$9,700,365 HKD
(1,150,000 €)
3间卧室阁楼, 98 m² 阿皮亚诺苏拉斯特拉达德尔维诺, Bolzano (省)
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描述
迷人的顶楼公寓，位于圣迈克尔/埃潘 - 南蒂罗尔的安静中心位置
在一个极其安静、阳光明媚但又被藤蔓环绕的中心位置，总共建造了 12 个住宅单元，分布在一楼、一楼、二楼和阁楼上的两套顶层公寓 - 所有公寓都设有宽敞的户外区域。
这个住宅区的特殊吸引力在于其位于圣迈克尔 - Eppan 中心的安静和阳光明媚的位置。在这里，您可以享受中心位置的好处，并且仍然生活在轻松的环境中。
令人印象深刻的起居和用餐区设有宽大的窗户，将自然直接带入您自己的四面墙。虽然一楼公寓的居民可以在自己的带露台的花园中度过轻松的时光，但上层住宅单元在宽敞的阳台和屋顶露台上提供美妙的户外区域。
地下室设有车库、地窖和技术室。每个住宅单元都有自己的地窖和至少一个车库箱;也可根据要求提供双车库。此外，一楼将提供私人访客停车位。
该住宅区已获得 A Nature 气候认证，可确保夏季和冬季的最佳生活舒适度，并减少能源消耗。
竣工时间：2025 年 4 月
例如，公寓 A.3.2。
生活面积： 98.91 m2
销售区域： 158.51 m2
能量等级：A - 自然
电梯 ： 有
有关具体要求的更多信息。南蒂罗尔，也被称为特伦蒂诺-上阿迪杰，是意大利北部的一个自治省。该地区以其令人印象深刻的高山景观、文化多样性和丰富的历史而著称。南蒂罗尔坐落在多洛米蒂山脉，拥有令人叹为观止的自然背景，一年四季都吸引着游客。
Appiano sulla Strada del Vino 是南蒂罗尔迷人的城市之一，位于博尔扎诺西南约 15 公里处。该社区周围环绕着葡萄园和果园，以其风景如画的村庄、历史地标，当然还有优质的葡萄酒而闻名。
以下是 Eppan an der Weinstraße 的一些亮点：
葡萄栽培和葡萄藤：该地区以其葡萄酒生产而闻名，尤其是当地的 Vernatsch 红葡萄酒。Eppan 周围的平缓山坡上长满了葡萄藤，众多酿酒厂提供品酒活动，游客可以品尝美味的当地葡萄酒。
蒙蒂格尔湖（Monticolo Lakes）：埃潘附近是蒙蒂格尔湖，这是两个田园诗般的湖泊，周围环绕着森林和远足小径。湖泊为散步、野餐和乘船游览提供了完美的背景。
城堡和宫殿：埃潘历史悠久，该地区有几座城堡和宫殿，包括 Hocheppan 城堡。这些历史建筑不仅让您得以一窥过去，还可以欣赏到周围景观的壮丽景色。
文化和传统： 南蒂罗尔的当地文化和传统反映在全年举行的节日和活动中。从葡萄酒节到传统手工艺品市场，总有一些事情可以做。
美食佳肴： 南蒂罗尔美食以其多样性和质量而闻名。在 Eppan 的当地旅馆和餐馆，游客可以品尝到美味的当地特色菜，包括培根、饺子和新鲜的山产品。
因此，Eppan on the Wine Road 不仅是葡萄酒爱好者的好去处，也是大自然爱好者和对文化感兴趣的旅行者的好去处。Eppan 将阿尔卑斯山美景、历史遗产和美食独特融合，在南蒂罗尔令人印象深刻的风景中提供难忘的旅行体验。nn nn 所有信息均可能更改，不具约束力，无保证，并且基于我们的客户提供给我们的信息。我们不对完整性、正确性和时效性承担任何责任。保留中间中介。我们的条款和条件适用。
在一个极其安静、阳光明媚但又被藤蔓环绕的中心位置，总共建造了 12 个住宅单元，分布在一楼、一楼、二楼和阁楼上的两套顶层公寓 - 所有公寓都设有宽敞的户外区域。
这个住宅区的特殊吸引力在于其位于圣迈克尔 - Eppan 中心的安静和阳光明媚的位置。在这里，您可以享受中心位置的好处，并且仍然生活在轻松的环境中。
令人印象深刻的起居和用餐区设有宽大的窗户，将自然直接带入您自己的四面墙。虽然一楼公寓的居民可以在自己的带露台的花园中度过轻松的时光，但上层住宅单元在宽敞的阳台和屋顶露台上提供美妙的户外区域。
地下室设有车库、地窖和技术室。每个住宅单元都有自己的地窖和至少一个车库箱;也可根据要求提供双车库。此外，一楼将提供私人访客停车位。
该住宅区已获得 A Nature 气候认证，可确保夏季和冬季的最佳生活舒适度，并减少能源消耗。
竣工时间：2025 年 4 月
例如，公寓 A.3.2。
生活面积： 98.91 m2
销售区域： 158.51 m2
能量等级：A - 自然
电梯 ： 有
有关具体要求的更多信息。南蒂罗尔，也被称为特伦蒂诺-上阿迪杰，是意大利北部的一个自治省。该地区以其令人印象深刻的高山景观、文化多样性和丰富的历史而著称。南蒂罗尔坐落在多洛米蒂山脉，拥有令人叹为观止的自然背景，一年四季都吸引着游客。
Appiano sulla Strada del Vino 是南蒂罗尔迷人的城市之一，位于博尔扎诺西南约 15 公里处。该社区周围环绕着葡萄园和果园，以其风景如画的村庄、历史地标，当然还有优质的葡萄酒而闻名。
以下是 Eppan an der Weinstraße 的一些亮点：
葡萄栽培和葡萄藤：该地区以其葡萄酒生产而闻名，尤其是当地的 Vernatsch 红葡萄酒。Eppan 周围的平缓山坡上长满了葡萄藤，众多酿酒厂提供品酒活动，游客可以品尝美味的当地葡萄酒。
蒙蒂格尔湖（Monticolo Lakes）：埃潘附近是蒙蒂格尔湖，这是两个田园诗般的湖泊，周围环绕着森林和远足小径。湖泊为散步、野餐和乘船游览提供了完美的背景。
城堡和宫殿：埃潘历史悠久，该地区有几座城堡和宫殿，包括 Hocheppan 城堡。这些历史建筑不仅让您得以一窥过去，还可以欣赏到周围景观的壮丽景色。
文化和传统： 南蒂罗尔的当地文化和传统反映在全年举行的节日和活动中。从葡萄酒节到传统手工艺品市场，总有一些事情可以做。
美食佳肴： 南蒂罗尔美食以其多样性和质量而闻名。在 Eppan 的当地旅馆和餐馆，游客可以品尝到美味的当地特色菜，包括培根、饺子和新鲜的山产品。
因此，Eppan on the Wine Road 不仅是葡萄酒爱好者的好去处，也是大自然爱好者和对文化感兴趣的旅行者的好去处。Eppan 将阿尔卑斯山美景、历史遗产和美食独特融合，在南蒂罗尔令人印象深刻的风景中提供难忘的旅行体验。nn nn 所有信息均可能更改，不具约束力，无保证，并且基于我们的客户提供给我们的信息。我们不对完整性、正确性和时效性承担任何责任。保留中间中介。我们的条款和条件适用。
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广告商输入的描述
Charming penthouse apartment in a quiet and central location in St. Michael / Eppan - South Tyrol
In an extremely quiet, sunny yet central location, surrounded by vineyards, a total of twelve residential units are being built, spread over the first floor, 1st floor, 2nd floor and two penthouse apartments on the top floor - all with spacious outdoor areas.
