私人洽谈
3间卧室公寓, 309 m² 阿皮亚诺苏拉斯特拉达德尔维诺, Bolzano (省)
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描述
位于科尔奈亚诺 - 南蒂罗尔独特全景位置的独家住宿单元
当窗户变成图片时......
这是描述这家独特房产无与伦比的全景位置的最佳方式。坐落在南蒂罗尔风景如画的葡萄园中，这个位于 Cornaiano 的独家住宅单元提供壮丽的景色、绝对的隐私和最高水平的生活舒适度。
这个非凡的住宅单元总居住面积约为 309 平方米，将时尚的建筑与周围的自然美景相结合。
住宅单元位于约 1,567 平方米的宽敞比例地块上，其中包括一个精心照料的花园、地中海植物和宽敞的露台区。在这里，您可以在南蒂罗尔葡萄酒景观中享受阳光明媚的日子和温暖的夏日夜晚。
该单元的亮点：
+ 别墅中的 2 个住宅单元
+ 独特的位置，可一览无余地欣赏葡萄园和周围自然风光的全景
+ 约 1,567 m² 的大面积比例地块
+ 高质量的建筑面料，定期维护和保养
+ 宽敞的露台和户外空间，是放松和欢乐时刻的理想之选
+ 靠近博尔扎诺，拥有一流的基础设施和广泛的休闲活动
位置和基础设施：
科尔奈亚诺 （Cornaiano） 是南蒂罗尔葡萄酒之路 （South Tyrolean Wine Road） 沿线最迷人的村庄之一。安静、自然的环境提供了卓越的生活质量，而博尔扎诺及其文化和经济活动则可以在几分钟内到达。该地区以其温和的气候、一流的葡萄酒和精致的美食而闻名。
谨慎切换：
这个特殊的住宅单元是作为秘密销售的一部分提供的。
有关具体要求的更多信息。nn Cornaiano（意大利语：Cornaiano）是意大利南蒂罗尔州一个风景如画的葡萄酒村，属于葡萄酒之路上的埃潘市。它位于海拔约 450 米的海拔高度，以其悠久的酿酒传统、历史悠久的酿酒厂和田园风光而闻名。
历史和文化
Girlan 于 11 世纪在一份文件中首次被提及，是一个典型的南蒂罗尔葡萄酒村，拥有狭窄的街道、古老的拱形酒窖和传统农场。几个世纪以来，葡萄栽培文化在乡村生活中发挥着核心作用。今天，科尔奈亚诺以其优质的葡萄酒而闻名，包括 Vernatsch、Gewürztraminer 和 Pinot Noir。
葡萄栽培和美食
科尔奈亚诺位于南蒂罗尔葡萄酒之路上，是意大利最著名的葡萄酒产区之一。Cantina Girlan 是南蒂罗尔最著名的合作社之一，于 1923 年在这里成立，生产国际获奖的葡萄酒。除了酿酒厂，酒店还设有舒适的葡萄酒小酒馆和餐厅，提供传统的南蒂罗尔特色菜，如培根、饺子和 Schlutzkrapfen。
景点和活动
圣马丁教堂： 一座迷人的小教堂，拥有哥特式壁画。
葡萄酒远足小径：众多远足小径穿过葡萄园，可欣赏到阿迪杰谷的壮丽景色。
葡萄酒节和活动： 每年都会举办品酒会和节日，游客可以亲身体验当地文化。
科尔奈亚诺 （Cornaiano） 是葡萄酒爱好者、大自然爱好者和所有想要体验正宗南蒂罗尔的人的理想场所。NN + 3 个停车位，其中 2 个停车位可遮盖
+ 免费生活空间
+ 日间洗手间：提供连接
+ 储藏室约 8 m2 nn 原则上，我们建议由专业律师检查建筑法情况。所有信息均完全基于客户提供的信息。本公司对这些信息的完整性、正确性和时效性不承担任何责任。错误和先前销售除外。安排送货。购买过程中产生的税款、公证和土地登记费用由买方承担。
我们想指出的是，如果成功，我们的工作需要经纪和/或验证佣金。如果发生销售，佣金为公证购买价格的 4.88%。我们的条款和条件适用。
当窗户变成图片时......
