私人洽谈
3间卧室公寓, 130 m² 奥拉, Bolzano (省)
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主要特点
车库
描述
为受保护的建筑提供新生活,不仅需要深入了解建筑的历史和重新设计的特殊敏感性,还需要勇气和新思想和动力的灵感。
这栋政府式的房子位于风景如画的奥尔市,是一个非凡的财产,基本上满足了今天的生活需求。 "奥海姆别墅"被归类为一座历史悠久的纪念碑,建于1864年,最近与埃尼亚·泽诺·班皮的建筑师合作进行了两年的翻新,将现代建筑与现代建筑技术相协调。
该物业没有建筑障碍,提供约130平方米的宽敞净起居区,精心设计,以确保最大的舒适和生活质量。 一个优雅的入口区通向公寓,穿过实用的日间卫生间前面,直接通往约60平方米的雄伟客厅和另外约32平方米的厨房,拥有典型的蒂罗伦谷仓。 客厅大小宽敞,有足够的空间在家中感受,而与壁炉的连接为房间提供了木炉的进一步可能性。 从这里可以进入俯瞰公园和周围群山的朝东大露台。 睡眠区设有步入式衣柜和美丽的浴室。 一个有用的储藏室完善了空间的提供。 明亮的房间和高高的天花板以及窗户元素为营造宜人的氛围做出了重大贡献。
许多历史元素,如客厅的木地板,楼梯和入口的露台地板和优雅的双门,已经专业地修复,现在在一个新的辉煌,而天花板的历史画给生活空间另一个特殊的触摸。
这间公寓是成为奥拉历史的一部分的难得机会,周围环绕着最高水平的舒适和生活方式。 这家酒店非常适合寻找传统和现代化组合的买家,为投资具有特色、质量和未来潜力的房产提供了独特的机会。
公寓设有宽敞的拱形地窖和地下停车位,不受任何社会保障义务的约束,因此也是理想的度假屋。 现在,南蒂罗尔南部一个迷人的小镇,有大约3,700名居民。 村庄周围环绕着连绵起伏的山丘和广阔的葡萄园的迷人景观,提供轻松的气氛和高品质的生活质量。
距离南蒂罗兰首府博尔扎诺仅17公里。 这条短距离通向风景如画的环境,使现在成为通勤者和自然爱好者的一个有吸引力的地方。 卡尔达罗湖是一箭之遥,加尔达湖也可以在大约1 - 1.5小时内开车到达。
休闲活动在这里非常重要,无论是骑自行车还是在山谷或山路上步行,距离几个滑雪区仅有很短的距离。
尽管靠近城市,奥尔保留了其乡村特色,并为其居民提供一个安静和自然环境。 由于良好的交通连接和村庄的友好社区,现在是在工作和放松之间找到平衡的理想场所。 ns ns
这栋政府式的房子位于风景如画的奥尔市,是一个非凡的财产,基本上满足了今天的生活需求。 "奥海姆别墅"被归类为一座历史悠久的纪念碑,建于1864年,最近与埃尼亚·泽诺·班皮的建筑师合作进行了两年的翻新,将现代建筑与现代建筑技术相协调。
该物业没有建筑障碍,提供约130平方米的宽敞净起居区,精心设计,以确保最大的舒适和生活质量。 一个优雅的入口区通向公寓,穿过实用的日间卫生间前面,直接通往约60平方米的雄伟客厅和另外约32平方米的厨房,拥有典型的蒂罗伦谷仓。 客厅大小宽敞,有足够的空间在家中感受,而与壁炉的连接为房间提供了木炉的进一步可能性。 从这里可以进入俯瞰公园和周围群山的朝东大露台。 睡眠区设有步入式衣柜和美丽的浴室。 一个有用的储藏室完善了空间的提供。 明亮的房间和高高的天花板以及窗户元素为营造宜人的氛围做出了重大贡献。
许多历史元素,如客厅的木地板,楼梯和入口的露台地板和优雅的双门,已经专业地修复,现在在一个新的辉煌,而天花板的历史画给生活空间另一个特殊的触摸。
这间公寓是成为奥拉历史的一部分的难得机会,周围环绕着最高水平的舒适和生活方式。 这家酒店非常适合寻找传统和现代化组合的买家,为投资具有特色、质量和未来潜力的房产提供了独特的机会。
公寓设有宽敞的拱形地窖和地下停车位,不受任何社会保障义务的约束,因此也是理想的度假屋。 现在,南蒂罗尔南部一个迷人的小镇,有大约3,700名居民。 村庄周围环绕着连绵起伏的山丘和广阔的葡萄园的迷人景观,提供轻松的气氛和高品质的生活质量。
距离南蒂罗兰首府博尔扎诺仅17公里。 这条短距离通向风景如画的环境,使现在成为通勤者和自然爱好者的一个有吸引力的地方。 卡尔达罗湖是一箭之遥,加尔达湖也可以在大约1 - 1.5小时内开车到达。
休闲活动在这里非常重要,无论是骑自行车还是在山谷或山路上步行,距离几个滑雪区仅有很短的距离。
尽管靠近城市,奥尔保留了其乡村特色,并为其居民提供一个安静和自然环境。 由于良好的交通连接和村庄的友好社区,现在是在工作和放松之间找到平衡的理想场所。 ns ns
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广告商输入的描述
Breathing new life into a listed building not only requires a great deal of understanding for the history of the building and a special sensitivity for the redesign, it also requires the courage and inspiration for new ideas and impulses.