The particular appeal of this residential complex lies in its quiet and sunny location in the heart of St. Michael - Eppan. Here you can enjoy the advantages of a central location and still live in a relaxed environment.
The impressive living and dining areas with expansive window openings bring nature right into your own four walls. While residents of the first floor apartments can spend relaxing hours in their own garden with terrace, the upper residential units offer wonderful outdoor areas on generously proportioned balconies and roof terraces.
The garages, cellars and utility rooms are located in the basement. Each residential unit has its own cellar and at least one garage box; double garages are also available on request. Private visitor parking spaces will also be provided on the first floor.
The residential complex has been awarded A Nature climate certification, which guarantees optimum living comfort in summer and winter and enables reduced energy consumption.
Completion of construction: 04/2025
Example apartment A.3.2.
Net living space: 98.91 m2
Sales area: 158.51 m2
Energy class: A - Nature
Elevator : Yes
Further information on specific request. nn South Tyrol, also known as Trentino-Alto Adige, is an autonomous province in the north of Italy. This region is characterized by its impressive alpine landscape, cultural diversity and rich historical past. Nestled in the Dolomites, South Tyrol offers a breathtaking natural backdrop that attracts visitors all year round.
Appiano sulla Strada del Vino (Appiano on the Wine Road) is one of the most charming municipalities in South Tyrol and is located around 15 kilometers southwest of Bolzano. The municipality is surrounded by vineyards and orchards and is known for its picturesque villages, historical sights and, of course, its excellent wines.
Here are some of the highlights of Eppan on the Wine Road:
Viticulture and vines: The region is famous for its wine production, especially for Vernatsch, a local red wine. The gentle slopes around Eppan are covered in vines and numerous wineries offer tastings where visitors can sample the delicious local wines.
Montiggl Lakes (Montiggler Seen): Close to Eppan are the Montiggl lakes, two idyllic lakes surrounded by forests and hiking trails. The lakes provide the perfect backdrop for walks, picnics and boat trips.
Castles and palaces: Eppan is rich in history and there are several castles and palaces in the area, including Hocheppan Castle. These historic buildings not only offer a fascinating insight into the past, but often also a spectacular view of the surrounding landscape.
Culture and tradition: South Tyrol's local culture and tradition are reflected in the festivals and events that take place throughout the year. From wine festivals to traditional craft markets, there is always something to experience.
Culinary delights: South Tyrolean cuisine is renowned for its variety and quality. In the local inns and restaurants in Eppan, visitors can sample delicious regional specialties, including speck, dumplings and fresh mountain produce.