这是描述这家独特房产无与伦比的全景位置的最佳方式。坐落在南蒂罗尔风景如画的葡萄园中，这个位于 Cornaiano 的独家住宅单元提供壮丽的景色、绝对的隐私和最高水平的生活舒适度。
这个非凡的住宅单元总居住面积约为 309 平方米，将时尚的建筑与周围的自然美景相结合。
住宅单元位于约 1,567 平方米的宽敞比例地块上，其中包括一个精心照料的花园、地中海植物和宽敞的露台区。在这里，您可以在南蒂罗尔葡萄酒景观中享受阳光明媚的日子和温暖的夏日夜晚。
该单元的亮点：
+ 别墅中的 2 个住宅单元
+ 独特的位置，可一览无余地欣赏葡萄园和周围自然风光的全景
+ 约 1,567 m² 的大面积比例地块
+ 高质量的建筑面料，定期维护和保养
+ 宽敞的露台和户外空间，是放松和欢乐时刻的理想之选
+ 靠近博尔扎诺，拥有一流的基础设施和广泛的休闲活动
位置和基础设施：
科尔奈亚诺 （Cornaiano） 是南蒂罗尔葡萄酒之路 （South Tyrolean Wine Road） 沿线最迷人的村庄之一。安静、自然的环境提供了卓越的生活质量，而博尔扎诺及其文化和经济活动则可以在几分钟内到达。该地区以其温和的气候、一流的葡萄酒和精致的美食而闻名。
谨慎切换：
这个特殊的住宅单元是作为秘密销售的一部分提供的。
有关具体要求的更多信息。nn Cornaiano（意大利语：Cornaiano）是意大利南蒂罗尔州一个风景如画的葡萄酒村，属于葡萄酒之路上的埃潘市。它位于海拔约 450 米的海拔高度，以其悠久的酿酒传统、历史悠久的酿酒厂和田园风光而闻名。
历史和文化
Girlan 于 11 世纪在一份文件中首次被提及，是一个典型的南蒂罗尔葡萄酒村，拥有狭窄的街道、古老的拱形酒窖和传统农场。几个世纪以来，葡萄栽培文化在乡村生活中发挥着核心作用。今天，科尔奈亚诺以其优质的葡萄酒而闻名，包括 Vernatsch、Gewürztraminer 和 Pinot Noir。
葡萄栽培和美食
科尔奈亚诺位于南蒂罗尔葡萄酒之路上，是意大利最著名的葡萄酒产区之一。Cantina Girlan 是南蒂罗尔最著名的合作社之一，于 1923 年在这里成立，生产国际获奖的葡萄酒。除了酿酒厂，酒店还设有舒适的葡萄酒小酒馆和餐厅，提供传统的南蒂罗尔特色菜，如培根、饺子和 Schlutzkrapfen。
景点和活动
圣马丁教堂： 一座迷人的小教堂，拥有哥特式壁画。
葡萄酒远足小径：众多远足小径穿过葡萄园，可欣赏到阿迪杰谷的壮丽景色。
葡萄酒节和活动： 每年都会举办品酒会和节日，游客可以亲身体验当地文化。
科尔奈亚诺 （Cornaiano） 是葡萄酒爱好者、大自然爱好者和所有想要体验正宗南蒂罗尔的人的理想场所。NN + 3 个停车位，其中 2 个停车位可遮盖
+ 免费生活空间
+ 日间洗手间：提供连接
+ 储藏室约 8 m2 nn 原则上，我们建议由专业律师检查建筑法情况。所有信息均完全基于客户提供的信息。本公司对这些信息的完整性、正确性和时效性不承担任何责任。错误和先前销售除外。安排送货。购买过程中产生的税款、公证和土地登记费用由买方承担。
我们想指出的是，如果成功，我们的工作需要经纪和/或验证佣金。如果发生销售，佣金为公证购买价格的 4.88%。我们的条款和条件适用。
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广告商输入的描述
Exclusive residential unit in a unique panoramic location in Girlan - South Tyrol
When windows become pictures ...
This is the best way to describe the incomparable panoramic location of this unique property. Nestled in the picturesque vineyards of South Tyrol, this exclusive residential unit in Girlan offers breathtaking views, absolute privacy and maximum living comfort.
This exceptional residential unit with a total living area of approx. 309 m² combines stylish architecture with the beauty of the surrounding nature.
The residential unit is situated on a spacious plot of approx. 1,567 m², which includes a lovingly tended garden, Mediterranean plants and spacious terraces. Here you can enjoy sunny days and balmy summer evenings in the midst of the South Tyrolean wine landscape.
Highlights of the residential unit:
+ Residential unit in a villa with 2 residential units
+ Exclusive location with unobstructed panoramic views of the vineyards and surrounding nature
+ Extensive proportionate plot with approx. 1,567 m²
+ High-quality building fabric, regularly maintained and serviced
+ Spacious terraces and outdoor areas, ideal for relaxing and socializing
+ Close to Bolzano, with excellent infrastructure and a wide range of leisure activities
Location & infrastructure:
Girlan is one of the most charming villages along the South Tyrolean Wine Road. The peaceful, natural surroundings offer an excellent quality of life, while Bolzano with its cultural and economic attractions is just a few minutes away. The region is known for its mild climate, first-class wines and exquisite cuisine.
Discreet brokerage:
This exceptional residential unit is being offered as part of a secret sale.
Further information on specific request. nn Girlan (Cornaiano in Italian) is a picturesque wine village in South Tyrol, Italy, and belongs to the municipality of Eppan an der Weinstraße. It lies at an altitude of around 450 meters above sea level and is known for its long wine-growing tradition, historic vineyards and idyllic landscape.
History and culture
Girlan was first mentioned in documents in the 11th century and is a typical South Tyrolean wine village with narrow alleyways, old vaulted cellars and traditional farms. Viticulture has played a central role in village life for centuries. Today, Girlan is particularly known for its excellent wines, including Vernatsch, Gewürztraminer and Pinot Noir.
