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A rare find in one of Sicily’s most sought-after coastal towns, Casa Paolino is a fully renovated four-bedroom apartment with a private roof terrace, just 400 metres from the white sand beach of San Vito lo Capo. In the midst of a comprehensive renovation, it will be delivered in time for summer 2026.
FOUR EN-SUITE BEDROOMS IN A RESTORED PALAZZO
The apartment stands on the first floor of a small palazzo, which is being restored and remodelled from top to bottom. High-quality finishings will be matched by modern, fully certified wiring and plumbing and climate control systems.
The 100 m² of indoor space has been laid out to maximise the sleeping capacity with comfort for all guests, and a quartet of double bedrooms will each served by its own private bathroom. An open-plan living area will incorporate a modern fitted kitchen, and a bright entrance hall is going to connect the communal and private spaces.
This is a configuration rarely found in San Vito, where most properties cater to smaller groups. A clever dual-access bathroom means the fourth bedroom can function as an independent suite or serve as a guest facility for the living area.
A 100 m² PRIVATE RETREAT ABOVE THE ROOFTOPS
The exclusive roof terrace matches the apartment in size, and offer fabulous views of the sea on one side and the dramatic face of Monte Cofano on the other. Big enough to have an outdoor dining room, solarium and games area, it's private outdoor space on a scale that's absolutely priceless in this town.
In peak season, when San Vito’s famous beach fills up, this huge private space will become an absolute haven in which to escape the crowds – a private retreat for long lunches, sunny afternoons and unforgettable dinners under the stars for you and your guests.
EXCEPTIONAL RENTAL RETURNS IN A PREMIER LOCATION
San Vito lo Capo’s booming short-term rental market and long tourist season make this an outstanding investment. Comparable properties sleeping eight guests command upwards of €2,000 per week in the summer, and the four en-suite bedrooms and panoramic terrace place Casa Paolino at the very top of the local market.
The nearest supermarket is a two-minute walk away and the Riserva dello Zingaro just twenty minutes by car. Trapani and Palermo airports are both roughly an hour’s drive away, and premier tourist attractions from the seafront of Castellammare del Golfo and the ancient ruins of Segesta to the mountaintop fortified town of Erice and the salt pans of Trapani are all within easy reach.
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Una perla rara in una delle località costiere più ambite della Sicilia, Casa Paolino è un appartamento con quattro camere da letto completamente ristrutturato, dotato di terrazza privata sul tetto, a soli 400 metri dalla spiaggia di sabbia bianca di San Vito lo Capo. Attualmente in fase di ristrutturazione completa, sarà pronto per l’estate 2026.
QUATTRO CAMERE DA LETTO CON BAGNO PRIVATO IN UN PALAZZO RISTRUTTURATO
L'appartamento si trova al primo piano di un piccolo palazzo, attualmente in fase di restauro e ristrutturazione completa. Le finiture di alta qualità saranno accompagnate da impianti elettrici, idraulici e di climatizzazione moderni e pienamente certificati.
I 100 m² di superficie interna sono stati progettati per massimizzare la capacità ricettiva garantendo il comfort a tutti gli ospiti, e le quattro camere matrimoniali saranno dotate ciascuna di bagno privato. Una zona giorno open space incorporerà una moderna cucina attrezzata, mentre un luminoso ingresso collegherà gli spazi comuni e quelli privati.
Si tratta di una configurazione rara a San Vito, dove la maggior parte delle proprietà è pensata per gruppi più piccoli. Un ingegnoso bagno con doppio accesso permette alla quarta camera da letto di funzionare come suite indipendente o come alloggio per gli ospiti della zona giorno.
UN RIFUGIO PRIVATO DI 100 m² SOPRA I TETTI
L'esclusiva terrazza sul tetto ha le stesse dimensioni dell'appartamento e offre una vista favolosa sul mare da un lato e sulla spettacolare facciata del Monte Cofano dall'altro. Abbastanza grande da ospitare una sala da pranzo all'aperto, un solarium e un'area giochi, è uno spazio esterno privato di una dimensione assolutamente impagabile in questa città.
In alta stagione, quando la famosa spiaggia di San Vito si riempie, questo enorme spazio privato diventerà un rifugio assoluto in cui sfuggire alla folla: un rifugio privato per lunghi pranzi, pomeriggi soleggiati e cene indimenticabili sotto le stelle per voi e i vostri ospiti.
