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In beautiful Valderice, just a few kilometres from Trapani, we offer you Villa Milli, with a splendid view of the sea, a lovely garden and a comfortable swimming pool.
The context
Valderice is a small but pretty village on a small hill, just a few kilometres from Erice and Trapani. The position of the village at an altitude of about 300 metres allows a splendid view of the surrounding area. The village has all the main services, restaurants, bars, supermarkets, etc.
Trapani airport is less than 30 minutes away by car and all the main beaches of the west coast of Sicily can be reached in about 30 minutes: Scopello, Marsala, Castellammare del Golfo, San Vito lo Capo.
The nearest sea is at Trapani, which can be reached in a few minutes. The villa is located in an exclusive residential area consisting only of one- and two-storey villas.
The villa
The villa consists of two floors. It has a beautiful garden decorated with plants and flowers. Everything is very well maintained and in perfect condition.
Directly behind the house is the swimming pool with its own bathroom, an outdoor shower and a kitchen with fireplaces and a barbecue to organise fantastic lunches and aperitifs.
The property is fully fenced and offers maximum privacy thanks to the hedges and walls.Despite the proximity to the centre, peace and quiet are the most important things. You will only hear the chirping of the birds.
When you enter the property through the gate, you will find yourself in a beautiful garden with lawn and ornamental olive trees. The garden is very well kept and in perfect condition. If you continue along the garden, you will come to a beautiful terrace where you can spend your afternoons or evenings, even in the winter months. From here, a staircase leads to the pool area, where you will find a shower, an outdoor kitchen, a bathroom and plenty of space for tables and loungers. The ideal place to spend the long Sicilian summer months in complete relaxation. The pool enjoys maximum privacy and absolute tranquillity.
There is also a driveway gate that gives access to an open space where you can park your car. Perfectly situated among trees and plants, you enter the house through an entrance hall that leads to a hall with a fireplace on the right. On the left side of the hall is a corridor leading to a bathroom, a laundry room and a bedroom with bathroom.
To the left of the entrance is the very large kitchen. Very characteristic is the orange colour of the resins and the large space where the dining table is.
To the right of the entrance is the staircase leading to the first floor. Here there are two more large bedrooms, another bathroom with shower, hydro-massage bathtub and double washbasin, and a TV room that gives access to the terrace overlooking the pool and the sea.
The villa was designed by a well-known local architect and although it was built almost 20 years ago, it has retained its charm and is still modern and, above all, perfectly maintained. Several design elements make this property stand out: The orange resins, the semi-spiral staircase, the floor-to-ceiling window on the first floor through which you can see down, the large bathroom with shower and Jacuzzi, the outdoor terrace and the swimming pool give the property a character all of its own.
No work of any kind is required. The house is ready to be lived in. Some of the custom-made furniture is included in the sale price of the house, while a separate negotiation can be opened for the rest if you are interested.
The house has an autonomous heating system. Thanks to the radiators and air conditioning throughout the house, it can be lived in all year round.
Size 240 square meters
Garden 480 square meters
Swimming pool: 12 X 4,5 meters
Services:
Water: Connection to municipal aqueduct
Water: connection to municipal aqueduct + 24,000 litre emergency cistern
Hot water: Methane boiler
Heating: Methane boiler (connected to municipal methane plant)
AC in all rooms
Mobile phone network: Excellent download speed 80 mega
Wooden window frames without double glazing with external shutters
Perimeter alarm
1 parking space
1 pateo (conservatory)
Composition Villa:
Ground floor:
Living room with fireplace
Kitchen with living room
1 bedroom with bathroom
1 bathroom
1 laundry room
Garden with pool
Kitchen with barbecue + outdoor shower
Storage room
1 parking space
First floor:
TV room
2 bedrooms
2 bathrooms
1 terrace
Nella splendida Valderice, a pochi chilometri da Trapani, vi offriamo Villa Milli, con una splendida vista sul mare, un grazioso giardino e una comoda piscina.
Il contesto
Valderice è un piccolo ma grazioso villaggio su una piccola collina, a pochi chilometri da Erice e Trapani. La posizione del paese, a circa 300 metri di altitudine, consente una splendida vista sul territorio circostante. Il paese è dotato di tutti i principali servizi, ristoranti, bar, supermercati, ecc.
L'aeroporto di Trapani è a meno di 30 minuti di auto e tutte le principali spiagge della costa occidentale della Sicilia sono raggiungibili in circa 30 minuti: Scopello, Marsala, Castellammare del Golfo, San Vito lo Capo.
Il mare più vicino è quello di Trapani, raggiungibile in pochi minuti. La villa si trova in un'esclusiva zona residenziale composta solo da ville a uno o due piani.
La villa
La villa è composta da due piani. Ha un bellissimo giardino decorato con piante e fiori. Tutto è molto ben tenuto e in perfette condizioni.
Direttamente dietro la casa si trova la piscina con il proprio bagno, una doccia esterna e una cucina con caminetti e barbecue per organizzare fantastici pranzi e aperitivi.
VILLA MILLI VALDERICE
Im schönen Valderice, nur wenige Kilometer von Trapani entfernt, bieten wir Ihnen die Villa Milli an, die über einen herrlichen Blick auf das Meer, einen schönen Garten und einen komfortablen Swimmingpool verfügt.
