3,000,000 €
12间卧室别墅, 404 m² 布雷萨诺内, Bolzano (省)
描述
靠近布雷萨诺内市中心的独家房产 - 南蒂罗尔
这栋独特的别墅位于一个备受追捧的位置，靠近布雷萨诺内市中心。该物业周围环绕着一个宽敞的私人庭院，净生活面积约为 404.70 平方米，提供多种用途的可能性。
物业亮点：
制造年份： 1906
总面积：700 平方米（净居住面积 404.70 平方米）
375 平方米的私人庭院
楼层：共 6 层，包括：
地下 1 层和 2 层：各种地下室、锅炉房、车库和一个小工作室。
较高楼层：5 间独立公寓。
设备：
供暖：区域供热
车库：包括
能源类别： 正在开发中
可用性：可立即移交
特点： 无约定
该物业没有任何产权负担，因此为个人或商业用途提供了理想的基础。
欲了解更多信息或安排观看预约，请随时与我们联系！nn Bressanone（意大利语：Bressanone）是南蒂罗尔最古老的城镇之一，风景如画，位于艾萨克山谷，坐落在葡萄园、果园和雄伟的多洛米蒂山脉之间。它拥有约 22,000 名居民，是历史、文化和现代生活质量的迷人结合。
历史和文化
Bressanone 的起源可以追溯到罗马时代，但这座城市主要在中世纪才变得重要。901 年，Brixen 在被提升为主教席位时首次在文件中被提及。几个世纪以来，这座城市一直是重要的宗教和政治中心，这反映在宏伟的建筑中。
布里克森大教堂拥有巴洛克式的外墙和令人印象深刻的天花板壁画，是这座城市的地标。相邻的是回廊及其哥特式壁画，这些壁画是蒂罗尔最重要的艺术作品之一。另一个亮点是霍夫堡宫，这是王子主教的故居，现在是博物馆的所在地。
自然和活动
Bressanone 位于 Plose 山脚下，Plose 是徒步旅行者、山地自行车手和滑雪者的热门山峰。夏季，标记清晰的远足小径可以欣赏到多洛米蒂山脉的壮丽景色，而在冬季，普洛塞 （Plose） 拥有完美修整的斜坡和南蒂罗尔最长的雪橇滑道之一。
Brixen 的周围环境也邀请您前来探索。穿过自然保护区“Natz-Schabs”的小路穿过苹果园和传统的高山小屋，那里供应培根、饺子和奶酪等当地美食。
美食盛宴和活动
南蒂罗尔美食融合了阿尔卑斯山和地中海文化，布雷萨诺内是美食家的天堂。餐厅和旅馆供应 Schlutzkrapfen 等传统菜肴，但也提供采用该地区食材烹制的现代美食。
Brixen “Water Light Festival” 或大气的圣诞市场等特别活动吸引了来自四面八方的游客。秋季的传统 Törggelen 供应新葡萄酒和当地特色菜，在 Brixen 也有悠久的传统。
结果
布雷萨诺内是一座以独特方式将历史、文化、自然和享受融为一体的城市。无论是文化城市之旅、在山区度过一个充满活力的假期，还是只是为了放松 - Brixen 都能为每个人提供一些东西，并以其独特的魅力激发灵感。nn + 建造年份 约 1906 年
+ 独栋别墅
+ 露台 / 阳台
+ 车库
+ 需要翻新
+ 酒窖
+ 供暖：区域供暖
+ 能源证书正在准备中 nn 原则上，我们建议由专业律师检查建筑法情况。所有信息均完全基于客户提供的信息。本公司对这些信息的完整性、正确性和时效性不承担任何责任。错误和先前销售除外。安排送货。购买过程中产生的税款、公证和土地登记费用由买方承担。
我们想指出的是，如果成功，我们的工作需要经纪和/或验证佣金。如果发生销售，佣金为公证购买价格的 4.88%（包括 22% 的意大利增值税）。我们的条款和条件适用。
这栋独特的别墅位于一个备受追捧的位置，靠近布雷萨诺内市中心。该物业周围环绕着一个宽敞的私人庭院，净生活面积约为 404.70 平方米，提供多种用途的可能性。
物业亮点：
制造年份： 1906
总面积：700 平方米（净居住面积 404.70 平方米）
375 平方米的私人庭院
楼层：共 6 层，包括：
地下 1 层和 2 层：各种地下室、锅炉房、车库和一个小工作室。
较高楼层：5 间独立公寓。
设备：
供暖：区域供热
车库：包括
能源类别： 正在开发中
可用性：可立即移交
特点： 无约定
该物业没有任何产权负担，因此为个人或商业用途提供了理想的基础。
欲了解更多信息或安排观看预约，请随时与我们联系！nn Bressanone（意大利语：Bressanone）是南蒂罗尔最古老的城镇之一，风景如画，位于艾萨克山谷，坐落在葡萄园、果园和雄伟的多洛米蒂山脉之间。它拥有约 22,000 名居民，是历史、文化和现代生活质量的迷人结合。
历史和文化
Bressanone 的起源可以追溯到罗马时代，但这座城市主要在中世纪才变得重要。901 年，Brixen 在被提升为主教席位时首次在文件中被提及。几个世纪以来，这座城市一直是重要的宗教和政治中心，这反映在宏伟的建筑中。
布里克森大教堂拥有巴洛克式的外墙和令人印象深刻的天花板壁画，是这座城市的地标。相邻的是回廊及其哥特式壁画，这些壁画是蒂罗尔最重要的艺术作品之一。另一个亮点是霍夫堡宫，这是王子主教的故居，现在是博物馆的所在地。
自然和活动
Bressanone 位于 Plose 山脚下，Plose 是徒步旅行者、山地自行车手和滑雪者的热门山峰。夏季，标记清晰的远足小径可以欣赏到多洛米蒂山脉的壮丽景色，而在冬季，普洛塞 （Plose） 拥有完美修整的斜坡和南蒂罗尔最长的雪橇滑道之一。
Brixen 的周围环境也邀请您前来探索。穿过自然保护区“Natz-Schabs”的小路穿过苹果园和传统的高山小屋，那里供应培根、饺子和奶酪等当地美食。
美食盛宴和活动
南蒂罗尔美食融合了阿尔卑斯山和地中海文化，布雷萨诺内是美食家的天堂。餐厅和旅馆供应 Schlutzkrapfen 等传统菜肴，但也提供采用该地区食材烹制的现代美食。
Brixen “Water Light Festival” 或大气的圣诞市场等特别活动吸引了来自四面八方的游客。秋季的传统 Törggelen 供应新葡萄酒和当地特色菜，在 Brixen 也有悠久的传统。
结果
布雷萨诺内是一座以独特方式将历史、文化、自然和享受融为一体的城市。无论是文化城市之旅、在山区度过一个充满活力的假期，还是只是为了放松 - Brixen 都能为每个人提供一些东西，并以其独特的魅力激发灵感。nn + 建造年份 约 1906 年
+ 独栋别墅
+ 露台 / 阳台
+ 车库
+ 需要翻新
+ 酒窖
+ 供暖：区域供暖
+ 能源证书正在准备中 nn 原则上，我们建议由专业律师检查建筑法情况。所有信息均完全基于客户提供的信息。本公司对这些信息的完整性、正确性和时效性不承担任何责任。错误和先前销售除外。安排送货。购买过程中产生的税款、公证和土地登记费用由买方承担。
我们想指出的是，如果成功，我们的工作需要经纪和/或验证佣金。如果发生销售，佣金为公证购买价格的 4.88%（包括 22% 的意大利增值税）。我们的条款和条件适用。
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广告商输入的描述
Exclusive property near the center of Bressanone - South Tyrol