This stately home, located in the picturesque municipality of Auer, presents itself as an exceptional property that more than meets today's living requirements. The listed "Villa Auerheim" was originally built in 1864 and was recently extensively renovated over two years together with the architect Zeno Bampi from Egna, harmonizing the contemporary architecture with modern construction technology.
The barrier-free property offers a generous net living area of approx. 130 m², which has been carefully designed to ensure maximum comfort and quality of life. An elegant entrance area leads into the apartment, past the practical daytime WC and directly into the impressive living room of approx. 60 m² and additional eat-in kitchen of approx. 32 m² with the characteristic Tyrolean bay window. The living rooms are generously proportioned and offer plenty of space to feel at home, while a fireplace connection offers the additional option of equipping the room with a wood-burning stove. From here you can access the large east-facing terrace with views of the park and the surrounding mountains. The sleeping area is equipped with a walk-in dressing room and an attractive bathroom. A useful utility room rounds off the space on offer. The bright, high-ceilinged rooms and attractive window elements contribute significantly to the feel-good ambience.
Many historic elements, such as the wooden floor in the living room, terrazzo flooring in the staircase and entrance area and the elegant double doors have been professionally renovated and now appear in new splendor, while the historic ceiling painting gives the living space an additional special flair.
This apartment represents a rare opportunity to become a part of Auer's history, wrapped in the highest levels of comfort and stylish living. Ideal for buyers looking for a blend of tradition and modernity, this property offers a unique chance to invest in a property with character, quality and future potential.
A spacious vaulted cellar and an underground parking space are included as accessories with the apartment, the property is not subject to any social ties and is therefore also ideal as a vacation property. nn Ora, a charming municipality in the south of South Tyrol, has around 3,700 inhabitants. Nestled in a charming landscape of rolling hills and extensive vineyards, the village offers a relaxed atmosphere and a high quality of life.
The distance to South Tyrol's capital Bolzano is only around 17 kilometers. This short distance leads through picturesque surroundings and makes Ora an attractive place to live for commuters and nature lovers alike. The popular Lake Kaltern is just a stone's throw away and Lake Garda can also be reached by car in around 1 - 1.5 hours.
Leisure activities are very important here, whether cycling or hiking in the valley or on mountain trails, and various ski areas are just a short distance away.
Despite its proximity to the town, Auer retains its rural character and offers its residents a peaceful and natural environment. With good transport links and a friendly village community, Ora is an ideal place to find a balance between working life and relaxation. nn nn
This stately home, located in the picturesque municipality of Auer, presents itself as an exceptional property that more than meets today's living requirements. The listed "Villa Auerheim" was originally built in 1864 and was recently extensively renovated over two years together with the architect Zeno Bampi from Egna, harmonizing the contemporary architecture with modern construction technology.
The barrier-free property offers a generous net living area of approx. 130 m², which has been carefully designed to ensure maximum comfort and quality of life. An elegant entrance area leads into the apartment, past the practical daytime WC and directly into the impressive living room of approx. 60 m² and additional eat-in kitchen of approx. 32 m² with the characteristic Tyrolean bay window. The living rooms are generously proportioned and offer plenty of space to feel at home, while a fireplace connection offers the additional option of equipping the room with a wood-burning stove. From here you can access the large east-facing terrace with views of the park and the surrounding mountains. The sleeping area is equipped with a walk-in dressing room and an attractive bathroom. A useful utility room rounds off the space on offer. The bright, high-ceilinged rooms and attractive window elements contribute significantly to the feel-good ambience.
Many historic elements, such as the wooden floor in the living room, terrazzo flooring in the staircase and entrance area and the elegant double doors have been professionally renovated and now appear in new splendor, while the historic ceiling painting gives the living space an additional special flair.
This apartment represents a rare opportunity to become a part of Auer's history, wrapped in the highest levels of comfort and stylish living. Ideal for buyers looking for a blend of tradition and modernity, this property offers a unique chance to invest in a property with character, quality and future potential.
A spacious vaulted cellar and an underground parking space are included as accessories with the apartment, the property is not subject to any social ties and is therefore also ideal as a vacation property. nn Ora, a charming municipality in the south of South Tyrol, has around 3,700 inhabitants. Nestled in a charming landscape of rolling hills and extensive vineyards, the village offers a relaxed atmosphere and a high quality of life.
The distance to South Tyrol's capital Bolzano is only around 17 kilometers. This short distance leads through picturesque surroundings and makes Ora an attractive place to live for commuters and nature lovers alike. The popular Lake Kaltern is just a stone's throw away and Lake Garda can also be reached by car in around 1 - 1.5 hours.