Der Kontext
Valderice ist ein kleines, aber hübsches Dorf auf einem kleinen Hügel, nur wenige Kilometer von Erice und Trapani entfernt. Die Lage des Dorfes auf einer Höhe von ca. 300 Metern ermöglicht einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Das Dorf verfügt über alle wichtigen Dienstleistungen, Restaurants, Bars, Supermärkte, usw.
Der Flughafen von Trapani ist weniger als 30 Minuten mit dem Auto entfernt, und alle wichtigen Strände der Westküste Siziliens sind in ca. 30 Minuten zu erreichen: Scopello, Marsala, Castellammare del Golfo, San Vito lo Capo.
Das nächstgelegene Meer ist bei Trapani, das in wenigen Minuten erreicht werden kann. Die Villa befindet sich in einer exklusiven Wohngegend, die nur aus ein- und zweistöckigen Villen besteht.
Die Villa
Die Villa besteht aus zwei Etagen. Es hat einen schönen Garten, der mit Pflanzen und Blumen geschmückt ist. Alles ist sehr gut gepflegt und in perfektem Zustand.
Direkt hinter dem Haus befindet sich das Schwimmbad mit einem eigenen Bad, einer Außendusche und einer Küche mit Feuerstellen und einem Grill, um fantastische Mittagessen und Aperitifs zu organisieren.
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet dank der Hecken und Mauern ein Höchstmaß an Privatsphäre.Trotz der Nähe zum Zentrum sind Ruhe und Stille das Wichtigste. Sie werden nur das Zwitschern der Vögel hören.
Wenn Sie durch das Tor auf das Grundstück gehen, befinden Sie sich in einem wunderschönen Garten mit Rasen und Zierolivenbäumen. Der Garten ist sehr gepflegt und in perfektem Zustand. Wenn Sie den Garten weitergehen, kommen Sie zu einer schönen Terrasse, auf der Sie auch in den Wintermonaten Ihre Nachmittage oder Abende verbringen können. Von hier aus führt eine Treppe zum Poolbereich, wo Sie eine Dusche, eine Außenküche, ein Bad und viel Platz für Tische und Liegen vorfinden. Der ideale Ort, um die langen sizilianischen Sommermonate in völliger Entspannung zu verbringen. Der Pool genießt ein Höchstmaß an Privatsphäre und absoluter Ruhe.
Es gibt auch ein Einfahrtstor, das Zugang zu einem offenen Platz bietet, wo Sie Ihr Auto parken können. Perfekt zwischen Bäumen und Pflanzen gelegen, betritt man das Haus durch eine Eingangshalle, die auf der rechten Seite zu einer Halle mit einem Kamin führt. Auf der linken Seite der Halle ist ein Korridor, der zu einem Badezimmer, einer Waschküche und einem Schlafzimmer mit Bad führt.
Links vom Eingang befindet sich die sehr große Küche. Sehr charakteristisch ist die orange Farbe der Harze und der große Raum, in dem der Esstisch steht.
Rechts vom Eingang befindet sich die Treppe, die in den ersten Stock führt. Hier befinden sich zwei weitere große Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Hydromassage-Badewanne und Doppelwaschbecken sowie ein Fernsehzimmer, das Zugang zur Terrasse mit Blick auf den Pool und das Meer bietet.
Die Villa wurde von einem bekannten lokalen Architekten entworfen und obwohl sie vor fast 20 Jahren gebaut wurde, hat sie ihren Charme bewahrt und ist immer noch modern und vor allem perfekt gepflegt. Mehrere Designelemente zeichnen diese Immobilie aus: Die orangefarbenen Harze, die halbgewendelte Treppe, das bodentiefe Fenster im ersten Stock, durch das man nach unten sehen kann, das große Badezimmer mit Dusche und Jacuzzi, die Außenterrasse und der Swimmingpool verleihen der Immobilie einen ganz eigenen Charakter.
Es sind keinerlei Arbeiten erforderlich. Das Haus ist bereit, bewohnt zu werden. Ein Teil der Möbel, die nach Maß angefertigt wurden, ist im Verkaufspreis des Hauses inbegriffen, während für den Rest, falls Sie interessiert sind, eine separate Verhandlung eröffnet werden kann.
Das Haus verfügt über eine autonome Heizungsanlage. Dank der Heizkörper und der Klimaanlage im ganzen Haus, kann es das ganze Jahr über bewohnt werden.
Größe 240 Quadratmeter
Garten 480 Quadratmeter
Schwimmbad: 12 X 4,5 Meter
Dienstleistungen:
Wasser: Anschluss an die städtische Wasserleitung
Wasser: Anschluss an kommunales Aquädukt + 24.000 Liter Notzisterne
Warmwasser: Methanheizkessel
Heizung: Methanheizkessel (angeschlossen an die kommunale Methananlage)
AC in allen Räumen
Mobiltelefon-Netz: Hervorragende Download-Geschwindigkeit 80 mega
Holzfensterrahmen ohne Doppelverglasung mit Außenrollläden
Perimeter-Alarm
1 Parkplatz
1 Pateo (Wintergarten)
Zusammensetzung Villa:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Kamin
Küche mit Wohnzimmer
1 Schlafzimmer mit Bad
1 Badezimmer
1 Waschküche
Garten mit Pool
Küche mit Barbecue + Außendusche
Abstellraum
1 Parkplatz
Erster Stock:
TV-Raum
2 Schlafräume
2 Bäder
1 Terrasse
