楼建设项目。这使买方能够在这种独特的环境中实现他个人的生活梦想。
辅助功能和辅助功能：
农场可通过发达的市政道路进入，因此全年都可以轻松到达。这种良好的连接使该物业对农业以及旅游或私人用途特别有吸引力。
产品特点：
+ 具有宽阔表面结构的封闭式庭院
+ 约 5 公顷的草地，非常适合农业或放牧
+ 40 公顷的森林，种满了珍贵的松树
+ 在 37 公顷的高山牧场中占 12.5 公顷的土地
+ 现有庭院建筑，已获批新建筑项目
+ 全年均可通过市政道路到达
+ 安静自然的位置，具有很高的娱乐价值
该物业为热爱自然的买家提供了一个难得的机会，他们正在寻找具有农业、林业或基于自然的生活方式潜力的农场。
请随时与我们联系以获取更多信息或现场观看！nn Gupp – Freienfeld 市具有乡村魅力的一小部分
Gupp 是南蒂罗尔州 Wipp 山谷 Freienfeld 市的一小块田园诗般的部分。该村庄坐落在山脉和草地之间风景如画的景观中，以其宁静的氛围和传统的乡村结构给人留下深刻印象。
该部分位于 Wipptal 多样化自然风光的中间，享有周围群山的壮丽景色。农业区以农场和草地景观为特色，为古普独特的乡村氛围做出了贡献。
Gupp 所属的 Freienfeld 是一个拥有几个小村庄和小村庄的自治市，包括 Mauls、Stilfes 和 Trens。具有历史意义的首先是靠近古老的罗马道路，这条路穿过 Wipp 山谷，几个世纪以来将该地区塑造为重要的贸易和运输路线。
尽管面积宁静，但 Gupp 很好地融入了该市的基础设施。酒店靠近布伦纳高速公路和 Vipiteno 市，交通便利，而周围的自然风光则邀请您远足和探索。
Gupp 是想要享受南蒂罗尔的宁静与独创性的人们的理想下榻之地，远离喧嚣，但仍与该地区最重要的设施紧密相连。nn 有关生活空间、房间数量、卧室和浴室数量的信息仅供参考。
农场位于海拔约 1,450 米处。
能效：
能源证书目前正在准备中，完成后将提供。nn 所有信息都可能更改，不具约束力，无保证，并且基于我们的客户提供给我们的信息。我们不对完整性、正确性和时效性承担任何责任。保留中间中介。我们的条款和条件适用。
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广告商输入的描述
Unique mountain farm with alpine pastures in an idyllic panoramic location in the Wipptal Valley - South Tyrol
For sale is a closed farm in a unique secluded and panoramic location with a total area of approx. 45 ha. This exceptional property comprises around 5 ha of meadows directly around the farm building and 40 ha of forest. Around a quarter of the woodland consists of valuable, large stands of Swiss stone pine. Most of the meadows, especially the extensive area around the farmstead, are only moderately steep and offer excellent opportunities for agricultural use or near-natural cultivation.
In addition, one third (approx. 12.5 ha) of a total of 37 ha of alpine pasture belongs to this offer, which further increases the agricultural potential and possible uses of this property.
Farm buildings and structural possibilities:
The current farm building is in need of renovation, but there is already an approved project for the construction of a new residential building. This enables the buyer to realize his individual living dreams in this unique environment.
Development and accessibility:
The farm is accessed via a well-developed municipal road and is therefore easily accessible all year round. This excellent connection makes the property particularly attractive for agricultural as well as tourist or private purposes.
Special features:
+ Closed farm with a generous area structure
+ approx. 5 ha of meadows, ideal for farming or grazing
+ 40 ha of forest with valuable Swiss stone pine stand
+ 12.5 ha share of a 37 ha alpine pasture
+ Existing farm building with approved new building project
+ Year-round accessibility via municipal road
+ Quiet and natural location with high recreational value
This property offers a rare opportunity for nature-loving buyers looking for a farm with potential for agriculture, forestry or a lifestyle close to nature.
Please contact us for further information or a viewing on site! nn Gupp - A small fraction with rural charm in the municipality of Freienfeld
Gupp is a small, idyllic fraction of the municipality of Freienfeld in the Wipptal Valley, South Tyrol. Nestled in the picturesque landscape between mountains and meadows, the village impresses with its peaceful atmosphere and traditional rural structure.