Leisure activities are very important here, whether cycling or hiking in the valley or on mountain trails, and various ski areas are just a short distance away.
Despite its proximity to the town, Auer retains its rural character and offers its residents a peaceful and natural environment. With good transport links and a friendly village community, Ora is an ideal place to find a balance between working life and relaxation. nn nn
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Dare nuova vita a un edificio tutelato non richiede solo una grande comprensione per la storia dell'edificio e una particolare sensibilità per la riprogettazione, ma anche il coraggio e l'ispirazione per nuove idee e impulsi.
Questa casa signorile, situata nel pittoresco comune di Auer, si presenta come una proprietà straordinaria che soddisfa ampiamente le esigenze abitative odierne. La "Villa Auerheim", classificata come monumento storico, è stata costruita nel 1864 e recentemente ristrutturata in due anni in collaborazione con l'architetto di Egna Zeno Bampi, armonizzando l'architettura contemporanea con le moderne tecniche di costruzione.
La proprietà, priva di barriere architettoniche, offre una generosa superficie abitativa netta di circa 130 m², progettata con cura per garantire il massimo comfort e qualità di vita. Un'elegante zona d'ingresso conduce all'appartamento, passando davanti al pratico WC diurno e direttamente all'imponente soggiorno di circa 60 m² e all'ulteriore cucina abitabile di circa 32 m² con il caratteristico bovindo tirolese. I soggiorni sono di dimensioni generose e offrono molto spazio per sentirsi a casa, mentre un collegamento al camino offre l'ulteriore possibilità di dotare la stanza di una stufa a legna. Da qui si accede all'ampia terrazza esposta a est con vista sul parco e sulle montagne circostanti. La zona notte è dotata di una cabina armadio e di un bel bagno. Un utile ripostiglio completa l'offerta di spazio. Le stanze luminose e dai soffitti alti e gli elementi delle finestre contribuiscono in modo significativo a creare un'atmosfera piacevole.
Molti elementi storici, come il pavimento in legno del soggiorno, il pavimento in terrazzo della scala e dell'ingresso e le eleganti porte doppie, sono stati ristrutturati professionalmente e si presentano ora in un nuovo splendore, mentre lo storico dipinto del soffitto conferisce allo spazio abitativo un ulteriore tocco speciale.
Questo appartamento rappresenta una rara opportunità di entrare a far parte della storia di Ora, avvolto nei più alti livelli di comfort e di stile abitativo. Ideale per gli acquirenti alla ricerca di un mix di tradizione e modernità, questa proprietà offre un'occasione unica per investire in un immobile con carattere, qualità e potenziale futuro.
L'appartamento è dotato di una spaziosa cantina a volta e di un posto auto sotterraneo, non è soggetto ad alcun obbligo di previdenza sociale ed è quindi ideale anche come casa per le vacanze. nn Ora, un incantevole comune nel sud dell'Alto Adige, conta circa 3.700 abitanti. Immerso in un incantevole paesaggio di dolci colline e vasti vigneti, il paese offre un'atmosfera rilassata e un'elevata qualità della vita.
La distanza dal capoluogo altoatesino Bolzano è di soli 17 chilometri. Questa breve distanza conduce attraverso un ambiente pittoresco e rende Ora un luogo attraente per i pendolari e gli amanti della natura. Il famoso Lago di Caldaro è a due passi e anche il Lago di Garda è raggiungibile in auto in circa 1 - 1,5 ore.
Le attività del tempo libero sono molto importanti qui, sia in bicicletta che a piedi nella valle o sui sentieri di montagna, e ci sono diverse aree sciistiche a breve distanza.
Nonostante la vicinanza alla città, Auer conserva il suo carattere rurale e offre ai suoi abitanti un ambiente tranquillo e naturale. Grazie ai buoni collegamenti di trasporto e all'amichevole comunità del villaggio, Ora è il luogo ideale per trovare un equilibrio tra vita lavorativa e relax. nn nn
Questa casa signorile, situata nel pittoresco comune di Auer, si presenta come una proprietà straordinaria che soddisfa ampiamente le esigenze abitative odierne. La "Villa Auerheim", classificata come monumento storico, è stata costruita nel 1864 e recentemente ristrutturata in due anni in collaborazione con l'architetto di Egna Zeno Bampi, armonizzando l'architettura contemporanea con le moderne tecniche di costruzione.
La proprietà, priva di barriere architettoniche, offre una generosa superficie abitativa netta di circa 130 m², progettata con cura per garantire il massimo comfort e qualità di vita. Un'elegante zona d'ingresso conduce all'appartamento, passando davanti al pratico WC diurno e direttamente all'imponente soggiorno di circa 60 m² e all'ulteriore cucina abitabile di circa 32 m² con il caratteristico bovindo tirolese. I soggiorni sono di dimensioni generose e offrono molto spazio per sentirsi a casa, mentre un collegamento al camino offre l'ulteriore possibilità di dotare la stanza di una stufa a legna. Da qui si accede all'ampia terrazza esposta a est con vista sul parco e sulle montagne circostanti. La zona notte è dotata di una cabina armadio e di un bel bagno. Un utile ripostiglio completa l'offerta di spazio. Le stanze luminose e dai soffitti alti e gli elementi delle finestre contribuiscono in modo significativo a creare un'atmosfera piacevole.