Eppan an der Weinstraße is therefore not only a place for wine lovers, but also for nature lovers and travelers interested in culture. With its unique blend of alpine beauty, historical heritage and culinary delights, Eppan offers an unforgettable travel experience in the midst of South Tyrol's impressive landscape. nn nn All information is subject to change, non-binding, without guarantee and based on information provided to us by our client. We assume no liability for completeness, correctness and up-to-dateness. We reserve the right to intermediate mediation. Our general terms and conditions apply.
In an extremely quiet, sunny yet central location, surrounded by vineyards, a total of twelve residential units are being built, spread over the first floor, 1st floor, 2nd floor and two penthouse apartments on the top floor - all with spacious outdoor areas.
The particular appeal of this residential complex lies in its quiet and sunny location in the heart of St. Michael - Eppan. Here you can enjoy the advantages of a central location and still live in a relaxed environment.
The impressive living and dining areas with expansive window openings bring nature right into your own four walls. While residents of the first floor apartments can spend relaxing hours in their own garden with terrace, the upper residential units offer wonderful outdoor areas on generously proportioned balconies and roof terraces.
The garages, cellars and utility rooms are located in the basement. Each residential unit has its own cellar and at least one garage box; double garages are also available on request. Private visitor parking spaces will also be provided on the first floor.
The residential complex has been awarded A Nature climate certification, which guarantees optimum living comfort in summer and winter and enables reduced energy consumption.
Completion of construction: 04/2025
Example apartment A.3.2.
Net living space: 98.91 m2
Sales area: 158.51 m2
Energy class: A - Nature
Elevator : Yes
Further information on specific request. nn South Tyrol, also known as Trentino-Alto Adige, is an autonomous province in the north of Italy. This region is characterized by its impressive alpine landscape, cultural diversity and rich historical past. Nestled in the Dolomites, South Tyrol offers a breathtaking natural backdrop that attracts visitors all year round.
Appiano sulla Strada del Vino (Appiano on the Wine Road) is one of the most charming municipalities in South Tyrol and is located around 15 kilometers southwest of Bolzano. The municipality is surrounded by vineyards and orchards and is known for its picturesque villages, historical sights and, of course, its excellent wines.
Here are some of the highlights of Eppan on the Wine Road:
Viticulture and vines: The region is famous for its wine production, especially for Vernatsch, a local red wine. The gentle slopes around Eppan are covered in vines and numerous wineries offer tastings where visitors can sample the delicious local wines.
Montiggl Lakes (Montiggler Seen): Close to Eppan are the Montiggl lakes, two idyllic lakes surrounded by forests and hiking trails. The lakes provide the perfect backdrop for walks, picnics and boat trips.
Castles and palaces: Eppan is rich in history and there are several castles and palaces in the area, including Hocheppan Castle. These historic buildings not only offer a fascinating insight into the past, but often also a spectacular view of the surrounding landscape.
Culture and tradition: South Tyrol's local culture and tradition are reflected in the festivals and events that take place throughout the year. From wine festivals to traditional craft markets, there is always something to experience.
Culinary delights: South Tyrolean cuisine is renowned for its variety and quality. In the local inns and restaurants in Eppan, visitors can sample delicious regional specialties, including speck, dumplings and fresh mountain produce.
Eppan an der Weinstraße is therefore not only a place for wine lovers, but also for nature lovers and travelers interested in culture. With its unique blend of alpine beauty, historical heritage and culinary delights, Eppan offers an unforgettable travel experience in the midst of South Tyrol's impressive landscape. nn nn All information is subject to change, non-binding, without guarantee and based on information provided to us by our client. We assume no liability for completeness, correctness and up-to-dateness. We reserve the right to intermediate mediation. Our general terms and conditions apply.
Affascinante attico in posizione tranquilla e centrale a St. Michael / Appiano - Alto Adige
In una posizione estremamente tranquilla, soleggiata e centrale, circondata da vigneti, sono in costruzione dodici unità abitative, distribuite tra piano terra, primo piano, secondo piano e due attici all'ultimo piano - tutte con ampi spazi esterni.
Il fascino particolare di questo complesso residenziale risiede nella sua posizione tranquilla e soleggiata nel cuore di San Michele - Appiano. Qui potrete godere dei vantaggi di una posizione centrale e vivere comunque in un ambiente rilassato.
Le imponenti zone giorno e pranzo con ampie finestre portano la natura tra le mura di casa. Mentre i residenti degli appartamenti al piano terra possono trascorrere ore di relax nel proprio giardino con terrazza, le unità residenziali superiori offrono meravigliosi spazi esterni su balconi e terrazze sul tetto di dimensioni generose.
Il piano interrato ospita garage, cantine e ripostigli. Ogni unità residenziale dispone di una propria cantina e di almeno un box auto; su richiesta sono disponibili anche garage doppi. Al piano terra è previsto anche un parcheggio privato per i visitatori.
Il complesso residenziale ha ottenuto la certificazione climatica A Nature, che garantisce un comfort abitativo ottimale in estate e in inverno e consente di ridurre i consumi energetici.