This exclusive villa is situated in a sought-after location near the center of Bressanone/Brixen. The property is surrounded by a spacious private courtyard with a net living area of approx. 404.70 m² and offers numerous possibilities for versatile use.
Highlights of the property:
Year of construction: 1906
Total area: 700 m² (404.70 m² net living space)
Private courtyard with 375 m²
Floors: 6 levels in total, including:
1st and 2nd basement: various cellar rooms, boiler room, garage and a small studio.
Upper floors: 5 separate apartments.
Equipment:
Heating: District heating
Garage: Included
Energy class: In progress
Availability: Immediate handover possible
Special feature: No convention
The property is free of any encumbrances and therefore offers an ideal basis for personal or business use.
For further information or to arrange a viewing appointment, please do not hesitate to contact us! nn Brixen (Italian: Bressanone) is one of the oldest towns in South Tyrol and is picturesquely situated in the Eisack Valley, nestled between vineyards, orchards and the imposing Dolomites. With around 22,000 inhabitants, it is a charming blend of history, culture and modern quality of life.
History and culture
The origins of Brixen date back to Roman times, but the city gained its importance primarily in the Middle Ages. Brixen was first mentioned in a document in 901, when it was elevated to the status of a bishop's see. For centuries, the city was an important religious and political center, which is reflected in its magnificent buildings.
Bressanone Cathedral, with its baroque façade and impressive ceiling frescoes, is a landmark of the city. Adjacent to it is the cloister with its Gothic frescoes, which are among the most important works of art in Tyrol. Another highlight is the Hofburg, the former residence of the prince-bishops, which now houses a museum.
Nature and activities
Brixen lies at the foot of the Plose, a popular mountain for hikers, mountain bikers and skiers. In summer, well-marked hiking trails offer spectacular views of the Dolomites, while in winter the Plose boasts perfectly groomed slopes and one of the longest toboggan runs in South Tyrol.
The area around Bressanone/Brixen also invites you to explore. The path through the "Natz-Schabs" nature reserve leads through apple orchards and to traditional Alpine huts, where regional delicacies such as speck, dumplings and cheese are served.
Cuisine and events
South Tyrolean cuisine reflects the mixture of Alpine and Mediterranean culture, and Bressanone is a paradise for gourmets. Restaurants and inns serve traditional dishes such as Schlutzkrapfen, but also modern creations with ingredients from the region.
Special events such as the Brixen "Water Light Festival" or the atmospheric Christmas market attract visitors from near and far. The traditional Törggelen in autumn, where new wine and local specialties are enjoyed, also has a long tradition in Brixen.