Molti elementi storici, come il pavimento in legno del soggiorno, il pavimento in terrazzo della scala e dell'ingresso e le eleganti porte doppie, sono stati ristrutturati professionalmente e si presentano ora in un nuovo splendore, mentre lo storico dipinto del soffitto conferisce allo spazio abitativo un ulteriore tocco speciale.
Questo appartamento rappresenta una rara opportunità di entrare a far parte della storia di Ora, avvolto nei più alti livelli di comfort e di stile abitativo. Ideale per gli acquirenti alla ricerca di un mix di tradizione e modernità, questa proprietà offre un'occasione unica per investire in un immobile con carattere, qualità e potenziale futuro.
L'appartamento è dotato di una spaziosa cantina a volta e di un posto auto sotterraneo, non è soggetto ad alcun obbligo di previdenza sociale ed è quindi ideale anche come casa per le vacanze. nn Ora, un incantevole comune nel sud dell'Alto Adige, conta circa 3.700 abitanti. Immerso in un incantevole paesaggio di dolci colline e vasti vigneti, il paese offre un'atmosfera rilassata e un'elevata qualità della vita.
La distanza dal capoluogo altoatesino Bolzano è di soli 17 chilometri. Questa breve distanza conduce attraverso un ambiente pittoresco e rende Ora un luogo attraente per i pendolari e gli amanti della natura. Il famoso Lago di Caldaro è a due passi e anche il Lago di Garda è raggiungibile in auto in circa 1 - 1,5 ore.
Le attività del tempo libero sono molto importanti qui, sia in bicicletta che a piedi nella valle o sui sentieri di montagna, e ci sono diverse aree sciistiche a breve distanza.
Nonostante la vicinanza alla città, Auer conserva il suo carattere rurale e offre ai suoi abitanti un ambiente tranquillo e naturale. Grazie ai buoni collegamenti di trasporto e all'amichevole comunità del villaggio, Ora è il luogo ideale per trovare un equilibrio tra vita lavorativa e relax. nn nn
Wenn einem denkmalgeschützten Gebäude neues Leben eingehaucht wird, ist nicht nur viel Verständnis für die Geschichte des Gebäudes und ein besonderes Fingerspitzengefühl für die Umgestaltung erforderlich, es verlangt auch den Mut und die Inspiration für neue Ideen und Impulse.
Diese herrschaftliche Wohnung, befindlich in der malerischen Gemeinde Auer, präsentiert sich als außergewöhnliche Immobilie, die heutigen Wohnansprüchen mehr als gerecht wird. Die unter denkmalschutzstehende „Villa Auerheim“ wurde ursprünglich im Jahr 1864 errichtet und vor Kurzem gemeinsam mit dem Neumarkter Architekten Zeno Bampi über zwei Jahre aufwändig kernsaniert und die zeitgenössische Architektur mit moderner Bautechnik in Einklang gebracht.
Die barrierefreie Immobilie bietet eine großzügige Nettowohnfläche von ca. 130 m², die sorgfältig gestaltet ist, um ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität zu gewährleisten. Ein eleganter Eingangsbereich führt in die Wohnung, vorbei am praktischen Tages-WC direkt in den beeindruckenden Wohnraum mit ca. 60 m² und zusätzlicher Wohnküche von ca. 32 m² mit dem charakteristischen Tiroler Erker. Die Wohnräume sind großzügig gestaltet und bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen, ein Kaminanschluss bietet zusätzlich die Möglichkeit den Raum mit einem Kaminofen auszustatten. Von hier gelangen Sie auf die nach Osten ausgerichtete große Terrasse mit Blick auf den Park und die umliegende Bergwelt. Der Schlafbereich ist mit einer begehbaren Ankleide und einem attraktiven Badezimmer ausgestattet. Ein nützlicher Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot ab. Die hellen und hohen Räume, sowie attraktive Fensterelemente tragen maßgeblich zum Wohlfühlambiente bei.
Viele historische Elemente, wie beispielsweise der Holzboden im Wohnraum, Terrazzoboden im Stiegenhaus und Eingangsbereich sowie die eleganten Flügeltüren wurden fachgerecht saniert und erscheinen nun in neuem Glanz, die historische Deckenmalerei gibt dem Wohnraum zusätzlich einen besonderen Flair.
Diese Wohnung stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Teil von Auer's Geschichte zu werden, verpackt in höchstem Komfort und stilvollem Wohnen. Ideal für Käufer, die eine Mischung aus Tradition und Moderne suchen, bietet dieses Objekt eine einzigartige Chance, in eine Immobilie mit Charakter, Qualität und Zukunftspotential zu investieren.