Completamento della costruzione: 04/2025
Esempio di appartamento A.3.2.
Superficie netta abitabile: 98,91 m2
Superficie di vendita: 158,51 m2
Classe energetica: A - Natura
Ascensore : Sì
Ulteriori informazioni su richiesta specifica. nn L'Alto Adige, noto anche come Trentino-Alto Adige, è una provincia autonoma del nord Italia. Questa regione si distingue per l'imponente paesaggio alpino, la diversità culturale e il ricco passato storico. Incastonato nelle Dolomiti, l'Alto Adige offre uno scenario naturale mozzafiato che attira visitatori tutto l'anno.
Appiano sulla Strada del Vino è uno dei comuni più affascinanti dell'Alto Adige e si trova a circa 15 chilometri a sud-ovest di Bolzano. Il comune è circondato da vigneti e frutteti ed è noto per i suoi villaggi pittoreschi, le sue attrazioni storiche e, naturalmente, i suoi eccellenti vini.
Ecco alcuni dei punti salienti di Appiano sulla Strada del Vino:
Viticoltura e viti: La regione è famosa per la produzione di vino, soprattutto per il Vernatsch, un vino rosso locale. I dolci pendii intorno ad Appiano sono ricoperti di viti e numerose cantine offrono degustazioni in cui i visitatori possono assaggiare i deliziosi vini locali.
Laghi di Montiggl (Montiggler Seen): Vicino ad Appiano si trovano i laghi di Montiggl, due laghi idilliaci circondati da boschi e sentieri escursionistici. I laghi sono lo scenario perfetto per passeggiate, picnic e gite in barca.
Castelli e palazzi: Appiano è ricca di storia e nella zona si trovano diversi castelli e palazzi, tra cui il Castello di Hocheppan. Questi edifici storici non solo offrono un'affascinante visione del passato, ma spesso anche una vista spettacolare sul paesaggio circostante.
Cultura e tradizione: la cultura e la tradizione locale dell'Alto Adige si riflettono nelle feste e negli eventi che si svolgono durante tutto l'anno. Dalle feste del vino ai mercati dell'artigianato tradizionale, c'è sempre qualcosa da sperimentare.
Delizie culinarie: La cucina altoatesina è rinomata per la sua varietà e qualità. Nelle locande e nei ristoranti locali di Appiano, i visitatori possono assaggiare deliziose specialità regionali, tra cui speck, canederli e prodotti freschi di montagna.
Appiano sulla Strada del Vino non è quindi solo un luogo per gli amanti del vino, ma anche per gli amanti della natura e per i viaggiatori interessati alla cultura. Con la sua miscela unica di bellezza alpina, patrimonio storico e delizie culinarie, Appiano offre un'esperienza di viaggio indimenticabile nel mezzo dell'impressionante paesaggio dell'Alto Adige. nn nn Tutte le informazioni sono soggette a modifiche, non vincolanti, senza garanzia e si basano sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza e l'attualità. Ci riserviamo il diritto di intermediazione. Si applicano le nostre condizioni generali di contratto.
In una posizione estremamente tranquilla, soleggiata e centrale, circondata da vigneti, sono in costruzione dodici unità abitative, distribuite tra piano terra, primo piano, secondo piano e due attici all'ultimo piano - tutte con ampi spazi esterni.
Il fascino particolare di questo complesso residenziale risiede nella sua posizione tranquilla e soleggiata nel cuore di San Michele - Appiano. Qui potrete godere dei vantaggi di una posizione centrale e vivere comunque in un ambiente rilassato.
Le imponenti zone giorno e pranzo con ampie finestre portano la natura tra le mura di casa. Mentre i residenti degli appartamenti al piano terra possono trascorrere ore di relax nel proprio giardino con terrazza, le unità residenziali superiori offrono meravigliosi spazi esterni su balconi e terrazze sul tetto di dimensioni generose.
Il piano interrato ospita garage, cantine e ripostigli. Ogni unità residenziale dispone di una propria cantina e di almeno un box auto; su richiesta sono disponibili anche garage doppi. Al piano terra è previsto anche un parcheggio privato per i visitatori.
Il complesso residenziale ha ottenuto la certificazione climatica A Nature, che garantisce un comfort abitativo ottimale in estate e in inverno e consente di ridurre i consumi energetici.
Completamento della costruzione: 04/2025
Esempio di appartamento A.3.2.
Superficie netta abitabile: 98,91 m2
Superficie di vendita: 158,51 m2
Classe energetica: A - Natura
Ascensore : Sì
Ulteriori informazioni su richiesta specifica. nn L'Alto Adige, noto anche come Trentino-Alto Adige, è una provincia autonoma del nord Italia. Questa regione si distingue per l'imponente paesaggio alpino, la diversità culturale e il ricco passato storico. Incastonato nelle Dolomiti, l'Alto Adige offre uno scenario naturale mozzafiato che attira visitatori tutto l'anno.
Appiano sulla Strada del Vino è uno dei comuni più affascinanti dell'Alto Adige e si trova a circa 15 chilometri a sud-ovest di Bolzano. Il comune è circondato da vigneti e frutteti ed è noto per i suoi villaggi pittoreschi, le sue attrazioni storiche e, naturalmente, i suoi eccellenti vini.