The hamlet is surrounded by the diverse nature of the Wipptal valley and offers wonderful views of the surrounding mountains. The agricultural area is characterized by farms and meadow landscapes, which contribute to the special rural atmosphere of Gupp.
Freienfeld, to which Gupp belongs, is a municipality with several small villages and hamlets, including Mauls, Stilfes and Trens. Of particular historical significance is its proximity to the old Roman road that crosses the Wipptal valley and has characterized the region as an important trade and transport route for centuries.
Despite its tranquil size, Gupp is well integrated into the municipality's infrastructure. Its proximity to the Brenner highway and the town of Sterzing makes it easy to reach, while the surrounding nature invites you to go hiking and exploring.
Gupp is an ideal place for people who want to enjoy the tranquillity and unspoilt nature of South Tyrol, away from the hustle and bustle, but still well connected to the region's most important facilities. nn The information on living space, number of rooms, number of bedrooms and bathrooms is for guidance only.
The farm is located at around 1,450 meters above sea level.
Energy efficiency:
The energy performance certificate is currently being prepared and will be made available upon completion. nn All information is subject to change, non-binding, without guarantee and based on information provided to us by our client. We assume no liability for completeness, correctness and up-to-dateness. We reserve the right to intermediate mediation. Our general terms and conditions apply.
For sale is a closed farm in a unique secluded and panoramic location with a total area of approx. 45 ha. This exceptional property comprises around 5 ha of meadows directly around the farm building and 40 ha of forest. Around a quarter of the woodland consists of valuable, large stands of Swiss stone pine. Most of the meadows, especially the extensive area around the farmstead, are only moderately steep and offer excellent opportunities for agricultural use or near-natural cultivation.
In addition, one third (approx. 12.5 ha) of a total of 37 ha of alpine pasture belongs to this offer, which further increases the agricultural potential and possible uses of this property.
Farm buildings and structural possibilities:
The current farm building is in need of renovation, but there is already an approved project for the construction of a new residential building. This enables the buyer to realize his individual living dreams in this unique environment.
Development and accessibility:
The farm is accessed via a well-developed municipal road and is therefore easily accessible all year round. This excellent connection makes the property particularly attractive for agricultural as well as tourist or private purposes.
Special features:
+ Closed farm with a generous area structure
+ approx. 5 ha of meadows, ideal for farming or grazing
+ 40 ha of forest with valuable Swiss stone pine stand
+ 12.5 ha share of a 37 ha alpine pasture
+ Existing farm building with approved new building project
+ Year-round accessibility via municipal road
+ Quiet and natural location with high recreational value
This property offers a rare opportunity for nature-loving buyers looking for a farm with potential for agriculture, forestry or a lifestyle close to nature.
Please contact us for further information or a viewing on site! nn Gupp - A small fraction with rural charm in the municipality of Freienfeld
Gupp is a small, idyllic fraction of the municipality of Freienfeld in the Wipptal Valley, South Tyrol. Nestled in the picturesque landscape between mountains and meadows, the village impresses with its peaceful atmosphere and traditional rural structure.
The hamlet is surrounded by the diverse nature of the Wipptal valley and offers wonderful views of the surrounding mountains. The agricultural area is characterized by farms and meadow landscapes, which contribute to the special rural atmosphere of Gupp.
Freienfeld, to which Gupp belongs, is a municipality with several small villages and hamlets, including Mauls, Stilfes and Trens. Of particular historical significance is its proximity to the old Roman road that crosses the Wipptal valley and has characterized the region as an important trade and transport route for centuries.
Despite its tranquil size, Gupp is well integrated into the municipality's infrastructure. Its proximity to the Brenner highway and the town of Sterzing makes it easy to reach, while the surrounding nature invites you to go hiking and exploring.
Gupp is an ideal place for people who want to enjoy the tranquillity and unspoilt nature of South Tyrol, away from the hustle and bustle, but still well connected to the region's most important facilities. nn The information on living space, number of rooms, number of bedrooms and bathrooms is for guidance only.
The farm is located at around 1,450 meters above sea level.
Energy efficiency:
The energy performance certificate is currently being prepared and will be made available upon completion. nn All information is subject to change, non-binding, without guarantee and based on information provided to us by our client. We assume no liability for completeness, correctness and up-to-dateness. We reserve the right to intermediate mediation. Our general terms and conditions apply.