Viticulture and cuisine
Girlan lies on the South Tyrolean Wine Route, one of the most famous wine regions in Italy. The Girlan winery, one of the most renowned cooperatives in South Tyrol, was founded here in 1923 and produces internationally award-winning wines. In addition to the wineries, there are cozy wine taverns and restaurants offering traditional South Tyrolean specialties such as speck, dumplings and Schlutzkrapfen.
Sights and activities
St. Martin's Church: A small, charming church with Gothic frescoes.
Wine trails: Numerous hiking trails lead through the vineyards and offer breathtaking views of the Adige Valley.
Wine festivals and events: Wine tastings and festivals are held annually, allowing visitors to experience the local culture up close.
Girlan is an ideal place for wine lovers, nature lovers and anyone who wants to experience the authentic South Tyrol. nn + 3 parking spaces, 2 of which can be covered
+ free living cubature
+ Day WC: connections are provided
+ Storage room approx. 8 m2 nn We generally recommend having the building law situation checked by a specialist lawyer. All details are based exclusively on information provided to us by clients. Our company accepts no liability for the completeness, accuracy and currency of this information. Subject to errors and prior sale. Delivery by arrangement. Taxes, notary and land registry costs incurred on purchase are to be borne by the buyer.
We would like to point out that, in the event of success, our activity will result in a brokerage commission and/or a commission on proof of purchase. In the case of a sale, the commission is 4.88% of the notarized purchase price. Our general terms and conditions apply.
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This is the best way to describe the incomparable panoramic location of this unique property. Nestled in the picturesque vineyards of South Tyrol, this exclusive residential unit in Girlan offers breathtaking views, absolute privacy and maximum living comfort.
This exceptional residential unit with a total living area of approx. 309 m² combines stylish architecture with the beauty of the surrounding nature.
The residential unit is situated on a spacious plot of approx. 1,567 m², which includes a lovingly tended garden, Mediterranean plants and spacious terraces. Here you can enjoy sunny days and balmy summer evenings in the midst of the South Tyrolean wine landscape.
Highlights of the residential unit:
+ Residential unit in a villa with 2 residential units
+ Exclusive location with unobstructed panoramic views of the vineyards and surrounding nature
+ Extensive proportionate plot with approx. 1,567 m²
+ High-quality building fabric, regularly maintained and serviced
+ Spacious terraces and outdoor areas, ideal for relaxing and socializing
+ Close to Bolzano, with excellent infrastructure and a wide range of leisure activities
Location & infrastructure:
Girlan is one of the most charming villages along the South Tyrolean Wine Road. The peaceful, natural surroundings offer an excellent quality of life, while Bolzano with its cultural and economic attractions is just a few minutes away. The region is known for its mild climate, first-class wines and exquisite cuisine.
Discreet brokerage:
This exceptional residential unit is being offered as part of a secret sale.
Further information on specific request. nn Girlan (Cornaiano in Italian) is a picturesque wine village in South Tyrol, Italy, and belongs to the municipality of Eppan an der Weinstraße. It lies at an altitude of around 450 meters above sea level and is known for its long wine-growing tradition, historic vineyards and idyllic landscape.
History and culture
Girlan was first mentioned in documents in the 11th century and is a typical South Tyrolean wine village with narrow alleyways, old vaulted cellars and traditional farms. Viticulture has played a central role in village life for centuries. Today, Girlan is particularly known for its excellent wines, including Vernatsch, Gewürztraminer and Pinot Noir.
Viticulture and cuisine
Girlan lies on the South Tyrolean Wine Route, one of the most famous wine regions in Italy. The Girlan winery, one of the most renowned cooperatives in South Tyrol, was founded here in 1923 and produces internationally award-winning wines. In addition to the wineries, there are cozy wine taverns and restaurants offering traditional South Tyrolean specialties such as speck, dumplings and Schlutzkrapfen.
Sights and activities
St. Martin's Church: A small, charming church with Gothic frescoes.
Wine trails: Numerous hiking trails lead through the vineyards and offer breathtaking views of the Adige Valley.
Wine festivals and events: Wine tastings and festivals are held annually, allowing visitors to experience the local culture up close.
Girlan is an ideal place for wine lovers, nature lovers and anyone who wants to experience the authentic South Tyrol. nn + 3 parking spaces, 2 of which can be covered
+ free living cubature
+ Day WC: connections are provided
+ Storage room approx. 8 m2 nn We generally recommend having the building law situation checked by a specialist lawyer. All details are based exclusively on information provided to us by clients. Our company accepts no liability for the completeness, accuracy and currency of this information. Subject to errors and prior sale. Delivery by arrangement. Taxes, notary and land registry costs incurred on purchase are to be borne by the buyer.
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Esclusiva unità residenziale in posizione panoramica unica a Girlan - Alto Adige
Quando le finestre diventano quadri ...
Questo è il modo migliore per descrivere l'impareggiabile posizione panoramica di questa proprietà unica. Immersa nei pittoreschi vigneti dell'Alto Adige, questa esclusiva unità residenziale a Girlan offre una vista mozzafiato, una privacy assoluta e il massimo comfort abitativo.
Questa eccezionale unità residenziale con una superficie abitabile totale di circa 309 m² combina un'architettura elegante con la bellezza della natura circostante.