Ecco alcuni dei punti salienti di Appiano sulla Strada del Vino:
Viticoltura e viti: La regione è famosa per la produzione di vino, soprattutto per il Vernatsch, un vino rosso locale. I dolci pendii intorno ad Appiano sono ricoperti di viti e numerose cantine offrono degustazioni in cui i visitatori possono assaggiare i deliziosi vini locali.
Laghi di Montiggl (Montiggler Seen): Vicino ad Appiano si trovano i laghi di Montiggl, due laghi idilliaci circondati da boschi e sentieri escursionistici. I laghi sono lo scenario perfetto per passeggiate, picnic e gite in barca.
Castelli e palazzi: Appiano è ricca di storia e nella zona si trovano diversi castelli e palazzi, tra cui il Castello di Hocheppan. Questi edifici storici non solo offrono un'affascinante visione del passato, ma spesso anche una vista spettacolare sul paesaggio circostante.
Cultura e tradizione: la cultura e la tradizione locale dell'Alto Adige si riflettono nelle feste e negli eventi che si svolgono durante tutto l'anno. Dalle feste del vino ai mercati dell'artigianato tradizionale, c'è sempre qualcosa da sperimentare.
Delizie culinarie: La cucina altoatesina è rinomata per la sua varietà e qualità. Nelle locande e nei ristoranti locali di Appiano, i visitatori possono assaggiare deliziose specialità regionali, tra cui speck, canederli e prodotti freschi di montagna.
Appiano sulla Strada del Vino non è quindi solo un luogo per gli amanti del vino, ma anche per gli amanti della natura e per i viaggiatori interessati alla cultura. Con la sua miscela unica di bellezza alpina, patrimonio storico e delizie culinarie, Appiano offre un'esperienza di viaggio indimenticabile nel mezzo dell'impressionante paesaggio dell'Alto Adige. nn nn Tutte le informazioni sono soggette a modifiche, non vincolanti, senza garanzia e si basano sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza e l'attualità. Ci riserviamo il diritto di intermediazione. Si applicano le nostre condizioni generali di contratto.
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Charmante Penthouse-Wohnung in ruhiger und zentraler Lage in St. Michael / Eppan - Südtirol
In einer äußerst ruhigen, sonnigen und dennoch zentralen Lage, umgeben von Weinreben, entstehen insgesamt zwölf Wohneinheiten, verteilt auf das Erdgeschoss, das 1. OG, das 2. OG sowie zwei Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoss – alle mit großzügigen Außenflächen.
Die besondere Attraktivität dieser Wohnanlage liegt in ihrer ruhigen und sonnigen Lage im Herzen von St. Michael - Eppan. Hier können Sie die Vorzüge eines zentralen Standorts genießen und dennoch in einer entspannten Umgebung leben.
Die beeindruckenden Wohn- und Essbereiche mit weitläufigen Fensteröffnungen holen die Natur direkt in die eigenen vier Wände. Während die Bewohner der Erdgeschosswohnungen entspannte Stunden im eigenen Garten mit Terrasse verbringen können, bieten die oberen Wohneinheiten herrliche Freibereiche auf großzügig geschnittenen Balkonen und Dachterrassen.
Im Untergeschoss sind die Garagen, Keller und Technikräume untergebracht. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Keller und mindestens eine Garagenbox; auf Wunsch sind auch Doppelgaragen verfügbar. Zusätzlich werden im Erdgeschoss private Besucherparkplätze realisiert.
Die Wohnanlage wird mit der Klimazertifizierung A Nature ausgezeichnet, was einen optimalen Wohnkomfort im Sommer und Winter gewährleistet und einen reduzierten Energieaufwand ermöglicht.
Baufertigstellung: 04/2025
Bsp. Wohnung A.3.2.
Nettowohnfläche: 98,91 m2
Verkaufsfläche: 158,51 m2
Energieklasse: A - Nature
Aufzug : Ja
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage. nn Südtirol, auch bekannt als Trentino-Südtirol, ist eine autonome Provinz im Norden Italiens. Diese Region zeichnet sich durch ihre beeindruckende alpine Landschaft, kulturelle Vielfalt und eine reiche historische Vergangenheit aus. Eingebettet in die Dolomiten, bietet Südtirol eine atemberaubende Naturkulisse, die das ganze Jahr über Besucher anlockt.
Eppan an der Weinstraße (Appiano sulla Strada del Vino) ist eine der charmanten Gemeinden in Südtirol und befindet sich etwa 15 Kilometer südwestlich von Bozen. Die Gemeinde liegt inmitten von Weinbergen und Obstgärten und ist für ihre malerischen Dörfer, historischen Sehenswürdigkeiten und natürlich für ihre exzellenten Weine bekannt.
Hier sind einige Highlights von Eppan an der Weinstraße:
Weinbau und Reben: Die Region ist berühmt für ihre Weinproduktion, insbesondere für den Vernatsch, einen lokalen Rotwein. Die sanften Hänge rund um Eppan sind mit Weinreben bedeckt, und zahlreiche Weingüter bieten Verkostungen an, wo Besucher die köstlichen lokalen Weine probieren können.