Unico maso di montagna con pascoli alpini in un'idilliaca posizione panoramica nella Valle Wipptal - Alto Adige
In vendita un maso chiuso in posizione unica, appartata e panoramica con una superficie totale di circa 45 ettari. Questa eccezionale proprietà comprende circa 5 ettari di prati direttamente intorno all'edificio della fattoria e 40 ettari di bosco. Circa un quarto del bosco è costituito da preziosi e grandi popolamenti di pino cembro. La maggior parte dei prati, in particolare l'ampia area intorno alla cascina, è solo moderatamente ripida e offre eccellenti opportunità per un uso agricolo o per un'agricoltura quasi naturale.
Inoltre, un terzo (circa 12,5 ettari) di un pascolo di montagna di 37 ettari fa parte di questa offerta, che aumenta ulteriormente il potenziale agricolo e le possibilità di utilizzo di questa proprietà.
Edifici agricoli e possibilità strutturali:
L'attuale edificio agricolo deve essere ristrutturato, ma esiste già un progetto approvato per la costruzione di un nuovo edificio residenziale. Ciò consente all'acquirente di realizzare i propri sogni abitativi in questo ambiente unico.
Sviluppo e accessibilità:
La fattoria è accessibile attraverso una strada comunale ben sviluppata ed è quindi facilmente raggiungibile tutto l'anno. Questo eccellente collegamento rende la proprietà particolarmente interessante sia per scopi agricoli che turistici o privati.
Caratteristiche particolari:
+ Maso chiuso con una struttura fondiaria generosa
+ circa 5 ha di prati, ideali per l'agricoltura o il pascolo
+ 40 ha di bosco con pregiato bosco di pino cembro
+ 12,5 ha di quota di un pascolo montano di 37 ha
+ Edificio agricolo esistente con progetto di nuova costruzione approvato
+ Accessibile tutto l'anno tramite la strada locale
+ Posizione tranquilla e naturale con alto valore ricreativo
Questa proprietà offre una rara opportunità per gli acquirenti amanti della natura alla ricerca di una fattoria con potenziale per l'agricoltura, la silvicoltura o uno stile di vita vicino alla natura.
Contattateci per ulteriori informazioni o per una visione in loco! nn Gupp - Una piccola frazione dal fascino rurale nel comune di Freienfeld
Gupp è una piccola e idilliaca frazione del comune di Freienfeld, nella Wipptal, in Alto Adige. Immerso in un paesaggio pittoresco tra montagne e prati, il villaggio è caratterizzato da un'atmosfera tranquilla e da una struttura rurale tradizionale.
Il borgo è circondato dalla natura variegata della valle Wipptal e offre meravigliose viste sulle montagne circostanti. L'area agricola è caratterizzata da fattorie e paesaggi di prati, che contribuiscono alla speciale atmosfera rurale di Gupp.
Freienfeld, a cui Gupp appartiene, è un comune con diversi piccoli villaggi e frazioni, tra cui Mauls, Stilfes e Trens. Particolarmente significativa dal punto di vista storico è la sua vicinanza all'antica strada romana che attraversa la valle Wipptal e che per secoli ha caratterizzato la regione come importante via commerciale e di trasporto.
Nonostante le sue dimensioni tranquille, Gupp è ben integrato nelle infrastrutture del comune. La sua vicinanza all'autostrada del Brennero e alla città di Vipiteno lo rende facilmente raggiungibile, mentre la natura circostante invita a fare escursioni e a esplorare.
Gupp è un luogo ideale per chi vuole godersi la tranquillità e la natura incontaminata dell'Alto Adige, lontano dal caos e dalla frenesia, ma comunque ben collegato alle strutture più importanti della regione. nn Le informazioni sulla superficie abitabile, il numero di stanze, il numero di camere da letto e di bagni sono solo a titolo indicativo.
La fattoria si trova a circa 1.450 metri sul livello del mare.
Efficienza energetica:
L'attestato di prestazione energetica è in fase di preparazione e sarà reso disponibile al termine dei lavori. nn Tutte le informazioni sono soggette a modifiche, non vincolanti, senza garanzia e si basano sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza e l'attualità. Ci riserviamo il diritto di intermediazione. Si applicano le nostre condizioni generali di contratto.