L'unità residenziale si trova su un ampio terreno di circa 1.567 m², che comprende un giardino curato con amore, piante mediterranee e ampie terrazze. Qui potrete godervi le giornate di sole e le miti serate estive in mezzo al paesaggio vinicolo dell'Alto Adige.
Caratteristiche principali dell'unità abitativa:
+ Unità abitativa in una villa con 2 unità abitative
+ Posizione esclusiva con vista panoramica senza ostacoli sui vigneti e sulla natura circostante
+ Ampio terreno proporzionato di circa 1.567 m²
+ Tessuto edilizio di alta qualità, regolarmente mantenuto e revisionato
+ Ampie terrazze e spazi esterni, ideali per il relax e la socializzazione
+ Vicino a Bolzano, con eccellenti infrastrutture e una vasta gamma di attività per il tempo libero.
Posizione e infrastrutture:
Girlan è uno dei paesi più affascinanti della Strada del Vino dell'Alto Adige. L'ambiente naturale e tranquillo offre un'eccellente qualità di vita, mentre Bolzano, con le sue attrazioni culturali ed economiche, è a pochi minuti di distanza. La regione è nota per il suo clima mite, i suoi vini di prima qualità e la sua squisita cucina.
Intermediazione discreta:
Questa eccezionale unità residenziale viene offerta nell'ambito di una vendita segreta.
Ulteriori informazioni su richiesta specifica. nn Girlan (Cornaiano in italiano) è un pittoresco villaggio vinicolo in Alto Adige, Italia, e appartiene al comune di Appiano sulla Strada del Vino. Si trova a un'altitudine di circa 450 metri sul livello del mare ed è noto per la sua lunga tradizione vitivinicola, i vigneti storici e il paesaggio idilliaco.
Storia e cultura
Girlan, menzionato per la prima volta in documenti dell'XI secolo, è un tipico villaggio vinicolo altoatesino con vicoli stretti, antiche cantine a volta e masi tradizionali. La viticoltura ha svolto per secoli un ruolo centrale nella vita del paese. Oggi Girlan è particolarmente noto per i suoi eccellenti vini, tra cui Vernatsch, Gewürztraminer e Pinot Nero.
Viticoltura e cucina
Girlan si trova sulla Strada del Vino dell'Alto Adige, una delle regioni vinicole più famose d'Italia. La cantina Girlan, una delle più rinomate cooperative dell'Alto Adige, è stata fondata qui nel 1923 e produce vini premiati a livello internazionale. Oltre alle cantine, ci sono accoglienti taverne e ristoranti che offrono specialità tradizionali altoatesine come speck, canederli e Schlutzkrapfen.
Attrazioni e attività
Chiesa di San Martino: piccola e affascinante chiesa con affreschi gotici.
Sentieri del vino: numerosi sentieri escursionistici attraversano i vigneti e offrono viste mozzafiato sulla Valle dell'Adige.
Festival del vino ed eventi: Ogni anno si tengono degustazioni e feste del vino che permettono ai visitatori di conoscere da vicino la cultura locale.
Girlan è un luogo ideale per gli amanti del vino, della natura e per chiunque voglia vivere l'autentico Alto Adige. nn + 3 posti auto di cui 2 coperti
+ cubatura abitabile libera
+ WC diurno: gli allacciamenti sono forniti
+ Ripostiglio di circa 8 m2 nn In genere consigliamo di far verificare la situazione del diritto edilizio da un avvocato specializzato. Tutti i dettagli si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dai clienti. La nostra azienda non si assume alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'attualità di tali informazioni. Con riserva di errori e di vendita anticipata. Consegna su accordo. Le imposte, le spese notarili e catastali sostenute per l'acquisto sono a carico dell'acquirente.
Desideriamo sottolineare che, in caso di successo, le nostre attività comporteranno una commissione di intermediazione e/o una commissione per la fornitura di prove. In caso di vendita, la commissione è pari al 4,88% del prezzo di acquisto autenticato. Si applicano i nostri termini e condizioni generali.
Quando le finestre diventano quadri ...
Questo è il modo migliore per descrivere l'impareggiabile posizione panoramica di questa proprietà unica. Immersa nei pittoreschi vigneti dell'Alto Adige, questa esclusiva unità residenziale a Girlan offre una vista mozzafiato, una privacy assoluta e il massimo comfort abitativo.
Questa eccezionale unità residenziale con una superficie abitabile totale di circa 309 m² combina un'architettura elegante con la bellezza della natura circostante.
L'unità residenziale si trova su un ampio terreno di circa 1.567 m², che comprende un giardino curato con amore, piante mediterranee e ampie terrazze. Qui potrete godervi le giornate di sole e le miti serate estive in mezzo al paesaggio vinicolo dell'Alto Adige.
Caratteristiche principali dell'unità abitativa:
+ Unità abitativa in una villa con 2 unità abitative
+ Posizione esclusiva con vista panoramica senza ostacoli sui vigneti e sulla natura circostante
+ Ampio terreno proporzionato di circa 1.567 m²
+ Tessuto edilizio di alta qualità, regolarmente mantenuto e revisionato
+ Ampie terrazze e spazi esterni, ideali per il relax e la socializzazione
+ Vicino a Bolzano, con eccellenti infrastrutture e una vasta gamma di attività per il tempo libero.