Ein großzügiger Gewölbekeller und ein Tiefgaragenstellplatz gehören als Zubehör zur Wohnung dazu, die Immobilie unterliegt keinerlei Sozialbindungen und eignet sich daher auch ideal als Ferienimmobilie. nn Auer, eine charmante Gemeinde in Südtirols Süden, zählt etwa 3.700 Einwohner. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus sanften Hügeln und weitläufigen Weinbergen, bietet der Ort eine entspannte Atmosphäre und ein hohes Maß an Lebensqualität.
Die Entfernung zu Südtirols Hauptstadt Bozen beträgt nur rund 17 Kilometer. Diese kurze Strecke führt durch eine malerische Umgebung und macht Auer zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Der beliebte Kalterer See befindet sich nur einen Steinwurf entfernt, der Gardasee ist mit dem Auto ebenfalls nur in ca. 1 - 1,5 h Fahrzeit erreichbar.
Freizeit hat hier einen großen Stellenwert, ob beim Radeln oder Wandern im Tal oder auf Bergwegen, verschiedene Skigebiete befinden sich in kurzer Distanz.
Trotz der Nähe zur Stadt bewahrt Auer seinen ländlichen Charakter und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Mit guten Verkehrsverbindungen und einer freundlichen Dorfgemeinschaft ist Auer ein idealer Ort, um die Balance zwischen Arbeitsleben und Erholung zu finden. nn nn
Diese herrschaftliche Wohnung, befindlich in der malerischen Gemeinde Auer, präsentiert sich als außergewöhnliche Immobilie, die heutigen Wohnansprüchen mehr als gerecht wird. Die unter denkmalschutzstehende „Villa Auerheim“ wurde ursprünglich im Jahr 1864 errichtet und vor Kurzem gemeinsam mit dem Neumarkter Architekten Zeno Bampi über zwei Jahre aufwändig kernsaniert und die zeitgenössische Architektur mit moderner Bautechnik in Einklang gebracht.
Die barrierefreie Immobilie bietet eine großzügige Nettowohnfläche von ca. 130 m², die sorgfältig gestaltet ist, um ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität zu gewährleisten. Ein eleganter Eingangsbereich führt in die Wohnung, vorbei am praktischen Tages-WC direkt in den beeindruckenden Wohnraum mit ca. 60 m² und zusätzlicher Wohnküche von ca. 32 m² mit dem charakteristischen Tiroler Erker. Die Wohnräume sind großzügig gestaltet und bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen, ein Kaminanschluss bietet zusätzlich die Möglichkeit den Raum mit einem Kaminofen auszustatten. Von hier gelangen Sie auf die nach Osten ausgerichtete große Terrasse mit Blick auf den Park und die umliegende Bergwelt. Der Schlafbereich ist mit einer begehbaren Ankleide und einem attraktiven Badezimmer ausgestattet. Ein nützlicher Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot ab. Die hellen und hohen Räume, sowie attraktive Fensterelemente tragen maßgeblich zum Wohlfühlambiente bei.
Viele historische Elemente, wie beispielsweise der Holzboden im Wohnraum, Terrazzoboden im Stiegenhaus und Eingangsbereich sowie die eleganten Flügeltüren wurden fachgerecht saniert und erscheinen nun in neuem Glanz, die historische Deckenmalerei gibt dem Wohnraum zusätzlich einen besonderen Flair.
Diese Wohnung stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Teil von Auer's Geschichte zu werden, verpackt in höchstem Komfort und stilvollem Wohnen. Ideal für Käufer, die eine Mischung aus Tradition und Moderne suchen, bietet dieses Objekt eine einzigartige Chance, in eine Immobilie mit Charakter, Qualität und Zukunftspotential zu investieren.
Ein großzügiger Gewölbekeller und ein Tiefgaragenstellplatz gehören als Zubehör zur Wohnung dazu, die Immobilie unterliegt keinerlei Sozialbindungen und eignet sich daher auch ideal als Ferienimmobilie. nn Auer, eine charmante Gemeinde in Südtirols Süden, zählt etwa 3.700 Einwohner. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus sanften Hügeln und weitläufigen Weinbergen, bietet der Ort eine entspannte Atmosphäre und ein hohes Maß an Lebensqualität.
Die Entfernung zu Südtirols Hauptstadt Bozen beträgt nur rund 17 Kilometer. Diese kurze Strecke führt durch eine malerische Umgebung und macht Auer zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Der beliebte Kalterer See befindet sich nur einen Steinwurf entfernt, der Gardasee ist mit dem Auto ebenfalls nur in ca. 1 - 1,5 h Fahrzeit erreichbar.
Freizeit hat hier einen großen Stellenwert, ob beim Radeln oder Wandern im Tal oder auf Bergwegen, verschiedene Skigebiete befinden sich in kurzer Distanz.