In vendita un maso chiuso in posizione unica, appartata e panoramica con una superficie totale di circa 45 ettari. Questa eccezionale proprietà comprende circa 5 ettari di prati direttamente intorno all'edificio della fattoria e 40 ettari di bosco. Circa un quarto del bosco è costituito da preziosi e grandi popolamenti di pino cembro. La maggior parte dei prati, in particolare l'ampia area intorno alla cascina, è solo moderatamente ripida e offre eccellenti opportunità per un uso agricolo o per un'agricoltura quasi naturale.
Inoltre, un terzo (circa 12,5 ettari) di un pascolo di montagna di 37 ettari fa parte di questa offerta, che aumenta ulteriormente il potenziale agricolo e le possibilità di utilizzo di questa proprietà.
Edifici agricoli e possibilità strutturali:
L'attuale edificio agricolo deve essere ristrutturato, ma esiste già un progetto approvato per la costruzione di un nuovo edificio residenziale. Ciò consente all'acquirente di realizzare i propri sogni abitativi in questo ambiente unico.
Sviluppo e accessibilità:
La fattoria è accessibile attraverso una strada comunale ben sviluppata ed è quindi facilmente raggiungibile tutto l'anno. Questo eccellente collegamento rende la proprietà particolarmente interessante sia per scopi agricoli che turistici o privati.
Caratteristiche particolari:
+ Maso chiuso con una struttura fondiaria generosa
+ circa 5 ha di prati, ideali per l'agricoltura o il pascolo
+ 40 ha di bosco con pregiato bosco di pino cembro
+ 12,5 ha di quota di un pascolo montano di 37 ha
+ Edificio agricolo esistente con progetto di nuova costruzione approvato
+ Accessibile tutto l'anno tramite la strada locale
+ Posizione tranquilla e naturale con alto valore ricreativo
Questa proprietà offre una rara opportunità per gli acquirenti amanti della natura alla ricerca di una fattoria con potenziale per l'agricoltura, la silvicoltura o uno stile di vita vicino alla natura.
Contattateci per ulteriori informazioni o per una visione in loco! nn Gupp - Una piccola frazione dal fascino rurale nel comune di Freienfeld
Gupp è una piccola e idilliaca frazione del comune di Freienfeld, nella Wipptal, in Alto Adige. Immerso in un paesaggio pittoresco tra montagne e prati, il villaggio è caratterizzato da un'atmosfera tranquilla e da una struttura rurale tradizionale.
Il borgo è circondato dalla natura variegata della valle Wipptal e offre meravigliose viste sulle montagne circostanti. L'area agricola è caratterizzata da fattorie e paesaggi di prati, che contribuiscono alla speciale atmosfera rurale di Gupp.
Freienfeld, a cui Gupp appartiene, è un comune con diversi piccoli villaggi e frazioni, tra cui Mauls, Stilfes e Trens. Particolarmente significativa dal punto di vista storico è la sua vicinanza all'antica strada romana che attraversa la valle Wipptal e che per secoli ha caratterizzato la regione come importante via commerciale e di trasporto.
Nonostante le sue dimensioni tranquille, Gupp è ben integrato nelle infrastrutture del comune. La sua vicinanza all'autostrada del Brennero e alla città di Vipiteno lo rende facilmente raggiungibile, mentre la natura circostante invita a fare escursioni e a esplorare.
Gupp è un luogo ideale per chi vuole godersi la tranquillità e la natura incontaminata dell'Alto Adige, lontano dal caos e dalla frenesia, ma comunque ben collegato alle strutture più importanti della regione. nn Le informazioni sulla superficie abitabile, il numero di stanze, il numero di camere da letto e di bagni sono solo a titolo indicativo.
La fattoria si trova a circa 1.450 metri sul livello del mare.
Efficienza energetica:
L'attestato di prestazione energetica è in fase di preparazione e sarà reso disponibile al termine dei lavori. nn Tutte le informazioni sono soggette a modifiche, non vincolanti, senza garanzia e si basano sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza e l'attualità. Ci riserviamo il diritto di intermediazione. Si applicano le nostre condizioni generali di contratto.