Conclusion
Brixen is a town that combines history, culture, nature and enjoyment in a unique way. Whether for a cultural city trip, an active vacation in the mountains or simply to relax - Brixen offers something for everyone and delights with its special charm. nn + Year of construction approx. 1906
+ Detached house
+ Terrace / balconies
+ garage
+ in need of renovation
+ cellar
+ Heating: district heating
+ Energy certificate in preparation nn We generally recommend having the building law situation checked by a specialist lawyer. All details are based exclusively on information provided to us by clients. Our company accepts no liability for the completeness, accuracy and currency of this information. Subject to errors and prior sale. Delivery by arrangement. Taxes, notary and land registry costs incurred on purchase are to be borne by the buyer.
We would like to point out that, in the event of success, our activity will result in a brokerage commission and/or a commission on proof of purchase. In the event of a sale, the commission is 4.88% (incl. 22% Italian VAT) of the notarized purchase price. Our general terms and conditions apply.
This exclusive villa is situated in a sought-after location near the center of Bressanone/Brixen. The property is surrounded by a spacious private courtyard with a net living area of approx. 404.70 m² and offers numerous possibilities for versatile use.
Highlights of the property:
Year of construction: 1906
Total area: 700 m² (404.70 m² net living space)
Private courtyard with 375 m²
Floors: 6 levels in total, including:
1st and 2nd basement: various cellar rooms, boiler room, garage and a small studio.
Upper floors: 5 separate apartments.
Equipment:
Heating: District heating
Garage: Included
Energy class: In progress
Availability: Immediate handover possible
Special feature: No convention
The property is free of any encumbrances and therefore offers an ideal basis for personal or business use.
For further information or to arrange a viewing appointment, please do not hesitate to contact us! nn Brixen (Italian: Bressanone) is one of the oldest towns in South Tyrol and is picturesquely situated in the Eisack Valley, nestled between vineyards, orchards and the imposing Dolomites. With around 22,000 inhabitants, it is a charming blend of history, culture and modern quality of life.
History and culture
The origins of Brixen date back to Roman times, but the city gained its importance primarily in the Middle Ages. Brixen was first mentioned in a document in 901, when it was elevated to the status of a bishop's see. For centuries, the city was an important religious and political center, which is reflected in its magnificent buildings.
Bressanone Cathedral, with its baroque façade and impressive ceiling frescoes, is a landmark of the city. Adjacent to it is the cloister with its Gothic frescoes, which are among the most important works of art in Tyrol. Another highlight is the Hofburg, the former residence of the prince-bishops, which now houses a museum.
Nature and activities
Brixen lies at the foot of the Plose, a popular mountain for hikers, mountain bikers and skiers. In summer, well-marked hiking trails offer spectacular views of the Dolomites, while in winter the Plose boasts perfectly groomed slopes and one of the longest toboggan runs in South Tyrol.
The area around Bressanone/Brixen also invites you to explore. The path through the "Natz-Schabs" nature reserve leads through apple orchards and to traditional Alpine huts, where regional delicacies such as speck, dumplings and cheese are served.
Cuisine and events
South Tyrolean cuisine reflects the mixture of Alpine and Mediterranean culture, and Bressanone is a paradise for gourmets. Restaurants and inns serve traditional dishes such as Schlutzkrapfen, but also modern creations with ingredients from the region.
Special events such as the Brixen "Water Light Festival" or the atmospheric Christmas market attract visitors from near and far. The traditional Törggelen in autumn, where new wine and local specialties are enjoyed, also has a long tradition in Brixen.
Conclusion
Brixen is a town that combines history, culture, nature and enjoyment in a unique way. Whether for a cultural city trip, an active vacation in the mountains or simply to relax - Brixen offers something for everyone and delights with its special charm. nn + Year of construction approx. 1906
+ Detached house
+ Terrace / balconies
+ garage
+ in need of renovation
+ cellar
+ Heating: district heating
+ Energy certificate in preparation nn We generally recommend having the building law situation checked by a specialist lawyer. All details are based exclusively on information provided to us by clients. Our company accepts no liability for the completeness, accuracy and currency of this information. Subject to errors and prior sale. Delivery by arrangement. Taxes, notary and land registry costs incurred on purchase are to be borne by the buyer.
We would like to point out that, in the event of success, our activity will result in a brokerage commission and/or a commission on proof of purchase. In the event of a sale, the commission is 4.88% (incl. 22% Italian VAT) of the notarized purchase price. Our general terms and conditions apply.
Esclusiva proprietà vicino al centro di Bressanone - Alto Adige
Questa villa esclusiva si trova in una posizione ricercata vicino al centro di Bressanone. La proprietà è circondata da un ampio cortile privato con una superficie netta abitabile di circa 404,70 m² e offre numerose possibilità di utilizzo versatile.
Caratteristiche principali della proprietà:
Anno di costruzione: 1906
Superficie totale: 700 m² (404,70 m² di superficie abitabile netta)
Cortile privato di 375 m²
Piani: 6 livelli in totale, di cui
1° e 2° piano interrato: vari locali cantina, locale caldaia, garage e un piccolo studio.
Piani superiori: 5 appartamenti separati.
