This garden apartment, built in 2014 to ClimateHouse Class B standards, combines modern living comfort with an exceptionally generous outdoor area. The property is located in a well-maintained residential complex in St. Michael/Eppan – quiet yet very well connected.
The living area features a spacious open-plan kitchen and living room with abundant natural light and seamless access to the large covered terrace. Three bedrooms offer flexible use options – ideal for families, home office setups, or guests. The main bathroom includes a bathtub, shower, and WC; an additional day bathroom with another shower is also available.
A standout highlight is the private garden of approximately 276 m² – a rare luxury offering numerous possibilities: relaxation, play, gardening, or refined outdoor living.
The apartment also includes a generous terrace and a basement storage room. A double garage is already included in the purchase price – a valuable advantage in this highly sought-after residential area.
This property impresses with its well-designed layout, extensive private outdoor spaces, and peaceful location – an attractive home in the heart of the Überetsch region.
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Questo appartamento con giardino, realizzato nel 2014 secondo lo standard CasaClima B, unisce un’abitabilità moderna a un’ampia e rara vivibilità degli spazi esterni. L’immobile si trova in un condominio curato a San Michele/Appiano – in una zona tranquilla ma al tempo stesso ben collegata.
La zona giorno colpisce per l’ampia cucina-soggiorno, molto luminosa e con un passaggio armonioso verso la spaziosa terrazza coperta. Le tre camere da letto permettono un utilizzo flessibile degli spazi – ideale per famiglie, smart working o ospiti. Il bagno principale è dotato di vasca, doccia e WC; inoltre è presente un secondo bagno finestrato con ulteriore doccia.
Un elemento di pregio è il giardino privato di circa 276 m² – un lusso raro che offre molteplici possibilità di utilizzo: relax, gioco, orto o elegante living all’aperto.
L’appartamento dispone inoltre di una generosa terrazza e di una cantina. Nel prezzo di acquisto è già inclusa una doppia autorimessa – un valore aggiunto in questa zona particolarmente richiesta.
Questa proprietà convince per la distribuzione ben pensata degli spazi, l’ampia area esterna privata e la posizione tranquilla – una soluzione abitativa di grande fascino nel cuore dell’Oltradige.
Diese im Jahr 2014 errichtete Gartenwohnung im Klimahaus-Standard B verbindet moderne Wohnqualität mit außergewöhnlich viel Freiraum im Außenbereich. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in St. Michael/Eppan – ruhig gelegen und dennoch optimal angebunden.
Der Wohnbereich überzeugt mit einer großzügigen Wohnküche, die viel natürliches Licht und einen harmonischen Übergang zur weitläufigen überdachten Terrasse bietet. Drei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Das Hauptbad ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet, zusätzlich steht ein Tages-WC mit weiterer Dusche zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit rund 276 m² – ein seltener Luxus, der unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten bietet: Entspannung, Spielen, Gartenarbeit oder repräsentatives Outdoor-Living.
Zur Wohnung gehören außerdem eine großzügige Terrasse sowie ein Kellerraum. Im Kaufpreis ist bereits eine Doppelgarage enthalten – ein wertvolles Plus in dieser begehrten Wohnlage.
Diese Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die große private Außenfläche und die ruhige Lage – ein attraktives Zuhause im Herzen von Überetsch.