Montigglseen (Montiggler Seen): In der Nähe von Eppan befinden sich die Montigglseen, zwei idyllische Seen, umgeben von Wäldern und Wanderwegen. Die Seen bieten eine perfekte Kulisse für Spaziergänge, Picknicks und Bootsfahrten.
Burgen und Schlösser: Eppan ist reich an Geschichte, und es gibt mehrere Burgen und Schlösser in der Umgebung, darunter das Schloss Hocheppan. Diese historischen Bauwerke bieten nicht nur eine faszinierende Einblick in die Vergangenheit, sondern oft auch einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft.
Kultur und Tradition: Die lokale Kultur und Tradition Südtirols spiegeln sich in den Festivals und Veranstaltungen wider, die das ganze Jahr über stattfinden. Von Weinfesten bis hin zu traditionellen Handwerksmärkten gibt es immer etwas zu erleben.
Kulinarische Genüsse: Die Südtiroler Küche ist für ihre Vielfalt und Qualität bekannt. In den örtlichen Gasthäusern und Restaurants in Eppan können Besucher die köstlichen regionalen Spezialitäten kosten, darunter Speck, Knödel und frische Bergprodukte.
Eppan an der Weinstraße ist also nicht nur ein Ort für Weinliebhaber, sondern auch für Naturliebhaber und kulturinteressierte Reisende. Mit seiner einzigartigen Mischung aus alpiner Schönheit, historischem Erbe und kulinarischen Genüssen bietet Eppan eine unvergessliche Reiseerfahrung inmitten der beeindruckenden Landschaft Südtirols. nn nn Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB.
In einer äußerst ruhigen, sonnigen und dennoch zentralen Lage, umgeben von Weinreben, entstehen insgesamt zwölf Wohneinheiten, verteilt auf das Erdgeschoss, das 1. OG, das 2. OG sowie zwei Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoss – alle mit großzügigen Außenflächen.
Die besondere Attraktivität dieser Wohnanlage liegt in ihrer ruhigen und sonnigen Lage im Herzen von St. Michael - Eppan. Hier können Sie die Vorzüge eines zentralen Standorts genießen und dennoch in einer entspannten Umgebung leben.
Die beeindruckenden Wohn- und Essbereiche mit weitläufigen Fensteröffnungen holen die Natur direkt in die eigenen vier Wände. Während die Bewohner der Erdgeschosswohnungen entspannte Stunden im eigenen Garten mit Terrasse verbringen können, bieten die oberen Wohneinheiten herrliche Freibereiche auf großzügig geschnittenen Balkonen und Dachterrassen.
Im Untergeschoss sind die Garagen, Keller und Technikräume untergebracht. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Keller und mindestens eine Garagenbox; auf Wunsch sind auch Doppelgaragen verfügbar. Zusätzlich werden im Erdgeschoss private Besucherparkplätze realisiert.
Die Wohnanlage wird mit der Klimazertifizierung A Nature ausgezeichnet, was einen optimalen Wohnkomfort im Sommer und Winter gewährleistet und einen reduzierten Energieaufwand ermöglicht.
Baufertigstellung: 04/2025
Bsp. Wohnung A.3.2.
Nettowohnfläche: 98,91 m2
Verkaufsfläche: 158,51 m2
Energieklasse: A - Nature
Aufzug : Ja
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage. nn Südtirol, auch bekannt als Trentino-Südtirol, ist eine autonome Provinz im Norden Italiens. Diese Region zeichnet sich durch ihre beeindruckende alpine Landschaft, kulturelle Vielfalt und eine reiche historische Vergangenheit aus. Eingebettet in die Dolomiten, bietet Südtirol eine atemberaubende Naturkulisse, die das ganze Jahr über Besucher anlockt.
Eppan an der Weinstraße (Appiano sulla Strada del Vino) ist eine der charmanten Gemeinden in Südtirol und befindet sich etwa 15 Kilometer südwestlich von Bozen. Die Gemeinde liegt inmitten von Weinbergen und Obstgärten und ist für ihre malerischen Dörfer, historischen Sehenswürdigkeiten und natürlich für ihre exzellenten Weine bekannt.
Hier sind einige Highlights von Eppan an der Weinstraße:
Weinbau und Reben: Die Region ist berühmt für ihre Weinproduktion, insbesondere für den Vernatsch, einen lokalen Rotwein. Die sanften Hänge rund um Eppan sind mit Weinreben bedeckt, und zahlreiche Weingüter bieten Verkostungen an, wo Besucher die köstlichen lokalen Weine probieren können.
Montigglseen (Montiggler Seen): In der Nähe von Eppan befinden sich die Montigglseen, zwei idyllische Seen, umgeben von Wäldern und Wanderwegen. Die Seen bieten eine perfekte Kulisse für Spaziergänge, Picknicks und Bootsfahrten.
Burgen und Schlösser: Eppan ist reich an Geschichte, und es gibt mehrere Burgen und Schlösser in der Umgebung, darunter das Schloss Hocheppan. Diese historischen Bauwerke bieten nicht nur eine faszinierende Einblick in die Vergangenheit, sondern oft auch einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft.