Dotazioni:
Riscaldamento: teleriscaldamento
Garage: Incluso
Classe energetica: In corso
Disponibilità: Consegna immediata possibile
Particolarità: Nessuna convenzione
L'immobile è libero da qualsiasi vincolo e offre quindi una base ideale per un uso personale o lavorativo.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visione, non esitate a contattarci! nn Bressanone è una delle città più antiche dell'Alto Adige ed è pittorescamente situata nella Valle Isarco, incastonata tra vigneti, frutteti e le imponenti Dolomiti. Con circa 22.000 abitanti, è un'affascinante miscela di storia, cultura e moderna qualità della vita.
Storia e cultura
Le origini di Bressanone risalgono all'epoca romana, ma la città ha acquisito la sua importanza soprattutto nel Medioevo. Bressanone fu menzionata per la prima volta in un documento del 901, quando fu elevata a sede vescovile. La città fu per secoli un importante centro religioso e politico, come testimoniano i suoi magnifici edifici.
Il Duomo di Bressanone, con la sua facciata barocca e gli impressionanti affreschi sul soffitto, è un punto di riferimento della città. Accanto ad esso si trova il chiostro con i suoi affreschi gotici, che sono tra le opere d'arte più importanti del Tirolo. Un'altra attrazione è l'Hofburg, l'antica residenza dei principi vescovi, che oggi ospita un museo.
Natura e attività
Bressanone si trova ai piedi della Plose, una montagna molto amata dagli escursionisti, dagli appassionati di mountain bike e dagli sciatori. In estate, i sentieri escursionistici ben segnalati offrono viste spettacolari sulle Dolomiti, mentre in inverno la Plose vanta piste perfettamente preparate e una delle più lunghe piste da slittino dell'Alto Adige.
Anche i dintorni di Bressanone invitano all'esplorazione. Il sentiero che attraversa la riserva naturale "Natz-Schabs" conduce attraverso i meleti e le tradizionali baite di montagna, dove vengono servite prelibatezze regionali come speck, canederli e formaggio.
Cucina ed eventi
La cucina altoatesina riflette il mix di cultura alpina e mediterranea e Bressanone è un paradiso per i buongustai. Ristoranti e locande servono piatti tradizionali come gli Schlutzkrapfen, ma anche creazioni moderne con ingredienti della regione.
Eventi speciali come il "Festival delle luci d'acqua" di Bressanone o il suggestivo mercatino di Natale attirano visitatori da vicino e da lontano. Anche il tradizionale Törggelen autunnale, in cui si degustano vino novello e specialità locali, ha una lunga tradizione a Bressanone.
Conclusione
Bressanone è una città che unisce storia, cultura, natura e divertimento in modo unico. Che si tratti di una gita culturale in città, di una vacanza attiva in montagna o semplicemente di relax, Bressanone offre qualcosa per tutti i gusti e delizia con il suo fascino speciale. nn + Anno di costruzione circa 1906
+ Casa indipendente
+ Terrazza / balconi
+ garage
+ da ristrutturare
+ cantina
+ Riscaldamento: teleriscaldamento
+ Certificato energetico in preparazione nn In genere consigliamo di far verificare la situazione del diritto edilizio da un avvocato specializzato. Tutti i dettagli si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dai clienti. La nostra azienda non si assume alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'attualità di tali informazioni. Con riserva di errori e di vendita anticipata. Consegna su richiesta. Le imposte, le spese notarili e catastali sostenute per l'acquisto sono a carico dell'acquirente.
Desideriamo sottolineare che, in caso di successo, le nostre attività comporteranno una commissione di intermediazione e/o una commissione per la fornitura di prove. In caso di vendita, la commissione è pari al 4,88% (IVA italiana 22% inclusa) del prezzo di acquisto autenticato. Si applicano i nostri termini e condizioni generali.
Questa villa esclusiva si trova in una posizione ricercata vicino al centro di Bressanone. La proprietà è circondata da un ampio cortile privato con una superficie netta abitabile di circa 404,70 m² e offre numerose possibilità di utilizzo versatile.
Caratteristiche principali della proprietà:
Anno di costruzione: 1906
Superficie totale: 700 m² (404,70 m² di superficie abitabile netta)
Cortile privato di 375 m²
Piani: 6 livelli in totale, di cui
1° e 2° piano interrato: vari locali cantina, locale caldaia, garage e un piccolo studio.
Piani superiori: 5 appartamenti separati.
Dotazioni:
Riscaldamento: teleriscaldamento
Garage: Incluso
Classe energetica: In corso
Disponibilità: Consegna immediata possibile
Particolarità: Nessuna convenzione
L'immobile è libero da qualsiasi vincolo e offre quindi una base ideale per un uso personale o lavorativo.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visione, non esitate a contattarci! nn Bressanone è una delle città più antiche dell'Alto Adige ed è pittorescamente situata nella Valle Isarco, incastonata tra vigneti, frutteti e le imponenti Dolomiti. Con circa 22.000 abitanti, è un'affascinante miscela di storia, cultura e moderna qualità della vita.
Storia e cultura
Le origini di Bressanone risalgono all'epoca romana, ma la città ha acquisito la sua importanza soprattutto nel Medioevo. Bressanone fu menzionata per la prima volta in un documento del 901, quando fu elevata a sede vescovile. La città fu per secoli un importante centro religioso e politico, come testimoniano i suoi magnifici edifici.