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Einzigartiger Bergbauernhof mit Almanteil in idyllischer Panoramalage im Wipptal - Südtirol
Zum Verkauf steht ein geschlossener Hof in einzigartiger Allein- und Panoramalage mit einer Gesamtfläche von ca. 45 ha. Diese außergewöhnliche Liegenschaft umfasst rund 5 ha Wiesen direkt um das Hofgebäude sowie 40 ha Wald. Etwa ein Viertel der Waldfläche besteht aus wertvollen, groß gewachsenen Zirbenbeständen. Die Wiesenflächen, insbesondere die weitläufige Fläche um die Hofstelle, sind größtenteils nur mäßig steil und bieten hervorragende Nutzungsmöglichkeiten für landwirtschaftliche Zwecke oder eine naturnahe Bewirtschaftung.
Zusätzlich gehört ein Drittel (ca. 12,5 ha) einer insgesamt 37 ha großen Alm zu diesem Angebot, was das landwirtschaftliche Potenzial und die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie weiter erhöht.
Hofgebäude und bauliche Möglichkeiten:
Das derzeitige Hofgebäude ist erneuerungsbedürftig, jedoch liegt bereits ein genehmigtes Projekt für die Errichtung eines neuen Wohnhauses vor. Dies ermöglicht dem Käufer, seine individuellen Wohnträume in dieser einzigartigen Umgebung zu verwirklichen.
Erschließung und Erreichbarkeit:
Der Hof ist über eine gut ausgebaute Gemeindestraße erschlossen und somit ganzjährig problemlos erreichbar. Diese hervorragende Anbindung macht das Anwesen sowohl für landwirtschaftliche als auch für touristische oder private Zwecke besonders attraktiv.
Besondere Merkmale:
+ Geschlossener Hof mit großzügiger Flächenstruktur
+ ca. 5 ha Wiesen, ideal für Landwirtschaft oder Weidehaltung
+ 40 ha Wald mit wertvollem Zirbenbestand
+ Anteil von 12,5 ha an einer 37 ha großen Alm
+ Bestehendes Hofgebäude mit genehmigtem Neubauprojekt
+ Ganzjährige Erreichbarkeit durch Gemeindestraße
+ Ruhige und naturnahe Lage mit hohem Erholungswert
Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für naturverbundene Käufer, die einen Hof mit Potenzial für Landwirtschaft, Forstwirtschaft oder eine naturnahe Lebensweise suchen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort! nn Gupp – Eine kleine Fraktion mit ländlichem Charme in der Gemeinde Freienfeld
Gupp ist eine kleine, idyllische Fraktion der Gemeinde Freienfeld im Wipptal, Südtirol. Eingebettet in die malerische Landschaft zwischen Bergen und Wiesen, besticht der Ort durch seine ruhige Atmosphäre und seine traditionelle bäuerliche Struktur.
Die Fraktion liegt inmitten der vielfältigen Natur des Wipptals und bietet herrliche Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Die landwirtschaftlich geprägte Gegend ist durch Höfe und Wiesenlandschaften charakterisiert, die zur besonderen ländlichen Atmosphäre von Gupp beitragen.
Freienfeld, zu dem Gupp gehört, ist eine Gemeinde mit mehreren kleinen Ortschaften und Fraktionen, darunter Mauls, Stilfes und Trens. Historisch bedeutend ist vor allem die Nähe zur alten Römerstraße, die das Wipptal durchquert und die Region seit Jahrhunderten als wichtigen Handels- und Verkehrsweg prägt.
Trotz seiner beschaulichen Größe ist Gupp gut in die Infrastruktur der Gemeinde eingebunden. Die Nähe zur Brennerautobahn und zur Stadt Sterzing ermöglicht eine gute Erreichbarkeit, während die umliegende Natur zu Wanderungen und Erkundungen einlädt.
Gupp ist ein idealer Ort für Menschen, die die Ruhe und Ursprünglichkeit Südtirols genießen möchten, abseits des großen Trubels, aber dennoch gut angebunden an die wichtigsten Einrichtungen der Region. nn Die Angaben zur Wohnfläche, Anzahl Zimmer, Anzahl Schlafzimmer und Bäder haben nur orientativen Charakter.
Der Hof liegt auf etwa 1.450 Metern über dem Meeresspiegel.
Energieeffizienz:
Der Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung und wird nach Fertigstellung zur Verfügung gestellt. nn Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB.
