2间卧室石洞屋, 124 m²

潘泰萊里亞, Trapani (省)

 PANTELLERIA – Vivi il Mediterraneo dal cuore dell’isola
Tipica casa a Kamma con giardino, terrazze e vista mare

Sai qualè il vantaggio maggiore di vivere in questa dimora?

Immagina di svegliarti ogni giorno circondato dal silenzio dell’isola, dal verde del tuo giardino e dall’azzurro intenso del mare all’orizzonte.
Il vero privilegio di questa dimora è proprio questo: ampi spazi esterni vivibili con vista mare, nel cuore di Kamma, uno dei contesti più affascinanti e autentici di Pantelleria, con la libertà di ridisegnare gli interni secondo il tuo gusto e il tuo stile di vita.


Per chi sogna una casa da personalizzare e trasformare in un rifugio unico, la Nascia & Mastrilli Immobiliare srls, affiliata Grimaldi Immobiliare – prima rete immobiliare in franchising in Italia, propone in esclusiva questa proprietà dal grande potenziale.
Situata lungo la discesa di via Marina verso il mare, la proprietà gode di un duplice accesso, di cui uno carrabile.
Si sviluppa su un unico livello fuori terra e regala, sul retro, un ampio giardino pianeggiante e ombreggiato, vero cuore della casa, arricchito da due splendide terrazze panoramiche da cui lasciarsi incantare dalla vista mare e dai colori dell’alba.

 L’immobile
La vendita comprende complessivamente 5 unità immobiliari:
3 unità ad uso civile abitazione, tra loro attigue
2 magazzini situati all’interno dell’area di pertinenza esclusiva
Tutti i manufatti necessitano di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di valorizzare e reinterpretare antichi dammusi risalenti al ‘700, affiancati da una costruzione più recente del 1975, in un dialogo armonioso tra storia e progetto contemporaneo.

Superfici
U.I. n. 1 – Civile abitazione | 118 mq (1975)
U.I. n. 2 – Civile abitazione | 76 mq (ante 1942)
U.I. n. 3 – Civile abitazione | 28 mq (ante 1942)
U.I. n. 4 – Magazzino | 25 mq (ante 1942)
U.I. n. 5 – Magazzino | 60 mq (ante 1942)

 Pantelleria – La Perla Nera del Mediterraneo
Sospesa tra Europa e Africa, Pantelleria non è solo un’isola, ma un modo di vivere:
mare color blu cobalto e paesaggi vulcanici mozzafiato
sorgenti termali naturali, libere e rigeneranti
sentieri panoramici tra vigneti e terrazzamenti in pietra
una cucina autentica, fatta di tradizione e sapori intensi
Qui il tempo rallenta, la natura diventa protagonista e ogni giornata ritrova il suo vero valore.

✈️ Collegamenti
Pantelleria è facilmente raggiungibile tutto l’anno:
in aereo, con collegamenti via Palermo o Trapani nei mesi invernali
in nave o aliscafo, con collegamenti giornalieri da Trapani

 Prezzo richiesto: € 300.000

 Contatti
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata:
 +39 091 811 4086

Grimaldi Immobiliare – con te nelle scelte importanti.
Nascia & Mastrilli Immobiliare srls – Specialisti in Property Finding in tutta Italia.
IPEG: 132.24 – Classe “F”

 PANTELLERIA – The Authentic Charm of the Mediterranean

Traditional dammuso in Sibà with garden, terraces, and sea views stretching to Africa
What if the true luxury were living every day surrounded by the most authentic beauty of the Mediterranean?

In the heart of Sibà, one of the most charming and authentic areas of Pantelleria, this property offers the island’s peaceful atmosphere, the greenery of Mediterranean vegetation, and the deep blue sea fading into the horizon.

Nascia & Mastrilli Immobiliare srls, affiliated with Grimaldi Immobiliare, exclusively presents a characteristic Pantellerian dammuso immersed in Mediterranean nature.

The property, set in a panoramic and private location, is arranged on a single level and surrounded by approximately 4,000 sqm of flat, shaded garden, with sea views and, on the clearest days, views reaching the northern coast of Africa.

The interiors, warm and full of character, preserve all the authentic charm of island tradition and include:
• spacious eat-in kitchen
• dining room with access to the sea-view terrace
• two traditional alcoves
• bathroom

Commercial area: 124 sqm.

The property is completed by two stunning panoramic terraces, perfect for enjoying outdoor living at any time of day, surrounded by the scents of Mediterranean vegetation and breathtaking sunsets over the sea.

 Living in Pantelleria
Pantelleria is much more than an island: it is a lifestyle defined by nature, tranquility, and authentic beauty. Among volcanic landscapes, crystal-clear waters, thermal springs, and terraced vineyards, every day flows at a slower and more precious pace.

✈️ Connections
The island is easily accessible all year round:
• flights via Palermo and Trapani
• daily ferry connections from Trapani

 Asking price: €300,000

 For information and private viewings
+39 091 811 4086

Nascia & Mastrilli Immobiliare srls
Property Finding specialists throughout Italy
Energy Performance Certificate (EPC): Class G – IPE 175.87