Il Duomo di Bressanone, con la sua facciata barocca e gli impressionanti affreschi sul soffitto, è un punto di riferimento della città. Accanto ad esso si trova il chiostro con i suoi affreschi gotici, che sono tra le opere d'arte più importanti del Tirolo. Un'altra attrazione è l'Hofburg, l'antica residenza dei principi vescovi, che oggi ospita un museo.
Natura e attività
Bressanone si trova ai piedi della Plose, una montagna molto amata dagli escursionisti, dagli appassionati di mountain bike e dagli sciatori. In estate, i sentieri escursionistici ben segnalati offrono viste spettacolari sulle Dolomiti, mentre in inverno la Plose vanta piste perfettamente preparate e una delle più lunghe piste da slittino dell'Alto Adige.
Anche i dintorni di Bressanone invitano all'esplorazione. Il sentiero che attraversa la riserva naturale "Natz-Schabs" conduce attraverso i meleti e le tradizionali baite di montagna, dove vengono servite prelibatezze regionali come speck, canederli e formaggio.
Cucina ed eventi
La cucina altoatesina riflette il mix di cultura alpina e mediterranea e Bressanone è un paradiso per i buongustai. Ristoranti e locande servono piatti tradizionali come gli Schlutzkrapfen, ma anche creazioni moderne con ingredienti della regione.
Eventi speciali come il "Festival delle luci d'acqua" di Bressanone o il suggestivo mercatino di Natale attirano visitatori da vicino e da lontano. Anche il tradizionale Törggelen autunnale, in cui si degustano vino novello e specialità locali, ha una lunga tradizione a Bressanone.
Conclusione
Bressanone è una città che unisce storia, cultura, natura e divertimento in modo unico. Che si tratti di una gita culturale in città, di una vacanza attiva in montagna o semplicemente di relax, Bressanone offre qualcosa per tutti i gusti e delizia con il suo fascino speciale. nn + Anno di costruzione circa 1906
+ Casa indipendente
+ Terrazza / balconi
+ garage
+ da ristrutturare
+ cantina
+ Riscaldamento: teleriscaldamento
+ Certificato energetico in preparazione nn In genere consigliamo di far verificare la situazione del diritto edilizio da un avvocato specializzato. Tutti i dettagli si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dai clienti. La nostra azienda non si assume alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'attualità di tali informazioni. Con riserva di errori e di vendita anticipata. Consegna su richiesta. Le imposte, le spese notarili e catastali sostenute per l'acquisto sono a carico dell'acquirente.
Desideriamo sottolineare che, in caso di successo, le nostre attività comporteranno una commissione di intermediazione e/o una commissione per la fornitura di prove. In caso di vendita, la commissione è pari al 4,88% (IVA italiana 22% inclusa) del prezzo di acquisto autenticato. Si applicano i nostri termini e condizioni generali.
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Exklusives Anwesen in Zentrumsnähe in Brixen - Südtirol
Diese exklusive Villa befindet sich in einer begehrten Lage, nahe dem Stadtzentrum von Brixen. Das Anwesen ist von einem großzügigen privaten Hof mit einer Nettowohnfläche von ca. 404,70 m² umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine vielseitige Nutzung.
Highlights der Immobilie:
Baujahr: 1906
Gesamtfläche: 700 m² (404,70 m² Nettowohnfläche)
Privater Hof mit 375 m²
Etagen: Insgesamt 6 Ebenen, darunter:
1. und 2. Untergeschoss: Verschiedene Kellerräume, Heizraum, Garage und ein kleines Studio.
Obergeschosse: 5 separate Wohnungen.
Ausstattung:
Heizung: Fernwärme
Garage: Inklusive
Energieklasse: In Bearbeitung
Verfügbarkeit: Sofortige Übergabe möglich
Besonderheit: Keine Konventionierung
Die Immobilie ist frei von jeglichen Belastungen und bietet somit eine ideale Grundlage für eine persönliche oder geschäftliche Nutzung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! nn Brixen (italienisch: Bressanone) ist eine der ältesten Städte Südtirols und liegt malerisch im Eisacktal, eingebettet zwischen Weinbergen, Obstgärten und den imposanten Dolomiten. Mit etwa 22.000 Einwohnern ist sie eine charmante Mischung aus Geschichte, Kultur und moderner Lebensqualität.
Geschichte und Kultur
Die Ursprünge von Brixen reichen bis in die Römerzeit zurück, doch ihre Bedeutung erlangte die Stadt vor allem im Mittelalter. Im Jahr 901 wurde Brixen erstmals urkundlich erwähnt, als sie zum Bischofssitz erhoben wurde. Die Stadt war jahrhundertelang ein wichtiges religiöses und politisches Zentrum, was sich in den prächtigen Bauwerken widerspiegelt.
Der Brixner Dom, mit seiner barocken Fassade und den eindrucksvollen Deckenfresken, ist ein Wahrzeichen der Stadt. Angrenzend liegt der Kreuzgang mit seinen gotischen Fresken, die zu den bedeutendsten Kunstwerken Tirols zählen. Ein weiteres Highlight ist die Hofburg, die ehemalige Residenz der Fürstbischöfe, die heute ein Museum beherbergt.