Zum Verkauf steht ein geschlossener Hof in einzigartiger Allein- und Panoramalage mit einer Gesamtfläche von ca. 45 ha. Diese außergewöhnliche Liegenschaft umfasst rund 5 ha Wiesen direkt um das Hofgebäude sowie 40 ha Wald. Etwa ein Viertel der Waldfläche besteht aus wertvollen, groß gewachsenen Zirbenbeständen. Die Wiesenflächen, insbesondere die weitläufige Fläche um die Hofstelle, sind größtenteils nur mäßig steil und bieten hervorragende Nutzungsmöglichkeiten für landwirtschaftliche Zwecke oder eine naturnahe Bewirtschaftung.
Zusätzlich gehört ein Drittel (ca. 12,5 ha) einer insgesamt 37 ha großen Alm zu diesem Angebot, was das landwirtschaftliche Potenzial und die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie weiter erhöht.
Hofgebäude und bauliche Möglichkeiten:
Das derzeitige Hofgebäude ist erneuerungsbedürftig, jedoch liegt bereits ein genehmigtes Projekt für die Errichtung eines neuen Wohnhauses vor. Dies ermöglicht dem Käufer, seine individuellen Wohnträume in dieser einzigartigen Umgebung zu verwirklichen.
Erschließung und Erreichbarkeit:
Der Hof ist über eine gut ausgebaute Gemeindestraße erschlossen und somit ganzjährig problemlos erreichbar. Diese hervorragende Anbindung macht das Anwesen sowohl für landwirtschaftliche als auch für touristische oder private Zwecke besonders attraktiv.
Besondere Merkmale:
+ Geschlossener Hof mit großzügiger Flächenstruktur
+ ca. 5 ha Wiesen, ideal für Landwirtschaft oder Weidehaltung
+ 40 ha Wald mit wertvollem Zirbenbestand
+ Anteil von 12,5 ha an einer 37 ha großen Alm
+ Bestehendes Hofgebäude mit genehmigtem Neubauprojekt
+ Ganzjährige Erreichbarkeit durch Gemeindestraße
+ Ruhige und naturnahe Lage mit hohem Erholungswert
Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für naturverbundene Käufer, die einen Hof mit Potenzial für Landwirtschaft, Forstwirtschaft oder eine naturnahe Lebensweise suchen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort! nn Gupp – Eine kleine Fraktion mit ländlichem Charme in der Gemeinde Freienfeld
Gupp ist eine kleine, idyllische Fraktion der Gemeinde Freienfeld im Wipptal, Südtirol. Eingebettet in die malerische Landschaft zwischen Bergen und Wiesen, besticht der Ort durch seine ruhige Atmosphäre und seine traditionelle bäuerliche Struktur.
Die Fraktion liegt inmitten der vielfältigen Natur des Wipptals und bietet herrliche Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Die landwirtschaftlich geprägte Gegend ist durch Höfe und Wiesenlandschaften charakterisiert, die zur besonderen ländlichen Atmosphäre von Gupp beitragen.
Freienfeld, zu dem Gupp gehört, ist eine Gemeinde mit mehreren kleinen Ortschaften und Fraktionen, darunter Mauls, Stilfes und Trens. Historisch bedeutend ist vor allem die Nähe zur alten Römerstraße, die das Wipptal durchquert und die Region seit Jahrhunderten als wichtigen Handels- und Verkehrsweg prägt.
Trotz seiner beschaulichen Größe ist Gupp gut in die Infrastruktur der Gemeinde eingebunden. Die Nähe zur Brennerautobahn und zur Stadt Sterzing ermöglicht eine gute Erreichbarkeit, während die umliegende Natur zu Wanderungen und Erkundungen einlädt.
Gupp ist ein idealer Ort für Menschen, die die Ruhe und Ursprünglichkeit Südtirols genießen möchten, abseits des großen Trubels, aber dennoch gut angebunden an die wichtigsten Einrichtungen der Region. nn Die Angaben zur Wohnfläche, Anzahl Zimmer, Anzahl Schlafzimmer und Bäder haben nur orientativen Charakter.
Der Hof liegt auf etwa 1.450 Metern über dem Meeresspiegel.
Energieeffizienz:
Der Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung und wird nach Fertigstellung zur Verfügung gestellt. nn Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB.