Kultur und Tradition: Die lokale Kultur und Tradition Südtirols spiegeln sich in den Festivals und Veranstaltungen wider, die das ganze Jahr über stattfinden. Von Weinfesten bis hin zu traditionellen Handwerksmärkten gibt es immer etwas zu erleben.
Kulinarische Genüsse: Die Südtiroler Küche ist für ihre Vielfalt und Qualität bekannt. In den örtlichen Gasthäusern und Restaurants in Eppan können Besucher die köstlichen regionalen Spezialitäten kosten, darunter Speck, Knödel und frische Bergprodukte.
Eppan an der Weinstraße ist also nicht nur ein Ort für Weinliebhaber, sondern auch für Naturliebhaber und kulturinteressierte Reisende. Mit seiner einzigartigen Mischung aus alpiner Schönheit, historischem Erbe und kulinarischen Genüssen bietet Eppan eine unvergessliche Reiseerfahrung inmitten der beeindruckenden Landschaft Südtirols. nn nn Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB.
Очаровательный пентхаус в тихом и центральном месте в Санкт-Михаэле / Эппане - Южный Тироль
В очень тихом, солнечном, но центральном месте, в окружении виноградников, строятся двенадцать жилых единиц, расположенных на первом, втором и третьем этажах, а также два пентхауса на последнем этаже - все с просторными открытыми площадками.
Особая привлекательность этого жилого комплекса заключается в его тихом и солнечном расположении в самом сердце Санкт-Михаэля - Эппана. Здесь вы можете наслаждаться преимуществами центрального расположения и при этом жить в спокойной обстановке.
Впечатляющие гостиные и столовые с широкими оконными проемами привносят природу прямо в ваши собственные четыре стены. В то время как жители квартир на первом этаже могут проводить часы отдыха в собственном саду с террасой, верхние жилые блоки предлагают прекрасные открытые площадки на балконах и террасах на крыше.
На цокольном этаже расположены гаражи, подвалы и подсобные помещения. Каждая жилая единица имеет собственный погреб и как минимум один гаражный бокс; по желанию можно заказать двойные гаражи. На первом этаже также предусмотрены частные парковочные места для посетителей.
Жилой комплекс получил климатический сертификат A Nature, который гарантирует оптимальный комфорт проживания летом и зимой и позволяет снизить энергопотребление.
Окончание строительства: 04/2025
Пример квартиры A.3.2.
Чистая жилая площадь: 98,91 м2
Торговая площадь: 158,51 м2
Класс энергопотребления: A - Природа
Лифт : Да
Дополнительная информация по запросу. nn Южный Тироль, также известный как Трентино-Альто-Адидже, является автономной провинцией на севере Италии. Этот регион характеризуется впечатляющим альпийским ландшафтом, культурным разнообразием и богатым историческим прошлым. Расположенный в Доломитовых Альпах, Южный Тироль предлагает захватывающий природный фон, который привлекает туристов круглый год.
Аппиано сулла Страда дель Вино (Аппиано на Винной дороге) - один из самых очаровательных муниципалитетов Южного Тироля, расположенный примерно в 15 километрах к юго-западу от Больцано. Муниципалитет окружен виноградниками и фруктовыми садами и известен своими живописными деревнями, историческими достопримечательностями и, конечно же, превосходными винами.
Вот некоторые из основных достопримечательностей Эппана на Винном маршруте:
Виноградарство и виноградники: Этот регион славится своим виноделием, особенно местным красным вином Вернатш. Пологие склоны вокруг Эппана покрыты виноградниками, а многочисленные винодельни предлагают дегустации, где посетители могут попробовать вкусные местные вина.
Озера Монтигль (Монтиглер-Сен): Недалеко от Эппана находятся озера Монтигль - два идиллических озера, окруженных лесами и пешеходными тропами. Озера служат прекрасным фоном для прогулок, пикников и лодочных прогулок.
Замки и дворцы: Эппан богат историей, и в его окрестностях находится несколько замков и дворцов, в том числе замок Хочеппан. Эти исторические здания не только предлагают увлекательное знакомство с прошлым, но и зачастую открывают захватывающий вид на окружающий ландшафт.
Культура и традиции: Местная культура и традиции Южного Тироля находят свое отражение в фестивалях и мероприятиях, которые проводятся в течение всего года. Здесь всегда есть что посмотреть: от винных фестивалей до традиционных ремесленных рынков.
Кулинарные изыски: Кухня Южного Тироля славится своим разнообразием и качеством. В местных трактирах и ресторанах Эппана гости могут попробовать вкуснейшие региональные блюда, включая спек, пельмени и свежие горные продукты.
Таким образом, Эппан на Винной дороге - это место не только для любителей вина, но и для ценителей природы и путешественников, интересующихся культурой. Благодаря уникальному сочетанию альпийской красоты, исторического наследия и кулинарных изысков Эппан предлагает незабываемое путешествие среди впечатляющих пейзажей Южного Тироля. nn nn Вся информация может быть изменена, не является обязательной, не содержит гарантий и основана на данных, предоставленных нам нашим клиентом. Мы не несем ответственности за полноту, правильность и актуальность информации. Мы оставляем за собой право на промежуточное посредничество. Действуют наши общие положения и условия.