Natur und Aktivitäten
Brixen liegt am Fuße der Plose, einem beliebten Berg für Wanderer, Mountainbiker und Skifahrer. Im Sommer locken gut markierte Wanderwege, die spektakuläre Ausblicke auf die Dolomiten bieten, während im Winter die Plose mit bestens präparierten Pisten und einer der längsten Rodelbahnen Südtirols punktet.
Auch die Umgebung von Brixen lädt zu Erkundungen ein. Der Weg durch das Naturschutzgebiet „Natz-Schabs“ führt durch Apfelplantagen und zu traditionellen Almhütten, wo regionale Köstlichkeiten wie Speck, Knödel und Käse serviert werden.
Kulinarik und Veranstaltungen
Die Südtiroler Küche spiegelt die Mischung aus alpiner und mediterraner Kultur wider, und Brixen ist ein Paradies für Feinschmecker. Restaurants und Gasthäuser servieren traditionelle Gerichte wie Schlutzkrapfen, aber auch moderne Kreationen mit Zutaten aus der Region.
Besondere Veranstaltungen wie das Brixner „Water Light Festival“ oder der stimmungsvolle Weihnachtsmarkt ziehen Besucher aus nah und fern an. Auch das traditionelle Törggelen im Herbst, bei dem neuer Wein und lokale Spezialitäten genossen werden, hat in Brixen eine lange Tradition.
Fazit
Brixen ist eine Stadt, die Geschichte, Kultur, Natur und Genuss in einzigartiger Weise vereint. Ob für einen kulturellen Städtetrip, einen Aktivurlaub in den Bergen oder einfach nur zum Entspannen – Brixen bietet für jeden etwas und begeistert mit seinem besonderen Charme. nn + Baujahr ca. 1906
+ Freistehendes Haus
+ Terrasse / Balkone
+ Garage
+ renovierungsbedürftig
+ Keller
+ Heizung: Fernwärme
+ Energieausweis in Ausarbeitung nn Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,88% (inkl. 22% ital. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.
Diese exklusive Villa befindet sich in einer begehrten Lage, nahe dem Stadtzentrum von Brixen. Das Anwesen ist von einem großzügigen privaten Hof mit einer Nettowohnfläche von ca. 404,70 m² umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine vielseitige Nutzung.
Highlights der Immobilie:
Baujahr: 1906
Gesamtfläche: 700 m² (404,70 m² Nettowohnfläche)
Privater Hof mit 375 m²
Etagen: Insgesamt 6 Ebenen, darunter:
1. und 2. Untergeschoss: Verschiedene Kellerräume, Heizraum, Garage und ein kleines Studio.
Obergeschosse: 5 separate Wohnungen.
Ausstattung:
Heizung: Fernwärme
Garage: Inklusive
Energieklasse: In Bearbeitung
Verfügbarkeit: Sofortige Übergabe möglich
Besonderheit: Keine Konventionierung
Die Immobilie ist frei von jeglichen Belastungen und bietet somit eine ideale Grundlage für eine persönliche oder geschäftliche Nutzung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! nn Brixen (italienisch: Bressanone) ist eine der ältesten Städte Südtirols und liegt malerisch im Eisacktal, eingebettet zwischen Weinbergen, Obstgärten und den imposanten Dolomiten. Mit etwa 22.000 Einwohnern ist sie eine charmante Mischung aus Geschichte, Kultur und moderner Lebensqualität.
Geschichte und Kultur
Die Ursprünge von Brixen reichen bis in die Römerzeit zurück, doch ihre Bedeutung erlangte die Stadt vor allem im Mittelalter. Im Jahr 901 wurde Brixen erstmals urkundlich erwähnt, als sie zum Bischofssitz erhoben wurde. Die Stadt war jahrhundertelang ein wichtiges religiöses und politisches Zentrum, was sich in den prächtigen Bauwerken widerspiegelt.
Der Brixner Dom, mit seiner barocken Fassade und den eindrucksvollen Deckenfresken, ist ein Wahrzeichen der Stadt. Angrenzend liegt der Kreuzgang mit seinen gotischen Fresken, die zu den bedeutendsten Kunstwerken Tirols zählen. Ein weiteres Highlight ist die Hofburg, die ehemalige Residenz der Fürstbischöfe, die heute ein Museum beherbergt.
Natur und Aktivitäten
Brixen liegt am Fuße der Plose, einem beliebten Berg für Wanderer, Mountainbiker und Skifahrer. Im Sommer locken gut markierte Wanderwege, die spektakuläre Ausblicke auf die Dolomiten bieten, während im Winter die Plose mit bestens präparierten Pisten und einer der längsten Rodelbahnen Südtirols punktet.
Auch die Umgebung von Brixen lädt zu Erkundungen ein. Der Weg durch das Naturschutzgebiet „Natz-Schabs“ führt durch Apfelplantagen und zu traditionellen Almhütten, wo regionale Köstlichkeiten wie Speck, Knödel und Käse serviert werden.
Kulinarik und Veranstaltungen
Die Südtiroler Küche spiegelt die Mischung aus alpiner und mediterraner Kultur wider, und Brixen ist ein Paradies für Feinschmecker. Restaurants und Gasthäuser servieren traditionelle Gerichte wie Schlutzkrapfen, aber auch moderne Kreationen mit Zutaten aus der Region.