RENDIMENTI DA AFFITTO ECCEZIONALI IN UNA POSIZIONE PRIVILEGIATA
Il fiorente mercato degli affitti a breve termine di San Vito lo Capo e la lunga stagione turistica rendono questo investimento eccezionale. Proprietà simili che ospitano otto persone raggiungono oltre 2.000 € a settimana in estate, e le quattro camere da letto con bagno privato e la terrazza panoramica collocano Casa Paolino ai vertici del mercato locale.
Il supermercato più vicino è a due minuti a piedi e la Riserva dello Zingaro a soli venti minuti in auto. Gli aeroporti di Trapani e Palermo distano entrambi circa un'ora di auto, e le principali attrazioni turistiche, dal lungomare di Castellammare del Golfo e le antiche rovine di Segesta alla città fortificata di Erice in cima alla montagna e alle saline di Trapani, sono tutte facilmente raggiungibili.
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Die Casa Paolino ist ein seltenes Juwel in einer der begehrtesten Küstenstädte Siziliens: eine komplett renovierte Wohnung mit vier Schlafzimmern und eigener Dachterrasse, nur 400 Meter vom weißen Sandstrand von San Vito lo Capo entfernt. Die Wohnung befindet sich derzeit in einer umfassenden Renovierung und wird rechtzeitig zum Sommer 2026 fertiggestellt sein.
VIER SCHLAFZIMMER MIT EIGENEM BAD IN EINEM RESTAURIERTEN PALAZZO
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen Palazzo, der von Grund auf restauriert und umgebaut wird. Hochwertige Ausstattungsdetails werden durch moderne, vollständig zertifizierte Elektro- und Sanitärinstallationen sowie Klimatisierungssysteme ergänzt.
Die 100 m² Wohnfläche wurden so gestaltet, dass die Schlafkapazität bei maximalem Komfort für alle Gäste optimal genutzt wird, und die vier Doppelzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad. Ein offener Wohnbereich wird eine moderne Einbauküche umfassen, und eine helle Eingangshalle wird die Gemeinschafts- und Privaträume miteinander verbinden.
Dies ist eine Konfiguration, die in San Vito selten zu finden ist, wo die meisten Immobilien auf kleinere Gruppen ausgerichtet sind. Dank eines cleveren Badezimmers mit zwei Zugängen kann das vierte Schlafzimmer als eigenständige Suite oder als Gästeunterkunft für den Wohnbereich genutzt werden.
EIN 100 m² GROSSER PRIVATER RÜCKZUGSORT ÜBER DEN DACHDÄCHERN
Die exklusive Dachterrasse ist genauso groß wie die Wohnung selbst und bietet auf der einen Seite einen fantastischen Blick auf das Meer und auf der anderen Seite auf die imposante Silhouette des Monte Cofano. Sie ist groß genug für einen Essbereich im Freien, eine Sonnenterrasse und einen Spielbereich – ein privater Außenbereich von einer Größe, die in dieser Stadt absolut unbezahlbar ist.
In der Hochsaison, wenn sich der berühmte Strand von San Vito füllt, wird dieser riesige private Bereich zu einer absoluten Oase, in der Sie den Menschenmassen entfliehen können – ein privater Rückzugsort für ausgedehnte Mittagessen, sonnige Nachmittage und unvergessliche Abendessen unter dem Sternenhimmel für Sie und Ihre Gäste.
AUSSERGEWÖHNLICHE MIETRENDITEN IN EINER ERSTKLASSIGEN LAGE
Der boomende Markt für Kurzzeitvermietungen in San Vito lo Capo und die lange Tourismussaison machen dies zu einer hervorragenden Investition. Vergleichbare Immobilien für acht Gäste erzielen im Sommer Preise von über 2.000 € pro Woche, und die vier Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie die Panoramaterrasse machen Casa Paolino zu einem Spitzenobjekt auf dem lokalen Markt.
Der nächste Supermarkt ist zwei Gehminuten entfernt, und die Riserva dello Zingaro ist in nur zwanzig Autominuten zu erreichen. Die Flughäfen von Trapani und Palermo sind beide etwa eine Autostunde entfernt, und die wichtigsten Sehenswürdigkeiten – von der Küste von Castellammare del Golfo und den antiken Ruinen von Segesta bis hin zur befestigten Bergstadt Erice und den Salinen von Trapani – sind alle leicht zu erreichen.
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