Trotz der Nähe zur Stadt bewahrt Auer seinen ländlichen Charakter und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Mit guten Verkehrsverbindungen und einer freundlichen Dorfgemeinschaft ist Auer ein idealer Ort, um die Balance zwischen Arbeitsleben und Erholung zu finden. nn nn
Lorsque l'on insuffle une nouvelle vie à un bâtiment classé, il ne suffit pas de comprendre l'histoire du bâtiment et de faire preuve d'un doigté particulier pour le réaménager, il faut aussi avoir le courage et l'inspiration pour trouver de nouvelles idées et de nouvelles impulsions.
Cette maison de maître, située dans la pittoresque commune d'Auer, se présente comme un bien immobilier exceptionnel qui répond largement aux exigences actuelles en matière d'habitat. La "Villa Auerheim", classée monument historique, a été construite en 1864 et a récemment fait l'objet d'une rénovation complète en collaboration avec l'architecte Zeno Bampi, originaire de Neumarkt, qui a duré deux ans et qui a permis d'harmoniser l'architecture contemporaine avec les techniques de construction modernes.
La propriété, accessible aux personnes à mobilité réduite, offre une surface habitable nette généreuse d'environ 130 m², soigneusement aménagée pour garantir un maximum de confort et de qualité de vie. Une entrée élégante mène à l'appartement, en passant par les toilettes de jour pratiques, directement dans l'impressionnante pièce à vivre d'environ 60 m² et la cuisine habitable supplémentaire d'environ 32 m² avec l'oriel tyrolien caractéristique. Les pièces à vivre sont spacieuses et offrent suffisamment de place pour se sentir à l'aise, un raccordement de cheminée offre en outre la possibilité d'équiper la pièce d'un poêle. De là, vous accédez à la grande terrasse orientée à l'est avec vue sur le parc et les montagnes environnantes. La partie nuit est équipée d'un dressing et d'une belle salle de bains. Une buanderie utile complète l'offre d'espace. Les pièces claires et hautes, ainsi que les éléments de fenêtres attrayants, contribuent largement à l'ambiance de bien-être.
De nombreux éléments historiques, tels que le parquet dans le salon, le sol en terrazzo dans l'escalier et l'entrée, ainsi que les élégantes portes à battants, ont été rénovés dans les règles de l'art et ont retrouvé leur éclat. La peinture historique du plafond confère en outre à l'espace de vie un flair particulier.
Cet appartement représente une rare opportunité de faire partie de l'histoire d'Auer, tout en bénéficiant d'un confort et d'un style de vie exceptionnels. Idéal pour les acheteurs qui recherchent un mélange de tradition et de modernité, ce bien offre une chance unique d'investir dans une propriété de caractère, de qualité et avec un potentiel d'avenir.
Une généreuse cave voûtée et un emplacement de parking souterrain font partie des accessoires de l'appartement. Le bien n'est soumis à aucune obligation sociale et convient donc parfaitement comme propriété de vacances. nn Auer, une charmante commune du sud du Tyrol du Sud, compte environ 3.700 habitants. Nichée dans un paysage charmant de douces collines et de vastes vignobles, la localité offre une atmosphère détendue et une grande qualité de vie.
La capitale du Tyrol du Sud, Bolzano, n'est qu'à 17 kilomètres environ. Cette courte distance traverse un environnement pittoresque et fait d'Auer un lieu de résidence attrayant pour les navetteurs comme pour les amoureux de la nature. Le célèbre lac de Caldaro se trouve à un jet de pierre et le lac de Garde est également accessible en voiture en une heure à une heure et demie.
Les loisirs ont ici une grande importance, que ce soit en faisant du vélo ou de la randonnée dans la vallée ou sur les chemins de montagne, plusieurs domaines skiables se trouvent à une courte distance.
Malgré la proximité de la ville, Auer conserve son caractère rural et offre à ses habitants un environnement calme et proche de la nature. Avec de bonnes liaisons de transport et une communauté villageoise accueillante, Auer est un lieu idéal pour trouver l'équilibre entre vie professionnelle et détente. nn nn
Cette maison de maître, située dans la pittoresque commune d'Auer, se présente comme un bien immobilier exceptionnel qui répond largement aux exigences actuelles en matière d'habitat. La "Villa Auerheim", classée monument historique, a été construite en 1864 et a récemment fait l'objet d'une rénovation complète en collaboration avec l'architecte Zeno Bampi, originaire de Neumarkt, qui a duré deux ans et qui a permis d'harmoniser l'architecture contemporaine avec les techniques de construction modernes.
La propriété, accessible aux personnes à mobilité réduite, offre une surface habitable nette généreuse d'environ 130 m², soigneusement aménagée pour garantir un maximum de confort et de qualité de vie. Une entrée élégante mène à l'appartement, en passant par les toilettes de jour pratiques, directement dans l'impressionnante pièce à vivre d'environ 60 m² et la cuisine habitable supplémentaire d'environ 32 m² avec l'oriel tyrolien caractéristique. Les pièces à vivre sont spacieuses et offrent suffisamment de place pour se sentir à l'aise, un raccordement de cheminée offre en outre la possibilité d'équiper la pièce d'un poêle. De là, vous accédez à la grande terrasse orientée à l'est avec vue sur le parc et les montagnes environnantes. La partie nuit est équipée d'un dressing et d'une belle salle de bains. Une buanderie utile complète l'offre d'espace. Les pièces claires et hautes, ainsi que les éléments de fenêtres attrayants, contribuent largement à l'ambiance de bien-être.