Posizione e infrastrutture:
Girlan è uno dei paesi più affascinanti della Strada del Vino dell'Alto Adige. L'ambiente naturale e tranquillo offre un'eccellente qualità di vita, mentre Bolzano, con le sue attrazioni culturali ed economiche, è a pochi minuti di distanza. La regione è nota per il suo clima mite, i suoi vini di prima qualità e la sua squisita cucina.
Intermediazione discreta:
Questa eccezionale unità residenziale viene offerta nell'ambito di una vendita segreta.
Ulteriori informazioni su richiesta specifica. nn Girlan (Cornaiano in italiano) è un pittoresco villaggio vinicolo in Alto Adige, Italia, e appartiene al comune di Appiano sulla Strada del Vino. Si trova a un'altitudine di circa 450 metri sul livello del mare ed è noto per la sua lunga tradizione vitivinicola, i vigneti storici e il paesaggio idilliaco.
Storia e cultura
Girlan, menzionato per la prima volta in documenti dell'XI secolo, è un tipico villaggio vinicolo altoatesino con vicoli stretti, antiche cantine a volta e masi tradizionali. La viticoltura ha svolto per secoli un ruolo centrale nella vita del paese. Oggi Girlan è particolarmente noto per i suoi eccellenti vini, tra cui Vernatsch, Gewürztraminer e Pinot Nero.
Viticoltura e cucina
Girlan si trova sulla Strada del Vino dell'Alto Adige, una delle regioni vinicole più famose d'Italia. La cantina Girlan, una delle più rinomate cooperative dell'Alto Adige, è stata fondata qui nel 1923 e produce vini premiati a livello internazionale. Oltre alle cantine, ci sono accoglienti taverne e ristoranti che offrono specialità tradizionali altoatesine come speck, canederli e Schlutzkrapfen.
Attrazioni e attività
Chiesa di San Martino: piccola e affascinante chiesa con affreschi gotici.
Sentieri del vino: numerosi sentieri escursionistici attraversano i vigneti e offrono viste mozzafiato sulla Valle dell'Adige.
Festival del vino ed eventi: Ogni anno si tengono degustazioni e feste del vino che permettono ai visitatori di conoscere da vicino la cultura locale.
Girlan è un luogo ideale per gli amanti del vino, della natura e per chiunque voglia vivere l'autentico Alto Adige. nn + 3 posti auto di cui 2 coperti
+ cubatura abitabile libera
+ WC diurno: gli allacciamenti sono forniti
+ Ripostiglio di circa 8 m2 nn In genere consigliamo di far verificare la situazione del diritto edilizio da un avvocato specializzato. Tutti i dettagli si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dai clienti. La nostra azienda non si assume alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'attualità di tali informazioni. Con riserva di errori e di vendita anticipata. Consegna su accordo. Le imposte, le spese notarili e catastali sostenute per l'acquisto sono a carico dell'acquirente.
Desideriamo sottolineare che, in caso di successo, le nostre attività comporteranno una commissione di intermediazione e/o una commissione per la fornitura di prove. In caso di vendita, la commissione è pari al 4,88% del prezzo di acquisto autenticato. Si applicano i nostri termini e condizioni generali.
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Exclusive Wohneinheit in einzigartiger Panoramalage in Girlan - Südtirol
Wenn Fenster zu Bildern werden …
So lässt sich die unvergleichliche Panoramalage dieser einzigartigen Immobilie am besten beschreiben. Eingebettet in die malerischen Weinberge Südtirols, bietet dieses exklusive Wohneinheit in Girlan eine atemberaubende Aussicht, absolute Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort.
Diese außergewöhnliche Wohneinheit mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 309 m² vereint stilvolle Architektur mit der Schönheit der umliegenden Natur.
Die Wohneinheit liegt auf einem weitläufigen anteiligen Grundstück von ca. 1.567 m², das einen liebevoll gepflegten Garten, mediterrane Pflanzen sowie großzügige Terrassenflächen umfasst. Hier lassen sich sonnige Tage und laue Sommerabende inmitten der Südtiroler Weinlandschaft genießen.
Highlights der Wohneinheit:
+ Wohneinheit in einer Villa mit 2 Wohneinheiten
+ Exklusive Lage mit unverbaubarem Panoramablick auf die Weinberge und die umliegende Natur
+ Weitläufiges anteiliges Grundstück mit ca. 1.567 m²
+ Hochwertige Bausubstanz, regelmäßig gepflegt und instand gehalten
+ Großzügige Terrassen- und Außenbereiche, ideal für Entspannung und gesellige Momente
+ Nähe zu Bozen, mit hervorragender Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten
Lage & Infrastruktur:
Girlan ist eines der charmantesten Dörfer entlang der Südtiroler Weinstraße. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet eine exzellente Lebensqualität, während Bozen mit seinen kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre erstklassigen Weine und ihre exquisite Kulinarik.
Diskrete Vermittlung:
Diese außergewöhnliche Wohneinheit wird im Rahmen eines Secret Sales angeboten.