В очень тихом, солнечном, но центральном месте, в окружении виноградников, строятся двенадцать жилых единиц, расположенных на первом, втором и третьем этажах, а также два пентхауса на последнем этаже - все с просторными открытыми площадками.
Особая привлекательность этого жилого комплекса заключается в его тихом и солнечном расположении в самом сердце Санкт-Михаэля - Эппана. Здесь вы можете наслаждаться преимуществами центрального расположения и при этом жить в спокойной обстановке.
Впечатляющие гостиные и столовые с широкими оконными проемами привносят природу прямо в ваши собственные четыре стены. В то время как жители квартир на первом этаже могут проводить часы отдыха в собственном саду с террасой, верхние жилые блоки предлагают прекрасные открытые площадки на балконах и террасах на крыше.
На цокольном этаже расположены гаражи, подвалы и подсобные помещения. Каждая жилая единица имеет собственный погреб и как минимум один гаражный бокс; по желанию можно заказать двойные гаражи. На первом этаже также предусмотрены частные парковочные места для посетителей.
Жилой комплекс получил климатический сертификат A Nature, который гарантирует оптимальный комфорт проживания летом и зимой и позволяет снизить энергопотребление.
Окончание строительства: 04/2025
Пример квартиры A.3.2.
Чистая жилая площадь: 98,91 м2
Торговая площадь: 158,51 м2
Класс энергопотребления: A - Природа
Лифт : Да
Дополнительная информация по запросу. nn Южный Тироль, также известный как Трентино-Альто-Адидже, является автономной провинцией на севере Италии. Этот регион характеризуется впечатляющим альпийским ландшафтом, культурным разнообразием и богатым историческим прошлым. Расположенный в Доломитовых Альпах, Южный Тироль предлагает захватывающий природный фон, который привлекает туристов круглый год.
Аппиано сулла Страда дель Вино (Аппиано на Винной дороге) - один из самых очаровательных муниципалитетов Южного Тироля, расположенный примерно в 15 километрах к юго-западу от Больцано. Муниципалитет окружен виноградниками и фруктовыми садами и известен своими живописными деревнями, историческими достопримечательностями и, конечно же, превосходными винами.
Вот некоторые из основных достопримечательностей Эппана на Винном маршруте:
Виноградарство и виноградники: Этот регион славится своим виноделием, особенно местным красным вином Вернатш. Пологие склоны вокруг Эппана покрыты виноградниками, а многочисленные винодельни предлагают дегустации, где посетители могут попробовать вкусные местные вина.
Озера Монтигль (Монтиглер-Сен): Недалеко от Эппана находятся озера Монтигль - два идиллических озера, окруженных лесами и пешеходными тропами. Озера служат прекрасным фоном для прогулок, пикников и лодочных прогулок.
Замки и дворцы: Эппан богат историей, и в его окрестностях находится несколько замков и дворцов, в том числе замок Хочеппан. Эти исторические здания не только предлагают увлекательное знакомство с прошлым, но и зачастую открывают захватывающий вид на окружающий ландшафт.
Культура и традиции: Местная культура и традиции Южного Тироля находят свое отражение в фестивалях и мероприятиях, которые проводятся в течение всего года. Здесь всегда есть что посмотреть: от винных фестивалей до традиционных ремесленных рынков.
Кулинарные изыски: Кухня Южного Тироля славится своим разнообразием и качеством. В местных трактирах и ресторанах Эппана гости могут попробовать вкуснейшие региональные блюда, включая спек, пельмени и свежие горные продукты.
Таким образом, Эппан на Винной дороге - это место не только для любителей вина, но и для ценителей природы и путешественников, интересующихся культурой. Благодаря уникальному сочетанию альпийской красоты, исторического наследия и кулинарных изысков Эппан предлагает незабываемое путешествие среди впечатляющих пейзажей Южного Тироля. nn nn Вся информация может быть изменена, не является обязательной, не содержит гарантий и основана на данных, предоставленных нам нашим клиентом. Мы не несем ответственности за полноту, правильность и актуальность информации. Мы оставляем за собой право на промежуточное посредничество. Действуют наши общие положения и условия.
细节
- 物业类型阁楼
- 状况N/A
- 房屋面积98 m²
- 卧室3
- 浴室数量2
- 能效评级NA
- 参考代码9668-RIC-25-001
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
- 高速公路出口4.2 km
- 医院5.5 km - Ospedale di Bolzano - Krankenhaus Bozen
- 海岸144.7 km
- 滑雪胜地7.7 km
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- 商店
- 外出吃饭
- 体育运动
- 学校
- 药房750 m - 药房 - St. Anna
- 兽医5.2 km - 兽医 - Clinica veterinaria Città di Bolzano VETBZ
阿皮亚诺苏拉斯特拉达德尔维诺：关于城市的信息
- 海拔高出海平面416m
- 面积59.45 km²
- 地理区域内陆山区
- 人口14890
联系房地产中介
9045 REAL ESTATE GmbH
Dr. - Max - str. 8, Grünwald,
+49 151 11560000 / +39 333 9340000
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能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。