4间卧室独栋房屋, 222 m²

潘泰萊里亞, Trapani (省)

PANTELLERIA – Vivi il Mediterraneo dal cuore dell’isola
Tipica casa a Kamma con giardino, terrazze e vista mare
Sai qualè il vantaggio maggiore di vivere in questa dimora?
Immagina di svegliarti ogni giorno circondato dal silenzio dell’isola, dal verde del tuo giardino e dall’azzurro intenso del mare all’orizzonte. Il vero privilegio di questa dimora è proprio questo: ampi spazi esterni vivibili con vista mare, nel cuore di Kamma, uno dei contesti più affascinanti e autentici di Pantelleria, con la libertà di ridisegnare gli interni secondo il tuo gusto e il tuo stile di vita.
Per chi sogna una casa da personalizzare e trasformare in un rifugio unico, la Nascia & Mastrilli Immobiliare srls, affiliata Grimaldi Immobiliare – prima rete immobiliare in franchising in Italia, propone in esclusiva questa proprietà dal grande potenziale.
Situata lungo la discesa di via Marina verso il mare, la proprietà gode di un duplice accesso, di cui uno carrabile. Si sviluppa su un unico livello fuori terra e regala, sul retro, un ampio giardino pianeggiante e ombreggiato, vero cuore della casa, arricchito da due splendide terrazze panoramiche da cui lasciarsi incantare dalla vista mare e dai colori dell’alba.
L’immobile
La vendita comprende complessivamente 5 unità immobiliari:
3 unità ad uso civile abitazione, tra loro attigue
2 magazzini situati all’interno dell’area di pertinenza esclusiva
Tutti i manufatti necessitano di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di valorizzare e reinterpretare antichi dammusi risalenti al ‘700, affiancati da una costruzione più recente del 1975, in un dialogo armonioso tra storia e progetto contemporaneo.
Superfici
U.I. n. 1 – Civile abitazione | 118 mq (1975)
U.I. n. 2 – Civile abitazione | 76 mq (ante 1942)
U.I. n. 3 – Civile abitazione | 28 mq (ante 1942)
U.I. n. 4 – Magazzino | 25 mq (ante 1942)
U.I. n. 5 – Magazzino | 60 mq (ante 1942)
 Pantelleria – La Perla Nera del Mediterraneo
Sospesa tra Europa e Africa, Pantelleria non è solo un’isola, ma un modo di vivere:
mare color blu cobalto e paesaggi vulcanici mozzafiato
sorgenti termali naturali, libere e rigeneranti
sentieri panoramici tra vigneti e terrazzamenti in pietra
una cucina autentica, fatta di tradizione e sapori intensi
Qui il tempo rallenta, la natura diventa protagonista e ogni giornata ritrova il suo vero valore.
 Collegamenti
Pantelleria è facilmente raggiungibile tutto l’anno:
in aereo, con collegamenti via Palermo o Trapani nei mesi invernali
in nave o aliscafo, con collegamenti giornalieri da Trapani
 Prezzo richiesto: € 300.000
 Contatti
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata:
 +39 091 811 4086
Grimaldi Immobiliare – con te nelle scelte importanti.
Nascia & Mastrilli Immobiliare srls – Specialisti in Property Finding in tutta Italia.
IPEG: 132.24 – Classe “F”

 PANTELLERIA – Live the Mediterranean from the heart of the island
Typical house in Kamma with garden, terraces and sea view
What is the greatest advantage of living in this home?
Imagine waking up every day surrounded by the island’s silence, the greenery of your private garden and the deep blue of the sea on the horizon. This is the true privilege of this property: spacious and livable outdoor areas with sea views, located in the heart of Kamma, one of the most charming and authentic areas of Pantelleria, with the freedom to redesign the interiors according to your taste and lifestyle.
For those dreaming of a home to personalize and transform into a unique retreat, Nascia & Mastrilli Immobiliare srls, affiliated with Grimaldi Immobiliare – Italy’s leading real estate franchising network, exclusively offers this property with outstanding potential.
Located along Via Marina, descending toward the sea, the property benefits from double access, one of which is suitable for vehicles. The buildings are arranged on a single above-ground level and open at the rear onto a large, flat and shaded garden, the true heart of the property, enhanced by two beautiful panoramic terraces offering enchanting sea views and breathtaking sunrise colors.
 The Property
The sale includes a total of 5 real estate units:
3 residential units, adjacent to each other
2 storage units located within the exclusive garden area
All buildings require renovation, offering a rare opportunity to enhance and reinterpret ancient “dammusi” dating back to the 1700s, alongside a more recent structure built in 1975, creating a harmonious dialogue between history and contemporary design.
 Surface Areas
Unit no. 1 – Residential | 118 sqm (built in 1975)
Unit no. 2 – Residential | 76 sqm (pre-1942)
Unit no. 3 – Residential | 28 sqm (pre-1942)
Unit no. 4 – Storage | 25 sqm (pre-1942)
Unit no. 5 – Storage | 60 sqm (pre-1942)
 Pantelleria – The Black Pearl of the Mediterranean
Suspended between Europe and Africa, Pantelleria is not just an island, but a way of life:
cobalt-blue sea and spectacular volcanic landscapes
natural, freely accessible thermal springs
panoramic trails through vineyards and stone terraces
authentic cuisine rich in tradition and bold flavors
Here, time slows down, nature takes center stage, and each day regains its true meaning.
 Connections
Pantelleria is easily accessible year-round:
by air, with connections via Palermo or Trapani during the winter months
by ferry or hydrofoil, with daily connections from Trapani
 Asking price: €300,000
 Contacts
For further information or to arrange a private viewing:
 +39 091 811 4086
Grimaldi Immobiliare – by your side for life’s important choices.
Nascia & Mastrilli Immobiliare srls – Property Finding Specialists throughout Italy.
Energy Performance Index (IPEG): 132.24 – Energy Class “F”