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage. nn Girlan (italienisch Cornaiano) ist ein malerisches Weindorf in Südtirol, Italien, und gehört zur Gemeinde Eppan an der Weinstraße. Es liegt auf einer Höhe von etwa 450 Metern über dem Meeresspiegel und ist bekannt für seine langen Weinbautraditionen, historischen Weinhöfe und die idyllische Landschaft.
Geschichte und Kultur
Girlan wurde erstmals im 11. Jahrhundert urkundlich erwähnt und ist ein typisches Südtiroler Weindorf mit engen Gassen, alten Gewölbekellern und traditionellen Bauernhöfen. Die Weinbaukultur spielt seit Jahrhunderten eine zentrale Rolle im Dorfleben. Heute ist Girlan besonders für seine exzellenten Weine, darunter Vernatsch, Gewürztraminer und Blauburgunder, bekannt.
Weinbau und Kulinarik
Girlan liegt an der Südtiroler Weinstraße, einer der bekanntesten Weinregionen Italiens. Die Kellerei Girlan, eine der renommiertesten Genossenschaften Südtirols, wurde hier 1923 gegründet und produziert international prämierte Weine. Neben den Weingütern gibt es gemütliche Buschenschänke und Restaurants, die traditionelle Südtiroler Spezialitäten wie Speck, Knödel und Schlutzkrapfen anbieten.
Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten
St. Martin Kirche: Eine kleine, charmante Kirche mit gotischen Fresken.
Weinwanderwege: Zahlreiche Wanderwege führen durch die Weinberge und bieten atemberaubende Ausblicke auf das Etschtal.
Weinfeste und Veranstaltungen: Jährlich finden Weinverkostungen und Feste statt, bei denen Besucher die lokale Kultur hautnah erleben können.
Girlan ist ein idealer Ort für Weinliebhaber, Naturliebhaber und alle, die das authentische Südtirol erleben möchten. nn + 3 Parkplätze, davon können 2 Parkplätze überdacht werden
+ freie Wohnkubatur
+ Tages-WC: Anschlüsse sind vorgesehen
+ Abstellraum ca. 8 m2 nn Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,88% des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.
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So lässt sich die unvergleichliche Panoramalage dieser einzigartigen Immobilie am besten beschreiben. Eingebettet in die malerischen Weinberge Südtirols, bietet dieses exklusive Wohneinheit in Girlan eine atemberaubende Aussicht, absolute Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort.
Diese außergewöhnliche Wohneinheit mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 309 m² vereint stilvolle Architektur mit der Schönheit der umliegenden Natur.
Die Wohneinheit liegt auf einem weitläufigen anteiligen Grundstück von ca. 1.567 m², das einen liebevoll gepflegten Garten, mediterrane Pflanzen sowie großzügige Terrassenflächen umfasst. Hier lassen sich sonnige Tage und laue Sommerabende inmitten der Südtiroler Weinlandschaft genießen.
Highlights der Wohneinheit:
+ Wohneinheit in einer Villa mit 2 Wohneinheiten
+ Exklusive Lage mit unverbaubarem Panoramablick auf die Weinberge und die umliegende Natur
+ Weitläufiges anteiliges Grundstück mit ca. 1.567 m²
+ Hochwertige Bausubstanz, regelmäßig gepflegt und instand gehalten
+ Großzügige Terrassen- und Außenbereiche, ideal für Entspannung und gesellige Momente
+ Nähe zu Bozen, mit hervorragender Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten
Lage & Infrastruktur:
Girlan ist eines der charmantesten Dörfer entlang der Südtiroler Weinstraße. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet eine exzellente Lebensqualität, während Bozen mit seinen kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre erstklassigen Weine und ihre exquisite Kulinarik.
Diskrete Vermittlung:
Diese außergewöhnliche Wohneinheit wird im Rahmen eines Secret Sales angeboten.
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage. nn Girlan (italienisch Cornaiano) ist ein malerisches Weindorf in Südtirol, Italien, und gehört zur Gemeinde Eppan an der Weinstraße. Es liegt auf einer Höhe von etwa 450 Metern über dem Meeresspiegel und ist bekannt für seine langen Weinbautraditionen, historischen Weinhöfe und die idyllische Landschaft.
Geschichte und Kultur
Girlan wurde erstmals im 11. Jahrhundert urkundlich erwähnt und ist ein typisches Südtiroler Weindorf mit engen Gassen, alten Gewölbekellern und traditionellen Bauernhöfen. Die Weinbaukultur spielt seit Jahrhunderten eine zentrale Rolle im Dorfleben. Heute ist Girlan besonders für seine exzellenten Weine, darunter Vernatsch, Gewürztraminer und Blauburgunder, bekannt.
Weinbau und Kulinarik
Girlan liegt an der Südtiroler Weinstraße, einer der bekanntesten Weinregionen Italiens. Die Kellerei Girlan, eine der renommiertesten Genossenschaften Südtirols, wurde hier 1923 gegründet und produziert international prämierte Weine. Neben den Weingütern gibt es gemütliche Buschenschänke und Restaurants, die traditionelle Südtiroler Spezialitäten wie Speck, Knödel und Schlutzkrapfen anbieten.
Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten
St. Martin Kirche: Eine kleine, charmante Kirche mit gotischen Fresken.