De nombreux éléments historiques, tels que le parquet dans le salon, le sol en terrazzo dans l'escalier et l'entrée, ainsi que les élégantes portes à battants, ont été rénovés dans les règles de l'art et ont retrouvé leur éclat. La peinture historique du plafond confère en outre à l'espace de vie un flair particulier.
Cet appartement représente une rare opportunité de faire partie de l'histoire d'Auer, tout en bénéficiant d'un confort et d'un style de vie exceptionnels. Idéal pour les acheteurs qui recherchent un mélange de tradition et de modernité, ce bien offre une chance unique d'investir dans une propriété de caractère, de qualité et avec un potentiel d'avenir.
Une généreuse cave voûtée et un emplacement de parking souterrain font partie des accessoires de l'appartement. Le bien n'est soumis à aucune obligation sociale et convient donc parfaitement comme propriété de vacances. nn Auer, une charmante commune du sud du Tyrol du Sud, compte environ 3.700 habitants. Nichée dans un paysage charmant de douces collines et de vastes vignobles, la localité offre une atmosphère détendue et une grande qualité de vie.
La capitale du Tyrol du Sud, Bolzano, n'est qu'à 17 kilomètres environ. Cette courte distance traverse un environnement pittoresque et fait d'Auer un lieu de résidence attrayant pour les navetteurs comme pour les amoureux de la nature. Le célèbre lac de Caldaro se trouve à un jet de pierre et le lac de Garde est également accessible en voiture en une heure à une heure et demie.
Les loisirs ont ici une grande importance, que ce soit en faisant du vélo ou de la randonnée dans la vallée ou sur les chemins de montagne, plusieurs domaines skiables se trouvent à une courte distance.
Malgré la proximité de la ville, Auer conserve son caractère rural et offre à ses habitants un environnement calme et proche de la nature. Avec de bonnes liaisons de transport et une communauté villageoise accueillante, Auer est un lieu idéal pour trouver l'équilibre entre vie professionnelle et détente. nn nn
Dar nueva vida a un edificio protegido no sólo requiere una gran comprensión de la historia del edificio y una sensibilidad especial para el rediseño, sino también valor e inspiración para nuevas ideas e impulsos.
Esta casa señorial, situada en el pintoresco municipio de Auer, se presenta como una propiedad extraordinaria que cumple con creces los requisitos de la vida actual. La "Villa Auerheim", declarada monumento histórico, fue construida originalmente en 1864 y recientemente se ha reformado en profundidad a lo largo de dos años en colaboración con el arquitecto de Neumarkt Zeno Bampi, armonizando la arquitectura contemporánea con las técnicas de construcción modernas.
La propiedad sin barreras ofrece una generosa superficie habitable neta de aprox. 130 m², que ha sido cuidadosamente diseñada para garantizar el máximo confort y calidad de vida. Una elegante zona de entrada conduce a la vivienda, pasando por el práctico aseo de día y directamente al impresionante salón de aprox. 60 m² y a la cocina-comedor adicional de aprox. 32 m² con el característico mirador tirolés. Las salas de estar son de generosas proporciones y ofrecen mucho espacio para sentirse como en casa, mientras que una conexión de chimenea ofrece la opción adicional de equipar la sala con una estufa de leña. Desde aquí se puede acceder a la gran terraza orientada al este con vistas al parque y a las montañas circundantes. La zona de noche está equipada con un vestidor y un atractivo cuarto de baño. Un práctico lavadero completa la oferta de espacio. Las luminosas habitaciones de techos altos y las atractivas ventanas contribuyen a crear un ambiente agradable.
Muchos elementos históricos, como el suelo de madera de la sala de estar, el suelo de terrazo de la escalera y la zona de entrada y las elegantes puertas dobles, se han renovado profesionalmente y ahora lucen con nuevo esplendor, mientras que la pintura histórica del techo confiere a la sala de estar un toque especial adicional.
Este piso representa una rara oportunidad de formar parte de la historia de Auer, envuelto en los más altos niveles de confort y estilo de vida. Ideal para compradores que buscan una mezcla de tradición y modernidad, esta propiedad ofrece una oportunidad única de invertir en una propiedad con carácter, calidad y potencial de futuro.
Un espacioso sótano abovedado y una plaza de aparcamiento subterráneo se incluyen con el piso, la propiedad no está sujeta a ninguna obligación de seguridad social y por lo tanto también es ideal como casa de vacaciones. nn Auer, un encantador municipio del sur del Tirol del Sur, tiene unos 3.700 habitantes. Enclavado en un encantador paisaje de colinas onduladas y extensos viñedos, el pueblo ofrece un ambiente relajado y una alta calidad de vida.
