3间卧室联排别墅, 167 m²

瓦尔德里切, Trapani (省)

Brandneues Strandhaus in Sizilien mit Pool und Meerblick zu verkaufen
Villa Rosanna ist ein Neubau mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, der im Westen Siziliens zu verkaufen ist, nur 600 m vom nächsten Strand entfernt. Auf zwei Etagen erbaut, ist sie ein Reihenendhaus mit Garten auf drei Seiten, der von einem schönen Swimmingpool und einer Sonnenterrasse gekrönt wird.
Im Schatten hoher Palmen und in dem für ein Strandhaus perfekten Sandgelb gehalten, ist diese Villa der perfekte Ausgangspunkt für einen Familienurlaub oder eine Mietinvestition. Die Lage in der Nähe einiger der besten Strände Siziliens garantiert, dass weder Sie noch Ihre Gäste nach einem Besuch enttäuscht sein werden, wenn Sie Ihre Batterien wieder aufladen und das ganze Jahr über die Sonne der Insel genießen.
Wenn Sie von einem dauerhaften Umzug nach Sizilien träumen, ist die Nähe zum eleganten Barockhafen von Trapani, der nur zehn Minuten entlang der sanft gewundenen Küstenstraße liegt, eine ebenso praktische wie romantische Aussicht. Ein herrlich gelegenes Strandhaus in Sizilien zu verkaufen.
Villa Rosanna wird mit allen Möbeln und Einrichtungsgegenständen zum Verkauf angeboten, wie besichtigt. Dazu gehören einige schöne, maßgefertigte Regale und Schränke sowie viele hochwertige und stilvolle Stücke. Lesen Sie weiter und wir stellen Ihnen die Highlights vor…
Das Anwesen
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn- und Esszimmer mit einer herrlich bequemen weißen Kunstledersofa-Garnitur um einen Großbildfernseher, der mit der Satellitenschüssel auf dem Dach verbunden ist und die komplette Palette der wichtigsten internationalen Kanäle bietet. Der Essbereich ist mit einem schicken Glastisch und passenden Stühlen ausgestattet.
Die Küche ist um einen Frühstückstisch und Stühlen aus warmem, natürlichem Holz aufgebaut, das perfekt zu den Fenstern, Türen und anderen Einrichtungsgegenständen passt. Der goldene Ahornton verleiht der Wohnung einen sanften, modernen Touch und unterstreicht die schlichte, verputzte Inneneinrichtung im kühlen mediterranen Stil. Hier, wie auch im gesamten Erdgeschoss, finden wir pflegeleichte Keramikfliesen unter den Füßen. In der Küche finden Sie viel Stauraum und alles, was Sie brauchen, darunter einen Geschirrspüler, einen Backofen mit Dunstabzug, einen Kühlschrank und eine Mikrowelle sowie eine Waschmaschine.
Auf dieser Ebene befindet sich auch das geflieste Badezimmer mit einer modernen, effizienten Dusche und einem Handwaschbecken in einem eigenen kleinen Vorraum sowie ein Abstellraum unter der Treppe.
Im Obergeschoss öffnet sich das große Hauptschlafzimmer auf einen schönen Balkon mit Blick auf den Vorgarten und einen kleinen Meerblick, der bis zum Naturschutzgebiet des Monte Cofano an der Küste im Norden bei Cornino reicht. Ein kleines Doppelzimmer ist in einem warmen Rot gehalten und bietet einen Blick auf den Pool. Das Kinderzimmer ist in einem sonnigen Gelb gestrichen, hat Etagenbetten und einen eigenen kleinen Balkon.
Hier gibt es ein weiteres Bad mit einer sehr großen Dusche. Alle Schlafzimmer haben viel Schrankraum mit Einbauschränken und Bücherregalen. Die Böden sind mit Holzparkett ausgelegt.
Im herrlichen Garten können Sie lange, glückliche Nachmittage und fröhliche Abende verbringen. Das Highlight ist natürlich der schöne Poolbereich, mit viel Platz für Liegen und Sonnenschirme rundherum. Für Schatten sorgt eine überdachte Terrasse auf der Rückseite des Hauses, unter deren Holzdach sich eine Außenküche mit Spüle, Gasherd und Allwetter-Essplatz befindet. Der gesamte Außenbereich ist gut beleuchtet und praktisch.
Auf der Vorderseite finden Sie einen Parkplatz abseits der Straße mit Pflastersteinen und einen Vorgarten, der eine kleine Terrasse einrahmt, die direkt ins Wohnzimmer führt. Sie werden die hoch aufragenden, schattenspendenden Palmen und die farbenfrohen Rasenflächen lieben, die dank eines Bewässerungssystems stets in bestem Zustand gehalten werden.
Die Villa ist gut geschützt, so dass Sie sich auch dann keine Sorgen machen müssen, wenn Sie sie gelegentlich unbewohnt lassen. Neben den freundlichen Nachbarn in dieser ruhigen Gemeinde können Sie sich auf das elektrische Sicherheitstor an der Vorderseite, das Alarmsystem und die auf dem gesamten Grundstück verteilten Sicherheitskameras verlassen. Käufer, die längere Zeit abwesend sind, können sich mit unserem optionalen Paket zur Verwaltung der Immobilie nach dem Verkauf trösten, das zweimal im Monat eine Inspektion vor Ort vorsieht.
Der Energiebedarf der Villa Rosanna wird durch große LPG-Gasflaschen gedeckt. Die Villa Rosanna ist mit einer Klimaanlage und einer Wärmepumpe ausgestattet, aber es gibt keine Zentralheizung.