Weinwanderwege: Zahlreiche Wanderwege führen durch die Weinberge und bieten atemberaubende Ausblicke auf das Etschtal.
Weinfeste und Veranstaltungen: Jährlich finden Weinverkostungen und Feste statt, bei denen Besucher die lokale Kultur hautnah erleben können.
Girlan ist ein idealer Ort für Weinliebhaber, Naturliebhaber und alle, die das authentische Südtirol erleben möchten. nn + 3 Parkplätze, davon können 2 Parkplätze überdacht werden
+ freie Wohnkubatur
+ Tages-WC: Anschlüsse sind vorgesehen
+ Abstellraum ca. 8 m2 nn Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,88% des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.
Эксклюзивный жилой комплекс в уникальном панорамном месте в Гирлане - Южный Тироль
Когда окна становятся картинами ...
Это лучший способ описать непревзойденное панорамное расположение этого уникального объекта. Расположенный среди живописных виноградников Южного Тироля, этот эксклюзивный жилой комплекс в Гирлане предлагает захватывающие дух виды, абсолютную приватность и максимальный комфорт.
Этот исключительный жилой объект общей площадью около 309 м² сочетает в себе стильную архитектуру и красоту окружающей природы.
Жилой дом расположен на просторном участке площадью около 1 567 м², на котором разбит ухоженный сад со средиземноморскими растениями и просторными террасами. Здесь вы сможете наслаждаться солнечными днями и теплыми летними вечерами в окружении винных пейзажей Южного Тироля.
Основные характеристики жилого комплекса:
+ Жилая единица в вилле с 2 жилыми единицами
+ Эксклюзивное местоположение с беспрепятственным панорамным видом на виноградники и окружающую природу
+ Обширный пропорциональный участок площадью около 1 567 м²
+ Высококачественная строительная отделка, регулярный уход и обслуживание
+ Просторные террасы и открытые площадки, идеальные для отдыха и общения
+ Близко к Больцано, с прекрасной инфраструктурой и широким спектром возможностей для отдыха
Расположение и инфраструктура:
Гирлан - одна из самых очаровательных деревень на Винной дороге Южного Тироля. Тихие природные окрестности предлагают отличное качество жизни, в то время как Больцано с его культурными и экономическими достопримечательностями находится всего в нескольких минутах езды. Регион известен своим мягким климатом, первоклассными винами и изысканной кухней.
Аккуратный брокеридж:
Эта исключительная жилая единица предлагается в рамках тайной продажи.
Дополнительная информация по запросу. nn Гирлан (по-итальянски Корнайано) - живописная винодельческая деревня в Южном Тироле (Италия), входящая в муниципалитет Эппан-ан-дер-Вайнштрассе. Она расположена на высоте около 450 метров над уровнем моря и известна своими давними винодельческими традициями, историческими виноградниками и идиллическим ландшафтом.
История и культура
Гирлан впервые упоминается в документах в XI веке и представляет собой типичную южнотирольскую винодельческую деревню с узкими улочками, старыми сводчатыми погребами и традиционными фермами. На протяжении веков виноградарство играло центральную роль в жизни деревни. Сегодня Гирлан особенно известен своими превосходными винами, включая Вернатш, Гевюрцтраминер и Пино Нуар.
Виноградарство и кухня
Гирлан расположен на Южно-Тирольском винном пути, одном из самых известных винных регионов Италии. Винодельня Girlan, один из самых известных кооперативов в Южном Тироле, была основана здесь в 1923 году и производит вина, отмеченные международными наградами. Помимо виноделен, здесь есть уютные винные таверны и рестораны, предлагающие традиционные южнотирольские блюда, такие как спек, кнедлики и шлутцкрапфен.
Достопримечательности и развлечения
Церковь Святого Мартина: небольшая, очаровательная церковь с готическими фресками.
Винные тропы: многочисленные пешеходные тропы проходят через виноградники и открывают захватывающие виды на долину Адидже.
Винные фестивали и мероприятия: Дегустации и фестивали вина проводятся каждый год, позволяя посетителям ближе познакомиться с местной культурой.
Гирлан - идеальное место для ценителей вина, любителей природы и всех, кто хочет познакомиться с настоящим Южным Тиролем. nn + 3 парковочных места, 2 из которых могут быть крытыми
+ свободная жилая кубатура
+ Дневной туалет: подключение предусмотрено
+ Кладовая ок. 8 м2 nn Как правило, мы рекомендуем проверить ситуацию со строительным правом у юриста-специалиста. Все детали основаны исключительно на информации, предоставленной нам клиентами. Наша компания не несет ответственности за полноту, точность и актуальность этой информации. Возможны ошибки и предварительная продажа. Доставка по договоренности. Налоги, нотариальные и регистрационные расходы, понесенные при покупке, оплачивает покупатель.
Мы хотели бы отметить, что в случае успеха наша деятельность повлечет за собой брокерскую комиссию и/или комиссию за предоставление доказательств. В случае продажи комиссия составляет 4,88 % от нотариально заверенной цены покупки. При этом действуют наши общие положения и условия.
Когда окна становятся картинами ...