La distancia a Bolzano, la capital del Tirol del Sur, es de sólo unos 17 kilómetros. Esta corta distancia atraviesa un entorno pintoresco y hace de Ora un lugar atractivo para vivir tanto para los que se desplazan diariamente como para los amantes de la naturaleza. El popular lago de Kaltern está a tiro de piedra y también se puede llegar al lago de Garda en coche en aproximadamente una hora o hora y media.
Las actividades de ocio son muy importantes aquí, ya sea ciclismo o senderismo por el valle o por senderos de montaña, y hay varias zonas de esquí a poca distancia.
A pesar de su proximidad a la ciudad, Auer conserva su carácter rural y ofrece a sus residentes un entorno tranquilo y natural. Con buenas conexiones de transporte y una comunidad de pueblo acogedora, Auer es un lugar ideal para encontrar un equilibrio entre la vida laboral y el descanso. nn nn
Esta casa señorial, situada en el pintoresco municipio de Auer, se presenta como una propiedad extraordinaria que cumple con creces los requisitos de la vida actual. La "Villa Auerheim", declarada monumento histórico, fue construida originalmente en 1864 y recientemente se ha reformado en profundidad a lo largo de dos años en colaboración con el arquitecto de Neumarkt Zeno Bampi, armonizando la arquitectura contemporánea con las técnicas de construcción modernas.
La propiedad sin barreras ofrece una generosa superficie habitable neta de aprox. 130 m², que ha sido cuidadosamente diseñada para garantizar el máximo confort y calidad de vida. Una elegante zona de entrada conduce a la vivienda, pasando por el práctico aseo de día y directamente al impresionante salón de aprox. 60 m² y a la cocina-comedor adicional de aprox. 32 m² con el característico mirador tirolés. Las salas de estar son de generosas proporciones y ofrecen mucho espacio para sentirse como en casa, mientras que una conexión de chimenea ofrece la opción adicional de equipar la sala con una estufa de leña. Desde aquí se puede acceder a la gran terraza orientada al este con vistas al parque y a las montañas circundantes. La zona de noche está equipada con un vestidor y un atractivo cuarto de baño. Un práctico lavadero completa la oferta de espacio. Las luminosas habitaciones de techos altos y las atractivas ventanas contribuyen a crear un ambiente agradable.
Muchos elementos históricos, como el suelo de madera de la sala de estar, el suelo de terrazo de la escalera y la zona de entrada y las elegantes puertas dobles, se han renovado profesionalmente y ahora lucen con nuevo esplendor, mientras que la pintura histórica del techo confiere a la sala de estar un toque especial adicional.
Este piso representa una rara oportunidad de formar parte de la historia de Auer, envuelto en los más altos niveles de confort y estilo de vida. Ideal para compradores que buscan una mezcla de tradición y modernidad, esta propiedad ofrece una oportunidad única de invertir en una propiedad con carácter, calidad y potencial de futuro.
Un espacioso sótano abovedado y una plaza de aparcamiento subterráneo se incluyen con el piso, la propiedad no está sujeta a ninguna obligación de seguridad social y por lo tanto también es ideal como casa de vacaciones. nn Auer, un encantador municipio del sur del Tirol del Sur, tiene unos 3.700 habitantes. Enclavado en un encantador paisaje de colinas onduladas y extensos viñedos, el pueblo ofrece un ambiente relajado y una alta calidad de vida.
La distancia a Bolzano, la capital del Tirol del Sur, es de sólo unos 17 kilómetros. Esta corta distancia atraviesa un entorno pintoresco y hace de Ora un lugar atractivo para vivir tanto para los que se desplazan diariamente como para los amantes de la naturaleza. El popular lago de Kaltern está a tiro de piedra y también se puede llegar al lago de Garda en coche en aproximadamente una hora o hora y media.
Las actividades de ocio son muy importantes aquí, ya sea ciclismo o senderismo por el valle o por senderos de montaña, y hay varias zonas de esquí a poca distancia.
A pesar de su proximidad a la ciudad, Auer conserva su carácter rural y ofrece a sus residentes un entorno tranquilo y natural. Con buenas conexiones de transporte y una comunidad de pueblo acogedora, Auer es un lugar ideal para encontrar un equilibrio entre la vida laboral y el descanso. nn nn
细节
- 物业类型公寓
- 状况N/A
- 房屋面积130 m²
- 卧室3
- 浴室数量2
- 能效评级NA
- 参考代码IT 24 415 1445
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
1.4 km - 火车站 - Auer - Ora
- 医院13.7 km - Ospedale di Fiemme
- 海岸133.1 km
- 滑雪胜地8.5 km
奥拉：关于城市的信息
- 海拔高出海平面242m
- 面积11.79 km²
- 地理区域内陆山区
- 人口3948
联系房地产中介
VON POLL REAL ESTATE
Flagshipstore Milano - Corso Italia, 1, Milano, Milano
+39 02 62069360
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能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
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- C
- D
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不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。