Уникальная горная ферма с альпийскими пастбищами в идиллическом панорамном месте в долине Виппталь - Южный Тироль
Продается закрытая ферма в уникальном, уединенном и панорамном месте общей площадью около 45 га. Эта исключительная собственность включает в себя около 5 га лугов непосредственно вокруг здания фермы и 40 га леса. Около четверти лесного массива составляют ценные крупные насаждения каменной сосны. Большая часть лугов, особенно обширная территория вокруг усадьбы, имеет умеренный уклон и предоставляет прекрасные возможности для сельскохозяйственного использования или ведения хозяйства, близкого к естественному.
Кроме того, треть (около 12,5 га) горного пастбища площадью 37 га является частью данного предложения, что еще больше увеличивает сельскохозяйственный потенциал и возможности использования данного участка.
Здания фермы и структурные возможности:
Нынешнее здание фермы нуждается в ремонте, но уже есть утвержденный проект строительства нового жилого дома. Это позволит покупателю реализовать свои индивидуальные мечты о жизни в этом уникальном месте.
Развитие и доступность:
К ферме ведет хорошо развитая муниципальная дорога, поэтому до нее легко добраться круглый год. Такое удобное сообщение делает участок особенно привлекательным как для сельскохозяйственных, так и для туристических или частных целей.
Особенности:
+ Закрытая ферма со щедрой структурой земли
+ около 5 га лугов, идеально подходящих для сельского хозяйства или выпаса скота
+ 40 га леса с ценной швейцарской каменной сосной
+ 12,5 га горного пастбища площадью 37 га.
+ Существующее здание фермы с утвержденным проектом нового здания
+ Круглогодичный доступ по местной дороге
+ Тихое и естественное место с высокой рекреационной ценностью
Эта недвижимость предлагает редкую возможность для покупателей, любящих природу и ищущих ферму с потенциалом для сельского хозяйства, лесного хозяйства или образа жизни, близкого к природе.
Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или просмотра на месте! nn Гупп - небольшая часть с сельским очарованием в коммуне Фрайенфельд
Гупп - это небольшая идиллическая часть коммуны Фрайенфельд в долине Виппталь, Южный Тироль. Расположенная в живописном ландшафте между горами и лугами, деревня отличается спокойной атмосферой и традиционной сельской структурой.
Деревня окружена разнообразной природой долины Виппталь и предлагает чудесные виды на окружающие горы. Сельскохозяйственные угодья характеризуются фермами и луговыми ландшафтами, которые вносят свой вклад в особую сельскую атмосферу Гуппа.
Фрайенфельд, к которому относится Гупп, - это коммуна с несколькими небольшими деревнями и хуторами, в том числе Маульс, Штильфес и Тренс. Особое историческое значение имеет близость к старой римской дороге, пересекающей долину Виппталь и на протяжении веков служившей важным торговым и транспортным маршрутом.
Несмотря на свой тихий размер, Гупп хорошо интегрирован в инфраструктуру муниципалитета. Близость к автобану Бреннер и городу Штерцинг делает его легкодоступным, а окружающая природа располагает к пешим прогулкам и исследованиям.
Гупп - идеальное место для тех, кто хочет насладиться спокойствием и нетронутой природой Южного Тироля, вдали от шума и суеты, но при этом хорошо связан с самыми важными объектами региона. nn Информация о жилой площади, количестве комнат, спален и ванных комнат носит исключительно ознакомительный характер.
Ферма расположена на высоте около 1 450 метров над уровнем моря.
Энергоэффективность:
В настоящее время готовится сертификат энергоэффективности, который будет предоставлен по завершении работ. nn Вся информация может быть изменена, не является обязательной, не содержит гарантий и основана на данных, предоставленных нам нашим клиентом. Мы не несем ответственности за полноту, правильность и актуальность информации. Мы оставляем за собой право на промежуточное посредничество. Действуют наши общие положения и условия.
Продается закрытая ферма в уникальном, уединенном и панорамном месте общей площадью около 45 га. Эта исключительная собственность включает в себя около 5 га лугов непосредственно вокруг здания фермы и 40 га леса. Около четверти лесного массива составляют ценные крупные насаждения каменной сосны. Большая часть лугов, особенно обширная территория вокруг усадьбы, имеет умеренный уклон и предоставляет прекрасные возможности для сельскохозяйственного использования или ведения хозяйства, близкого к естественному.