Это лучший способ описать непревзойденное панорамное расположение этого уникального объекта. Расположенный среди живописных виноградников Южного Тироля, этот эксклюзивный жилой комплекс в Гирлане предлагает захватывающие дух виды, абсолютную приватность и максимальный комфорт.
Этот исключительный жилой объект общей площадью около 309 м² сочетает в себе стильную архитектуру и красоту окружающей природы.
Жилой дом расположен на просторном участке площадью около 1 567 м², на котором разбит ухоженный сад со средиземноморскими растениями и просторными террасами. Здесь вы сможете наслаждаться солнечными днями и теплыми летними вечерами в окружении винных пейзажей Южного Тироля.
Основные характеристики жилого комплекса:
+ Жилая единица в вилле с 2 жилыми единицами
+ Эксклюзивное местоположение с беспрепятственным панорамным видом на виноградники и окружающую природу
+ Обширный пропорциональный участок площадью около 1 567 м²
+ Высококачественная строительная отделка, регулярный уход и обслуживание
+ Просторные террасы и открытые площадки, идеальные для отдыха и общения
+ Близко к Больцано, с прекрасной инфраструктурой и широким спектром возможностей для отдыха
Расположение и инфраструктура:
Гирлан - одна из самых очаровательных деревень на Винной дороге Южного Тироля. Тихие природные окрестности предлагают отличное качество жизни, в то время как Больцано с его культурными и экономическими достопримечательностями находится всего в нескольких минутах езды. Регион известен своим мягким климатом, первоклассными винами и изысканной кухней.
Аккуратный брокеридж:
Эта исключительная жилая единица предлагается в рамках тайной продажи.
Дополнительная информация по запросу. nn Гирлан (по-итальянски Корнайано) - живописная винодельческая деревня в Южном Тироле (Италия), входящая в муниципалитет Эппан-ан-дер-Вайнштрассе. Она расположена на высоте около 450 метров над уровнем моря и известна своими давними винодельческими традициями, историческими виноградниками и идиллическим ландшафтом.
История и культура
Гирлан впервые упоминается в документах в XI веке и представляет собой типичную южнотирольскую винодельческую деревню с узкими улочками, старыми сводчатыми погребами и традиционными фермами. На протяжении веков виноградарство играло центральную роль в жизни деревни. Сегодня Гирлан особенно известен своими превосходными винами, включая Вернатш, Гевюрцтраминер и Пино Нуар.
Виноградарство и кухня
Гирлан расположен на Южно-Тирольском винном пути, одном из самых известных винных регионов Италии. Винодельня Girlan, один из самых известных кооперативов в Южном Тироле, была основана здесь в 1923 году и производит вина, отмеченные международными наградами. Помимо виноделен, здесь есть уютные винные таверны и рестораны, предлагающие традиционные южнотирольские блюда, такие как спек, кнедлики и шлутцкрапфен.
Достопримечательности и развлечения
Церковь Святого Мартина: небольшая, очаровательная церковь с готическими фресками.
Винные тропы: многочисленные пешеходные тропы проходят через виноградники и открывают захватывающие виды на долину Адидже.
Винные фестивали и мероприятия: Дегустации и фестивали вина проводятся каждый год, позволяя посетителям ближе познакомиться с местной культурой.
Гирлан - идеальное место для ценителей вина, любителей природы и всех, кто хочет познакомиться с настоящим Южным Тиролем. nn + 3 парковочных места, 2 из которых могут быть крытыми
+ свободная жилая кубатура
+ Дневной туалет: подключение предусмотрено
+ Кладовая ок. 8 м2 nn Как правило, мы рекомендуем проверить ситуацию со строительным правом у юриста-специалиста. Все детали основаны исключительно на информации, предоставленной нам клиентами. Наша компания не несет ответственности за полноту, точность и актуальность этой информации. Возможны ошибки и предварительная продажа. Доставка по договоренности. Налоги, нотариальные и регистрационные расходы, понесенные при покупке, оплачивает покупатель.
Мы хотели бы отметить, что в случае успеха наша деятельность повлечет за собой брокерскую комиссию и/или комиссию за предоставление доказательств. В случае продажи комиссия составляет 4,88 % от нотариально заверенной цены покупки. При этом действуют наши общие положения и условия.
细节
- 物业类型公寓
- 状况N/A
- 房屋面积309 m²
- 卧室3
- 浴室数量2
- 能效评级NA
- 参考代码9045-TSC-25-009
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
- 高速公路出口4.2 km
- 医院5.5 km - Ospedale di Bolzano - Krankenhaus Bozen
- 海岸144.7 km
- 滑雪胜地7.7 km
在此物业附近
- 商店
- 外出吃饭
- 体育运动
- 学校
- 药房750 m - 药房 - St. Anna
- 兽医5.2 km - 兽医 - Clinica veterinaria Città di Bolzano VETBZ
阿皮亚诺苏拉斯特拉达德尔维诺：关于城市的信息
- 海拔高出海平面416m
- 面积59.45 km²
- 地理区域内陆山区
- 人口14890
联系房地产中介
9045 REAL ESTATE GmbH
Dr. - Max - str. 8, Grünwald,
+49 151 11560000 / +39 333 9340000
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能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。