Besondere Veranstaltungen wie das Brixner „Water Light Festival“ oder der stimmungsvolle Weihnachtsmarkt ziehen Besucher aus nah und fern an. Auch das traditionelle Törggelen im Herbst, bei dem neuer Wein und lokale Spezialitäten genossen werden, hat in Brixen eine lange Tradition.
Fazit
Brixen ist eine Stadt, die Geschichte, Kultur, Natur und Genuss in einzigartiger Weise vereint. Ob für einen kulturellen Städtetrip, einen Aktivurlaub in den Bergen oder einfach nur zum Entspannen – Brixen bietet für jeden etwas und begeistert mit seinem besonderen Charme. nn + Baujahr ca. 1906
+ Freistehendes Haus
+ Terrasse / Balkone
+ Garage
+ renovierungsbedürftig
+ Keller
+ Heizung: Fernwärme
+ Energieausweis in Ausarbeitung nn Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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Эксклюзивная недвижимость рядом с центром Брессаноне - Южный Тироль
Эксклюзивная вилла расположена в престижном месте недалеко от центра Брессаноне/Бриксена. Вилла окружена просторным частным двором с чистой жилой площадью около 404,70 м² и предлагает многочисленные возможности для разностороннего использования.
Основные характеристики недвижимости:
Год постройки: 1906
Общая площадь: 700 м² (404,70 м² чистой жилой площади)
Частный внутренний двор площадью 375 м²
Этажи: всего 6 уровней, включая
1-й и 2-й цокольные этажи: различные подвальные помещения, котельная, гараж и небольшая студия.
Верхние этажи: 5 отдельных квартир.
Оборудование:
Отопление: центральное отопление
Гараж: Включен в стоимость
Класс энергопотребления: В процессе
Доступность: Возможна немедленная передача
Особенность: Нет конвенции
Недвижимость свободна от каких-либо обременений, что делает ее идеальной основой для личного или делового использования.
Чтобы получить дополнительную информацию или договориться о просмотре, пожалуйста, свяжитесь с нами! nn Бриксен (по-итальянски Брессаноне) - один из старейших городов Южного Тироля, живописно расположенный в долине Айзак, между виноградниками, фруктовыми садами и величественными Доломитами. В городе проживает около 22 000 человек, и он представляет собой очаровательное сочетание истории, культуры и современного качества жизни.
История и культура
Истоки Бриксена восходят к римским временам, но свое значение город приобрел в первую очередь в Средние века. Впервые Бриксен упоминается в документе 901 года, когда он был возведен в статус епископской резиденции. На протяжении веков город был важным религиозным и политическим центром, что отражено в его великолепных зданиях.
Собор Брессаноне с его барочным фасадом и впечатляющими потолочными фресками является достопримечательностью города. К нему примыкает клуатр с готическими фресками, которые являются одними из самых значительных произведений искусства в Тироле. Еще одна достопримечательность - Хофбург, бывшая резиденция принцев-епископов, в которой сейчас находится музей.
Природа и развлечения
Бриксен лежит у подножия горы Плозе, популярной среди любителей пеших прогулок, горных велосипедов и лыж. Летом с хорошо размеченных пешеходных троп открываются захватывающие виды на Доломитовые Альпы, а зимой Плозе может похвастаться идеально ухоженными трассами и одной из самых длинных санных трасс в Южном Тироле.
Окрестности Бриксена также приглашают вас к исследованию. Путь через природный заповедник "Натц-Шабс" ведет через яблоневые сады и традиционные горные хижины, где подают такие региональные деликатесы, как спек, кнедлики и сыр.
Кухня и мероприятия
Кухня Южного Тироля отражает смешение альпийской и средиземноморской культур, а Брессаноне - рай для гурманов. В ресторанах и трактирах подают традиционные блюда, такие как Schlutzkrapfen, а также современные творения с ингредиентами из этого региона.
Особые события, такие как Бриксенский фестиваль света на воде или атмосферный рождественский рынок, привлекают посетителей из ближнего и дальнего зарубежья. Традиционный осенний праздник Törggelen, на котором можно насладиться новым вином и местными деликатесами, также имеет давние традиции в Бриксене.
Заключение
Брессаноне/Бриксен - это город, в котором уникальным образом сочетаются история, культура, природа и развлечения. Культурная экскурсия по городу, активный отдых в горах или просто релаксация - Бриксен предлагает что-то для каждого и восхищает своим особым шармом. nn + Год постройки ок. 1906
+ Отдельно стоящий дом
+ Терраса / балконы
+ гараж
+ нуждается в ремонте
+ подвал
+ Отопление: централизованное отопление
+ Энергетический сертификат в процессе подготовки nn Как правило, мы рекомендуем проверить ситуацию со строительным правом у юриста-специалиста. Все детали основаны исключительно на информации, предоставленной нам клиентами. Наша компания не несет ответственности за полноту, точность и актуальность этой информации. Возможны ошибки и предварительная продажа. Доставка по договоренности. Налоги, нотариальные и регистрационные расходы, понесенные при покупке, оплачивает покупатель.
Мы хотели бы отметить, что в случае успеха наша деятельность повлечет за собой брокерскую комиссию и/или комиссию за предоставление доказательств. В случае продажи комиссия составляет 4,88 % (включая 22 % итальянского НДС) от нотариально заверенной цены покупки. Действуют наши общие положения и условия.