Кроме того, треть (около 12,5 га) горного пастбища площадью 37 га является частью данного предложения, что еще больше увеличивает сельскохозяйственный потенциал и возможности использования данного участка.
Здания фермы и структурные возможности:
Нынешнее здание фермы нуждается в ремонте, но уже есть утвержденный проект строительства нового жилого дома. Это позволит покупателю реализовать свои индивидуальные мечты о жизни в этом уникальном месте.
Развитие и доступность:
К ферме ведет хорошо развитая муниципальная дорога, поэтому до нее легко добраться круглый год. Такое удобное сообщение делает участок особенно привлекательным как для сельскохозяйственных, так и для туристических или частных целей.
Особенности:
+ Закрытая ферма со щедрой структурой земли
+ около 5 га лугов, идеально подходящих для сельского хозяйства или выпаса скота
+ 40 га леса с ценной швейцарской каменной сосной
+ 12,5 га горного пастбища площадью 37 га.
+ Существующее здание фермы с утвержденным проектом нового здания
+ Круглогодичный доступ по местной дороге
+ Тихое и естественное место с высокой рекреационной ценностью
Эта недвижимость предлагает редкую возможность для покупателей, любящих природу и ищущих ферму с потенциалом для сельского хозяйства, лесного хозяйства или образа жизни, близкого к природе.
Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или просмотра на месте! nn Гупп - небольшая часть с сельским очарованием в коммуне Фрайенфельд
Гупп - это небольшая идиллическая часть коммуны Фрайенфельд в долине Виппталь, Южный Тироль. Расположенная в живописном ландшафте между горами и лугами, деревня отличается спокойной атмосферой и традиционной сельской структурой.
Деревня окружена разнообразной природой долины Виппталь и предлагает чудесные виды на окружающие горы. Сельскохозяйственные угодья характеризуются фермами и луговыми ландшафтами, которые вносят свой вклад в особую сельскую атмосферу Гуппа.
Фрайенфельд, к которому относится Гупп, - это коммуна с несколькими небольшими деревнями и хуторами, в том числе Маульс, Штильфес и Тренс. Особое историческое значение имеет близость к старой римской дороге, пересекающей долину Виппталь и на протяжении веков служившей важным торговым и транспортным маршрутом.
Несмотря на свой тихий размер, Гупп хорошо интегрирован в инфраструктуру муниципалитета. Близость к автобану Бреннер и городу Штерцинг делает его легкодоступным, а окружающая природа располагает к пешим прогулкам и исследованиям.
Гупп - идеальное место для тех, кто хочет насладиться спокойствием и нетронутой природой Южного Тироля, вдали от шума и суеты, но при этом хорошо связан с самыми важными объектами региона. nn Информация о жилой площади, количестве комнат, спален и ванных комнат носит исключительно ознакомительный характер.
Ферма расположена на высоте около 1 450 метров над уровнем моря.
Энергоэффективность:
В настоящее время готовится сертификат энергоэффективности, который будет предоставлен по завершении работ. nn Вся информация может быть изменена, не является обязательной, не содержит гарантий и основана на данных, предоставленных нам нашим клиентом. Мы не несем ответственности за полноту, правильность и актуальность информации. Мы оставляем за собой право на промежуточное посредничество. Действуют наши общие положения и условия.
细节
- 物业类型农舍
- 状况N/A
- 房屋面积500 m²
- 卧室5
- 浴室数量5
- 能效评级NA
- 参考代码9045-TSC-25-007
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
- 高速公路出口2.1 km
- 医院7.8 km - Krankenhaus Sterzing - Ospedale Vipiteno
- 海岸173.0 km
- 滑雪胜地6.6 km
在此物业附近
- 商店
- 外出吃饭
- 体育运动
- 学校
- 药房5.9 km - 药房 - Apotheke Wiesen
- 兽医6.1 km - 兽医 - Pferdeklinik
坎波迪特伦斯：关于城市的信息
- 海拔高出海平面937m
- 面积95.39 km²
- 地理区域内陆山区
- 人口2718
联系房地产中介
9045 REAL ESTATE GmbH
Dr. - Max - str. 8, Grünwald,
+49 151 11560000 / +39 333 9340000
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能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。