Umgebung
Bonagia ist eine einladende Gemeinde am Meer mit etwa tausend Einwohnern, deren Zahl im Sommer jedoch anschwillt. Viele Familien aus dem nahe gelegenen Trapani besitzen hier ein Sommerhaus und ziehen im Juli und August an die Küste, um der Hitze der Stadt zu entkommen. Die Stadt hat sich jedoch einen ausgeprägten lokalen Charakter bewahrt, mit vielen kleinen Geschäften, die Lebensmittel und Haushaltswaren anbieten, sowie einigen schönen Restaurants, vielen Bars und einer ausgezeichneten Gelateria.
Wie so viele sizilianische Küstensiedlungen ist die Stadt ursprünglich um den Thunfischfang, die Tonnara, herum entstanden. Heute ist die Tonnara zwar nicht mehr in Betrieb, aber sie wurde in ein beliebtes Vier-Sterne-Resort und ein Restaurant umgewandelt, in dem Sie natürlich unglaublich frische Meeresfrüchte genießen können.
Trapani ist eine viel ältere und geschichtsträchtigere Stadt mit einer faszinierenden Altstadt, die auf einer Landzunge mit einem geschäftigen Hafen auf der einen und einem städtischen Strand auf der anderen Seite gebaut wurde. Trapani ist als Zentrum für gutes Essen und guten Wein bekannt und verfügt über einige ausgezeichnete Restaurants für jeden Geldbeutel.
Der nächstgelegene Strand ist nur 600 m entfernt, eine geschützte Kurve eines langen Sand- und Kiesstreifens, der sich fast ununterbrochen über etwa sechs Kilometer bis zur kleinen Stadt Cornino im Nordosten erstreckt. Über dem Wasser befindet sich eine Strandbar mit eigenem Steg, die Aperitifs mit Meeresfrüchten serviert und im Sommer Live-Musik bietet. Die Strandpromenade ist eine ruhige Strecke, die zum Spazierengehen, Laufen und Radfahren einlädt.
Trotz der Nähe zu Trapani sind diese Strände selbst in der Hochsaison relativ ruhig, da die Strandbäder am Stadtrand, der tiefe Sandstrand von Cornino und der berühmte Ferienort San Vito Lo Capo im Norden das meiste Interesse auf sich ziehen. Dieser öffentliche Strand ist lang genug und nur spärlich bebaut, so dass Sie immer ein Plätzchen finden, um in Ruhe zu paddeln und Sonne zu tanken, während die berühmteren Ziele leicht zu erreichen sind, wenn Sie Lust auf einen Tapetenwechsel haben.
San Vito lo Capo ist eine halbe Autostunde entfernt, und das weniger entwickelte, aber wohl noch malerischere Naturschutzgebiet Zingaro ist in 40 Minuten zu erreichen. Die mondäne Handelsstadt Marsala und die unberührten Strände der Ägadischen Inseln sind leicht in Tagesausflügen zu erreichen.
Wenn Sie es vorziehen, nicht nur die Umgebung, sondern auch die Berge zu erkunden, bietet der nahe gelegene Berg Erice auf seinem flachen Gipfel eine der malerischsten Festungsstädte Italiens, während der Monte Cofano ein unberührtes Paradies für Seevögel ist und von seinen gut gepflegten Wanderwegen aus unvergessliche Aussichten bietet.
Wahrscheinlich werden Sie in diesem Teil der Welt ein Auto brauchen (oder einen Mietwagen), denn die Zug- und Busverbindungen sind lückenhaft. Der verkehrsreichste Flughafen Palermo Siziliens in Palermo ist nur eine Stunde entfernt, und die lokale Fluglinie Trapani-Birgi bietet tägliche Verbindungen zu vielen kontinentalen Drehkreuzen, besonders in der Saison.
Palermo selbst liegt 60 km östlich und ist die fünftgrößte Stadt Italiens, die erst 2018 zur Kulturhauptstadt ernannt wurde.
Möglichkeiten
Da es sich um ein neu gebautes, nie bewohntes Haus handelt, gibt es in der Villa Rosanna absolut nichts zu tun, nicht einmal Möbel zu kaufen. Wenn Sie davon träumen, ein Strandhaus in Sizilien mit dem absolut geringstmöglichen Aufwand zu verkaufen, könnten Sie nichts Besseres finden.
Alle Genehmigungen und Pläne sind in Ordnung, was in dieser Region leider nicht garantiert ist – vor allem nicht für Immobilien am Meer.
Wenn Sie sich die Villa Rosanna als Ferienunterkunft vorstellen können, informieren Sie sich bitte bei unserer Schwesterfirma Solemar Sicilia über die Möglichkeiten, die wir Ihnen bieten können. Solemar Sicilia verwaltet seit vielen Jahren Ferienhäuser auf der ganzen Insel, und wir würden uns freuen, wenn Sie uns dabei helfen würden, die Vorteile ihres weitreichenden, treuen Kundenstamms und ihrer hervorragenden Marketingverbindungen zu nutzen.
Wenn Sie jedoch mit dem Gedanken spielen, diese schöne Villa für sich selbst zu kaufen, werden Sie sich über die verlockenden Steuererleichterungen freuen, die die italienische Regierung neuen Residenten bietet. Die Verlegung Ihres ständigen Steuerwohnsitzes nach Sizilien könnte die kostengünstigste Entscheidung sein, die Sie je getroffen haben.
Welche Zukunft Sie auch immer für sich und die Villa Rosanna sehen, sprechen Sie noch heute mit unserem freundlichen, mehrsprachigen Team.

Villa Rosanna - Bonagia