Эксклюзивная вилла расположена в престижном месте недалеко от центра Брессаноне/Бриксена. Вилла окружена просторным частным двором с чистой жилой площадью около 404,70 м² и предлагает многочисленные возможности для разностороннего использования.
Основные характеристики недвижимости:
Год постройки: 1906
Общая площадь: 700 м² (404,70 м² чистой жилой площади)
Частный внутренний двор площадью 375 м²
Этажи: всего 6 уровней, включая
1-й и 2-й цокольные этажи: различные подвальные помещения, котельная, гараж и небольшая студия.
Верхние этажи: 5 отдельных квартир.
Оборудование:
Отопление: центральное отопление
Гараж: Включен в стоимость
Класс энергопотребления: В процессе
Доступность: Возможна немедленная передача
Особенность: Нет конвенции
Недвижимость свободна от каких-либо обременений, что делает ее идеальной основой для личного или делового использования.
Чтобы получить дополнительную информацию или договориться о просмотре, пожалуйста, свяжитесь с нами! nn Бриксен (по-итальянски Брессаноне) - один из старейших городов Южного Тироля, живописно расположенный в долине Айзак, между виноградниками, фруктовыми садами и величественными Доломитами. В городе проживает около 22 000 человек, и он представляет собой очаровательное сочетание истории, культуры и современного качества жизни.
История и культура
Истоки Бриксена восходят к римским временам, но свое значение город приобрел в первую очередь в Средние века. Впервые Бриксен упоминается в документе 901 года, когда он был возведен в статус епископской резиденции. На протяжении веков город был важным религиозным и политическим центром, что отражено в его великолепных зданиях.
Собор Брессаноне с его барочным фасадом и впечатляющими потолочными фресками является достопримечательностью города. К нему примыкает клуатр с готическими фресками, которые являются одними из самых значительных произведений искусства в Тироле. Еще одна достопримечательность - Хофбург, бывшая резиденция принцев-епископов, в которой сейчас находится музей.
Природа и развлечения
Бриксен лежит у подножия горы Плозе, популярной среди любителей пеших прогулок, горных велосипедов и лыж. Летом с хорошо размеченных пешеходных троп открываются захватывающие виды на Доломитовые Альпы, а зимой Плозе может похвастаться идеально ухоженными трассами и одной из самых длинных санных трасс в Южном Тироле.
Окрестности Бриксена также приглашают вас к исследованию. Путь через природный заповедник "Натц-Шабс" ведет через яблоневые сады и традиционные горные хижины, где подают такие региональные деликатесы, как спек, кнедлики и сыр.
Кухня и мероприятия
Кухня Южного Тироля отражает смешение альпийской и средиземноморской культур, а Брессаноне - рай для гурманов. В ресторанах и трактирах подают традиционные блюда, такие как Schlutzkrapfen, а также современные творения с ингредиентами из этого региона.
Особые события, такие как Бриксенский фестиваль света на воде или атмосферный рождественский рынок, привлекают посетителей из ближнего и дальнего зарубежья. Традиционный осенний праздник Törggelen, на котором можно насладиться новым вином и местными деликатесами, также имеет давние традиции в Бриксене.
Заключение
Брессаноне/Бриксен - это город, в котором уникальным образом сочетаются история, культура, природа и развлечения. Культурная экскурсия по городу, активный отдых в горах или просто релаксация - Бриксен предлагает что-то для каждого и восхищает своим особым шармом. nn + Год постройки ок. 1906
+ Отдельно стоящий дом
+ Терраса / балконы
+ гараж
+ нуждается в ремонте
+ подвал
+ Отопление: централизованное отопление
+ Энергетический сертификат в процессе подготовки nn Как правило, мы рекомендуем проверить ситуацию со строительным правом у юриста-специалиста. Все детали основаны исключительно на информации, предоставленной нам клиентами. Наша компания не несет ответственности за полноту, точность и актуальность этой информации. Возможны ошибки и предварительная продажа. Доставка по договоренности. Налоги, нотариальные и регистрационные расходы, понесенные при покупке, оплачивает покупатель.
Мы хотели бы отметить, что в случае успеха наша деятельность повлечет за собой брокерскую комиссию и/или комиссию за предоставление доказательств. В случае продажи комиссия составляет 4,88 % (включая 22 % итальянского НДС) от нотариально заверенной цены покупки. Действуют наши общие положения и условия.
细节
- 物业类型别墅
- 状况N/A
- 房屋面积404 m²
- 卧室12
- 浴室数量8
- 能效评级NA
- 参考代码9045-TSC-25-003
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
- 高速公路出口1.6 km
- 医院1.1 km - Krankenhaus Brixen - Ospedale Bressanone
- 海岸154.2 km
- 滑雪胜地2.8 km
在此物业附近
- 商店
- 外出吃饭
- 体育运动
- 学校
- 药房< 100 m - 药房 - Peer
- 兽医470 m - 兽医
布雷萨诺内：关于城市的信息
- 海拔高出海平面559m
- 面积84.7 km²
- 地理区域内陆山区
- 人口22698
联系房地产中介
9045 REAL ESTATE GmbH
Dr. - Max - str. 8, Grünwald,
+49 151 11560000 / +39 333 9340000
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请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。
能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。